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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-03 01:48:03
看板 home-sale
作者 Refauth (山丘上的長號手)
標題 [請益] 現在年輕剛需多 有問題嗎？
時間 Fri Sep  2 23:04:26 2022

剛剛查了一下七年級最老的是41歲中年人，最年輕的也31歲了

這個區間雖然傳統意義上應該已經買房，

但是考慮到很多假掰裝死拖著晚買的，就當成是"第一波買房"好了。

光是41歲這些人就將近40萬人，往下十年人口算下去，

粗估個200萬人都要買200萬間房好了，

這種超堅硬剛需是還要怎麼期望房價下跌？XD

所以我說 現在年輕剛需多 有問題嗎？ ？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.48.1 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z4Xjz1P (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662131069.A.059.html
推 dennistao: 租屋股神一天賺一個月房租根本沒有肛需這種東西1F 09/02 23:08
推 pauljet: 本來以為不生子可以省下買房的錢 台女不生子照樣有房子2F 09/02 23:18
推 quick1113: 我ok你先買3F 09/02 23:22
推 bob2003t: 未來想獨居的年輕人應該不在少數4F 09/02 23:25
→ CGDGAD: 年輕成家潮，老人換房潮，富人置產潮，窮人租屋潮，隨隨便5F 09/02 23:30
→ CGDGAD: 便粗估都有800萬間的潛在需求，平均3人就有一人需要房，
→ CGDGAD: 怎麼跌？
推 zaqimon: 父母都有房幹麼買 等父母死就好8F 09/02 23:31
→ CGDGAD: 所以歐印了沒？9F 09/02 23:31
→ junior020486: 老房將來很難賣掉啦10F 09/02 23:31
→ zaqimon: 40歲還跟父母一起住的比例不知道有多少11F 09/02 23:32
→ zaqimon: 又或者說父母本身也不希望小孩離開自己
推 CGDGAD: 我少說一個，還有移工的台灣掏金潮，買房中堅主力之一13F 09/02 23:34
→ zaqimon: 你確定有每個40歲的都需要買房14F 09/02 23:34
→ zaqimon: 當然 如果你父母連房子都沒有 那你父母真該死
推 zaqimon: 移工買的地區台灣人看不上眼吧
推 zaqimon: 至少我家附近很少看過移工 除了工地旁邊偶爾會看到
推 MixBear: 一半住家裡 誰跟你買房= =18F 09/02 23:42
推 pullpower: 移工買房非常少數好嗎 都加班五年回國當土豪19F 09/02 23:42
→ zaqimon: 在台北市也幾乎看不到外勞電動車 只看過兩三次而已20F 09/02 23:43
→ zaqimon: 而且好像也不是外勞騎的
→ zaqimon: 有次晃到松山機場附近偏僻巷子遇到一整群騎腳踏車的外勞
→ zaqimon: 嚇死我了 後來再也不敢過去那附近
推 Xuxxin: 父母都不只一間房幹嘛買=.=24F 09/02 23:46
→ zaqimon: 沒有要結婚生子 感覺就沒有買房的壓力吧25F 09/02 23:50
→ zaqimon: 連勝文應該也沒有買房壓力吧 雖然他有結婚生子
→ kyova: 印象中七年級也沒有都買房了，比例應該比更老的低很多27F 09/03 00:00
→ kyova: 八成的房子是45歲以上持有。七年級有房的可能2 30%頂多
→ kyova: 就算夫妻算一組。也許也只有一半左右的戶數有房。
→ kyova: 另外一半應該大部分租房或跟父母住。如果不是絕望就是還在
→ kyova: 存吧...
推 ZekeYeager: 200萬人有150萬人都是魯空，假性剛需，不過不要緊，我32F 09/03 00:04
→ ZekeYeager: 們多多會幫忙掃房。
→ zaqimon: 會不會是父母還活著才絕望 父母死了馬上晉升有房一族34F 09/03 00:05
→ zaqimon: 當然如果父母也是租房魯蛇那就當我沒說 那應該會更絕望
→ kyova: 大部分應該都是父母借名買房的好嗎...36F 09/03 00:06
→ zaqimon: 兄弟姊妹還不能太多 不然房子不夠分又要上演爭家產戲碼37F 09/03 00:07
→ kyova: 結婚是一個主因。但也有相當一部份是看到房價飆漲嚇到進場38F 09/03 00:09
→ kyova: 魯空心態麻煩參考三房龍~
→ zaqimon: 還好我不空 台北市再漲個10倍我會很開心40F 09/03 00:14
推 MaxA: 我身邊的魯空賺到錢都是馬上買房..41F 09/03 00:14
推 ppnow: 現在就不夠了，2300萬人只有900萬戶，再扣掉太遠太老的還42F 09/03 00:27
→ ppnow: 剩多少，問就是繼續井噴
推 YangChang: 兩百萬都單身喔？44F 09/03 00:29
推 Brioni: 今年上半年繼承移轉3萬戶，整年應該6萬戶，沒到很多其實45F 09/03 00:30
推 melodyman: 笑死還移工咧，人家只是來打工賺的回去買別墅誰在跟你46F 09/03 00:46
→ melodyman: 在這住一輩子鳥籠
→ abc85216923: 月薪中位數就4萬了，你就應該把一半的人去掉了，更48F 09/03 00:49
→ abc85216923: 不用說大於四萬有多少，哪來這摸多剛需，以為大家都
→ abc85216923: 富二代
→ kyova: 兩個就8萬了呀~ 買雙北以外的根本綽綽有餘...51F 09/03 00:52
→ kyova: 再不行這波漲這麼猛，兩邊父母增轉貸就超夠了...
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/0ikbOGB.jpg53F 09/03 01:04
→ kusomanfcu: 七年級335萬人
→ kusomanfcu: 比七年級年紀大的人1200萬人
→ kusomanfcu: 台灣人口2300萬人
→ kusomanfcu: 台灣住宅880萬戶
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/segipRO.jpg
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: 這比例2017的59F 09/03 01:12
→ kyova: 是阿，我印象中有這些數據。你這個是北市的，我猜七年級能60F 09/03 01:13
→ kyova: 負擔的起的沒那麼多XDDD 應該父母借名的不少。用這個比例
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/SHPLubb.jpg62F 09/03 01:14
[圖]
→ kyova: 推估大約4成的戶數。雙北以外應該能負擔的較多。反正5成63F 09/03 01:14
→ kyova: 感覺是差不多。
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/uNuLOCq.jpg65F 09/03 01:15
→ kusomanfcu: 年紀越大買越大
[圖]
→ kyova: 七年級感覺沒結婚的也還不少。租房和跟父母住的比例不低67F 09/03 01:17
→ kyova: 接近50歲還不買，大概也就沒機會買了...
推 kusomanfcu: 這只有貸款的比例69F 09/03 01:19
→ kusomanfcu: 就大概60%的資料
→ kyova: 所得巔峰過去，工作付貸款的年數也剩不多...大概也絕望了71F 09/03 01:19
→ kusomanfcu: 近50還不買是沒錢 花掉了72F 09/03 01:20
噓 kobe7785075: 20歲以上都是堅硬剛需 哪個不硬？73F 09/03 01:22
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/3CCHlBX.jpg74F 09/03 01:23
→ kusomanfcu: 目前31-40歲的 要等繼承？40-55年以上
→ kusomanfcu: 等你老了 需要電梯了才有資格繼承XD
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/yX0gdZP.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 30-39歲戶長99萬578F 09/03 01:27
→ kusomanfcu: 大概56%的人有自住
→ kusomanfcu: 再大個十歲就只剩少數沒自住
→ kusomanfcu: 簡單說 無病呻吟
推 kusomanfcu: 40-49歲390萬人
→ kusomanfcu: 180萬戶
→ kusomanfcu: 懂了嗎
→ kusomanfcu: 這比例十年前也差不多
推 kusomanfcu: ptt 上就是常常有少數特別大聲

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