※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-18 03:11:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房兩衛格局請益
時間 Sat Dec 17 16:58:59 2022
大家好，最近看上預售案的三房，室內坪數約21.88坪
想請問這格局除了走道有點浪費坪數外，還有什麼需要注意的嗎？
謝謝！
https://i.imgur.com/z7wcilI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/z7wcilIh.jpg)
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推 : 玄關那柱子也太大1F 12/17 17:12
推 : 兩間廁所都沒開窗～～沒有工作陽台～洗衣機要直接放在陽2F 12/17 17:16
→ : 台嗎
→ : 台嗎
推 : 兩間廁所沒開窗、也沒工作陽台客廳暗廳？4F 12/17 17:19
推 : 主臥沒廁所 廚房沒切菜區5F 12/17 17:27
推 : 這規劃有點難受，22坪怎麼會用成這樣6F 12/17 17:34
→ : 茂德都廳大院7F 12/17 17:41
→ : 樓上專業8F 12/17 17:46
推 : 非常優質 有大走廊 還衛浴都沒開窗9F 12/17 17:49
→ : 建商白痴設計把人民當白癡 沒回錯篇了10F 12/17 17:52
推 : 玄關走到跟柱子太大根 兩衛至少一衛開窗不然顧起來太累11F 12/17 17:55
→ : 廁所都有換氣暖風機的話窗戶還很重要嗎？12F 12/17 18:29
推 : 沒很重要13F 12/17 18:30
推 : 如果地點對你來說很優，可以考慮無視格局問題14F 12/17 18:39
推 : 一堆有開窗的廁所照配暖風機 開窗24小時通風是機器比不15F 12/17 18:51
→ : 上的 但你沒特別在意開窗就可在這部分取捨
→ : 上的 但你沒特別在意開窗就可在這部分取捨
推 : 權狀多少啊 看起來室內沒有22坪17F 12/17 18:59
推 : 衛浴給次臥 沒工作陽台 也沒規劃冷氣主機位置 真鳥的三18F 12/17 19:01
→ : 房格局
→ : 房格局
推 : 其實整體上看還不錯，廁所有標配暖風機嗎20F 12/17 19:02
→ : 手槍伯是吧21F 12/17 19:07
→ : 權狀33.6坪，公設比35%，主衛有配暖風機22F 12/17 19:09
推 : 這樣算起來主建物頂多20坪23F 12/17 19:17
推 : 衛浴沒開窗還好，買台除濕機就能解決，每天開12小24F 12/17 19:30
→ : 時電費沒多少，還能保持乾燥
→ : 時電費沒多少，還能保持乾燥
推 : 室外機要放哪？26F 12/17 19:44
→ : 真多柱子27F 12/17 19:50
推 : 一層8戶 3梯 27樓 有點少28F 12/17 19:57
推 : 地點不錯 樓下就捷運站29F 12/17 20:04
※ 編輯: IDIDyan (101.10.15.18 臺灣), 12/17/2022 20:05:41→ : 修正一下，權狀33.62坪，公設34.9%，室內約21.8830F 12/17 20:07
→ : 室外機剛問得放陽台內，曬衣空間確實是個問題
→ : 這房型室內只有玄關有吃到那個樑柱，其他柱沒佔到坪數，
→ : 其他房型有的慘不忍睹
→ : 室外機剛問得放陽台內，曬衣空間確實是個問題
→ : 這房型室內只有玄關有吃到那個樑柱，其他柱沒佔到坪數，
→ : 其他房型有的慘不忍睹
推 : 21.88含陽台喔34F 12/17 20:16
推 : 密集式鳥籠35F 12/17 20:31
推 : 茂伯有蓋過權狀28坪三房 那個格局才叫慘36F 12/17 20:34
噓 : 我家兩間沒廁所都沒開窗，只有一間會拿來洗澡，洗完澡37F 12/17 20:42
→ : 馬上刮水+除濕，廁所已使用一年，還是跟新的一樣喔
→ : 按錯噓
→ : 馬上刮水+除濕，廁所已使用一年，還是跟新的一樣喔
→ : 按錯噓
推 : 廁所沒開窗之後脫手也是會被人砍價的點，我自住沒窗的廁40F 12/17 21:15
→ : 所幾乎不考慮
→ : 我住的室內也是20P，切兩房，住久了覺得真的小，你這切
→ : 三房實際住只能說一定很慘
→ : 所幾乎不考慮
→ : 我住的室內也是20P，切兩房，住久了覺得真的小，你這切
→ : 三房實際住只能說一定很慘
推 : 工作陽台景觀陽台混在一起，還有客廳採光不優44F 12/17 21:30
→ : 但整體來說還行
→ : 但整體來說還行
→ : 一堆人看到這種配置就喊暗聽是在哈囉46F 12/17 21:37
→ : 不過沒工作陽台真的不行
→ : 自住考慮茂伯你認真??
→ : 不過沒工作陽台真的不行
→ : 自住考慮茂伯你認真??
推 : 蠻好的啊，買吧49F 12/17 22:00
→ : 餐廳旁邊就是窗戶，客餐廳中間沒隔牆，這樣還算暗廳嗎?50F 12/17 22:18
推 : 沒工作陽台很不行，唯一陽台要放洗衣機、熱水器、冷51F 12/17 22:59
→ : 氣主機，感覺好擠，怎麼曬衣？
→ : 氣主機，感覺好擠，怎麼曬衣？
→ : 冷氣室外機要放哪？ 室外機，洗衣機，熱水器放下去，陽台53F 12/17 23:29
→ : 都沒空間了。
→ : 問一下建商或代銷冷氣外機放哪吧？如果是放陽台，建議放棄
→ : 。
→ : 有看到推文了，我是勸退，這陽台根本不夠用。
→ : 都沒空間了。
→ : 問一下建商或代銷冷氣外機放哪吧？如果是放陽台，建議放棄
→ : 。
→ : 有看到推文了，我是勸退，這陽台根本不夠用。
→ : 那個柱子也太大….58F 12/18 00:30
→ : 覺得客廳採光不會到很好，雖然客餐廳沒牆，但陽台外的59F 12/18 01:57
→ : 柱子大 多少會影響進光
→ : 柱子大 多少會影響進光
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