※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-08 11:18:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房格局請益
時間 Wed Dec 7 13:50:59 2022
近期去看的建案的三房
室內大概25坪
目前看下來幾個優缺點
有前後陽台加分
廁所一間有開窗一間沒開窗
次臥有一間獨立的在旁邊比較不會吵但靠近廚房
玄關有落塵區(現在好像很多人喜歡)
不知道大家對這格局有什麼看法?
感覺格局還算方正
也沒有壓梁問題
另外就是一層八戶兩部電梯
但我覺得還好
目前住在一層1X戶的兩部電梯
平常也不會覺得電梯很久
討論一下
https://i.imgur.com/Y0cPkkf.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Y0cPkkfh.jpg)
沒想到這麼多前輩給予建議 謝謝各位
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→ : 2個最好座向東、南都被遮，慘。1F 12/07 14:01
推 : 看圖感覺室內很大2F 12/07 14:04
推 : 22坪畫起來像28坪3F 12/07 14:06
推 : 有前後陽台真的不錯4F 12/07 14:09
推 : 問個卦，現在還是60萬起跳不二價嗎？5F 12/07 14:12
推 : 客廳比較小一點 樣品屋看看6F 12/07 14:17
→ : 玄關到客廳這一段完全就浪費了
→ : 玄關到客廳這一段完全就浪費了
推 : 室內22坪能做到這樣算不錯了吧~8F 12/07 14:19
推 : 客廳感覺不夠深 但如果延伸到廚房好像還OK9F 12/07 14:31
推 : 電梯要看幾層 樓層不多兩梯當然沒問題10F 12/07 14:35
推 : 20層8戶真的就滿多的
推 : 20層8戶真的就滿多的
推 : 客廳好小12F 12/07 14:46
推 : 還以為是A9站，結果是塭仔圳13F 12/07 14:48
推 : 客衛沒開窗，但現在都有暖風機好像沒差14F 12/07 15:01
推 : 其他格局沒啥問題，就玄關太長我不喜歡15F 12/07 15:12
→ : 玄關外主臥的走道也很長都有點浪費 而且也開門見廁16F 12/07 15:14
推 : 廚房這樣擺 還有餐桌 感覺客廳很小 然後走道空間很多17F 12/07 15:17
→ : 有點浪費？
→ : 有點浪費？
推 : 這間最有印象的是甜點很好吃19F 12/07 15:24
→ : 接待都是年輕黑絲 戴口罩感覺都很正20F 12/07 15:30
推 : 主臥感覺滿大間 旁邊還有做一排衣櫥21F 12/07 16:33
推 : 玄關長可以做置物櫃，還好吧22F 12/07 16:43
推 : 格局有夠怪 宣告超長客廳超小 不要買23F 12/07 17:06
→ : 玄關空間如果跟客廳相連也可以做置物櫃啊 但放在門口就只
→ : 能當走道空格被分割看起來就是小
→ : 玄關空間如果跟客廳相連也可以做置物櫃啊 但放在門口就只
→ : 能當走道空格被分割看起來就是小
→ : 這建案實價登錄一坪60萬 嗯…..26F 12/07 17:08
推 : 玄關跟房間一樣大27F 12/07 17:09
推 : 兩條走道有夠長，坪效差28F 12/07 17:16
推 : 看起來兩間次臥都可以放得下雙人床 只是下面那間稍微小了點29F 12/07 17:34
推 : 22坪怎麼看起來這麼大30F 12/07 17:43
→ : 看起來不止室內22坪，圖只能參考31F 12/07 17:51
推 : 玄關可以打保齡球32F 12/07 18:00
推 : 記得樣品屋有做一間臥室開門就是廚房33F 12/07 18:18
推 : 上面那間房不太適合住人34F 12/07 18:27
推 : 這三小 廚房跟房間在一起35F 12/07 18:35
推 : 我覺得長玄關一體兩面耶，有落塵區也可以做很多收納櫃36F 12/07 18:57
→ : 尤其是有小孩後，很需要收納空間
→ : 尤其是有小孩後，很需要收納空間
推 : 回樓上s88大，好像只有一間是這樣的格局，其他戶別打開38F 12/07 19:13
→ : 是面中島
→ : 是面中島
→ : 看起來不太像22坪能有的空間感40F 12/07 19:16
→ : 尤其玄關這麼大
→ : 尤其玄關這麼大
推 : 不是很好，走道、陽台佔比過大42F 12/07 19:24
→ : 長玄關是大坪數適用，這小坪數是累贅
→ : 長玄關是大坪數適用，這小坪數是累贅
推 : 閱讀台灣的公設做的很齊全、種類很多，相對當地其他建44F 12/07 19:35
→ : 案來說種類滿多元，也很實用
→ : 案來說種類滿多元，也很實用
推 : 梯戶比跟樓高都不ok，20層樓還搞8戶2梯，大地方cost d46F 12/07 20:49
→ : own省大錢然後做表面功夫堆料
→ : 另外不是大坪數那麼空間就該花在刀口上，大玄關、前陽
→ : 台、走道全部扣一扣，真的人會停留的生活空間就變得很
→ : 小了
→ : own省大錢然後做表面功夫堆料
→ : 另外不是大坪數那麼空間就該花在刀口上，大玄關、前陽
→ : 台、走道全部扣一扣，真的人會停留的生活空間就變得很
→ : 小了
→ : 硬要隔那間房真的超好笑，你倉庫而已51F 12/07 21:02
→ : 他們圖都畫很屌啦，實際 呵呵
→ : 他們圖都畫很屌啦，實際 呵呵
推 : 感覺還可以吧 小坪數塞三房很緊繃了 只能犧牲客廳53F 12/07 21:45
→ : 的空間 玄關大到可以跳遠了 XD
→ : 的空間 玄關大到可以跳遠了 XD
推 : 查資料 這間含陽台應該是24.9坪 不算小了55F 12/07 22:24
推 : 廚房那間房間油煙味一定很重 真可憐56F 12/07 23:08
推 : 廁所前面吃飯,真香57F 12/08 07:19
推 : 格局還行 地點不行58F 12/08 10:40
※ 編輯: h3461bc2261 (220.137.98.117 臺灣), 12/08/2022 10:42:54推 : 玄關有好有壞，個人算能接受，鞋子多總要有地方放，如果59F 12/08 11:03
→ : 可以的話廚房看能不能隔起來。
→ : 其實廚房的走道嚴格來說不算純走道，有地方放電器櫃是加
→ : 分的。
→ : 可以的話廚房看能不能隔起來。
→ : 其實廚房的走道嚴格來說不算純走道，有地方放電器櫃是加
→ : 分的。
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