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作者 標題 [新聞] 史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業
時間 Wed Jan 11 14:25:56 2023
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史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊：全台建商會倒一半 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
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立法院昨（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，祭出5大措施重罰炒房，讓投資客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計，自修法排入立院審查1個月以來，全台預售屋轉售賣壓激增，月增加2392間，月增幅達11.6％，目前全台預售屋轉售量高達近2.3萬間；平台研究總監陳傑鳴表示，此次修法幾乎斷送投 ...
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三立新聞網
史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊：全台建商會倒一半
三立新聞網
2023年1月11日 08:40
國際中心
蕭宥宸報導
《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。（示意圖／資料照）
立法院昨（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，祭出5大措施重罰炒房，讓投資
客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計，自修法排入立院審查1個月以來，
全台預售屋轉售賣壓激增，月增加2392間，月增幅達11.6％，目前全台預售屋轉售量高達
近2.3萬間；平台研究總監陳傑鳴表示，此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主
席賴正鎰則認為，預估掀起建商倒閉潮，全台中小建商倒一半！
客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計，自修法排入立院審查1個月以來，
全台預售屋轉售賣壓激增，月增加2392間，月增幅達11.6％，目前全台預售屋轉售量高達
近2.3萬間；平台研究總監陳傑鳴表示，此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主
席賴正鎰則認為，預估掀起建商倒閉潮，全台中小建商倒一半！
《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策，5大措施簡單來說，包含限制換約
哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金
檢舉不法等。
哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金
檢舉不法等。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，《平均地權條例》修正草案對房市衝擊相
當大，幾乎斷送投資客炒房多數管道，一旦發布實施，未來想炒房難度將大幅攀升。
陳傑鳴指出，觀察《平均地權條例》修正草案進度，光是去年12月排入立院審查，到12月
22日初審通過這段期間，對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰，短短1個月全台預
售屋轉售賣壓激增，月增加近2392間，月增幅更高達11.6％。
22日初審通過這段期間，對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰，短短1個月全台預
售屋轉售賣壓激增，月增加近2392間，月增幅更高達11.6％。
另外，目前全台預售轉售量高達近2.3萬間，其中以台中890間增量最多，桃園則是增幅22
.5％最為明顯。
陳傑鳴說，如今法案三讀通過，留給投資客搶出逃的時間已經不多，而且按照如今量縮、
賣壓增的市況來看，就算投資客想賣，恐怕也沒辦法多快下車，更不太可能賣到理想的價
格。
賣壓增的市況來看，就算投資客想賣，恐怕也沒辦法多快下車，更不太可能賣到理想的價
格。
《中時新聞網》報導，針對《平均地權條例》三讀，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰昨
日表示，預估中小建商首當其衝，恐怕還會掀起倒閉潮，甚至可能全台目前1萬多家建商
數對半砍，僅剩5000家左右。
日表示，預估中小建商首當其衝，恐怕還會掀起倒閉潮，甚至可能全台目前1萬多家建商
數對半砍，僅剩5000家左右。
心得：
目前各方看法都有
而網路上的討論也非常踴躍
相信大家對於這樣的修法都有一定的想法與預測
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推 : 都賺1倍以上了，一堆還是掛天價賣啊1F 01/11 14:31
噓 : 史上最重個鬼 噁心的新聞媒體2F 01/11 14:32
噓 : 大家都有聽ceca沒碰預售屋，到底誰會賠錢？3F 01/11 14:33
→ : 打房政策奏效的新聞會越來越多 去讓市場決定吧4F 01/11 14:39
→ : 剛好不是缺工~倒一半~應該就不會缺工了5F 01/11 14:41
→ : 房版不是說建商會自己拉價賺更多，那有什麼好叫的？6F 01/11 14:41
噓 : 兩粒7F 01/11 14:42
噓 : 早就回防北部了，還沒下車的是腳麻了喔？8F 01/11 14:45
推 : 早就賺翻了，別謙虛9F 01/11 14:48
→ : 現在是做戲要做全套 條例都通過了 順便發發新聞稿壯聲一下10F 01/11 14:52
→ : 何必求，願意用2021的價格賣還不是秒殺11F 01/11 14:52
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推 : 空屋稅要不要一起呢 咁你老師14F 01/11 14:54
→ : "史上" 屎味表示：黑人問號？15F 01/11 14:54
→ : 央北5字頭開賣，拉到實登7字頭，現在開價近8，只要有人16F 01/11 14:55
→ : 願意少賺點壓到69轉出必定秒殺
→ : 願意少賺點壓到69轉出必定秒殺
推 : 救命呀 滿手套牢預售屋18F 01/11 14:56
推 : 要用預售賺約賺錢的本來就要拿出來賣，只是早晚而已19F 01/11 14:57
推 : 讓子彈飛一會 趨勢反轉 不用急20F 01/11 14:58
推 : 我只相信ceca21F 01/11 14:59
推 : 綠色御用媒體 科科22F 01/11 15:01
推 : 說個笑話，建商會倒一半23F 01/11 15:05
→ : 對建商完全沒影響好嗎24F 01/11 15:06
→ : 建商不賣給投資客會倒一半？不是說市場自住為主？25F 01/11 15:11
→ : 中小建商去年早就一堆退休了26F 01/11 15:11
推 : 利率應該要在升，現在就是假逃亡真操作27F 01/11 15:13
→ : 死魚不只關心政治還關心房價？28F 01/11 15:16
→ : 洗新聞 怎麼可能跌29F 01/11 15:17
推 : 為了不倒 再漲一倍30F 01/11 15:18
推 : 無聊當有趣31F 01/11 15:19
推 : 才幾天就倒閉了？ 會不會太扯 沒有一年賺多少就叫虧是吧32F 01/11 15:20
推 : 才2.3萬 笑死33F 01/11 15:23
噓 : 痾.....三立.....你這樣民進黨青年票也不會比較多啊34F 01/11 15:24
推 : 少在那邊恐嚇了，本板多多說建商絕對不會虧錢，不會虧35F 01/11 15:27
→ : 錢是要倒什麼
→ : 錢是要倒什麼
→ : 那裡在下車37F 01/11 15:31
推 : 上下都在演 笑死38F 01/11 15:33
→ : 政府做給青年看 建商演給政府看 實價登錄倒是很誠實39F 01/11 15:36
推 : 2.3萬間?不是說投資客早就跑了，這些是鬼買的喔40F 01/11 15:37
→ : 現在要看的是建商對於價格的態度41F 01/11 15:38
推 : 這2.3間是在投資客手上，跟建商無關42F 01/11 15:39
推 : 有點龐式騙局要抓最後一隻老鼠，看來有2.3萬隻老鼠被黏
→ : 鼠板黏住囉
推 : 有點龐式騙局要抓最後一隻老鼠，看來有2.3萬隻老鼠被黏
→ : 鼠板黏住囉
噓 : O4O45F 01/11 15:46
→ : 投資客要死光囉 放鞭炮囉46F 01/11 15:47
推 : 傻了嗎？加價賣都不會47F 01/11 15:49
推 : 才1萬間~~太少~~100萬間再來說48F 01/11 15:51
→ : Zzzzz49F 01/11 15:59
推 : 演戲 免得在繼續下更重手50F 01/11 15:59
噓 : 多多逃命囉 嘻嘻 抓最後一個呀^_^51F 01/11 16:01
→ : 衝啊…看看有沒有便宜可撿52F 01/11 16:02
推 : 笑死 他們沒來房版 我們這邊一樣是井噴53F 01/11 16:03
推 : 已經多頭20年,才可能要開始空頭,就哭著要破產了?54F 01/11 16:03
→ : 以前賺的都跑到哪啦?
→ : 以前賺的都跑到哪啦?
推 : 花掉啦，錢那麼好賺，不花掉怎麼可以56F 01/11 16:04
→ : 這種高槓桿的遊戲一旦嘗到甜頭，當然是繼續All IN賭身家
→ : 這種高槓桿的遊戲一旦嘗到甜頭，當然是繼續All IN賭身家
噓 : 大內宣假新聞狂發58F 01/11 16:15
推 : 建商怎麼變魯空了59F 01/11 16:20
推 : 2.3萬間也太多 嘻嘻 炒起來60F 01/11 16:57
噓 : 一年後再來看倒多少建商61F 01/11 17:02
→ : Ceca不是說會漲投資客在怕什麼62F 01/11 17:03
噓 : 賺了30年哪有那麼容易倒啦63F 01/11 17:08
噓 : 一萬多間....我以為是便利商店64F 01/11 17:17
推 : 覺青還不高潮？明年要選舉了快把選票交出來65F 01/11 17:34
噓 : 支持KMT支持居住正義66F 01/11 18:24
推 : 看看什麼爛地方先吧67F 01/11 18:29
噓 : 沒倒光是不是要捐房？68F 01/11 19:04
推 : 出一點新聞假政績啊？真的有人哀嚎？69F 01/11 19:18
推 : 再繼續唬爛70F 01/11 19:19
推 : 都說建商會拉價了, 新聞懂可屁71F 01/11 19:36
→ : 求下車跟建商會倒一半有關係??又要拿一次諾貝爾獎?72F 01/11 20:08
推 : 又還沒倒，等倒了再來說73F 01/11 23:09
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