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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-19 05:37:06
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作者 antibaimu (批踢踢常駐程式)
標題 [新聞] 央行四度升息!房貸利率將突破2%大關 專
時間 Sun Dec 18 12:03:00 2022


https://news.housefun.com.tw/news/article/155767359219.html

央行四度升息!房貸利率將突破2%大關 專家:房市剉咧等

中央銀行15日再度宣布升息半碼,為今年以來四度升息,以五大銀行平均放款利率估算,
央行本次升息後,一般民眾的房貸利率將突破2%大關。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,央行升息半碼雖然幅度不大,但今年累計
升息四次,「溫水煮青蛙」效應下,已經讓有貸款的民眾大喊吃不消。

徐佳馨表示,雖然房貸利率仍在歷史相對低點,但調升政策利率背後牽動包含土建融、
以房養老,壽險業投資不動產標準等,不動產的結構產生質變,面對2023年景氣不佳,
投資自用雙殺下,房市表現很難樂觀。


心得:

大家不要怕,先通知房客明年房租要漲

然後你不賣,我不賣,大家都不要賣,就沒事了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.249.50 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zdf3uqs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671336184.A.D36.html
raslin: 興奮的暴漲發抖?1F 12/18 12:04
smallgigi 
smallgigi: 這樣慢慢升只是在凌遲一般民眾。2F 12/18 12:04
※ 編輯: antibaimu (101.136.249.50 臺灣), 12/18/2022 12:05:03
smallgigi 
smallgigi: 早點做完整的升息讓民眾很一次應對。3F 12/18 12:05
SCLEE5566: 賣家記得掛高高賣,千萬不要降價成交,實登就不會跌。4F 12/18 12:18
SCLEE5566: 台灣只漲不跌的神話千萬不能破滅,就靠房板房蟲了,撐
SCLEE5566: 住啊。
TradePau: 是時候來大砍價7F 12/18 12:21
toto123: 台灣房地產都有修正的期間 沒有只漲不跌8F 12/18 12:23
toto123: 隨著人類發展演進 衰退時間 會縮短金融應對機制越成
toto123: 熟吧~
lynos: 2%還好,明年到2.5%就搞笑了11F 12/18 12:45
lynos: 結果發現2024美國不降息,還繼續升息
Airfoil: 下次一次升3碼好了 半碼半碼升是在瞧不起房蟲嗎? 反正13F 12/18 12:53
Airfoil: 都要噴不是嗎?
ImCPM: 又要噴一波了15F 12/18 12:54
hahaha81: 做做樣子16F 12/18 13:13
D9722162: 好了啦魯空17F 12/18 13:16
cocoi: 金金說升息房價會上升結果還是升息了,是在搞笑嗎?18F 12/18 13:35
flyidiot: 升半碼根本是瞧不起房蟲實力19F 12/18 13:51
jinso7410: 用雙北價去買偏鄉的……保重20F 12/18 13:54
Brioni: 沒超過2.5%對房市沒壓力啦21F 12/18 14:01
labdog: 看到傻多開始緊張,就知道大事不妙22F 12/18 14:34
castalchen: 本來隔幾年都會跌一段給人有機會買 所以腳踏實地的大23F 12/18 14:39
castalchen: 部分都買了 剩下貪得無厭的整天要等跌一半跌七成 當然
castalchen: 被天罰然後怨天怨地怪東怪西怪央行怪政府怪頭客怪父
castalchen: 母就是不怪自己
lovefisk: 2%就撐不住的還是趕快賣一賣27F 12/18 14:56
amyforestry: 全球未來是高物價高利率的時代了28F 12/18 15:13
rancilio: 以前軍公教貸款利率3%還不是人人都有,現在才2%也要叫?29F 12/18 15:13
rancilio: 想當年剛出社會的勞工貸款5%,還要抽籤
youga: 再兩碼應該就有感了~~31F 12/18 15:21
robert123: 2%是沒差呀,重點是銀行放款也變嚴謹了32F 12/18 15:31
crazylunar: 以前高趴數那房價呢?33F 12/18 15:37
WaitJ321: 以前高%但房價很低啊,現在高房價又升息...34F 12/18 15:46
jinso7410: 高趴數高房價就是抓交替了35F 12/18 15:46
jinso7410: 價差利率兩面套
kitten123: 笑死,租屋股神房租又要漲了,記得乖乖交租金養房東呵37F 12/18 15:58
a1388333: 台灣的專家白癡居多38F 12/18 16:03
s26492755: 現在離高%還很遠39F 12/18 16:05
s26492755: 等到高%再叫我
WWIII: 大家都別跑 都不賣就沒事了 別怕41F 12/18 16:06
C24128390: 如果把還在1.31時的言論整理起來應該也蠻有趣的42F 12/18 16:38
eric21358611: 大不了不生小孩43F 12/18 17:35
kusomanfcu: 香蕉四根超市30,番茄一顆13 , 跟我講通膨升息XD44F 12/18 17:39
kusomanfcu: 已經回到2020疫情前價格了
xinWu: 2%根本沒影響...46F 12/18 17:51
cblade: 以前是真的會被利息壓垮,現在2%就倒,那也不是2%的關係了47F 12/18 18:25
zzyzx: 又要漲房租了 怕48F 12/18 18:57
Harlequin727: 美國都快五趴了也沒在崩 有些地區還在上漲 台灣2%49F 12/18 20:07
Harlequin727: 不到有些人真的太期待了什麼
rocks: 現在2%就覺得怕,那不正是房價所得比的問題嗎?51F 12/18 20:19
AGODC: 這個資深經理一定是買不起房的空空,在房版只有大噴小噴沒52F 12/18 20:41
AGODC: 有跌的
agvnol: 繼續加價賣54F 12/18 21:46
ken50104: 不降價賣就不會跌了 團結點好嗎55F 12/18 23:57
lizardc1: 三個字 先蹲後跳56F 12/19 01:28

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