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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-17 00:28:04
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 逃命?全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達
時間 Sun Oct 16 16:26:26 2022


連結:
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逃命?全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達千件 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
央行連三季升息,加上近期股市重跌,根據元宏不動加值服務平台統計,近期網路降價物件暴增1.5萬件,從7月608件,9月驟增... ...

 

內文:
經濟日報 記者游智文/即時報導

央行連三季升息,加上近期股市重跌,根據元宏不動加值服務平台統計,近期網路降價物
件暴增1.5萬件,從7月608件,9月驟增至1.56萬件。台中市逾2600間房子降價求售全台最
多,其次為桃園、高雄。六都以外,則以屏東降價求售1033件最多,全台排名第七。


降幅方面,目前全台平均降價物件降幅約5.6%,先前房價漲幅驚人的外圍縣市,包括屏東
、嘉義、台東以及基隆,平均降幅都達6%,並列第一名。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,通膨惡化,美國聯準會今年展開暴力升息
,全球也進入升息循環。寬鬆貨幣政策告終,熱錢快速退燒,不僅台股從年初約1萬8千點
狂殺到目前不到1萬4千點,下半年房市交易量能也明顯降溫。


由於擔憂房市反轉、房子賣不掉、以及有資金需求的屋主越來越多,因此近期市場不但降
價求售物件大增,把房子拿去抵押借錢的屋主也增多,目前房價雖然尚未出現明顯鬆動,
但市場已露出反轉跡象。


陳傑鳴表示,近兩年,全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動
下,房價漲幅都相當大,特別是台中、桃園、高雄因為大型開發計畫、指標大廠設廠,房
價漲勢領先於其他都會區。


如今房市量縮,市場擔憂房市反轉,這些地區投資客想下車狀況也特別明顯。以台中來說
,捷運綠線沿線重劃區,近年推案量相當大,也是投資客瘋狂搶進的區域,如今這些地區
賣壓都有攀升跡象,降價物件都出現不少。


另外,過去兩年因都會區房價急漲,許多購屋人往外圍購屋,不少蛋白,甚至蛋殼區出現
外溢效應,房價跟著大幅上揚,如今買氣下滑,投資人擔憂不先獲利了結,未來可能長期
套住,因此也出現大量降價物件。


心得:
房價3年內翻幅破200%
現在怒降5%
就是所謂的降價求售?
不過現在投資還是要挑區域
投資炒蛋白的自己保重

--
如果還有來世,我想當一個獸人

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dslite: 只有新竹不會跌1F 10/16 16:33
alfi2016: 未來30萬小量賣鴨2F 10/16 16:40
alfi2016: 趕快買起來XDddd
alfi2016: https://i.imgur.com/FfSpeTs.jpg
[圖]
testPtt: 建議還是投資大坪數住宅 以後社宅政府包租會套死小坪數5F 10/16 16:45
scitamehtam: 新竹基本面太強啊,資金潮退去,一定去新竹買房避6F 10/16 16:53
scitamehtam: 險
scitamehtam: 看看新竹戶籍人口跟實居人口差額就知道,還有一堆
scitamehtam: 外地人在租屋等著買房…
scitamehtam: 反而是產業空洞,靠資金潮炒作的地區,應該真的慘
scitamehtam: 了,看誰跑得慢,會套超久
addadddog: 塊陶啊,韭菜們12F 10/16 16:56
jemdogdog: 新竹避險 本日最佳笑話13F 10/16 16:56
newhander: 那是板上套套還沒發揮加價買的被動技能,等他們壓身家14F 10/16 16:56
newhander: 去貸款,房價就漲到天際了。
jemdogdog: 要避險回台北市好嗎16F 10/16 16:57
jemdogdog: 以現在氛圍買美金比新竹好賺多了
kinmengon: 現在不是投資房市好賺了18F 10/16 17:00
heryi: https://i.imgur.com/iPJ1vv9.jpg19F 10/16 17:01
heryi: 新竹還是有求售啦
heryi: 只是都還是大賺很多的求售
[圖]
kinmengon: 當然 你是要放5年8年單純抗通膨的 繼續房地產很適合22F 10/16 17:01
antigidu: 房蟲:量縮鎖籌碼啦   咦?23F 10/16 17:02
gn01693664: 假的啦,只會漲24F 10/16 17:04
benny1990615: 哭啊,想買的地方都沒有物件25F 10/16 17:07
DwyaneWade: 避險絕對是回防雙北啦,新竹基本面太弱了只能靠某些公26F 10/16 17:07
DwyaneWade: 司,雙北是靠資產,比較穩
DwyaneWade: 新竹明明一大堆降價求售的
marunouchi: 只有台北不會跌29F 10/16 17:09
julian42: 避險怎麼會買台灣的防地產,戰爭都要跌爛30F 10/16 17:10
benny1990615: 台北蛋黃沒什麼丟出來的,更不用說降價了,哭31F 10/16 17:11
curlymonkey: 小跌而已啦 長期一樣看多 魯空進場唯一機會了32F 10/16 17:13
kitten123: 空空們快趁現在把老家賣掉,要暴跌囉~~33F 10/16 17:13
kitten123: 老家還不賣的只是假空空,實質上是真多多吧
kyova: 完惹35F 10/16 17:16
CGDGAD: 又不是每個都底部買上來的,愛追高的好自為之36F 10/16 17:16
Trump520: 疫情後買台南高雄的應該很危險37F 10/16 17:19
k374318: 現在就開始那明年裁員潮不就爆多38F 10/16 17:19
antigidu: 無腦多快加價買爆  不要殺價 丟房蟲的臉39F 10/16 17:20
golover: 漲200%降5%求售40F 10/16 17:21
DwyaneWade: 還有不用在那邊户籍vs實居,要比這個差距雙北絕對屌虐41F 10/16 17:22
DwyaneWade: 新竹縣市
ship1228: 屏東不意外,當初炒台積電題材,笑死43F 10/16 17:22
Coolno9: 避險(X) 抓交替(O)44F 10/16 17:24
jemdogdog: 台南看地區 蛋黃區還好45F 10/16 17:25
stevenshih: 二重王家維都貼逃命平轉了 我看房市不妙46F 10/16 17:27
scitamehtam: 戶籍 > 實居,北北桃竹中都是,但新竹差異率最高啊47F 10/16 17:31
scitamehtam: 而且新竹內建薪資贏其他地方太多
scitamehtam: 基本面還是最強
jemdogdog: 經濟衰退 靠消費的科技業如何好?你嘛告訴我50F 10/16 17:32
jemdogdog: 我好嗎
Hitimothy: 自住都還行啦 總比套在股票好52F 10/16 17:33
kusomanfcu: 套一輩子的鄉下倒貨53F 10/16 17:34
Hitimothy: 但明年買的確可以撿到便宜54F 10/16 17:34
daddy29: 開始了55F 10/16 17:35
jemdogdog: 目前等 有便宜的就撿56F 10/16 17:35
cblade: 南高屏都是GG生活圈57F 10/16 17:37
Jacob8330: 明年追高仔全數跳樓58F 10/16 17:39
tomap41017: 小跌1%59F 10/16 17:43
ZekeYeager: 科技業現在都挫咧蛋60F 10/16 17:44
scitamehtam: 科技業如果變差,其他不就更慘? 台北以服務業為主61F 10/16 17:44
scitamehtam: ,那不就影響更大?
payaya: 外勞接盤63F 10/16 17:45
ship1228: 這只是剛開始,沒人接盤很快就滑價64F 10/16 17:45
antigidu: 接下來的景氣反轉  絕對很有感65F 10/16 17:52
DwyaneWade: 雙北哪個人是靠薪資買房的,一大堆領3萬,家裡幫忙30066F 10/16 17:53
DwyaneWade: 0萬..
starahsu: 等股市崩了 房價必跌68F 10/16 17:56
KIDDLEE: 遇水則發,全台防水測試69F 10/16 18:03
mooto: :Q 幫科技業煩惱 就好像替馬斯克跌破2000億鎂煩惱一樣70F 10/16 18:03
zerobx: 房子就是用來炒的 不是用來住的71F 10/16 18:03
oldbalanc: 但是基隆新橫濱實價登錄沒有降價呀XD72F 10/16 18:04
domybest1125: 樓上沒看到基隆只有1%降價嗎73F 10/16 18:05
clamperni: 台北沒事 繼續緩漲74F 10/16 18:14
hypeng: 新竹被特定產業和工作綁架,搶破頭:(75F 10/16 18:15
hypeng: 原生家庭非雙北人的科技業最好扎根之地還是新竹,職涯&跳
hypeng: 槽最完整、不會被綁單一公司,搶破頭:(((
YouGot5566: 某新北咖又再喊雙北了 一直蹭一直爽78F 10/16 18:22
MixBear: 來房版買就對了 房版只漲不跌啦79F 10/16 18:26
SkyIsMyLimit: 喊多的趕快買啦 不要講幹話 快買!80F 10/16 18:27
srasn: 假的 我不信81F 10/16 18:37
benny1990615: 買了等著笑魯空 :)82F 10/16 18:38
xmoonlight: 坐等科技業裁員83F 10/16 18:38
hisonguin: 沒加價當然賣不掉84F 10/16 18:43
IS0987: 要崩啦~~~85F 10/16 18:50
IS0987: 嚇死了
johnny4785: 不是降5%的問題,啊不是都說不會降嗎~87F 10/16 18:51
ninja8787: 假的啦,台灣只會漲漲漲,空空不要幻想了88F 10/16 18:51
liwotangeemo: 已經開始 hiring freeze 了89F 10/16 18:52
liwotangeemo: 當初喊新竹有剛需漲破百萬的 呵呵
liwotangeemo: 明後年科技業一定慘 中位數減一兩百差不多
ninja8787: 外勞大軍買起來92F 10/16 18:52
whisty216: 房市長期看漲 拉回就買93F 10/16 18:55
yeeily: 塊逃,也來不及94F 10/16 18:55
qqphor: 涼涼了….95F 10/16 18:59
Infinair: 科技業早就凍結了,哪是現在才凍。6F天天上來洗新竹不累96F 10/16 19:02
Infinair: 啊
bearian: 以後你的房東可能是外勞,保重!98F 10/16 19:05
alexstag: 3000萬房是台北中位數,原來台北人都不用貸款,要貸款99F 10/16 19:10
alexstag: 的都是北漂仔
yesyesyesyes: 坐等台南Lm崩盤,來撿便宜勒101F 10/16 19:14
sspider0829: 明天蔥價102F 10/16 19:18
asked 
asked: 因為台積不蓋廠吧103F 10/16 19:22
STAEGG: 竹北啥時降,我還要買阿!104F 10/16 19:30
kevin28: 不會跌啦 炒起來 說好的平均單坪千萬還沒到呢105F 10/16 19:47
panzerbug: 量價齊揚106F 10/16 19:53
babyMclaren: 這版會說一定假數據107F 10/16 20:06
thetakerone: 抓穩囉!108F 10/16 20:10
Mulsanne: 等竹北降價掃貨109F 10/16 20:26
alexstag: 啊靠...一堆人在等是要怎麼掃貨...110F 10/16 20:28
gunlinuu: 喔是喔真的假的111F 10/16 20:29
micky83802: 這是真的我看竹北一堆降價的112F 10/16 20:38
micky83802: 591都寫得很清楚
panzerbug: 均價修正回2020再說吧,而且這都六都外,桃園以北區域114F 10/16 20:46
panzerbug: 均價跌5%以上再來po
Feynman5566: 個案116F 10/16 20:47
cccover: 有便宜的通知我喔117F 10/16 20:50
silentforest: 這只是剛開始......118F 10/16 20:53
McDonaldboy: 個案自慰術發動了119F 10/16 21:05
kadc: 竹北一定緩降的好嗎 但是掃貨做什麼? 錢太多想被套?120F 10/16 21:12
scitamehtam: 竹北不久前一坪開80一天搶完耶…121F 10/16 21:16
scitamehtam: 降個頭啦,根本買不到..
Refauth: 雙北哪個買房的人是領3萬以下的?不要亂騙人好嗎123F 10/16 21:33
polestar0505: 是在降幾點的?賣不掉加價賣沒聽過?降價賠錢活該124F 10/16 21:54
YangChang: 跌50%再來說好嗎125F 10/16 21:56
narutotim: 新北根本沒人降126F 10/16 21:58
alexstag: 哪有什麼80的案子一天搶完...舒曼花園賣不好啊127F 10/16 22:01
cccmn: 如果說是怕阿共打來 我還比較相信128F 10/16 22:02
wind1729: 完了,這還只是開始129F 10/16 22:25
kkmon: 漲200%降5%  是世界奇觀呢130F 10/16 22:55
ZXCWS: 賣不掉 就加價賣阿 這根本送分題131F 10/16 23:14
agvnol: 拉回就是買點,這麼簡單還要我教132F 10/16 23:19
antigidu: 請無腦多房蟲  加價買爆  別丟房蟲的臉133F 10/16 23:25
kevinhon: 魯空喊了幾年空,房價反而往上更難追,不是從房版消失,134F 10/16 23:52
kevinhon: 就是來反串井噴,還不夠丟臉?
chouwang68: 跌啊,等反應到不動產,正好股市撈一圈出來掃便宜貨136F 10/17 00:03
chouwang68: ,便宜可以治癒一切,呵呵。
ruruyanyu: 某a魯蛇就是低端啊 腰斬你這種雜空也不敢買的138F 10/17 00:03
antigidu: 所以房蟲加價買爆沒?  別騙人接刀139F 10/17 00:13

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