※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-07 05:24:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買房會在意建商品牌嗎？
時間 Fri Jan 6 23:40:00 2023
請教各位
買房會在意建商品牌嗎？
例如寶佳、惠宇、國泰之類的
因為沒買過大品牌
不知道和一般建商蓋的房子有何差異
對我而言
買房就是看地點、價格、機能、格局
性價比越高越好
總價、單價越低越好
會在意建商品牌的是哪種境界呢？
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→ : 明顯貴的(單坪價)會有很直觀的差異.1F 01/06 23:44
→ : 有錢後要自用就會在意了2F 01/06 23:44
→ : 價格差不多的....實際上....現在的建商沒差多少,,顆顆.3F 01/06 23:44
→ : 以前差比較多..
→ : 我指十幾年前甚至二十幾年前以前.
→ : 不要買小建商的就好.
→ : 以前差比較多..
→ : 我指十幾年前甚至二十幾年前以前.
→ : 不要買小建商的就好.
推 : 越會說故事的賣越貴 騙盤子的7F 01/06 23:47
推 : 豪宅品牌 跟符合法規隨便蓋 南部每坪可以差到快一倍8F 01/06 23:48
推 : 之前看預售跟新房多多少少會 因為怕爛尾或是用料不好 不過9F 01/06 23:48
→ : 住進去覺得也就是堪用而已 亂搞的地方還是有（不危及安全
→ : 的部分） 中古屋的話就完全以屋況為主了 反正已經經過白老
→ : 鼠測試了 現在的新房就不知道了 感覺現在台北的新房都蠻中
→ : 規中矩的 好像沒差 不過這要請有錢鄉民作答
→ : 住進去覺得也就是堪用而已 亂搞的地方還是有（不危及安全
→ : 的部分） 中古屋的話就完全以屋況為主了 反正已經經過白老
→ : 鼠測試了 現在的新房就不知道了 感覺現在台北的新房都蠻中
→ : 規中矩的 好像沒差 不過這要請有錢鄉民作答
推 : 惠宇被台中人捧成這樣來新竹蓋還不是漏水XD14F 01/06 23:50
推 : 現在都沒差了吧15F 01/06 23:51
推 : 惠宇在台中算中上而已吧16F 01/06 23:59
推 : 台中有名的是聯聚寶輝龍寶雙橡園，惠宇算是二線而已吧17F 01/07 00:07
推 : 普通人買得起，然後品質穩定不錯，距離豪宅蠻遠的18F 01/07 00:10
→ : 不過…反正其他建商有沒有想要來新竹，山中無老虎
→ : 不過…反正其他建商有沒有想要來新竹，山中無老虎
推 : 台中一聯三寶雙由陸20F 01/07 00:14
推 : ceca大賺比較多,是不是沒住過寶佳興富發的房子?21F 01/07 00:14
→ : 寶佳的房子明顯便宜阿,便宜5%以上.22F 01/07 00:16
→ : 所以用料比較陽春...結構沒問題,但隔音比較差一點.
→ : 興富發只有格局小鳥籠和有些硬擠奇妙格局戶.
→ : 興富發的房子結構隔音和用料..有啥問題?
→ : 你沒看興富發賣那麼好...興富發用的材料,市場上很夯耶.
→ : 一堆人喜歡暴發戶風...顆顆...看到公共區域就濕了.
→ : 兩者我都持有過房子..興富發還買過他的預售屋.
→ : 所以用料比較陽春...結構沒問題,但隔音比較差一點.
→ : 興富發只有格局小鳥籠和有些硬擠奇妙格局戶.
→ : 興富發的房子結構隔音和用料..有啥問題?
→ : 你沒看興富發賣那麼好...興富發用的材料,市場上很夯耶.
→ : 一堆人喜歡暴發戶風...顆顆...看到公共區域就濕了.
→ : 兩者我都持有過房子..興富發還買過他的預售屋.
推 : 最被詬病的寶佳 興富發買下去就對了，漲最兇29F 01/07 00:21
→ : 不懂就不懂啊 哪有差 等出問題在說嘍30F 01/07 00:24
→ : 某些統購的材料不一定爛啦 是施工有問題
→ : 某些統購的材料不一定爛啦 是施工有問題
推 : 遠雄公設最強 寳佳就大創吧 便宜堪用商品多 會買的32F 01/07 00:25
→ : 不外乎是窮人
→ : 不外乎是窮人
→ : 價錢也不是差在建材 反正沒踏進工地的怎麼可能懂34F 01/07 00:25
推 : 台中鄉林也蓋很多 但是秋紅谷事件後直接臭掉35F 01/07 00:29
→ : 遠雄品管很"龜毛"一大堆下包商超不爽..XD36F 01/07 00:30
→ : 動不動就叫你重做,還要維持東西矲放整齊幹嘛的.
→ : 所以工人和下包商很愛講遠雄的壞話.
→ : 然後買家都會高價買遠雄...顆顆.
→ : 動不動就叫你重做,還要維持東西矲放整齊幹嘛的.
→ : 所以工人和下包商很愛講遠雄的壞話.
→ : 然後買家都會高價買遠雄...顆顆.
推 : 遠雄最會被講的是票期問題啦 跟你講的根本無關40F 01/07 00:32
→ : 就不給錢還要人說什麼好話
→ : 至於價錢 遠雄 興富發這種炒地王 你覺得房價是跟建材
→ : 比較有關 還是他們地段比較有關
→ : 就不給錢還要人說什麼好話
→ : 至於價錢 遠雄 興富發這種炒地王 你覺得房價是跟建材
→ : 比較有關 還是他們地段比較有關
→ : 遠雄開票都開很遠.44F 01/07 00:35
→ : 有些地方建商代表作也很不錯 cp值高 可遇不可求45F 01/07 00:35
→ : 但遠雄就是施工龜毛出名.46F 01/07 00:35
→ : 可以去找營造的仿一下就知道.
→ : 另外,興富發並不是很愛屯地
→ : 興富發土地買了,順利的話就會推案
→ : 他老闆主要是炒股,不是炒地.
→ : 遠雄會炒地,他還有遠雄人壽搭配養地.
→ : 可以去找營造的仿一下就知道.
→ : 另外,興富發並不是很愛屯地
→ : 興富發土地買了,順利的話就會推案
→ : 他老闆主要是炒股,不是炒地.
→ : 遠雄會炒地,他還有遠雄人壽搭配養地.
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jiQsJsTh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8CAE64uh.jpg)
→ : 遠雄會被大量攻擊,跟他之前在對岸跟中資有曖昧關係有關.54F 01/07 00:37
→ : 政治不正確,所以趙藤雄被抓去關..XD
→ : 政治不正確,所以趙藤雄被抓去關..XD
→ : 昌益也不行嗎 竹東不是賣的嚇嚇叫56F 01/07 00:39
→ : 好奇西卡去年選舉投誰 暖男嗎.
→ : 好奇西卡去年選舉投誰 暖男嗎.
→ : 高雄選舉,台積電確定後就結束了,所以不用投票..58F 01/07 00:41
→ : 那天跑出去玩了.
→ : 那天跑出去玩了.
→ : 西卡2018也出去玩沒投票嗎60F 01/07 00:42
→ : 果凍沒出來選,所以那天也是出去玩.61F 01/07 00:43
→ : XD.62F 01/07 00:44
推 : 寶佳真的是想避都避不掉 在青埔看建案 一堆都是寶佳體系 -63F 01/07 00:44
→ : .-
→ : .-
推 : 要批評寶家、發哥可以。但至少拿國泰之上等級的再來說65F 01/07 00:45
→ : ，不是隨便一家中小建商就可以拿出來說嘴捏？ 一堆買
→ : 了地方中小建商的就開始嘴發哥寶家，還真敢啊
→ : ，不是隨便一家中小建商就可以拿出來說嘴捏？ 一堆買
→ : 了地方中小建商的就開始嘴發哥寶家，還真敢啊
推 : 自住會，租人還好68F 01/07 00:47
→ : 不說別的，光是價格就有很強的篩選作用，你不會跟一堆爛
→ : 不說別的，光是價格就有很強的篩選作用，你不會跟一堆爛
→ : 興富發炒房炒太兇,一大堆空空整天說興富發的壞話..XD70F 01/07 00:48
→ : 阿它們是有比較過喔..呵呵.
→ : 阿它們是有比較過喔..呵呵.
推 : 發哥寶家茂德至少量大、模組化蓋房，結構不可能有太大72F 01/07 00:48
→ : 問題，重要的是不會蓋到一半跑路，其他小建商敢買預售
→ : 我也是佩服
→ : 問題，重要的是不會蓋到一半跑路，其他小建商敢買預售
→ : 我也是佩服
→ : 鄰居住，這就是最大的差異，萬金買鄰的概念，好的建商肯75F 01/07 00:48
→ : 沒買過房子的告訴你哪個建商爛,你要聽媽?76F 01/07 00:48
→ : 而我們...我們是都持有過啊...XD..都當過屋主了勒.
→ : 而我們...我們是都持有過啊...XD..都當過屋主了勒.
→ : 定比其他建商產品貴上一截，願意多花錢買得人自然素質佳78F 01/07 00:49
推 : 住遠雄，缺點就是外型老氣，不然品質蠻好的。79F 01/07 00:49
→ : 豪華品牌就是貴15%左右.80F 01/07 00:49
→ : 我剛推錯文推到另外一篇去.
→ : 豪華品牌你光從表面去看就知道他"比較好"
→ : 地方建商也有豪華品牌,例如高雄百立,皇苑..
→ : 中北部誰知道百立和皇苑...
→ : 但那個是豪華品牌,阿扁住皇苑,陳其邁他老爸柱百立.
→ : 不過豪華品牌不適合投資...顆顆.
→ : 這牽扯到,買豪華品牌的有"新屋處女情節"病症的人很多.
→ : 買中古的族群又不是很樂意多花多少錢加價買豪華品牌中古屋.
→ : 所以會隨著屋齡,跟一般品牌房子價差越來越低.
→ : 甚至在某些波動的時候還會產生"同價位"現象.
→ : 通常在1x年屋以後,豪華品牌的價格就會明顯被追上.
→ : 另外這也牽扯,買豪華品牌的人比較不注重小錢..
→ : 他買2000萬,漲到4000萬左右,他想換屋.
→ : 可能3800甚至3600就出去.不會堅持要賣到4000的行情.
→ : 因為他不在乎那些錢(沒跟你豪洨)
→ : 反而買Cp值得人會很在乎,所以同樣1700買入漲到3500,
→ : 他會一定要賣到3500才肯放.
→ : 所以你會看到,一個買2000一個買1700.
→ : 後來轉手一個賣3600,一個賣3500...的很有趣現象.
→ : 另外豪華品牌只要衝擊到一些狀況,屋主也很容易不守價就拋.
→ : 我最近在等錢要換8x平的房子...
→ : 前不久就掉出一間皇苑,一坪才開價32..跟京城一樣.
→ : 原因是他以後前面會被京城62檔.
→ : 甚至輕軌要蓋美術館的時候
→ : 那時候有一間美術館第一排的皇苑,居然用京城一般宅的價格賣.
→ : 阿就...屋主覺得"不爽",然後反正他有賺.
→ : 所以他不會特別去守那個"京城開32要賣30,那我應該要賣35"
→ : 而是"我就是要賣,價格大概到就好..喔,那邊成交1500,那1500
→ : 這就是有趣的人性現象..豪華品牌屋主不爽的時候,就真的不爽
→ : 不會跟注重CP值得屋主一樣肌肌歪歪.
→ : 我剛推錯文推到另外一篇去.
→ : 豪華品牌你光從表面去看就知道他"比較好"
→ : 地方建商也有豪華品牌,例如高雄百立,皇苑..
→ : 中北部誰知道百立和皇苑...
→ : 但那個是豪華品牌,阿扁住皇苑,陳其邁他老爸柱百立.
→ : 不過豪華品牌不適合投資...顆顆.
→ : 這牽扯到,買豪華品牌的有"新屋處女情節"病症的人很多.
→ : 買中古的族群又不是很樂意多花多少錢加價買豪華品牌中古屋.
→ : 所以會隨著屋齡,跟一般品牌房子價差越來越低.
→ : 甚至在某些波動的時候還會產生"同價位"現象.
→ : 通常在1x年屋以後,豪華品牌的價格就會明顯被追上.
→ : 另外這也牽扯,買豪華品牌的人比較不注重小錢..
→ : 他買2000萬,漲到4000萬左右,他想換屋.
→ : 可能3800甚至3600就出去.不會堅持要賣到4000的行情.
→ : 因為他不在乎那些錢(沒跟你豪洨)
→ : 反而買Cp值得人會很在乎,所以同樣1700買入漲到3500,
→ : 他會一定要賣到3500才肯放.
→ : 所以你會看到,一個買2000一個買1700.
→ : 後來轉手一個賣3600,一個賣3500...的很有趣現象.
→ : 另外豪華品牌只要衝擊到一些狀況,屋主也很容易不守價就拋.
→ : 我最近在等錢要換8x平的房子...
→ : 前不久就掉出一間皇苑,一坪才開價32..跟京城一樣.
→ : 原因是他以後前面會被京城62檔.
→ : 甚至輕軌要蓋美術館的時候
→ : 那時候有一間美術館第一排的皇苑,居然用京城一般宅的價格賣.
→ : 阿就...屋主覺得"不爽",然後反正他有賺.
→ : 所以他不會特別去守那個"京城開32要賣30,那我應該要賣35"
→ : 而是"我就是要賣,價格大概到就好..喔,那邊成交1500,那1500
→ : 這就是有趣的人性現象..豪華品牌屋主不爽的時候,就真的不爽
→ : 不會跟注重CP值得屋主一樣肌肌歪歪.
推 : 大建商用料確實會比較好喔，跟一般小建商不一樣，用料111F 01/07 01:30
→ : 會有一定的水準 by家父是已做到建築業師傅級了
→ : 會有一定的水準 by家父是已做到建築業師傅級了
推 : 樓上，請問寶佳算嗎？113F 01/07 01:34
推 : 真的有差114F 01/07 01:39
推 : 買小建商不如買寶佳，至少不會跑路115F 01/07 02:27
推 : 想問佳茂如何？116F 01/07 02:27
推 : 非結構性用料，大部分可以靠裝潢改善甚至超越117F 01/07 03:16
推 : 當然會118F 01/07 03:40
→ : 龍寶 寶輝 聯聚 住過就回不去了119F 01/07 04:41
→ : 但投資買這三家投報率遠不如發哥
→ : 但投資買這三家投報率遠不如發哥
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這是中部人最不願意見到的局面 遙想台北的天空年代 全國資源灌注台北 台北房價屌打全台 很多北部人藉房價優勢 向銀行貸款或賣房 下來買當時還苦哈哈的台中 一掃就好幾戶 當時聽到屋主是台北人就有不爽感 …222F 73推 16噓- 17F 8推 2噓
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