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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-30 13:45:16
看板 home-sale
作者 inigo (ScreaminG)
標題 [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?
時間 Fri Dec 30 04:48:58 2022



每天煩惱到都睡不著
利率從一開始的1點多到現在4點多
不到半年的時間
之前抓的預算整個大爆掉
最慘的是它還要繼續漲下去

買的時候加價一百多萬台幣
現在高利率整個市場冷掉
要賣都不會有人要買

我已經憂鬱到不行
每天頂著大肚子去多賺錢回家
慘的是小孩快出生了
之後會更沒錢

版上的大神有解嗎？
請救救我....




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.171.247.236 (荷蘭)
※ 文章代碼(AID): #1ZhVqyTy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672346940.A.77C.html
※ 編輯: inigo (77.171.247.236 荷蘭), 12/30/2022 04:50:41
→ Scubadive: ip荷蘭1F 12/30 04:52
→ a9940597: 辛苦你了，荷蘭4.x了喔2F 12/30 05:04
推 auowentai: 台灣還好3F 12/30 05:51
推 shawncarter: 歐元升息還沒看到盡頭 整個歐洲通貨膨脹比美國還嚴4F 12/30 05:52
→ shawncarter: 重
推 a09250955: 不會吧，台灣一堆傻多，賣不掉加價賣啊6F 12/30 05:54
→ a09250955: 認真說，最近勞工紓困貸款可以辦了，利率低，先辦來應
→ a09250955: 急
→ a09250955: 小孩生了以後能領的補助都去申請
推 shawncarter: 高利率到底會維持一年三年五年沒人說得準 如果你認10F 12/30 05:56
→ shawncarter: 為會很久 那只能壯士斷腕認賠殺出 如果你認為高利率
→ shawncarter: 只是一時 那只能縮衣節食想辦法努力撐過去
推 nautasechs: 笑死 在荷蘭還買房13F 12/30 06:12
推 redmi2: 一大早就po這種文 你把台灣的房蟲嚇死了14F 12/30 06:36
推 wasikulapica: 台灣很多魯多ㄧ個月多幾千就失眠了15F 12/30 06:36
推 flyidiot: 賣掉換小間啊。16F 12/30 06:53
噓 nautasechs: 就賣不掉啊 都4%了誰買17F 12/30 06:54
推 chen831030: 以為你是反串18F 12/30 06:55
推 catson: 怎麼會有4%的房貸？！19F 12/30 07:00
噓 wang56: 簡單，馬上賣掉改成租仔族，價差小賺一筆可以租30年了，20F 12/30 07:04
→ wang56: 反觀沒房的租仔，租金付不出來沒人可救
推 yasea2004: https://i.imgur.com/dHsi8p3.jpg22F 12/30 07:06
[圖]
推 carolgilbert: 反串成功23F 12/30 07:07
→ yasea2004: 看來是選到浮動了 不是反串別亂鞭24F 12/30 07:07
→ yasea2004: 他就國外買房啊 台灣就不用怕了
推 q29856: 沒有賣掉的房只有賣不掉的價格26F 12/30 07:16
→ q29856: *賣不掉
推 gn01693664: 加價賣28F 12/30 07:19
推 EX37: 魯空反串29F 12/30 07:21
推 morrishh: 可憐哪30F 12/30 07:22
→ inigo: 房市掉價 便宜賣反而會要賠銀行很多錢  貸款才開始繳了六個31F 12/30 07:23
→ inigo: 月 唉...
→ inigo: 我也希望我反串耶  我都想不出來要怎辦了 嬰兒用品完全沒買
推 wasikulapica: 魯空盧多大亂鬥34F 12/30 07:26
推 jemdogdog: 你先看看台灣有沒有辦法借錢35F 12/30 07:26
→ jemdogdog: 先cover掉全部或部分的房貸
→ inigo: 先生一直怪我當初是我說要簽浮動37F 12/30 07:27
→ inigo: 我非常後悔
→ jemdogdog: 最少可以讓你渡過這一兩年的難關39F 12/30 07:27
→ jemdogdog: 如果真的沒有辦法的話跟銀行協商吧 不過我不知道荷蘭的
→ jemdogdog: 銀行能不能
→ jemdogdog: 最壞的情況就是認賠殺出 如果真的沒有辦法就只能這樣
推 jemdogdog: 問一下你在台灣的親人能不能幫忙 當然之後要還別人人情
推 g11121s: 22樓，笑爛XD44F 12/30 07:32
推 MixBear: 幫原po拍拍 美國應該快到升息末端了 歐洲不知 但應該會45F 12/30 07:33
→ MixBear: 維持好一陣子
推 mcgrady12336: 先借便宜的資金度難關啊，這關先過的去再說47F 12/30 07:33
推 pudding0212: 選浮動不就是賭政府慢慢升嗎？48F 12/30 07:35
推 Giganoto: 笑死49F 12/30 07:37
推 wisebani: 其實固定浮動到最後也沒差太多，是一開始就有錯誤觀念利50F 12/30 07:37
→ wisebani: 率是1%多？
推 northsoft: 台灣借信貸啊52F 12/30 07:37
推 kevin190: 荷蘭房價要大崩盤了，快逃命賣掉啊53F 12/30 07:39
推 cutbear123: 願賭服輸54F 12/30 07:42
推 tswen: 賠錢賣55F 12/30 07:43
推 lpmybig: 塊陶鴨56F 12/30 07:49
噓 a386036: 5折收57F 12/30 07:56
推 CCOOGG: qq 房子也是投資產品 投資請詳閱說明書58F 12/30 07:58
噓 faye52520: 空空開始反串了，笑死59F 12/30 07:59
推 fifi0828: 萬一升息只是剛開始呢 誰知道60F 12/30 08:01
推 XJY13: 把孩子賣掉換錢 房子價值大於孩子 認真61F 12/30 08:01
→ hoihkj: 股票質借 市況不好要小心 信貸62F 12/30 08:02
推 newbrain: 水桶？63F 12/30 08:06
推 osiris34: 法拍潮要來了64F 12/30 08:09
推 n19881112: 崩崩65F 12/30 08:11
推 kikipig: 再唬爛 增加利息而已66F 12/30 08:11
推 iceonly: 賣掉租房啊，為啥不能賣？67F 12/30 08:11
推 hellogym: 魯空不是說歐美不炒房 妳怎麼還要加價買呢XDDD?68F 12/30 08:12
→ iceonly: 被說反串不是沒道理69F 12/30 08:12
→ KrisNYC: 西歐幫你拍拍 冬天繳電費暖氣費都會揪一下的地方70F 12/30 08:22
推 antigidu: 想辦法還掉高利率的貸款71F 12/30 08:23
→ KrisNYC: 是說你沒有身分嗎 西歐國家小孩補助蠻多的72F 12/30 08:24
→ KrisNYC: 真的不行就回台灣吧 真正有手腳就餓不死的天堂
→ KrisNYC: 荷蘭我太熟了 那邊稅後可支配所得根本沒多少人超過10萬台
推 hellogym: 就說台灣比較爽還不信 歐洲現在就是爛 能源電費高漲 通75F 12/30 08:26
→ hellogym: 膨失控 升息升到爆
→ KrisNYC: 多的是年收只有5萬歐稅後剩3萬多 每個月2500歐要打死的77F 12/30 08:26
→ KrisNYC: 當初看以為5萬歐有200萬台 現在剩150 你還不如去系統廠
→ KrisNYC: 再怎樣台灣年收150內的實質稅率也不到10% 那邊30%起
→ KrisNYC: 然後房租稅金水電外食各種台灣兩倍價 麥當勞一餐7歐加稅
推 hellogym: 阿台灣本來就不用怕阿 誰叫大家買房的錢多撐的久 嘻嘻81F 12/30 08:30
推 cicatrix: 台灣都活得那麼辛苦，去國外只會更慘82F 12/30 08:31
→ sdhpipt: 荷蘭可以去佔領俄國富豪的空屋豪宅啊 佔超過幾個月就歸你83F 12/30 08:32
噓 black82465: 創作文？84F 12/30 08:32
推 crime555: 原po是在荷蘭..85F 12/30 08:37
噓 zxc11234: 看不懂到底哪來的勇氣敢買86F 12/30 08:38
推 spicy305: 無言87F 12/30 08:39
推 yiliang1107: 結果妳選A還是B?88F 12/30 08:41
推 raja98643667: 台灣信貸搬去還89F 12/30 08:42
推 jupei: 反串嗎90F 12/30 08:43
推 jamo: 我本來還滿想移民荷蘭的,但荷蘭移民條件有點鳥毛,就放棄惹~91F 12/30 08:43
推 Hall: 在國外就找國外的銀行協商吧92F 12/30 08:44
推 vava5566: 房蟲瑟瑟發抖93F 12/30 08:44
→ jupei: 歐洲哦qq94F 12/30 08:45
推 Plumpy: 反串喔95F 12/30 08:46
推 NewPassat: 那邊的銀行能申請寬限期嗎？趁寬限期的時間賺錢或賣掉96F 12/30 08:46
推 abc5588646: 怎麼ㄧ堆人都不看ip 的哈哈97F 12/30 08:53
→ cyshowen: 回台灣借便宜利率的信貸來還就好98F 12/30 08:53
噓 william78811: 拿明朝的劍斬清朝的官？99F 12/30 08:55
→ KrisNYC: 收入在國外 台灣信貸審不過的 要請親友幫借100F 12/30 08:58
→ KrisNYC: 或是作保 但這樣借個100歐州一年就燒完了
推 s26492755: 實在佩服你 懷孕沒留錢 歐印去買房喔102F 12/30 08:59
→ jupei: 很多人用跳板啊 誰知道他顯示荷蘭真的在荷蘭103F 12/30 09:01
推 mason710: 人在台灣就更好笑了，現在閉著眼睛都能找到1.9x利率的，104F 12/30 09:03
→ mason710: 結果她的已經飆到4.x？
→ mason710: 找個2.x利率的轉貸不就好了
→ offstage: 反串文。真的繳不出來的就會去買了107F 12/30 09:04
推 Adam6613: 他在台灣吧....之前發文全都是在桃園或台南相關108F 12/30 09:09
→ Adam6613: 喔沒事 看到原來之前問國外房子的就是原po  都不交代清
→ Adam6613: 楚是台灣還國外耶==
推 catson: 荷蘭不是有滿滿的國宅嗎？賣掉去租國宅111F 12/30 09:11
推 Jasforwe: 把阿嬤賣掉112F 12/30 09:15
→ s26492755: 看四點多利率就該推測不是台灣了113F 12/30 09:18
推 CCOOGG: 她也可能是貸荷蘭的錢來台灣炒房阿 結果那邊利率飆升114F 12/30 09:19
推 deedo: 多：利息升那一點，哪有人房貸付不出來。多：他國事務115F 12/30 09:21
推 sa0128: 信貸2%去還房貸啊116F 12/30 09:22
→ abyssa1: 浮動跟固定的利差長那樣 應該猜得出來未來利率變化117F 12/30 09:23
噓 deedo: 借新還舊118F 12/30 09:24
推 CharleneTsai: 喔是喔真的假的啦119F 12/30 09:25
推 KrisNYC: 其實2021年初 是有大概20%的銀行認為低利可能持續23年120F 12/30 09:27
→ KrisNYC: 因爲過往沒這麼大規模寬鬆過 以前如果萬五崩到8000
推 linyap: 2021年都沒人會預料到烏俄會戰爭 之後又因為種種原因會升122F 12/30 09:28
→ linyap: 息升成這樣
→ sdhpipt: 怎麼不去借丹麥的負利率房貸 要借4.X%的 哈哈哈124F 12/30 09:29
→ KrisNYC: 救市後頂多回萬二萬三 這次是灑錢灑到反而漲到創新高125F 12/30 09:29
推 nicayoung: 加價賣唯一解126F 12/30 09:37
噓 GetMoney: UCCU~笑死人了啦(指127F 12/30 09:38
→ r10896: 加價賣吧 現賺128F 12/30 09:40
推 s26492755: 除非她以前幻想文啦 不然還在借荷蘭的錢炒台灣的房 你129F 12/30 09:42
→ s26492755: 知道你自己在說什麼嗎
→ s26492755: 放著2%不到不借 去借4.多？
→ s26492755: 真的悲哀耶 為反而反
→ s26492755: 不過說真的 不知道荷蘭的幼兒福利怎樣 怎麼會懷孕了不
→ s26492755: 留錢去買房 還是買房了才懷上
推 jaricho: 買台灣房嗎？ 台灣房沒這問題啊 這一兩年都嘛漲50%以上135F 12/30 09:47
噓 panzerbug: 出租搬回老家136F 12/30 09:52
噓 askaa: 開槓砍開爆怪誰咧?  怪誰咧? 攤心不足蛇吞象 怪誰咧?137F 12/30 09:59
推 yesyesyesyes: 這是炫耀文吧?138F 12/30 10:04
推 broodkey: 荷蘭很好賺吧，呵呵139F 12/30 10:06
噓 gk1329: 賣掉啊 笑死140F 12/30 10:08
推 Ujdhw3425: https://i.imgur.com/KJPCpNl.jpg141F 12/30 10:10
[圖]
推 bogy26: 房蟲：這點利息都繳不出來買什麼房142F 12/30 10:20
→ bogy26: 認真回：分租一個房間出去收租金
→ Ddylan: 大肚子....應該也有行情,辛苦妳了!!孩子會懂妳的付出144F 12/30 10:24
→ Ddylan: 可憐孩子的額頭QQ
推 abdetom: 你們買了超過你們能負荷的房子了146F 12/30 10:33
推 gk1329: 老公不付喔147F 12/30 10:35
推 antigidu: 今日歐洲  明日台灣  盲目追高的要小心148F 12/30 10:38
推 yust: 荷蘭教育系統很棒149F 12/30 10:48
推 balgi: 法拍然後等數錢150F 12/30 11:13
推 s26492755: 像我第一胎 就會留多點現金在身上預備不時之需 不然我151F 12/30 11:14
→ s26492755: 現在都可以再去買一間套房
→ s26492755: 生產育兒很多時候會有不確定的花費 你總不會想在育兒
→ s26492755: 的時候還要煩惱經濟問題吧
→ s26492755: 看到婚姻版有那種為了生產無痛金額在吵的就很吐血
→ s26492755: 還有那種擔心剖腹費用的 你如果要生就要留錢 而不是歐
→ s26492755: 印在買房上
→ s26492755: 買房也要量力而為 不要買超過自己能負擔的房子
噓 ken123321987: 叫你的洋人老公付錢啊159F 12/30 11:22
噓 beminaru: 所以你當年買的選擇是  爆預算10%的B物件嗎...160F 12/30 11:26
→ beminaru: 才半年而已你經濟就爆掉...代表你完全沒考慮風險
推 darkholy: 賣掉啊，風險早在貸款的時候就該考慮了162F 12/30 11:29
推 nautasechs: 看內文都非提到孩子的爸 大家應該心裡有數163F 12/30 11:44
噓 sallyna123: 賣gay 空空莫反串164F 12/30 11:50
推 aa00788: 這篇空空嗨翻了欸165F 12/30 11:52
→ inigo: 當初是因為買房算下來比租房月付還要便宜才買的  租房非常166F 12/30 12:10
→ inigo: 難找而且超級貴 能源費今年超級天價 光是基本費就是嚇死人
→ inigo: 的貴 失策是完全沒想到利率會飆成這樣 加上意外懷孕 唉....
→ inigo: . 稅最低起跳37% 稅後沒剩多少錢
推 hellogym: 阿你老公幹嘛去了？170F 12/30 12:13
→ hellogym: 叫他多賺一點付房貸阿
→ hellogym: 稅40%起跳XD 魯空的奶與蜜之地
→ hellogym: 早說過歐美人不是不買房 是根本買不起
推 xdbutterfly: 賣掉174F 12/30 12:23
推 KrisNYC: 台灣的狀況是你已經繳了1年以上的本金 以一個月1500歐算175F 12/30 12:35
→ KrisNYC: 你至少有15k歐元左右的本金可以談貸出來或給寬限期
→ Arashi0731: 今年買的，撐過5年應該就不會痛了177F 12/30 12:36
→ KrisNYC: 荷蘭好像是每間銀行不太一樣 完全看各銀行狀況的178F 12/30 12:36
→ KrisNYC: 建議你還是第一步去跟銀行談 第二步找台灣家人幫你借錢撐
→ KrisNYC: 第三步就是乖乖回台灣生孩子 至少生育費用相對低廉
→ inigo: 多賺一點 稅就跳到下一集距42%了...181F 12/30 12:38
→ hellogym: 阿房貸付不出來 要不就是兼差多賺錢 要不就是跟銀行談182F 12/30 12:44
→ hellogym: 寬限期 要不就是虧錢賣掉 要不就是放爛法拍 要不就是找
→ hellogym: 金主 講完了 自己挑一個做
推 KrisNYC: 其實底下有人跟你說了很多台灣人是台灣老家理財貸185F 12/30 12:44
→ KrisNYC: 拿一千萬現金去歐洲美國現金買房 台灣這邊只繳利息...
→ KrisNYC: 然後台灣老家爸媽走了之後再出租連利息都cover還找錢的
→ KrisNYC: 但反正你現在就是只能找外援了 賣房對你沒意義你也說了
→ KrisNYC: 賣掉以後租金跟你現在繳的本利也沒差幾百 一樣撐不住
→ KrisNYC: 要嘛銀行讓你緩繳一兩年讓你喘一下 要嘛台灣借你一兩百
→ KrisNYC: 讓你喘一下 不然妳就是準備賣掉回台灣而已 只能這樣建議
推 vicowin: 自住房沒差好嗎 賣掉換小間就好了192F 12/30 12:47
推 hellogym: 賣掉換更便宜負擔的起的阿 魯空不是最愛房價跌就是這樣193F 12/30 12:50
推 KrisNYC: 不太可能 歐洲現在這種狀況先不說賣掉剩多少錢 交易稅就194F 12/30 12:52
→ KrisNYC: 跟仲介費啥的繳一繳根本不會剩錢給她買什麼便宜能住的
→ inigo: 目前是我有上班的話就還頂的住196F 12/30 12:53
→ inigo: 只是很快我就不能上班了...
推 KrisNYC: 如果雙薪撐得住那你就去跟銀行說阿 說你們有誠意繳完198F 12/30 12:56
→ KrisNYC: 只是你需要生產和產後幾個月的寬限 這有談有機會啦
→ inigo: 當初買房 稅金跟雜費就花了超多錢200F 12/30 12:56
→ inigo: 如果要賣掉再買一間 不但要賠銀行很多錢 也沒有多的錢再付
→ inigo: 一次雜費跟稅金了
→ KrisNYC: 雙薪撐得住那狀況還不到絕望阿 歐洲又不可能你生孩子203F 12/30 12:57
→ KrisNYC: 說要留職停薪幾個月他fire你 孕婦在歐洲職場無敵的
推 hellogym: 歐洲孕婦幾周不能上班啊 ？205F 12/30 12:57
→ hellogym: 我老婆在台灣9個月了還在上班啊 好慘
→ KrisNYC: 荷蘭有16周有薪產假 但我不知道外勞能不能申請207F 12/30 12:58
→ KrisNYC: https://vocus.cc/article/62bc5d7dfd8978000189b301
→ KrisNYC: 只是有些可能非本國籍勞工會請不到 和實領的薪資略低之類
→ KrisNYC: 除非你是打黑工領現金那種 就無解
荷蘭產假制度｜方格子 vocus
[圖]
時間飛快，最近我開始休產假準備迎接二寶的到來，因為收到很多朋友詢問荷蘭產假制度的相關問題，因此在這邊整理一下跟大家分享。整體來說，荷蘭的產假制度雖然不是歐洲最好的，但仍然讓我在休產假育兒的路上感到十分舒適安心。 荷蘭, 媽媽的世界, 產假, 職場觀點, 育嬰假, 荷蘭, 公司, 員工, 媽媽, 年假 ...

 
→ inigo: 服務業 我簽的是小時合約211F 12/30 13:08
→ inigo: 不是正職 肚子超大之後連排班都被減少了
→ bogy26: 打黑工還需要繳稅嗎213F 12/30 13:10
→ bogy26: 所以當初買房是買太高+不打算生嗎
→ inigo: 荷蘭沒有寬限期 而且我們簽的是貸款公司 當初是要透過貸款215F 12/30 13:23
→ inigo: 仲介才能簽約...叫他辦事一次繳1000多歐
→ inigo: 不是黑工 每一塊錢都要繳稅做功德
→ PTTMAXQQ: 一開始以為是空空幻想文218F 12/30 13:25
→ PTTMAXQQ: 看到IP荷蘭後突然想默哀3秒鐘
→ PTTMAXQQ: 在國外混真的不容易
→ PTTMAXQQ: 硬要說到投資房地產的友善度
→ PTTMAXQQ: 台灣算是最友善國家沒有之一
→ PTTMAXQQ: 最低的持有稅跟相對低的房貸利率
→ PTTMAXQQ: 再加上能貸款8成甚至以上的高額度
→ PTTMAXQQ: 然後體質台灣又是數一數二好的國家
→ PTTMAXQQ: 全台灣房貸金額9兆台幣
→ PTTMAXQQ: 結果台幣存款則57兆台幣
→ PTTMAXQQ: 這也得感謝各位有錢的大神
→ PTTMAXQQ: 喜歡不欠錢的美德
→ PTTMAXQQ: 所以台灣是天選之島
→ PTTMAXQQ: 真的不要不信
→ PTTMAXQQ: 在座的各位真的都是天選之人
推 kusomanfcu: 吵無痛生產金額是做啥 那才幾千233F 12/30 13:26
→ kusomanfcu: 存款水庫大所以 房貸利率都是壓在地板啊 就真的錢太多
推 horb: 房子賣掉啊235F 12/30 13:29
→ horb: 降價賣….
→ horb: 只有賣不出去的價格
→ horb: 到時候爆掉更慘
推 kusomanfcu: 歐元區還要升息75-100bp RIP239F 12/30 13:32
→ kusomanfcu: 租金也在飆漲 所以你沒的選
→ kusomanfcu: 整個歐洲市區租金所得比幾乎都超過50%了
→ kusomanfcu: 幾年前均才40%
→ inigo: 只要能撐到小孩大一點 我回去上班的時候就有解 問題是這段243F 12/30 13:34
→ inigo: 時間的錢要先變出來唉 剩兩個多月就要生了

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