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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買重劃區離舊市區太近到底好不好？
時間 Wed Feb 1 23:43:58 2023
有人說買靠近舊市區的重劃區生活機能比較好，但也有人說重劃區的價值就是在街道整齊
、房屋新穎，最好房子周圍以及視野不要有老舊房子才能凸顯重劃區的價值，之前之前看
的幾個重劃區案子，例如水湳、14期等等，都有雖在重劃區，但視野或旁邊都是老舊房子
的案子，這樣是不是應該要避免的？印象最深的是龍寶仁美那個，附近的透天簡直比舊市
區的房子還舊。或者遠雄水湳的案子，都在水湳經貿邊陲，有面對舊區國宅的問題，還有
水湳越靠近中清路附近的房子也都好老舊，好處想就是機能比較好，但視野實在對不起重
劃區的感覺，這樣到底是好還是不好？
、房屋新穎，最好房子周圍以及視野不要有老舊房子才能凸顯重劃區的價值，之前之前看
的幾個重劃區案子，例如水湳、14期等等，都有雖在重劃區，但視野或旁邊都是老舊房子
的案子，這樣是不是應該要避免的？印象最深的是龍寶仁美那個，附近的透天簡直比舊市
區的房子還舊。或者遠雄水湳的案子，都在水湳經貿邊陲，有面對舊區國宅的問題，還有
水湳越靠近中清路附近的房子也都好老舊，好處想就是機能比較好，但視野實在對不起重
劃區的感覺，這樣到底是好還是不好？
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※ 作者: lienchi 2023-02-01 23:43:58
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推 : 你可以去重劃區附近繞繞整齊街道有人在走動嗎？那只1F 02/01 23:48
→ : 是自爽的，台灣人只有出國才會走街道
→ : 是自爽的，台灣人只有出國才會走街道
推 : 選靠舊市區，但面重劃區的房型，可以同時有2種優點3F 02/02 00:00
推 : 只有讚而已4F 02/02 00:02
推 : 可以走路買東西還不錯，全新的重劃區通常還是要騎5F 02/02 00:16
→ : 機車，除非去全
→ : 聯，重劃區第一間開的很多都是全聯。不過市容醜一
→ : 點確實是真的。
→ : 機車，除非去全
→ : 聯，重劃區第一間開的很多都是全聯。不過市容醜一
→ : 點確實是真的。
推 : 你看板橋是新板特區比較多人想要還是江翠北水岸9F 02/02 00:18
推 : 舊市區附近的重劃區現有機能不用等，若旁邊還有捷運及10F 02/02 00:18
→ : 大公園就更完美了。
→ : 大公園就更完美了。
推 : 南港軟體園區這一塊都更區緊鄰若干未都更的老公寓12F 02/02 00:21
→ : 南港經貿園區是全新重劃區，生活機能確實是前者比
→ : 較便利，經貿這邊一直都是市容美觀但是少很多店家
→ : 但時間久了，經貿那邊就要有La la Port這種大百貨
→ : 南港經貿園區是全新重劃區，生活機能確實是前者比
→ : 較便利，經貿這邊一直都是市容美觀但是少很多店家
→ : 但時間久了，經貿那邊就要有La la Port這種大百貨
推 : 北大特區的街道就很多人在走，看不到市區卻又很近。16F 02/02 00:25
→ : 商場，但是緊鄰舊區的南軟就沒有這可能，所以各有利17F 02/02 00:25
→ : 弊，其實兩邊距離也不算遠，所以就看個人偏好了。
→ : 弊，其實兩邊距離也不算遠，所以就看個人偏好了。
推 : 糾結這個幹嘛？那就買在重劃區、鄰地是重劃區大樓、19F 02/02 00:37
→ : 和舊市區至少隔一條馬路不就行了？然後面朝重劃市景
→ : 和舊市區至少隔一條馬路不就行了？然後面朝重劃市景
推 : 林口的街道也很多人在走 舒服的步行街廓跟適當的店家21F 02/02 00:43
→ : 密度誰不喜歡
→ : 機能都還沒長出來的重劃區當然路上不會有太多行人
→ : 現在天氣舒服的時候竹北路上也都有人在散步
→ : 密度誰不喜歡
→ : 機能都還沒長出來的重劃區當然路上不會有太多行人
→ : 現在天氣舒服的時候竹北路上也都有人在散步
推 : 臨凹子底的農16 美術館參考看看25F 02/02 00:46
推 : 哈哈一樓超中肯 只有在國外覺得走路好棒棒 在台灣26F 02/02 00:46
→ : 走十分鐘大家寧願騎車
→ : 走十分鐘大家寧願騎車
推 : 一堆說走10分鐘就累死熱死不算捷運宅的28F 02/02 00:48
→ : 還有人說7分鐘是極限…自己爬文看看吧
→ : 還有人說7分鐘是極限…自己爬文看看吧
推 : 當你在講騎車的時候，就已經被侷限思維了；有錢人家30F 02/02 00:57
→ : 沒在騎車代步的。高級重劃區就是轎車步行或大眾運輸
→ : 沒在騎車代步的。高級重劃區就是轎車步行或大眾運輸
推 : 妳去附近買晚餐也要開車？XD32F 02/02 01:27
→ : 說教外送還比較有理
→ : 說教外送還比較有理
推 : 當然叫ubereat/panda啊34F 02/02 01:27
→ : 買晚餐就看你要去餐廳還是外送，步行到商場酒店也行35F 02/02 01:32
→ : 騎車交通事故致死率這麼高，台灣很多有錢人還不讓騎
→ : 重劃區一方面就是買環境街道，人行道和大路不利用？
→ : 吐槽的八成也不住重劃區；繼續享受舊市區「機能」
→ : 重劃區還行人路權也能嘴，難怪台灣交通常被外媒檢討
→ : 老市區一堆類東南亞貧民窟，只是大眾習以為常罷了。
→ : 騎車交通事故致死率這麼高，台灣很多有錢人還不讓騎
→ : 重劃區一方面就是買環境街道，人行道和大路不利用？
→ : 吐槽的八成也不住重劃區；繼續享受舊市區「機能」
→ : 重劃區還行人路權也能嘴，難怪台灣交通常被外媒檢討
→ : 老市區一堆類東南亞貧民窟，只是大眾習以為常罷了。
→ : 可以玩滑板、平衡車、segway...41F 02/02 02:03
推 : 現在電動輔助載具很多種類了。
推 : 現在電動輔助載具很多種類了。
推 : 你自住就看個人喜好啊43F 02/02 02:36
→ : 至於房價是否會漲，這就要看資金面向的問題
→ : 資金大買舊市區，舊市區就暴漲
→ : 問題是，以台中來說炒預售比較熱門
→ : 所以就呈現重劃區比較強的趨勢
推 : 你看台北，奇岩有比芝山入門嗎？
→ : 南港有信義熱門嗎？
→ : 北士科有士林熱門嗎？
→ : 沒有嘛
→ : 至於房價是否會漲，這就要看資金面向的問題
→ : 資金大買舊市區，舊市區就暴漲
→ : 問題是，以台中來說炒預售比較熱門
→ : 所以就呈現重劃區比較強的趨勢
推 : 你看台北，奇岩有比芝山入門嗎？
→ : 南港有信義熱門嗎？
→ : 北士科有士林熱門嗎？
→ : 沒有嘛
推 : 這幾年南港還真的比信義熱門52F 02/02 04:45
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- 在台中想要在比較好的地方，不要說7、14期、水湳，連北區主建物要30坪以上加個車位 幾乎都貼線或過線，然後還威脅說貼線也會被限貸四成喔，合約價鑑價取其高喔，多少算 貼線？39xx? 38xx?還是3 …124F 33推 6噓
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