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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-12 15:28:03
看板 home-sale
作者 lionking56 (lion)
標題 [請益] 車位200萬是否用租較划算?
時間 Mon Jul 11 22:45:24 2022


請教各位房市達人

現在預售屋平車大約170-200萬左右

尤其高雄平車貴的誇張

假設買了平車

出租了不起3000

扣掉清潔費300

年投報率才1.6%

重點是車位不會漲

頂多轉賣較好賣?(不確定)

中南部車位200萬

是不是用租的比較划算?

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Anyotw: 台北300-400還有青菜蘿蔔的問題。200以下閉著眼睛買1F 07/11 22:47
LGham: 有車的有誰不會想要有停車位嗎2F 07/11 22:50
freekid: 1.車位會漲 2.看投資還是自住3F 07/11 22:53
freekid: 自住純粹看預算,投資要看物件屬性,三房必帶,兩房看地
freekid: 點。
freekid: 還有租金是消費,車位是資產,兩個概念不一樣
ceca: 1x年屋三房以上沒車位以後比較難賣7F 07/11 22:56
ceca: 2x年屋四房以上也是要車位.
ceca: 所有的..兩房可有可無
ceca: 所以,買不買車位通常是"將來房子要賣"做考量.
ceca: 對喔,那時候我買白天鵝預售屋,特別指定不要車位..XD
ceca: 因為大家都有車位,所以我故意買沒車位的.
ceca: 稀有...顆顆..
daniel6412: 漲價?還有不租等問題14F 07/11 22:59
ceca: 代銷還因為有人想要兩個車位,特別幫我挪掉車位.15F 07/11 22:59
ceca: so...蛋黃區兩房新屋,沒車位ok的.
ben54302: 市中心租車只有3000嗎?我看85大樓的月租都要4000了吧17F 07/11 23:07
ceca: 一般都在2500~3000,要看當社區的車位數量.18F 07/11 23:07
ceca: 85是辦公室,車位少那邊又難停車,比較特殊.
ben54302: 原來如此,那現在買車位真的很不划算阿!現在隨便一個20F 07/11 23:12
ben54302: 市中心的新建案平車都要220-250,而且說不定還在地下五
ben54302: 六樓...
ceca: 所以算盤怎樣打就看你.23F 07/11 23:13
ceca: 建商就是吃定車位會綁定房子好不好賣
ceca: 才把車位做這麼貴.
ceca: 2012~2014的時候,車位都一百萬多一些而已.
ceca: 在2015~2016,幾個建商開始聯合拱車位價格.
we147121: 請問有人能分享比平車保值的產品嗎?突然想不太到28F 07/11 23:17
zesonpso: 我買的兩房出租都沒車位29F 07/11 23:17
zesonpso: 然後整棟大樓135戶 沒車位的只有不到十戶
zesonpso: 會買兩房就是要低總價 所以沒車位對他們是好事
zesonpso: 不是買個人買房頭款都隨便揑都可以多50
ruruyanyu: 同意鬆哥,我賣兩房物件還特地租露天車位,感覺好像沒33F 07/11 23:23
ruruyanyu: 必要
ATF91: 1. 車位會漲價 2.租金也會漲價不會永久不變35F 07/11 23:34
kainolife: 雙北兩房可有可無,畢竟買兩房的客群預算有限36F 07/11 23:37
garyddt: 三房以上一定要車位;兩房出租不用,自住看周圍租車位。37F 07/11 23:46
dearggg: 誰說車位不會漲啊38F 07/12 00:07
darkdogoblin: 高雄不行沒有39F 07/12 00:08
yo706001: 只要台北市不用買車位,其他有車用就買40F 07/12 00:11
mexilo: 新屋高鐵附近車位都開到240/B5平 了吧41F 07/12 00:13
DrTech: 不買車騎摩托車更省。42F 07/12 00:30
lionking56: 感謝各位高手分享,大概了解2房投資件不帶車位投報率43F 07/12 01:00
lionking56: 較高,幾個月沒看時登,左營鼓山預售平車已飆上210-26
lionking56: 0萬,猛猛的。
chrisdddd: 誰跟你說車位不會漲的46F 07/12 01:30
wdz1223: 有錢當然買 用個十年原價賣也比交十年租金爽47F 07/12 07:26
wiggyc: 沒車位很難賣48F 07/12 07:52
SkyFee: 通膨讓車位很容易破兩百萬49F 07/12 07:56
ytlintexas: 車位不算在總坪數裡嗎?不會漲價?50F 07/12 08:15
lifeisshine: 一房以下不要車位、兩房可有可無、三房至少一車位51F 07/12 08:24
iceonly: 個人是無法接受小車換大車(騎車到停車位換汽車)的使用52F 07/12 08:59
iceonly: 方式啦,大太陽/下雨怎麼辦?
iceonly: 外加停車位不一定會在靠近你的地方;社區line群不時有求
iceonly: 出租的人,只要晚上6點到早上八點之類的,大概就是租房但
iceonly: 房東沒買車位,看了就很悲慘
wang56: 用租的超不划算,買200萬只要原價賣200萬,期間就是免費57F 07/12 09:08
wang56: 停車,沒車就拿去租人還可以當零用錢,更何況車位還只會越
wang56: 來越稀有,租金未來漲價機會高
k85564: 車位可以貸款啊60F 07/12 09:33
k85564: 而且車位也會漲價
lifeisshine: 500萬套房+200萬車位這樣如何??62F 07/12 09:39
Anyotw: 那你700萬多買一間房間不好嗎63F 07/12 09:40
lifeisshine: 為什麼不是買500萬套房,不要車位就好64F 07/12 09:43
wang56: 前提你沒車很賺,只要有車就是一直租車位別人繳貸款,長久65F 07/12 09:43
wang56: 下來虧爆
lalala419: 兩百萬可以再買一間了XD67F 07/12 09:45
shena30335: 長期使用就買吧,反正可以賣也可以出租68F 07/12 09:53
panpan: 200買一間房子租1萬 車位是能租多少69F 07/12 09:54
shena30335: 另一點是方便性,下雨天直接停好地下室,美美地出門回70F 07/12 10:00
shena30335: 家,車子還不用風吹日曬
wang56: 200萬可以買3間租人,月賺3萬賺爆72F 07/12 10:01
zzing: 200萬在高雄可以租5年車位吧 沒需求傻子才買73F 07/12 10:03
zzing: 50年
zzing: 你把200萬放0056都比較划算流動性還比較高
wang56: 除了車位,車還會折舊,把養一台車的錢,買房買股才賺76F 07/12 10:19
remotefly: 高雄車位200我實在買不下去 寧願租77F 07/12 11:23
seattle20: 大樓內部或臨近3分鐘路程內不好租的話還是要買,便利78F 07/12 11:37
seattle20: 性和保值性差很多
realmd: 不管怎樣一定要買,10年20年後cpi疊上去,200萬真的沒多少80F 07/12 11:44
realmd: 到時租個5000也可能是正常價
wang56: 10年前低房價但車位100萬時候也是有人這樣說,歷史也就一82F 07/12 11:49
wang56: 直重演,然後這些人租了10年還在租盤子價格,蠻心酸的
F1239810: 車位不就4坪....值200萬?84F 07/12 12:17
kerr123: 中南部唷,馬路都是我的停車位。85F 07/12 15:19

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1樓 時間: 2022-07-12 16:22:20 (台灣)
  07-12 16:22 TW
光是下雨天你開車從大賣場回來要搬東西回家就值得了
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