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作者 標題 [閒聊] 12月暨2022全年六都買賣移轉棟數
時間 Tue Jan 3 17:41:56 2023
https://i.imgur.com/cTotkl7.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cTotkl7h.jpg)
12月六都買賣移轉棟數出爐
全部都是月增年減
(12月單月)
年變動率 -
下滑6,963棟(-25.122%)
1. 高雄市：-2,040(-42.491%)
2. 新北市：-1,946(-28.065%)
3. 台南市：-630(-26.482%)
4. 台北市：-752(-26.211%)
5. 桃園市：-1,091(-21.694%)
6. 台中市：-504(-8.834%)
月變動率 -
增加2,189棟(+11.791%)
1. 台中市：+915(+21.349%)
2. 新北市：+750(+17.697%)
3. 台南市：+139(+8.634%)
4. 台北市：+118(+5.903%)
5. 桃園市：+214(+5.747%)
6. 高雄市：+53(+1.957%)
全年變動率 -
減少23,756棟(-8.875%)
減少組：
1. 高雄市：-7,780(-17.329%)
2. 台南市：-3,661(-13.685%)
3. 新北市：-8,111(-11.876%) - 量最多
4. 台北市：-2,290(-7.411%)
5. 桃園市：-2,896(-6.184%)
增加組：
1. 台中市：+982(+1.964%)
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推 : 台中獨強1F 01/03 17:51
推 : 說好的回防雙北2F 01/03 17:53
推 : 台中真的很扯…3F 01/03 17:54
推 : 高雄…4F 01/03 17:56
推 : 回防台中5F 01/03 17:57
推 : 房版反指標 市場又打臉高雄打字狗 台南房蟲大軍6F 01/03 18:01
推 : 台中為啥一枝獨秀?7F 01/03 18:01
→ : 有人了解嗎
→ : 有人了解嗎
推 : 因為其他中部縣市都是垃圾9F 01/03 18:06
推 : 台中太強10F 01/03 18:13
→ : 一個重劃到15期以上的都市 真的太玄了11F 01/03 18:15
推 : 高雄...是不是過譽了12F 01/03 18:15
推 : 高雄楠梓橋頭都要翻倍了 你是還要他再漲一倍是不是？13F 01/03 18:17
推 : 高雄賣到沒貨當然沒量了14F 01/03 18:19
推 : 高雄這爛地方 早就該崩盤了15F 01/03 18:19
推 : 回防雙…沒事 回防台中16F 01/03 18:22
推 : 臺中已經幾個月跟鬼一樣啦？17F 01/03 18:22
推 : 我彷彿又聽見錢的聲音18F 01/03 18:24
→ : 還有82天，讚讚19F 01/03 18:32
推 : 大爆崩20F 01/03 18:36
推 : 82天是啥梗21F 01/03 18:40
推 : 價穩量跌22F 01/03 18:51
推 : 協尋N大23F 01/03 18:52
噓 : 台中重劃區的土地應該是全台最多的吧，你就看成屋過24F 01/03 18:53
→ : 個兩年沒人租會怎樣。
→ : 個兩年沒人租會怎樣。
推 : 可惜想租就會有人租，只有想不想租的問題26F 01/03 18:56
推 : 台中是交屋潮27F 01/03 18:59
推 : 台中是因為交屋潮，我看都恐怖了還一堆白癡繼續賭。28F 01/03 18:59
推 : 好了啦69我知道你很想買29F 01/03 19:05
推 : 台中就交屋潮阿30F 01/03 19:17
推 : 台中獨強31F 01/03 19:19
→ : 94猛
→ : 94猛
推 : 剛好交屋潮 這樣等交屋潮一過 就會開始大減了33F 01/03 19:21
推 : 每次都交屋潮，其他地方是都賣不出去？34F 01/03 19:25
噓 : 空空的交屋潮說了10年38F 01/03 19:27
→ : 不用急，今年一整年數字只會越來越難看。加油39F 01/03 19:28
推 : 交易量增=交屋潮，交易量減=逃命坡 賣不出去40F 01/03 19:31
→ : 空空永遠有話說
→ : 啊 不對 是魯空XDDD
→ : 空空永遠有話說
→ : 啊 不對 是魯空XDDD
噓 : 新屋空屋率增加原來也是空空害的，那只好繼續增加啦43F 01/03 19:32
→ : ，哈哈。
噓 : 這三年大漲不就2019開使的空屋率明顯大量下滑。去年
→ : 下半季是近20年最低。不過今年年Q2可能又破10%了。
→ : ，哈哈。
噓 : 這三年大漲不就2019開使的空屋率明顯大量下滑。去年
→ : 下半季是近20年最低。不過今年年Q2可能又破10%了。
→ : 台中真離譜47F 01/03 19:41
推 : 台中全台灣重劃區最多的地方，不離譜。反正扣掉交屋48F 01/03 19:45
→ : ，需求整個萎縮。萎縮沒關係，那些超大量新成屋會搞
→ : 死人的。房貸繳個1-2年又找不到租客，重劃區量太大
→ : 會搞死人的。
→ : ，需求整個萎縮。萎縮沒關係，那些超大量新成屋會搞
→ : 死人的。房貸繳個1-2年又找不到租客，重劃區量太大
→ : 會搞死人的。
推 : 69從2020到現在沒買，我看也買不起了52F 01/03 19:46
噓 : 會搞死人只是空仔的想法，實際上完全沒影響53F 01/03 19:47
推 : 雪崩了54F 01/03 19:48
推 : 月增年減 穩了55F 01/03 19:49
推 : 沒影響啦 嘻嘻56F 01/03 20:25
推 : 老實說我還真不知道重劃區那邊是要租給誰...57F 01/03 20:26
→ : 捷運機場一棟接一棟蓋 每個都說要租給在那邊上班的
→ : 捷運機場一棟接一棟蓋 每個都說要租給在那邊上班的
→ : 樓上，北屯新屋餘屋破兩成了，然後北屯還一堆在建+59F 01/03 20:29
→ : 空地，猜猜兩年後會不會破5成。
→ : 北屯的新成屋還沒到可建空地的兩成，我也很好奇剩下
→ : 八成可建屋誰買？
噓 : 北台灣上一波空屋率搞掛一堆人，但因為北台灣需求強
→ : 烈這三年大部分有創新高。猜猜台中的重劃區下去以後
→ : 還有沒有重新上來創新高？
→ : 空地，猜猜兩年後會不會破5成。
→ : 北屯的新成屋還沒到可建空地的兩成，我也很好奇剩下
→ : 八成可建屋誰買？
噓 : 北台灣上一波空屋率搞掛一堆人，但因為北台灣需求強
→ : 烈這三年大部分有創新高。猜猜台中的重劃區下去以後
→ : 還有沒有重新上來創新高？
→ : 樓上你有沒有想過66F 01/03 20:57
→ : 現在交屋的，是買兩三年預售。
→ : 購入價格可能2X萬甚至不到
→ : 你覺得他們現在當初買2X萬，現在旁邊預售賣40萬
→ : 你覺得會發生什麼事？
→ : 沒人租？好。那就轉增貸、開寬限
→ : 或是開30萬賣掉，怎麼看都贏啊
→ : 或是開30萬/坪賣掉，怎麼看都贏啊
→ : 現在交屋的，是買兩三年預售。
→ : 購入價格可能2X萬甚至不到
→ : 你覺得他們現在當初買2X萬，現在旁邊預售賣40萬
→ : 你覺得會發生什麼事？
→ : 沒人租？好。那就轉增貸、開寬限
→ : 或是開30萬賣掉，怎麼看都贏啊
→ : 或是開30萬/坪賣掉，怎麼看都贏啊
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