※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-22 01:43:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大坪數很難賣嗎
時間 Thu Jul 21 16:30:06 2022
想問一下
權狀70坪90坪甚至更大的房子很難賣嗎
大台北新店前兩年推出的預售屋
三兩下兩房三房全部銷售一空
(是不知道建商有沒留下幾戶 等蓋好後加價再賣就是了)
想當初轟動武林耶
但現在接待中心還在
繼續努力大坪數銷售
拖久了不覺得更難賣嗎
奇怪接待中心也沒拆掉但工地持續建築
以後接待中心這塊地是做什麼??
推 : 很難 沒錢1F 07/21 16:32
推 : 貴的東西少人買，你看車子超過千萬也少人買2F 07/21 16:32
推 : 崩3F 07/21 16:34
推 : 放在台北市好位置就不難賣了4F 07/21 16:34
推 : 賣點只有大的話很難。但如果有其他賣點加上大，不見得比5F 07/21 16:35
→ : 較難賣。
→ : 較難賣。
→ : 千萬的車子稀有度對比房子應該是5億以上等級了 不是好不好賣7F 07/21 16:37
→ : 是根本產品不多
→ : 是根本產品不多
推 : 這就跟一個案子最好賺的通常都是總價最低的原理類似阿9F 07/21 16:37
推 : 真的難賣 你看陶朱10F 07/21 16:39
另外就是新店央北重劃區公園開放使用了
感覺滿不錯的耶
"真公園"寬敞開放很舒服的樣子
※ 編輯: pinkbest (49.216.29.244 臺灣), 07/21/2022 16:43:17
→ : 本來就難賣啊 而且還會卡到高總價11F 07/21 16:43
推 : 不是大坪數 是總價12F 07/21 16:45
推 : 所以大坪數通常還會搭配其他賣點，像是高樓層或是好13F 07/21 16:46
→ : 的座向
→ : 的座向
推 : 銷售完畢是不是不代表全部賣完, 而是目前要賣的賣完15F 07/21 16:47
推 : 總價會卡豪宅線16F 07/21 17:04
推 : 很難賣17F 07/21 17:05
推 : 總價高啊18F 07/21 17:05
→ : 70-90.價位就6000萬以上.自備款要多少.19F 07/21 17:05
→ : 你覺得南部多少人買得起4000的20F 07/21 17:07
→ : 尤其現在幾乎都要自備三成
→ : 沒看到是討論台北 抱歉
→ : 尤其現在幾乎都要自備三成
→ : 沒看到是討論台北 抱歉
推 : 台北市單戶5億以上的房子根本沒幾間吧23F 07/21 17:15
推 : 總價問題啊24F 07/21 17:16
推 : 有錢人再買的 當然賣很慢25F 07/21 17:18
推 : 大坪數不會難賣，是價格高才會難賣26F 07/21 17:31
→ : 總價問題27F 07/21 17:31
推 : 新北60坪以上的是票房毒藥已經是建商公認的事實了28F 07/21 17:38
推 : 單價拉不上去，去化速度又是中小坪數的二到三倍
→ : 台北市少數主打換屋族的會推大坪數，不然也是壓總
→ : 價最好賣，周轉快才是王道
推 : 單價拉不上去，去化速度又是中小坪數的二到三倍
→ : 台北市少數主打換屋族的會推大坪數，不然也是壓總
→ : 價最好賣，周轉快才是王道
→ : 總價高當然就比較難賣啊 不然你降價賣32F 07/21 17:49
推 : 同義大坪數不難賣 高總價才難賣33F 07/21 17:49
推 : 講到單價5億以上怎麼能忘記皇翔御琚呢，屋齡11年了34F 07/21 17:50
→ : 賣不到1/3。反觀150坪上下的西華富邦去化速度就快
→ : 很多
→ : 賣不到1/3。反觀150坪上下的西華富邦去化速度就快
→ : 很多
推 : 正台北市的話大坪數基本上就是豪宅 要價一定上億 能負37F 07/21 17:54
→ : 擔起的人當然少
→ : 擔起的人當然少
→ : 不上不下的最難賣了39F 07/21 17:58
推 : 台灣房價真的不便宜大家普遍只買的起小坪數40F 07/21 18:02
推 : 新竹超過80坪就卡到豪宅線41F 07/21 18:27
推 : 大坪數100坪以上總價2000內應該很好賣 有錢人思維給您參考42F 07/21 18:36
推 : 小坪數最好賣43F 07/21 18:45
推 : 小坪數蠻划算的，享受一模一樣的公設，區權會也是一票，管理44F 07/21 18:50
→ : 費還比較少。
→ : 費還比較少。
推 : 都要花七千萬到一億了住新店幹嘛46F 07/21 18:50
推 : 因為台北1億賣不到像樣的新房47F 07/21 18:54
→ : 新北大坪數轉手很容易大賠48F 07/21 19:06
推 : 因為大坪數太貴，不好脫手難炒，當然難賣49F 07/21 19:59
推 : 小坪數划算XD。。以後會不會賣15坪內一房含平車賣150050F 07/21 20:02
→ : 萬還划算
→ : 萬還划算
→ : 大坪數沒辦法賣給接盤俠啊，光頭款就拿不出來了52F 07/21 20:10
推 : 台北市1億真的買不到什麼正常的房子，除非買到蛋白區。53F 07/21 20:29
推 : 若實坪15坪含平車1500...在雙北是秒殺物件54F 07/21 20:39
推 : 現在22坪兩房含車1500都是固定價格了55F 07/21 20:53
→ : 好的地段2000以上更多
→ : 好的地段2000以上更多
推 : 總價才是問題，坪數問題不大57F 07/21 21:03
推 : 大坪數總價高就很難賣阿, 尤其超過豪宅線的58F 07/21 22:06
推 : 台北豪宅最基本也要1.3億以上59F 07/21 22:48
推 : 台北蛋黃大坪數才有富豪願意買單60F 07/21 23:08
推 : 台中7期的白朗峰 一戶平均130坪 也是賣的很辛苦
→ : 大坪數就是要炫富 不在台北怎麼炫 ...
→ : 同樣等級的房子就有地區的歧視鍊了 大坪數當然也會
推 : 台中7期的白朗峰 一戶平均130坪 也是賣的很辛苦
→ : 大坪數就是要炫富 不在台北怎麼炫 ...
→ : 同樣等級的房子就有地區的歧視鍊了 大坪數當然也會
→ : 拿得出1億的人會只看那種東西嗎…64F 07/21 23:32
推 : 最近看屋心得 破4000就很難賣 脫手也難賺65F 07/21 23:42
→ : 千萬豪車是對齊房地產就是上億豪宅；上面在講五億的66F 07/22 00:27
→ : 如果不是不懂豪宅，就是沒見過豪車超跑的有多常見。
→ : 現在很多房屋坪60～70的豪宅案在推；總價就在一億
→ : 如果不是不懂豪宅，就是沒見過豪車超跑的有多常見。
→ : 現在很多房屋坪60～70的豪宅案在推；總價就在一億
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