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作者 標題 [新聞] 升息預期致房市冷清 首爾房價月跌幅達19
時間 Sun Dec 25 06:16:31 2022
連結：https://www.cna.com.tw/news/aloc/202212150396.aspx
升息預期致房市冷清 首爾房價月跌幅達19年新高 | 國際 | 中央社 CNA
![[圖]]()
韓國銀行今年起維持升息基調，加上房價預期持續走跌、市場多呈觀望，韓國各地房價跌幅已來到全球金融危機時水準，連續6個月下跌的首爾公寓大樓售價創下19年以來最大跌幅。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218)
韓國銀行今年起維持升息基調，加上房價預期持續走跌、市場多呈觀望，韓國各地房價跌
幅已來到全球金融危機時水準，連續6個月下跌的首爾公寓大樓售價創下19年以來最大跌
幅。
幅已來到全球金融危機時水準，連續6個月下跌的首爾公寓大樓售價創下19年以來最大跌
幅。
專責不動產市場相關調查統計的韓國不動產院今天發布11月全國住宅價格動向調查，指出
全國綜合住宅售價跌幅來到1.37%，跌幅為10月的近2倍；其中首爾、京畿道及仁川市等首
都圈地區跌幅最高，從1.02%增至1.77%。
全國綜合住宅售價跌幅來到1.37%，跌幅為10月的近2倍；其中首爾、京畿道及仁川市等首
都圈地區跌幅最高，從1.02%增至1.77%。
若只看5層樓以上的公寓大樓售價，首爾地區公寓大樓房價較上個月下跌2.06%，為不動產
院2003年12月開始統計以來最大跌幅，也超過2008年12月全球金融危機時的1.73%。全國
及首都圈公寓大樓房價則分別下跌2.02%及2.49%，同樣刷新跌幅紀錄。
院2003年12月開始統計以來最大跌幅，也超過2008年12月全球金融危機時的1.73%。全國
及首都圈公寓大樓房價則分別下跌2.02%及2.49%，同樣刷新跌幅紀錄。
以高額押金代替月繳房租的綜合住宅傳貰價格跌幅也大增約2倍，首都圈跌幅約在2%上下
，首都圈公寓大樓傳貰價格跌幅則達到3%左右，也是統計以來最大跌幅。月租型的租賃價
格可望隨之下跌。
，首都圈公寓大樓傳貰價格跌幅則達到3%左右，也是統計以來最大跌幅。月租型的租賃價
格可望隨之下跌。
韓國房市冷清局面預期將延續，根據國土研究院最新發布的不動產市場消費者心理調查，
11月首爾房市消費心理指數來到2011年7月統計以來最低點，首次跌破80大關。調查中消
費者心理指數若在95以下，代表消費意願低落，95至114為穩定，115以上為成長態勢。
11月首爾房市消費心理指數來到2011年7月統計以來最低點，首次跌破80大關。調查中消
費者心理指數若在95以下，代表消費意願低落，95至114為穩定，115以上為成長態勢。
首爾房價從2017年開始逐年升高，但今年6月起因升息及景氣遲滯影響轉降，根據韓國不
動產情報分析顧問公司不動產R114統計，首爾公寓大樓市價總額已回到去年底水準。
韓國總統尹錫悅今天主持第一次國政課題盤點會議時也提到房價問題，韓聯社報導，尹錫
悅提到應減輕前政府對持有多住宅者的稅負，以消弭成本轉嫁租客的狀況；但他也說，考
量當前房價跌勢，更緊要的是放寬需求方的限制，恢復房市穩定。
悅提到應減輕前政府對持有多住宅者的稅負，以消弭成本轉嫁租客的狀況；但他也說，考
量當前房價跌勢，更緊要的是放寬需求方的限制，恢復房市穩定。
心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表他們在
年輕時的投資，有了回報
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表他們在
年輕時的投資，有了回報
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推 : 韭菜才會怕跌，跌下去的房價以後獲利空間才大1F 12/25 06:29
→ : 房價不可能無止盡的往上漲
→ : 房價不可能無止盡的往上漲
噓 : 腰斬再通知我3F 12/25 07:02
推 : 升20%跌2%4F 12/25 07:57
推 : 現在還是一片樂觀5F 12/25 08:21
推 : 台灣不一樣6F 12/25 08:32
推 : 再次見證台灣奇跡 沒在怕升息的7F 12/25 08:37
→ : 韓國這陣子很慘 超過半年貿易逆差8F 12/25 08:45
推 : 台灣可以升到5% 你看怕不怕？9F 12/25 08:46
推 : 臺灣買房別怕，正府跟賤傷是合作的10F 12/25 09:11
噓 : 可以是多可以？只會半碼是多可以，可憐吧11F 12/25 09:21
→ : 房子不是用來投資的12F 12/25 09:35
推 : 跌得好啊13F 12/25 09:43
推 : 小漲2倍大跌2%14F 12/25 09:46
推 : 八卦智障低能兒果然在羨慕韓國的經濟危機，乾脆去羨慕15F 12/25 09:47
→ : 烏克蘭打房更成功。
→ : 烏克蘭打房更成功。
推 : 就跟你說時代改變了，底層的百姓跟清朝的底層百姓，思17F 12/25 09:54
→ : 考模式沒有差異
→ : 考模式沒有差異
推 : 政府打房一次得罪的有房跟租房的人，法規沒完備就實19F 12/25 09:55
→ : 施囤房罪，房東再轉嫁租客，笨蛋政府
→ : 施囤房罪，房東再轉嫁租客，笨蛋政府
推 : 都是易騙難教，看演藝圈出那麼多垃圾，每次吸毒，做個21F 12/25 09:56
→ : 反毒大使就洗白了，議員酒駕也沒事，出來喊個政治迫害就
→ : 過去了，低能兒的選民要如何有高水準的政治人物
→ : 反毒大使就洗白了，議員酒駕也沒事，出來喊個政治迫害就
→ : 過去了，低能兒的選民要如何有高水準的政治人物
→ : 半年大跌 1%, 小漲50?24F 12/25 09:59
推 : 笑死，漲兩倍然後大跌2%25F 12/25 10:03
→ : 一些空空都以為房價崩盤的時候他敢買 嘻嘻真可愛26F 12/25 10:11
推 : 內文全國平均暴跌1.37趴，好可怕的跌幅27F 12/25 10:14
推 : 講過很多次了。台灣政府介入太多 不要信用管制跟房地合28F 12/25 10:31
→ : 一 房價一次漲個夠 就會跌了。台灣離泡沫點還有一段距
→ : 離。反過來說因為有在管控 所以就會撐在那。重點還是在
→ : 台灣的經濟。只要2023全世界普遍預期衰退 但台灣還是成
→ : 長。那空空可能要失望了
→ : 一 房價一次漲個夠 就會跌了。台灣離泡沫點還有一段距
→ : 離。反過來說因為有在管控 所以就會撐在那。重點還是在
→ : 台灣的經濟。只要2023全世界普遍預期衰退 但台灣還是成
→ : 長。那空空可能要失望了
推 : 說真的，台灣外匯存底不知道是日韓的幾倍，不會跌33F 12/25 10:31
→ : 的
→ : 台灣的經濟實力本來就比日韓好
→ : 的
→ : 台灣的經濟實力本來就比日韓好
→ : 空空們對台灣經濟無感啊 因為他們不是賺到的那一群36F 12/25 10:34
→ : 覺得這時要訂一個界線，垃圾想趁這時用便宜價進來蛋黃區，37F 12/25 10:42
→ : 購買單價太低的話，就算住蛋黃區也要在胸前掛垃圾2字才對
→ : 購買單價太低的話，就算住蛋黃區也要在胸前掛垃圾2字才對
推 : 首爾就是台北的先行指標 大家 聖誕節快樂39F 12/25 11:15
噓 : 為什麼房地產是一個投資？呵呵40F 12/25 11:17
→ : 全世界房地產都是投資 不開心可以投胎去火星41F 12/25 11:22
→ : 連號稱共產的中國房地產都是投資
→ : 連號稱共產的中國房地產都是投資
推 : 大跌2%@@43F 12/25 11:27
→ : 小漲30% 大跌2.5% 悲44F 12/25 11:43
推 : 還好台灣有護國斑馬45F 12/25 11:45
推 : 外匯存底破表流失46F 12/25 12:02
→ : 升息升到總經萎縮
→ : 南韓信用管制下週解除，然後還要印鈔
→ : 會花更多錢，也不知道南韓央行到底在想啥
→ : 現在一堆預測Q1末 南韓央行可能會升息
→ : 停止
→ : 甚至降息
→ : 重點在特斯拉跌太多了，南韓散戶買了一堆
推 : 12月的NQ是韓國仔砸下去的
→ : 升息升到總經萎縮
→ : 南韓信用管制下週解除，然後還要印鈔
→ : 會花更多錢，也不知道南韓央行到底在想啥
→ : 現在一堆預測Q1末 南韓央行可能會升息
→ : 停止
→ : 甚至降息
→ : 重點在特斯拉跌太多了，南韓散戶買了一堆
推 : 12月的NQ是韓國仔砸下去的
推 : 台灣比南韓經濟好 都不跌55F 12/25 12:35
推 : 大跌1.7%？記者不會心虛嗎？56F 12/25 12:52
→ : 南韓的財政結構比台灣危險超多也不曉得是在反觀三小57F 12/25 13:09
推 : 所以通膨都假的 看看韓國 房子只會越來越便宜58F 12/25 13:12
→ : 你看西元已經2000多年了，台北房價算你100萬，100/20
→ : 00一年頂多漲0.05萬而已
→ : 你看西元已經2000多年了，台北房價算你100萬，100/20
→ : 00一年頂多漲0.05萬而已
推 : 小漲一倍，大跌2%61F 12/25 13:18
推 : 還以為是跌多少==62F 12/25 13:56
推 : 內文應該是說月跌幅（環比）吧 這樣很多耶 就算是年跌幅63F 12/25 14:34
→ : （同比）也可能是剛開始吧
→ : （同比）也可能是剛開始吧
推 : 斑馬龍快降息了65F 12/25 18:06
→ : 台灣連昇 5碼都不到。笑阿龍不敢啦... 而且這種升也頂多一66F 12/25 18:22
→ : 兩年
→ : 兩年
噓 : 建議可以鼓勵阿公阿嬤去生小孩解決少子化68F 12/25 19:55
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