呼應侯友宜說的新北要「做大市」也要「做大事」，全台灣第一、也是唯一的市政特區住
宅案即將公開了！為了因應全台人口量最大的直轄市行政服務需求，新北市第二行政中心
落腳三重捷運先嗇宮站二重疏洪道重劃區，總計1萬7千坪的開發規模，將含括新北第二市
政中心、東森電視總部，以及複合式開發的全新住宅聚落「都廳大院」。

操盤「都廳大院」的甲山林集團總經理張境在強調，信義計畫、台中七期、新板特區，都
是市政中心發威，讓行情從零一路站穩全市最昂貴地段的增值保證，僅與雙星特區一橋之
隔的新北第二行政中心，可能是台灣房市最後一次市政中心「上車」的機會，且周邊還有
將大力推動廠辦立體化、從崁頂、化成工業區華麗轉身的301公頃新北科技園區加持，有
市政、媒體、科技就業人口需求支撐、有先嗇宮站與未來環狀線軌道經濟、還有424公頃
的新北大都會公園，條件絕無僅有。至於買氣如何？張境在透露「銀行看不動產的眼光最
準也最嚴苛」已有國內某大金控700多名中高階金融幹部揪團預約4個專場的置產說明會，
「都廳大院的價值，懂的人，就懂。」

「都廳大院」第一期2,400戶靠近東森電視總部於近期開賣，第二期1,600戶緊鄰行政中心
，樓高都是28層，中高樓層都有機會眺望大漢溪，一橋之隔就是台北雙子星計畫。現場表
示，目前八成為雙北由租轉買的剛需首購，兩成著眼於抗通膨的置產客群，放眼未來將跟
著新北市府一起蓋、一起進駐、一起增值！

區域仲介業者指出，高票連任的侯友宜今年初展現「侯氏魄力」，1月就啟動新北市第二
市政中心工程，預計2026年落成啟用，大面積的街廓將成為大漢溪對岸現正熱鬧舉辦新北
耶誕城的新板特區相輝映，未來將有更多新北大型城市與藝文活動在此舉辦。

據了解，主打20-45坪中小坪數的「都廳大院」首波將比周邊65-68萬行情「略低一點點」
的6字頭開賣，採不二價策略銷售，待銷售破一定成數再階梯式調價，逐步開低走高，讓
消費者「先進場先獲利」。