※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-03 22:27:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎？
時間 Mon Apr 3 00:50:36 2023
小弟 高齡首購族 想當房貸阿伯 最進去看了A10的預售屋
好心動 因資金比較緊 ，想要上來求滅火
優點 1.離工作區域約15分（在經國路附近上班）
2.因為沒有汽車，有捷運站方便 坐高鐵 搭飛機 去北市都蠻方便的
3.喜歡清幽的環境
缺點 （ 這邊應該是算我的缺點）
1.資金比較緊，買完+裝潢 幾乎等於歐印買房
2沒有購入汽車位打算，只剩低樓層可以選（想買中高樓）
3機車位只有配一個 ，我跟老婆有兩台機車，附近都是紅線不然就是要付費停車場
4 預售屋房貸與目前租的房子 要同時付兩邊的錢（預計明年底會交屋）
利率剛升到2%房貸又多2000 ，物件大概750左右 一坪34w 代銷直接說沒議價空間
算一算房貸 自備150w 月繳25000左右 大約薪水1/3
想問問大家首購都是歐印嗎？
各位大大建議直接簽下去嗎？還是等到蓋好成屋再來看？（怕到時又更高）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.164 (臺灣)
※ 作者: xu3ck 2023-04-03 00:50:36
※ 文章代碼(AID): #1aAR9Uvg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680454238.A.E6A.html
→ : 別鬧了 週邊什麼都沒有 3x盤爆1F 04/03 00:53
可是我看實登都是30～35 到底多少比較合理呀好深奧 那麼多人真的都當盤子嗎
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14
推 : 不選桃園的其他地方有什麼考量嗎？2F 04/03 00:55
想要新成屋低總價的小坪數（沒小孩打算）591篩一篩沒多少可以選 南坎中路小快吸買不起 經國重劃不想吸廢氣 八德有考慮 但上班要騎更遠
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22
→ : 不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要3F 04/03 00:58
→ : 未來機能就慢慢出來了~~問就是買4F 04/03 01:33
推 : 預算有限就必須有所取捨，不可能一次就買到全方面5F 04/03 01:40
→ : 都滿意的物件。
→ : 普通人買第一間房，不要把它想成會住一輩子而要求
→ : 完美無缺，而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏
→ : 手段。用房產把錢包的漏洞補好後，你的收入才能真
→ : 正存下來，而不會越存越窮。過幾年後，再利用房產
→ : 的增值和真正有效的存款，去規劃買更理想的第二間
→ : 房。
→ : 買第一間房，其實就是替你的未來財富在打基礎，因
→ : 此重點是未來發展性和保值性，其它方面將就就好，
→ : 畢竟你不會永遠住下去。
→ : 尤其你不打算生小孩，居住方面的妥協空間就更大。
→ : 都滿意的物件。
→ : 普通人買第一間房，不要把它想成會住一輩子而要求
→ : 完美無缺，而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏
→ : 手段。用房產把錢包的漏洞補好後，你的收入才能真
→ : 正存下來，而不會越存越窮。過幾年後，再利用房產
→ : 的增值和真正有效的存款，去規劃買更理想的第二間
→ : 房。
→ : 買第一間房，其實就是替你的未來財富在打基礎，因
→ : 此重點是未來發展性和保值性，其它方面將就就好，
→ : 畢竟你不會永遠住下去。
→ : 尤其你不打算生小孩，居住方面的妥協空間就更大。
推 : 山鼻完全沒機能欸17F 04/03 02:16
→ : 你到時候後手性會非常差
→ : 你到時候後手性會非常差
→ : 4不是缺點，買預售本來就是這樣，3可以問問機車位尺寸，19F 04/03 02:27
→ : 我們大樓的機車位夠大，住戶決議一格可停兩台
→ : a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能)，有未
→ : 來性的話，現在沒機能才更該買，每個重劃區在長草時進場
→ : 的人都被笑傻瓜，問題是房子蓋好就不是這價格了啊
→ : 我們大樓的機車位夠大，住戶決議一格可停兩台
→ : a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能)，有未
→ : 來性的話，現在沒機能才更該買，每個重劃區在長草時進場
→ : 的人都被笑傻瓜，問題是房子蓋好就不是這價格了啊
推 : 經國路上班買在山鼻？？？24F 04/03 03:39
→ : 一坪買34，不如加點錢買自遊人
推 : 經國吸廢氣的根據在哪？網路聽說嗎？
→ : 一坪買34，不如加點錢買自遊人
推 : 經國吸廢氣的根據在哪？網路聽說嗎？
推 : A10附近也有一些工廠，Mobile01有人說出站有聞到味道過27F 04/03 04:45
→ : ，待證實。如果有捷運需求，買那是OK，A10附近會有國一
→ : 甲交流道，所以未來大概跌不了
→ : ，待證實。如果有捷運需求，買那是OK，A10附近會有國一
→ : 甲交流道，所以未來大概跌不了
推 : 如果你的工作不太可能再變動就買了30F 04/03 07:40
推 : 認真說A10+國一甲 未來交通配置不錯 但對你上班來說有31F 04/03 08:34
→ : 點捨近求遠
→ : 點捨近求遠
推 : 完全不考慮中古嗎？ 南崁之類的，還是說另一半要機捷33F 04/03 09:19
→ : ？
→ : ？
推 : 認真回 買大有35F 04/03 09:20
推 : 沒有機捷通勤需求或是不在附近上班 就別買A10了 ,另外36F 04/03 09:35
→ : 之後還是不打算學開車嗎？買桃園沒車位以後比較不好轉
→ : 賣
→ : 之後還是不打算學開車嗎？買桃園沒車位以後比較不好轉
→ : 賣
推 : 1/3還可以39F 04/03 09:39
→ : 裝潢其實還可以貸
→ : 裝潢其實還可以貸
→ : 很多人說A10現在沒機能，等房子蓋好人住進去要買機能好41F 04/03 10:33
→ : 的時候，價格就又上去了；山腳國小對面有一間全聯，街上
→ : 簡單吃的也有幾間，自己去附近繞一下比較知道適不適合
→ : 的時候，價格就又上去了；山腳國小對面有一間全聯，街上
→ : 簡單吃的也有幾間，自己去附近繞一下比較知道適不適合
→ : 這波資金浪潮 還沒有漲的 已經沒有機會了 樓上44F 04/03 10:45
推 : 煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了45F 04/03 11:04
推 : A10也會有海湖工業區的味道吧46F 04/03 11:19
推 : 機捷很慢..一點都不方便47F 04/03 11:22
→ : 而且沒車位 你以後房子難賣
→ : 而且沒車位 你以後房子難賣
推 : 也可以買車位租給同棟住戶吧49F 04/03 11:30
推 : 差不多的價錢50F 04/03 11:36
→ : 我推薦您看看下龜山
→ : 鉅慶跟百川這兩個
→ : 在萬壽路麥當勞旁的預售
推 : 喜歡更便宜又清幽
→ : 龜山案的僑駿建案也可以
→ : 我推薦您看看下龜山
→ : 鉅慶跟百川這兩個
→ : 在萬壽路麥當勞旁的預售
推 : 喜歡更便宜又清幽
→ : 龜山案的僑駿建案也可以
推 : 買A10不如買A11跟G31，未來性後者打爆A10，況且G31價格還比56F 04/03 12:13
→ : A10低
→ : A10低
推 : 預算有限的話，以你的工作地點來說，可以認真考慮A1058F 04/03 14:24
推 : 機車車位就算用租的，一個月幾百塊，應該還好
推 : 機車車位就算用租的，一個月幾百塊，應該還好
推 : 推薦大竹60F 04/03 18:26
推 : A10到經國路滿塞61F 04/03 20:36
→ : 山鼻的機能就是靠南崁，開車進南崁很痛苦，但摩托車很ok。
→ : 山鼻的機能就是靠南崁，開車進南崁很痛苦，但摩托車很ok。
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