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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-03 18:03:03
看板 home-sale
作者 eds28915 (Henry)
標題 [請益] 板橋或士林哪個比較看好?
時間 Sun Oct  2 20:52:54 2022


最近在看這兩個地方,號稱雙北不太會下雨的兩地
板橋大概都看新板或是江翠北
士林則是看士林捷運站附近或 科教館那邊的建案
坪數需求是權狀約70坪(含車位),可預售或10年內中古屋
不知道以這種中坪數而言,這兩個地方未來哪個有較大的漲幅
板橋的仲介跟我說士林算台北的蛋白,比較不會漲了,然而板橋是新北的蛋黃,又是多鐵共
構,未來漲幅可期。
預算的話當然板橋比較便宜,但不知道是否該多捏約幾百萬~一兩千萬去住士林@@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.20.109 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZEOce4o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664715176.A.132.html
lynos: 板橋很擠,完全不考慮1F 10/02 20:56
LarMien: 我住板橋推士林 士林你提的那邊比較清幽 適合養老啦2F 10/02 20:57
tswen: 士林呀3F 10/02 20:57
anaydh: 當然是士林4F 10/02 20:58
lynos: 新板,除非你住板信雙子星,不然棟距實在太近5F 10/02 20:58
lynos: 江翠北,在地板橋人普遍不愛
GenesisXD: 士林有比較不會下雨?真的ㄐㄧㄚˇㄉ7F 10/02 21:00
GenesisXD: 真的假的
lynos: 士林,中正高中周邊算是比較低9F 10/02 21:02
lynos: 以前淹過兩次大水
lynos: 這邊有建商規劃大坪數住家
lynos: 再淹水就搞笑了
popo889: 士林這次白晝之夜挺熱鬧的13F 10/02 21:05
leeroy: 你找這兩地的條件都貼近豪宅線 漲幅都不用太期待14F 10/02 21:08
BMW8888: 士林。北士科一大片15F 10/02 21:09
BMW8888: 看看雍萃都上7千萬了
benny1990615: 一定是士林17F 10/02 21:19
BLUESKY101: 價竹北通車18F 10/02 21:23
PAGBR: 士林 福利住戶素質都有差19F 10/02 21:31
TheVerve: 我住士林 跟你說板橋比較有上漲空間20F 10/02 21:35
BLUESKY101: 竹北高鐵還有50%可漲21F 10/02 21:45
CaLawrence: 士林!22F 10/02 21:46
BLUESKY101: 很多人通勤。23F 10/02 21:46
YouGot5566: 藍天哥一直崩欸 到底被竹北傷害多深24F 10/02 21:48
eds28915: 我的想法是 板橋感覺是靠和新莊土城的比價效應補漲?士25F 10/02 21:49
eds28915: 林是靠重大建設,如tod,北環那些?不知道有沒有說錯
llHAY: 住士林25年且常跑板橋,下雨機率來說板橋比士林高不少27F 10/02 21:51
kwenlin: 士林,但其實都很好。沒人可以看得準啦。挑你覺得舒服的28F 10/02 21:51
kwenlin: 。
eds28915: 是哦!!所以士林還是比板橋更不會下雨嗎 聽起來不錯30F 10/02 21:52
※ 編輯: eds28915 (180.217.20.109 臺灣), 10/02/2022 21:54:28
WilGregor: 中正高中那邊是北投不是士林喔31F 10/02 22:03
sam21sam21: 默默路過:北士科全區都是北投區32F 10/02 22:06
littlebroken: 板橋仲介說士林不太漲? 但士林已經是凹陷區了捏33F 10/02 22:17
littlebroken: 士林捷運站一直到石牌長期都看人家漲
littlebroken: 是這兩三年好像比較常被拿出來討論了 石牌人想法
lyonnaise: 沒關係 去板橋36F 10/02 22:23
shuanxd: 我選士林,其他人沒說的缺點 我補一個 麻辣鍋 還是一些37F 10/02 22:27
shuanxd: 連鎖店 展店比較多是先開在板橋 士林比較少還是得跑去
shuanxd: 北車或東區
BLUESKY101: 推 竹北40F 10/02 22:33
daddy29: 投資板橋現在70多  我自己很喜歡士林的感覺41F 10/02 22:38
shena30335: 士林天氣真的好,濕度也舒服,題材就北環北士科,樂透42F 10/02 22:38
shena30335: 還有個社子島
ppnow: 士林有題材啊44F 10/02 22:40
ppnow: 北士科搞起來的話是真的漂亮
jecko: 當然是選士林 士林沒爛到需要跟板橋比46F 10/02 22:55
rxers1994: 板橋47F 10/02 23:02
DwyaneWade: 如果要不下雨絕對是北投跟新莊啦48F 10/02 23:18
sakyro: 新北中的霸主是什麼?49F 10/02 23:19
BLUESKY101: 竹北市中心有新百貨就業 綠地 沒必要去北市吧50F 10/02 23:27
ethanNTP: 中正喔...51F 10/02 23:27
ethanNTP: 以前在那邊唸書
ethanNTP: 老師都說學校一樓都是架空層
ethanNTP: 因為會淹水
BLUESKY101: 竹北也比較保值55F 10/02 23:30
usoppp: 光是台北跟新北 地位就天差地遠56F 10/02 23:42
zzyzx: 兩邊都發展差不多了吧57F 10/02 23:44
haru: 只在意下雨機率嗎?醫療、教育、交通 都不考慮嗎?58F 10/02 23:48
sapii: 士科那邊預售都開一坪110-130了..你確定捏一下就能直上嗎59F 10/03 00:08
CrabBro: 當然是板橋,士林未來能有甚麼重大建設嗎?60F 10/03 00:41
CrabBro: 北士科也沒甚麼大規模能發展的機會,也不會有交通建設
CrabBro: 比較可觀的應該是關渡平原的開發案
CrabBro: 而且不要忘了旁邊還有一個活火山,哪天一噴士林就掰了
JerryChanel: 士林64F 10/03 00:43
megaboost: 板橋+1 但\我不會選江翠北65F 10/03 01:06
misuta27: 板橋擁塞且8+9一堆,士林生活質感大勝 還有陽明山 外雙66F 10/03 01:23
misuta27: 溪,板橋??
enemyli: 板橋可以 但把江翠北刪掉68F 10/03 02:08
allenchang0: 士北科一啟動漲幅很可觀69F 10/03 02:11
GeminiShiny: 當然士林 板橋是三小70F 10/03 04:04
nitero: 有點難選但應該還是選板橋 有 高鐵 跟 亞東科技園區71F 10/03 07:30
naohcl: 士林是老蔣的家72F 10/03 07:44
naohcl: 權貴選士林 老百姓選板橋
naohcl: 權貴出門私家車 誰跟妳擠捷運
naohcl: 就跟老百姓不要去台大醫院一樣
will284vu86: 有錢士林 沒錢板橋76F 10/03 08:46
party3849: 士林住30年,板橋江翠住3年。天氣沒差,除了房價外都77F 10/03 08:54
party3849: 推士林
paulchen: 這兩個都不錯 但你確定只捏一下就行了嗎?79F 10/03 09:20
fickle85: 選士林捷運站,以前在那邊唸書,環境舒服,機能不錯80F 10/03 10:12
fickle85: 士林站坐捷運紅線往北車、大安也方便。另外一點就是台
fickle85: 北市門牌。
Grolsch: 士林推一個83F 10/03 10:28
horny76: 沒預算問題當然是士林……84F 10/03 10:31
Grolsch: 北環段、北士科跟社子島還有不少湯可以喝85F 10/03 10:32
eric118: 就我兩邊都有房子的感受,士林還是比板橋好,整體居民素86F 10/03 11:24
eric118: 質還是有差,另外新北市的宮廟問題真的無解
fransiceyho: 自住士林 投資板橋88F 10/03 11:25
fransiceyho: 板橋的生活環境不敢恭維
BLUESKY101: 竹北高鐵半小時到北車 不懂你們再爭什麼?90F 10/03 11:38
panzer1224: 板橋89大本營 算了吧91F 10/03 12:09
thrumoon: 板橋+1,藍線高鐵,而且新北市會把重點區放這裡,不過耶92F 10/03 12:12
thrumoon: 誕城是大型嫌惡設施
a765432112: 選士林,唯一缺點之後北士科發展起來一定塞94F 10/03 12:32
spermbox: 看好北士科不看好士林95F 10/03 12:33
castjane: 竹科上班只能板橋96F 10/03 13:54
Hitimothy: 士林什麼時後要跟板橋比……97F 10/03 15:00
Hitimothy: 當然選士林- -
hockhero: 士林房價貴板橋快50%了99F 10/03 16:16

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