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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 2房露台戶格局
時間 Thu May 11 15:14:02 2023
先上圖
https://i.imgur.com/mgEN1gT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mgEN1gTh.jpg)
2房2廳2衛1露台
露台約定專用
想問這個格局有什麼優缺點嗎?
謝謝
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※ 作者: erica06 2023-05-11 15:14:02
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推 : 有前後陽台不錯啊 而且三面採光1F 05/11 15:18
推 : 露台先不要2F 05/11 15:18
→ : 哪裏三面採光？
→ : 哪裏三面採光？
→ : 你這露臺也太大? 是2樓嗎? 是的話 就多思考4F 05/11 15:23
推 : 小心每天掃煙蒂5F 05/11 15:30
推 : 沒有三面採光吧 格局還不錯 不過要看是低樓層還中樓層6F 05/11 15:32
→ : 空中飛人有時候出其不意你這房子就毀了
→ : 空中飛人有時候出其不意你這房子就毀了
推 : 就算沒飛人也會有雜物掉下來8F 05/11 15:39
推 : 雜物就算了 有些時候會有些排泄物之類的就有得清了9F 05/11 15:40
→ : 如果真的是空中飛人這房子就準備要被貼標籤要脫手就難了
→ : 如果真的是空中飛人這房子就準備要被貼標籤要脫手就難了
推 : 格局方正 不過另外一間廁所是0.5衛還是完整的1衛?11F 05/11 15:44
推 : 好像很少看到有人分享露台～但真的不錯12F 05/11 15:44
推 : 共用衛浴沒有特別切淋浴空間大概是半套衛浴 單看格局是13F 05/11 15:46
→ : 真的很棒的兩房兩衛的空間 其他非露臺戶樓層應該很搶手
→ : 真的很棒的兩房兩衛的空間 其他非露臺戶樓層應該很搶手
推 : 有養小孩或是養狗的話很適合15F 05/11 15:50
推 : 好奇這什麼建案?16F 05/11 15:53
推 : 2樓的話不要17F 05/11 15:59
推 : 露臺上方不要有可走出去的陽台18F 05/11 16:00
推 : 那露台自己會掃到瘋掉19F 05/11 16:08
推 : 如果有飛人的話請三思20F 05/11 16:09
推 : 垃圾 樹葉 樓上丟的菸蒂 掉落衣物 最慘是人跳樓21F 05/11 16:12
推 : 頂樓的話 很棒22F 05/11 16:12
推 : 頂樓露臺讚，二樓露臺爛23F 05/11 16:14
推 : 有飛人的機率應該比坐飛機失事低吧？所以因為飛人放棄露24F 05/11 16:21
→ : 台的種種好處這樣子思考沒問題嗎XD
→ : 台的種種好處這樣子思考沒問題嗎XD
→ : 低樓層就完全不考慮 頂樓的話就很棒26F 05/11 16:23
→ : 不會因為飛人放棄 會因為垃圾和隱私放棄
→ : 整天掃煙蒂就飽了 而且在露台放鬆休息會被樓上鄰居觀賞
→ : 不會因為飛人放棄 會因為垃圾和隱私放棄
→ : 整天掃煙蒂就飽了 而且在露台放鬆休息會被樓上鄰居觀賞
推 : 2樓露台 飛人 垃圾 煙蒂29F 05/11 16:26
推 : 別買二樓 你會後悔30F 05/11 16:27
推 : 買了之後趁管委會成立前趕快弄雨遮31F 05/11 16:31
→ : 養狗很適合32F 05/11 16:32
噓 : 會遇到超人33F 05/11 16:33
推 : 飛人機率低 別騙人了好嗎34F 05/11 16:35
→ : 台灣精神病憂鬱症一堆 只是飛人這種雞毛蒜事媒體不會報
→ : 而已
→ : 台灣精神病憂鬱症一堆 只是飛人這種雞毛蒜事媒體不會報
→ : 而已
推 : 高樓層露台超讚，二樓露台就當會漏水的儲藏室用37F 05/11 16:39
推 : 飛人的機率還要乘以掉到你家的機率唷。掉到公共地方的機38F 05/11 16:43
→ : 率比較高的話，那介意飛人的人大樓都不用住了。另外關於
→ : 煙蒂，我新竹和桃園住的社區是整棟禁菸的，所以自家陽台
→ : 也不能抽…只能走到到大馬路抽，但除了警衛外也沒看過住
→ : 戶抽菸。
→ : 率比較高的話，那介意飛人的人大樓都不用住了。另外關於
→ : 煙蒂，我新竹和桃園住的社區是整棟禁菸的，所以自家陽台
→ : 也不能抽…只能走到到大馬路抽，但除了警衛外也沒看過住
→ : 戶抽菸。
推 : 介意飛人的大樓不會沒人住不過不會有太多人想住低樓層43F 05/11 16:48
→ : 二樓露臺就接垃圾 不在意就沒差拉44F 05/11 16:50
→ : 的露台, 飛人這種事都是做最壞的打算誰跟你算機率45F 05/11 16:50
→ : 你以為在看風水? 要不要順便算哪個方位跳樓投胎比較快
→ : 你以為在看風水? 要不要順便算哪個方位跳樓投胎比較快
推 : 一堆大樓問了才知道有飛人47F 05/11 17:01
→ : 什麼機率很低 那種高戶數高樓層的問一下就知道
→ : 什麼機率很低 那種高戶數高樓層的問一下就知道
推 : 借文問 請問大家如果是每戶都有露台呢？49F 05/11 17:05
→ : 有飛人的機率絕對比飛機失事還高50F 05/11 17:16
推 : 打掃真的很累 三思51F 05/11 17:18
推 : 要是高樓層的話就超讚52F 05/11 17:22
推 : 有點西曬 植物只能養耐曬的喔53F 05/11 17:23
推 : 那你坐飛機不也要最壞打算？蓋不會你沒有出國吧 ？54F 05/11 17:24
推 : 你是真不知道有旅平險還是其實自己就是二樓露臺戶?55F 05/11 17:27
推 : 如果是2樓的話就是煙蒂、垃圾掃不完56F 05/11 17:32
推 : 真的要分析機率要考慮條件，最終還是要自己判斷該社區出57F 05/11 17:33
→ : 事的機率。例如開車出車禍的機率，看起來很高，但你就不
→ : 開車嗎？開車的習慣和開的車種都會影響出車禍機率，甚至
→ : 受傷的嚴重程度。回到飛人，真的發生在你家又如何？打九
→ : 折賣一樣秒殺啦。為了這10%放棄種種好處根本不划算，住個
→ : 幾年隨便都漲超過。假設飛人發生在你住的期間機率是100%
→ : 好了，2000萬的房子打9折再乘以機率，你因為飛人損失的期
→ : 望值是2000*0.1*0.01=2萬元，這兩萬換一個露台划不划算？
→ : 所以除非你不喜歡露台，不然飛人這個東東根本不用考慮…
→ : 機率1%，上面打錯。
→ : 事的機率。例如開車出車禍的機率，看起來很高，但你就不
→ : 開車嗎？開車的習慣和開的車種都會影響出車禍機率，甚至
→ : 受傷的嚴重程度。回到飛人，真的發生在你家又如何？打九
→ : 折賣一樣秒殺啦。為了這10%放棄種種好處根本不划算，住個
→ : 幾年隨便都漲超過。假設飛人發生在你住的期間機率是100%
→ : 好了，2000萬的房子打9折再乘以機率，你因為飛人損失的期
→ : 望值是2000*0.1*0.01=2萬元，這兩萬換一個露台划不划算？
→ : 所以除非你不喜歡露台，不然飛人這個東東根本不用考慮…
→ : 機率1%，上面打錯。
推 : 有人掉到露台 這戶就算是凶宅67F 05/11 17:34
推 : 發生在你家貼個凶宅你九折賣秒殺? 這根據是哪裡來的?68F 05/11 17:36
→ : 住個幾年隨便漲都超過 台南幾年前有個透天戶凶宅的故事
→ : 我建議你稍微google一下看看接手屋主的說法比較實在
→ : 你如果是二樓露臺戶沒遇到飛人是祖上積德 大家現在是說
→ : 買這種戶別可能遇到的最糟的情形 會介意買了會提心吊膽
→ : 住個幾年隨便漲都超過 台南幾年前有個透天戶凶宅的故事
→ : 我建議你稍微google一下看看接手屋主的說法比較實在
→ : 你如果是二樓露臺戶沒遇到飛人是祖上積德 大家現在是說
→ : 買這種戶別可能遇到的最糟的情形 會介意買了會提心吊膽
推 : 格局很不錯了，這個地點算很不錯，能買得起的收入一定也73F 05/11 17:45
→ : 算不錯，居民的素質也不會太差，我知道有醫生也是買這
→ : 個建案。
→ : 算不錯，居民的素質也不會太差，我知道有醫生也是買這
→ : 個建案。
推 : okok，依你的為主，我錯了XD露台戶考慮飛人太不值得了76F 05/11 17:50
推 : 不僅旁邊就是全聯，其實像我們醫護人員走到總院也大概1077F 05/11 17:53
→ : 分鐘左右，我記得標準層很快就賣完了，剩下高樓層和低
→ : 樓層的露台戶吧。
→ : 分鐘左右，我記得標準層很快就賣完了，剩下高樓層和低
→ : 樓層的露台戶吧。
推 : 露台大成這樣應該是高樓層的露台戶吧80F 05/11 18:20
推 : 吊架都會飛下來了，飛個人也是稀鬆平常81F 05/11 18:25
推 : 露台不算你的，當然飛人也不算凶宅82F 05/11 18:33
推 : 高樓層露台沒賣掉一定是價格因素 低樓層沒賣完就是上面板83F 05/11 18:43
→ : 友們說的各種顧慮 這格局是真的不錯
→ : 友們說的各種顧慮 這格局是真的不錯
推 : 某樓一直吹可能怕自己房子跌價吧 可憐85F 05/11 18:45
噓 : 凶宅九折秒殺更好笑 哪裡來的唬爛仔
噓 : 凶宅九折秒殺更好笑 哪裡來的唬爛仔
推 : 如果管委會可以讓你做透明採光罩可以呀87F 05/11 19:08
推 : 低樓層的露台 除了肚爛之外還是肚爛88F 05/11 19:12
→ : 可以先思考你預計拿露台來幹嘛 以及管委會會不會同意
→ : …
→ : 可以先思考你預計拿露台來幹嘛 以及管委會會不會同意
→ : …
噓 : 整天講超人的 到底是有多多啦91F 05/11 19:45
→ : 低樓層露台真心不推92F 05/11 20:08
推 : 沒啥好吹的，就事論事而已。不過我居然也有被嘴怕房子跌93F 05/11 20:15
→ : 價的一天XD
→ : 看到那麼多人不推，自住沒差，但投資還是別碰。因為不管
→ : 真相如何，刻板印象差就是最大抗性了。
→ : 價的一天XD
→ : 看到那麼多人不推，自住沒差，但投資還是別碰。因為不管
→ : 真相如何，刻板印象差就是最大抗性了。
推 : 前幾天社區公告才宣導不要丟東西到二樓露台，以前有麵包/97F 05/11 20:42
→ : 泡麵/煙蒂，現在有打火機/鐵片/鉛筆等。我個人是絕對不考
→ : 慮低樓層樓台戶，永遠不要嘗試檢驗樓上鄰居的素質......
→ : 泡麵/煙蒂，現在有打火機/鐵片/鉛筆等。我個人是絕對不考
→ : 慮低樓層樓台戶，永遠不要嘗試檢驗樓上鄰居的素質......
推 : 煙蒂垃圾的是水準多差….住外面那麼久了沒在社區看過這100F 05/11 20:43
→ : 些
→ : 些
推 : 小心露台會掉東西102F 05/11 20:45
推 : 垃圾絕對有，因為你樓上高機率會有屁孩，遇過家長出門103F 05/11 20:46
→ : 叫中二生倒垃圾，結果直接亂丟丟下去還被抓到的
→ : 叫中二生倒垃圾，結果直接亂丟丟下去還被抓到的
→ : 看個人105F 05/11 21:09
→ : 沒看過有可能是被清潔人員掃掉了，不是沒發生，我也106F 05/11 22:07
→ : 是直到看到社區公告才知道有人會把煙蒂丟下樓，自己
→ : 在社區內也沒看到過
→ : 另外還有樓上不管那樓只要有人沒水準洗陽台水直接潑
→ : 下來，就是低樓層露台接
→ : 是直到看到社區公告才知道有人會把煙蒂丟下樓，自己
→ : 在社區內也沒看到過
→ : 另外還有樓上不管那樓只要有人沒水準洗陽台水直接潑
→ : 下來，就是低樓層露台接
推 : 別111F 05/11 22:32
推 : 這邊到底幾個真正住過露台，還是在人云亦云112F 05/12 01:54
推 : 請問是哪建案？住透天習慣了反而喜歡露台，2F無妨113F 05/12 06:17
推 : 這露台也太大了=.=114F 05/12 07:59
→ : 露台加蓋鐵皮 就可
→ : 露台加蓋鐵皮 就可
推 : 這是幾樓啊? 也想知道建案+1116F 05/12 08:28
→ : 這樓上看起來是前陽台 那確實有機會一直掃垃圾 最好是買那117F 05/12 09:32
→ : 種上面不是陽台或是後陽台的 會比前陽台好一些
→ : 種上面不是陽台或是後陽台的 會比前陽台好一些
→ : 真的不用因為考慮飛人 機率太低了119F 05/12 14:22
噓 : 露台又不是免錢 就算不考慮飛人還是要花錢買阿120F 05/12 14:31
→ : 要花錢買我當然買高樓露臺不然就室內空間
→ : 要花錢買我當然買高樓露臺不然就室內空間
→ : 露台不用額外花錢吧？122F 05/12 15:20
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