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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 桃園龜山兩房格局請益
時間 Wed Aug 10 21:37:49 2022
各位好
去年家人看了A10、八德有上來問各位前輩的意見
但因為實在離工作場所都不是很方便
最近看到一個案子在龜山麥當勞旁
戶數100初、全平面車位
四拼雙梯
缺點應該是附近沒有什麼空地
未來增值有限
但是交通條件正好符合家人需求
預算1000w
應該只能買兩房
客廳寬度兩米八偏小
樓高十樓以下三米一、十樓以上三米一五
不算滿意但已經是家人預算內最滿意的了
代銷願意賣的中樓層兩房是以下兩種
A1 ：六樓戶，27坪，有前陽台，退縮面八米計畫道路，廚房有規劃電器櫃位置，衛浴開
窗
https://i.imgur.com/N2olOgM.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/N2olOgMh.jpg)
B5 ：十樓戶，26坪，無前陽台，面十七米中庭與隔壁棟距目前還未知，廚房無電器櫃位
置，衛浴開窗
https://i.imgur.com/OotsfuU.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OotsfuUh.jpg)
不知道各位前輩會推薦哪個格局？
另外想請教以下車位的建議順位
家人說代銷一直推薦10跟73我總覺得怪怪的？但是說不上來
84->B2，250*550，售190w
73->B2，250*550，售175w
70->B2，250*550，售190w
https://i.imgur.com/PLZpc1E.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PLZpc1Eh.jpg)
10->B3，250*600，售185w
https://i.imgur.com/9SyPM6u.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9SyPM6uh.jpg)
因為家人實在是有剛需今年非買不可，
希望各位前輩能給我們些建議
先謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.208.52 (臺灣)
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※ 編輯: kiwisunny (125.230.208.52 臺灣), 08/10/2022 21:39:34
![[圖]]()
![[圖]]()
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推 : 都可以，別買到下新莊就好，那邊機能不太行1F 08/10 21:39
推 : 上班時間到林口方向的車潮 建議考量一下2F 08/10 21:46
→ : 據說這部分是都有考慮過了3F 08/10 21:47
推 : 不推73的位置，轉進來幾乎只能用倒的進車位4F 08/10 21:49
→ : 除非保祐附近的格子還沒車，不然滿車位的情況，有新手駕
→ : 駛會很不適合
→ : 除非保祐附近的格子還沒車，不然滿車位的情況，有新手駕
→ : 駛會很不適合
推 : 下新莊機能超強，那其他區不就沙漠7F 08/10 21:51
→ : 菜市場，宵夜，早午晚餐一堆
→ : 輔大那的人還都去下新莊買吃的
→ : 菜市場，宵夜，早午晚餐一堆
→ : 輔大那的人還都去下新莊買吃的
推 : 格局A1好 樓層十樓好 請代銷開A1高一點的樓層給你10F 08/10 21:57
→ : 車位選70
→ : 車位選70
推 : 7012F 08/10 22:22
推 : A1比較好 客廳跟臥房窗向南 6樓也不會太低13F 08/10 22:35
推 : 別跟他認真啦。自己買龜山 然後接壤的下新莊 樹林 鶯歌14F 08/10 22:40
→ : 他都說機能不太行
→ : 然後其實輔大也是下新莊
→ : 他都說機能不太行
→ : 然後其實輔大也是下新莊
→ : 各位前輩冷靜，我從頭到尾都沒有說過下新莊不好，大家17F 08/10 22:42
→ : 不要動氣
→ : 不要動氣
推 : 我說一樓啦19F 08/10 22:43
→ : 自己買個龜山之後就開始黑樹林 鶯歌 下新莊
→ : 我不喜歡戰區域 只是看到有人一個小公園旁邊類似大排
→ : 的都可以吹成河景
→ : 買房很吃地域性 每個地方都有優點跟缺點
→ : 有時候也跟成長環境 工作 雙方後援在哪有關
→ : 自己買個龜山之後就開始黑樹林 鶯歌 下新莊
→ : 我不喜歡戰區域 只是看到有人一個小公園旁邊類似大排
→ : 的都可以吹成河景
→ : 買房很吃地域性 每個地方都有優點跟缺點
→ : 有時候也跟成長環境 工作 雙方後援在哪有關
推 : 我覺得圖上的松鼠好可愛XD25F 08/10 22:46
推 : 山鼻之前板上是不是有討論過啊26F 08/10 22:47
→ : 那個484松鼠，好可愛27F 08/10 22:47
→ : 這個我有印象，在萬壽路那邊，我假日支援的診所在
→ : 萬壽路二段
→ : 這個我有印象，在萬壽路那邊，我假日支援的診所在
→ : 萬壽路二段
推 : 山鼻坑口更糟，可能只有航空產業的會住(機場近)。30F 08/10 22:48
推 : A131F 08/10 22:49
推 : 下新莊到底哪裡機能不太行？？ 富國路、四維市場、Cos32F 08/10 22:54
→ : tco都很近，醫院輔大也不算遠
→ : 買了一間就開始黑其他地方，真的夠low
→ : tco都很近，醫院輔大也不算遠
→ : 買了一間就開始黑其他地方，真的夠low
推 : 我老家在下新莊，完全沒有覺得機能不行XD35F 08/10 22:57
推 : 傳統市場、全聯好幾間，離輔大醫院、亞東醫院都不
→ : 遠，但是輔大比
→ : 較近，要去迴龍、丹鳳坐公車也是一下子
→ : 好市多開車10分鐘以內會到
推 : 傳統市場、全聯好幾間，離輔大醫院、亞東醫院都不
→ : 遠，但是輔大比
→ : 較近，要去迴龍、丹鳳坐公車也是一下子
→ : 好市多開車10分鐘以內會到
→ : 別跟他認真啦 他昨天說了他那邊河道步道中正公園多讚40F 08/10 23:00
→ : 我剛好去過 印象中就一般公園啊
→ : 我剛好去過 印象中就一般公園啊
推 : 我老家在光華國小附近42F 08/10 23:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6xH4oG5h.jpg)
→ : 這個是排水溝吧，算河景？45F 08/10 23:02
→ : 乾 我歐帝斡敗我難過46F 08/10 23:02
→ : 你老師勒 我想說我都會刷社區最高單應該有機會
→ : 你老師勒 我想說我都會刷社區最高單應該有機會
推 : 算溪景勉強給過XD48F 08/10 23:04
→ : 不過說真的 要講街道下新莊也是不行 A9或者北大特區的49F 08/10 23:04
→ : 我比較喜歡
→ : 我比較喜歡
→ : 歐洲帝國還至少有貨，溫家堡我看沒人釋出51F 08/10 23:04
→ : 你要嘴下新莊有8+9 或離北市遠都還有道理 嘴機能真的52F 08/10 23:05
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 下新莊8+9未必比上新莊多54F 08/10 23:06
推 : 慢慢等 然後默默看到實登有東西 現在常常都這樣 不放外55F 08/10 23:07
→ : 網就賀成交了
→ : 我斡的那間歐帝 在我斡敗前也都沒上外網
推 : 我不是剛買一個世界花園嗎 原本也都只有放內網 結果
→ : 屋主收到我斡旋兩天後 她老公找了另外一家仲介才放外
→ : 網
→ : 網就賀成交了
→ : 我斡的那間歐帝 在我斡敗前也都沒上外網
推 : 我不是剛買一個世界花園嗎 原本也都只有放內網 結果
→ : 屋主收到我斡旋兩天後 她老公找了另外一家仲介才放外
→ : 網
推 : 我之前高中都坐藍37去亞東醫院換捷運，有時候坐藍61F 08/10 23:10
→ : 二到西門，看心
→ : 情XD
→ : 二到西門，看心
→ : 情XD
推 : 我去斡歐帝的時候我老婆還說不會離捷運太遠嗎 我就說64F 08/10 23:12
→ : 這就沒在看捷運了啦 強大的生活機能加光華國小夠香了
→ : 然後歐帝下面去年新開一家賣鵝肉的 我覺得蠻好吃 J大回
→ : 老家可以去吃一下
→ : 這就沒在看捷運了啦 強大的生活機能加光華國小夠香了
→ : 然後歐帝下面去年新開一家賣鵝肉的 我覺得蠻好吃 J大回
→ : 老家可以去吃一下
推 : 下新莊四維市場，全台前幾爽的，從早市06：00到夜市24:0068F 08/10 23:20
→ : 都有！
→ : https://reurl.cc/xQ9G64
→ : 下新莊是越來越熱鬧，10多年前剛考到駕照，機車還很好停，
→ : 近幾年晚點回家機車位變很難找了。
→ : 都有！
→ : https://reurl.cc/xQ9G64
→ : 下新莊是越來越熱鬧，10多年前剛考到駕照，機車還很好停，
→ : 近幾年晚點回家機車位變很難找了。
推 : 住民安國小這 公車靠北多 四維市場吃好幾年很膩了73F 08/10 23:24
→ : 但大半夜到1點可能還有 戒消夜了 不然過胖 唉唉
→ : 但大半夜到1點可能還有 戒消夜了 不然過胖 唉唉
推 : 四維路讓我不會膩的只有真有味炸雞 缺點是要排隊75F 08/10 23:25
→ : 原味滷味一邊開到凌晨3～4點 真的宵夜很罪惡
→ : 原味滷味一邊開到凌晨3～4點 真的宵夜很罪惡
推 : 建安民安交叉路口肯德基那棟，聽說等家樂福超市租約到期，77F 08/10 23:26
→ : 要蓋大樓了
→ : 要蓋大樓了
→ : https://i.imgur.com/aYyAL8t.jpg79F 08/10 23:26
→ : 我剛剛的宵夜 烤乳豬跟蛋撻
→ : 我一開始以為肯德基要收了 難過 沒蛋撻可以吃了 後面
→ : 看他還在 原來在等租約到期啊
→ : 我剛剛的宵夜 烤乳豬跟蛋撻
→ : 我一開始以為肯德基要收了 難過 沒蛋撻可以吃了 後面
→ : 看他還在 原來在等租約到期啊
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aYyAL8th.jpg)
推 : 那個點一坪賣到50up也不奇怪83F 08/10 23:29
→ : 下新莊我想想 破50的有 富都 天越 歡璽 傑仕堡 世界花84F 08/10 23:31
→ : 園 會越來越多
→ : 現在最貴的應該天越 我去看過 堅持57 很硬
→ : 園 會越來越多
→ : 現在最貴的應該天越 我去看過 堅持57 很硬
推 : A187F 08/10 23:42
推 : 四維市場+鴻金寶那一帶真的方便88F 08/10 23:50
→ : 下新莊的範圍到底在哪…我以為只是 新莊的南部的意思89F 08/10 23:58
推 : 只要A9 A7漲，A8未來一定跟漲90F 08/11 00:03
→ : A1有見燥和主臥輕微壓樑的問題，裝潢可解
→ : 其實有兩面採光就不算太差，B5一樣壓樑問題，主要是空間
→ : 利率率有點差，你提的電器櫃到不算是問題
→ : A1有見燥和主臥輕微壓樑的問題，裝潢可解
→ : 其實有兩面採光就不算太差，B5一樣壓樑問題，主要是空間
→ : 利率率有點差，你提的電器櫃到不算是問題
推 : 發現某個id無論討論什麼都要來噴下新莊94F 08/11 00:09
推 : 73無法倒車，10到還好，如果管委會沒有禁止堆雜物是好位95F 08/11 00:10
→ : 我是覺得A1 B5其實以兩房都算不差，我喜歡A1，原因如上
→ : 我是覺得A1 B5其實以兩房都算不差，我喜歡A1，原因如上
推 : 喜歡B5格局 房間沒那麼狹窄 而且前陽台其實不必要97F 08/11 00:22
推 : 下新莊很多種說法。也可以稱呼南新莊。比較常見的界線98F 08/11 00:23
→ : 是以台65為界
→ : 是以台65為界
→ : CrabBro我覺得停車位10的問題是路邊停車，keela同意陽100F 08/11 00:33
→ : 台沒必要，但廁所在兩房中間會不會未來想客變比較不好
→ : 動？
→ : 台沒必要，但廁所在兩房中間會不會未來想客變比較不好
→ : 動？
推 : A1格局，車位70103F 08/11 00:41
推 : A1有陽台，採光，種植栽，生活環境好一些。衛浴的管道間位
→ : 置應該離房間比較遠(降低噪音)，廚房位置較合理。
推 : A1有陽台，採光，種植栽，生活環境好一些。衛浴的管道間位
→ : 置應該離房間比較遠(降低噪音)，廚房位置較合理。
推 : 現在很多新建案前陽台都超小，根本不能拿來幹嘛，是我106F 08/11 00:57
→ : 會選B5，我家也是差不多格局，室內看起來至少是寬敞的~
→ : 會選B5，我家也是差不多格局，室內看起來至少是寬敞的~
推 : 秒選70 A1是最貴 當初有去看A1-10F108F 08/11 01:12
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