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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-14 09:31:02
看板 home-sale
作者 etrangere (outsiderOfTHEworld)
標題 [請益] 竹北大套房，樓中樓的產品好像賣的比較
時間 Wed Jul 13 14:51:42 2022

最近看了很多大套房或是樓中樓的產品，自強北路上的520、松下都擺了一陣子，明明位置
也還ok啊，但都沒有秒殺，開價也才落在50萬一坪上下，

是因為竹北的客群比較不適合這種單套、樓中樓的產品嗎？
大家都喜歡兩房、三房的產品？

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※ 文章代碼(AID): #1Ypck0Yz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657695104.A.8BD.html
推 p20770299: 竹北一堆年輕夫妻怎麼可能住套房= =1F 07/13 14:53
→ supereva: 因為竹北還沒漲到兩房買不起2F 07/13 14:54
→ supereva: 多年以前可是三房比兩房好賣的
推 Mulsanne: 套房就金山街隨便租就好 誰跟你去竹北買套房4F 07/13 14:54
→ xdxd3310: "才"50..松下的格局跟蓋多久好意思開50?5F 07/13 14:56
→ etrangere: 總價算低吧？ 新大樓套房一個月花10000租的話貼一點錢6F 07/13 14:59
→ etrangere: 就可以自有—>這樣思考的方式不對嗎？
推 roy0710: 科技新貴住套房？科技新貴也沒時間養小三8F 07/13 15:14
→ xdxd3310: 一房一千萬 利息+本金 一個月要多少 計算機先按一下...9F 07/13 15:19
→ xdxd3310: 就知道為啥沒人秒殺了
→ etrangere: 我看有一些舊竹北 光明商圈的中古樓中樓 開700萬不到11F 07/13 15:26
→ etrangere: 也沒人買 發生什麼事了。。。
→ charliebitme: 一個一層近20拼 一個爛尾屋齡近10yrs 工程師又不是13F 07/13 15:27
→ charliebitme: 阿呆
推 FaFaFaT: 交給你買啊 ==15F 07/13 15:32
→ FaFaFaT: 你買了房價又有機會上去了 大家都開心
→ SteamTank: 700萬的套房...之前也只賣2-300當然沒人買17F 07/13 15:35
推 junshinw: 套房1000萬，兩房1500萬再怎麼樣也要咬牙買兩房，將來好18F 07/13 15:39
→ junshinw: 賣也好貸款
推 johnnychenme: 不是有大大說過套房帶車位=地雷 套房優勢在低總價20F 07/13 15:47
→ johnnychenme:  套房一千多 權狀扣車位扣公設 剩？？
推 johnnychenme: 誰會來新竹租超貴的套房=工程師=台元 高鐵 金山街
→ johnnychenme:  力行路 所以那邊沒人買蠻合理的
推 charlie2010: 月影樓中樓1000，24F 07/13 16:09
推 lovemost: 有錢當然想住平面的，要樓中樓也要是真的樓中樓，不要那25F 07/13 16:15
→ lovemost: 種半套的
推 yasmydio: 關新跟竹北這些套房/樓中樓這種開價27F 07/13 16:20
→ yasmydio: 套得半死係賀，最好給它套一輩子
→ yasmydio: 以為竹科人都眼睛閉著買，買套房住套房
推 vars332000: 因為你舉例的樓中樓，都是用夾層，法律上夾層不算建坪30F 07/13 16:26
→ vars332000: ，但是投資客把有算進去賣。
推 yytseng: 那個是要賣給百貨公司櫃姐的吧32F 07/13 16:32
→ Mulsanne: 建議去買公園堅母校旁邊的套房 一間100而已33F 07/13 16:37
→ Mulsanne: 買來出租一個月可以賺5000以上
推 YouGot5566: 有財力買竹北的早就直上三房以上 買套房幹嘛==35F 07/13 16:55
→ chouvincent …
推 chouvincent: 工程師比你會算多了36F 07/13 17:38
推 Tattoo: 夾層就夾層37F 07/13 17:43
推 leaff: 套房誰跟你一萬 世紀行館都租到一萬八-兩萬了38F 07/13 18:54
推 payaya: 剛需買套房?39F 07/13 18:59
→ treisten: 永慶上的520套房 最便宜的也是1000萬了40F 07/13 19:02
推 susuper: 雖然兩個都不是自住的好選擇，但520換約能成交50幾也是41F 07/13 19:30
→ susuper: 很驚人了，一手入手價很低，換約自備也超驚人。另外松下
→ susuper: 一房有成交一坪56的了，也是很猛，這兩個案子位置都很好
→ susuper: ，格局都頗悲劇，聽到不少人是拿來純置產，至於出租於否
→ susuper: 就看個人。
→ susuper: 要出租投報高的樓中樓 應該是縣一/台元 大地至尊跟心鑽
→ susuper: 的那幾個案子，但是也都10幾年屋了
推 truelove356: 賣太便宜 沒有尊貴的感覺48F 07/13 19:40
推 lyxiang: 夾層不算樓中樓 去看看原生的樓中樓長怎樣吧49F 07/13 19:57
推 ppnow: 總價問題啊，兩年前這裡還在推三房噓兩房，轉眼間兩房變成50F 07/13 20:07
→ ppnow: 主力，你看台北的大套房基本都賣很快
→ ppnow: 幾年後你就會看到新竹大套房變主力
推 ru04hj4: 以前租過遇到吸毒 抽菸 真的不行53F 07/13 22:47
推 peng978: 很爛啊54F 07/13 23:30
推 mupig: 買來掛學籍55F 07/14 02:30
→ mupig: 竹北租金大漲一波了，套房租金也漲很猛

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