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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 嘉義市再貴什麼
時間 Mon May 15 13:01:53 2023
不知道幾年前
回老家的時候，我爸說附近的新透天都賣1000萬
我們家應該也值700-800
我笑笑
因為隔壁房子被法拍，那時好像只拍了400吧
屋況很好很新，不是廢墟風雙北舊透那種
今年回嘉義
附近新透天開價都破2000
大馬路上的店透開3500+的一堆
我原地嚇尿
2000-4000
住嘉義？
嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生或詐賭犯嗎？
這種房子誰買得起
買得起還住嘉義
2000不好說
3000-4000除了台北，我真想不到哪裡買不起了
住嘉義？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.201.138 (臺灣)
※ 作者: kuosos520 2023-05-15 13:01:53
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→ : 嘉義供給很少吧，連中古屋都少1F 05/15 13:03
推 : 事實上就是有人買得起啊......2F 05/15 13:04
推 : 竹北在貴什麼3F 05/15 13:05
推 : 這什麼文 = =4F 05/15 13:07
推 : 條件都沒有是要討論啥5F 05/15 13:16
推 : 嘉義賭博業…水很深6F 05/15 13:18
推 : 嘉義 算了吧7F 05/15 13:18
推 : 跟你說隔壁的雲林也這樣8F 05/15 13:20
推 : 嘉義有錢人超多9F 05/15 13:25
推 : 雨刷10F 05/15 13:25
推 : 苗栗國也是一樣貴，嘉義還有漲的空間11F 05/15 13:28
→ : 很多都在地買的，反正消費低，幫小孩再買一間。12F 05/15 13:30
→ : 苗栗國扣掉竹南那邊也貴很久了，神奇的地方
→ : 苗栗國扣掉竹南那邊也貴很久了，神奇的地方
推 : 你可以買嘉義縣阿14F 05/15 13:31
推 : 下一篇 屏東貴什麼15F 05/15 13:32
推 : 成本啊，透天大一點建築成本就破千萬，加上土地跟16F 05/15 13:33
→ : 利潤2000正常，
→ : 要便宜只能小坪數透天
→ : 利潤2000正常，
→ : 要便宜只能小坪數透天
推 : 代表賺錢的不是只有電子業19F 05/15 13:35
推 : 你都說透店了，本來就有它的價值在20F 05/15 13:36
推 : 我爸當年就是賣掉永和買嘉義 想到心就是痛21F 05/15 13:36
噓 : 透店現在價值很低，有在出租的就知道，買到真的套到22F 05/15 13:43
→ : 。
→ : 。
噓 : 在啦24F 05/15 13:43
推 : 沒比較沒傷害 竹北一點都不貴 別再蹭了25F 05/15 13:44
→ : 店面真的很慘不能亂碰26F 05/15 13:45
→ : 新透天2000很貴？買塊地請廠商估看看吧，看看1000內能不27F 05/15 13:49
→ : 能搞定
→ : 能搞定
推 : 現在是土地保值性最高，也很好租，因為一堆建商養地29F 05/15 13:49
→ : 最多當停車場。蛋黃/蛋白大樓次之。店面除非在鬧區
→ : ，不然在哪cp值都沒很高。
→ : 最多當停車場。蛋黃/蛋白大樓次之。店面除非在鬧區
→ : ，不然在哪cp值都沒很高。
推 : 是只有透天能住人喔？32F 05/15 13:53
→ : 嘉義市中古500以下，591跳出三百多件你可以慢慢挑一年，
→ : 不算貴了吧
→ : 嘉義市中古500以下，591跳出三百多件你可以慢慢挑一年，
→ : 不算貴了吧
推 : 感覺是外來人炒的吧，嘉義產業養得起這個房價嗎35F 05/15 14:05
推 : 城市名換成彰化市也不違和36F 05/15 14:09
推 : 供給少是主要原因 台東都貴37F 05/15 14:13
推 : 嘉義市機能超完備，市區有24h藥局，晚上吃宵夜有文化38F 05/15 14:20
→ : 路，市區就兩間地區型醫院，優點超多，主要大缺點是空
→ : 氣不好跟嘉義縣中埔那邊有個大斷層
→ : 路，市區就兩間地區型醫院，優點超多，主要大缺點是空
→ : 氣不好跟嘉義縣中埔那邊有個大斷層
→ : 雲嘉北南蛋黃區41F 05/15 14:23
推 : GTO小商人說台灣首富在嘉義42F 05/15 14:23
推 : 這種也不是給一般人買的43F 05/15 14:23
推 : 還好吧 嫌貴可以買到民雄去啊44F 05/15 14:26
推 : 嘉義醫院很多 給醫生買的45F 05/15 14:28
→ : 造價成本提升比較多46F 05/15 14:30
推 : 一堆黑心房仲房蟲帶風向，買下去一輩子破產，猛吹什麼產47F 05/15 14:43
→ : 業好模糊基本薪資不到3萬的事實，現在就是凹你家6個口袋
→ : ，湊齊頭期款當最後一直老鼠。
→ : 業好模糊基本薪資不到3萬的事實，現在就是凹你家6個口袋
→ : ，湊齊頭期款當最後一直老鼠。
推 : 博弈印象中是嘉義大本營欸以前50F 05/15 14:44
推 : 竹北有科技業有台積電 嘉義市有啥？稻米 養殖業？51F 05/15 14:47
→ : 空空又在施放詛咒術惹52F 05/15 14:50
→ : 人家買得起兩千萬透天還需要怕低薪仔詛咒破產喔？我看
→ : 是羨慕嫉妒恨吧
→ : 人家買得起兩千萬透天還需要怕低薪仔詛咒破產喔？我看
→ : 是羨慕嫉妒恨吧
推 : 樓下Tosca55F 05/15 15:00
推 : 天堂M和W課好幾億的就是嘉義某家族56F 05/15 15:33
→ : 你會後悔沒去拍隔壁厝嗎XD57F 05/15 15:49
推 : 透天土地就不少錢了 加上建築 跟利潤2000正常58F 05/15 16:04
推 : 推文一堆房仲在洗腦 這價位就是不合理59F 05/15 16:08
推 : 噴水60F 05/15 16:12
推 : 你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊，我爸估過了20061F 05/15 16:18
→ : 0不夠
→ : 0不夠
推 : 其實鄉民不知道中南部透天受建築成本影響很大63F 05/15 16:22
→ : 你一棟建坪70坪透天 建築成本一坪十萬就好 那就700萬成本了
→ : 那你還要把土地成本加上去耶
→ : 那更何況現在建築成本一坪還遠遠高於十萬了 快笑死
→ : 你一棟建坪70坪透天 建築成本一坪十萬就好 那就700萬成本了
→ : 那你還要把土地成本加上去耶
→ : 那更何況現在建築成本一坪還遠遠高於十萬了 快笑死
推 : 便宜的成本回不去了67F 05/15 16:28
推 : 嘉義市建地一坪至少30萬以上 土地就超過1000萬了68F 05/15 16:39
推 : 就...年輕人很可憐 面對的是被老屁股炒高的房價69F 05/15 16:47
噓 : 3000萬～4000萬70F 05/15 16:49
→ : 台南市區買的到優質建商的全新透天？
→ : 高雄三山買的到優質建商的全新透天？
→ : 台中秋紅谷附近買的到全新透天？
→ : 隨便舉例這預算都是台北以外也未必買的到吧？
→ : 台南市區買的到優質建商的全新透天？
→ : 高雄三山買的到優質建商的全新透天？
→ : 台中秋紅谷附近買的到全新透天？
→ : 隨便舉例這預算都是台北以外也未必買的到吧？
→ : 建地一坪超過25萬就不會蓋透天了啦 蓋出來會太貴賣不掉75F 05/15 16:50
→ : 樓上我說的3000-4000只是嘉義市內，不是嘉義市的精華76F 05/15 16:50
→ : 區....
→ : 回錯，樓樓上
→ : 區....
→ : 回錯，樓樓上
→ : 所以房價地價貴到一個程度以後 透天就會絕跡了79F 05/15 16:51
推 : 沒差吧 透天在市區都要5000萬以上 嘉義還好吧80F 05/15 17:29
推 : 透天還是有客群 市區透天以後都是給有錢人用現金買的81F 05/15 17:33
推 : 市場賣得出去就是合理 不用自以為不合理82F 05/15 17:35
→ : 不合理自然就會跌回去了
→ : 不合理自然就會跌回去了
推 : 大概是跟以前比起來差太多所以嚇到吧，以前我家在嘉84F 05/15 17:38
→ : 義市東區買一間透天550萬而已，很多人的印象還停在
→ : 嘉義的房子很便宜的印象
→ : 義市東區買一間透天550萬而已，很多人的印象還停在
→ : 嘉義的房子很便宜的印象
→ : 我就從87F 05/15 17:46
→ : 大範圍內含好的和普通的區域（台南市區） ，
→ : 人口密集區（高雄三山），
→ : 精華區（台中秋紅谷）
→ : 不過台南高雄這幾個人口集中區附近郊區，
→ : 這預算或許有機會找到屋齡不高機能不錯的中古透天啦…
→ : 大範圍內含好的和普通的區域（台南市區） ，
→ : 人口密集區（高雄三山），
→ : 精華區（台中秋紅谷）
→ : 不過台南高雄這幾個人口集中區附近郊區，
→ : 這預算或許有機會找到屋齡不高機能不錯的中古透天啦…
→ : 地下經濟跟自營商93F 05/15 17:51
→ : 醫生撐起來的市場
→ : 還有北部人退休
→ : 蠻多也會來買嘉義
→ : 醫生撐起來的市場
→ : 還有北部人退休
→ : 蠻多也會來買嘉義
噓 : 在97F 05/15 17:58
噓 : 笑死怎麼不講屏東 宜蘭 花蓮98F 05/15 18:20
→ : 都很貴啦
→ : 都很貴啦
推 : XX有錢人超多 請套用每個鄉鎮 聽到膩了 全台都超有100F 05/15 18:37
→ : 錢無誤唷
→ : 錢無誤唷
推 : 詐騙的很多啊 你仔細看 一堆透天門前跑車天天換喔102F 05/15 18:41
→ : 都是不同的少年仔
→ : 都是不同的少年仔
推 : 除了雙北跟竹科 其他漲真的笑鼠人104F 05/15 18:46
→ : 鄉下透天漲到8000我都不意外105F 05/15 18:57
推 : 你可以去大埔美源區買附近的雙車庫透天, 好像1000初吧106F 05/15 19:03
推 : 這種高單價產品地點非五都一定套牢，少子化一堆二線城107F 05/15 19:28
→ : 市被邊緣化
→ : 市被邊緣化
→ : 觀光其實很賺109F 05/15 19:39
推 : 你要問的答案都在大雅路二段。此外，嘉義縣太保後潭110F 05/15 19:41
→ : 也狂噴，因為有來真格的科技園區跟輕軌加持，基本熱
→ : 鬧的地方，包含朴子市區，建地都一坪破50w，普通人怎
→ : 麼玩得過我們早年持有成本平均一坪幾百塊到幾千不等
→ : 的地主們
→ : 也狂噴，因為有來真格的科技園區跟輕軌加持，基本熱
→ : 鬧的地方，包含朴子市區，建地都一坪破50w，普通人怎
→ : 麼玩得過我們早年持有成本平均一坪幾百塊到幾千不等
→ : 的地主們
→ : 原來嘉義這麼貴？115F 05/15 19:54
推 : 花蓮我都不說了，你跟我說嘉義？？116F 05/15 19:57
→ : 雨刷之都117F 05/15 20:22
推 : 嘉義就最適合居住，什麼都有118F 05/15 21:12
噓 : 還輕軌，笑死。科技園區來真格？冠個名字結果裡面的119F 05/15 21:28
→ : 廠商比桃園工業區的還鳥。就政府帶頭炒作而已。
→ : 廠商比桃園工業區的還鳥。就政府帶頭炒作而已。
推 : 地價越噓越高，爽，樓上加油，嘻嘻121F 05/15 21:43
→ : 去太保中山路二段小巷子內兜一圏，小坪數新透天兩千
→ : 萬快賣光了，無用的悲奮:D
→ : 去太保中山路二段小巷子內兜一圏，小坪數新透天兩千
→ : 萬快賣光了，無用的悲奮:D
推 : 到哪馬都有有錢人124F 05/15 22:13
噓 : 笑死，哪個建案？明明太保市區透天建案成交才10xx，125F 05/15 22:25
→ : 仲介太吹了啦
噓 : 雙北跟新竹以外最大的利空就是空地太多人口又減少
→ : 仲介太吹了啦
噓 : 雙北跟新竹以外最大的利空就是空地太多人口又減少
噓 : 自己不努力128F 05/15 23:49
推 : 嘉義就繳10億換緩起訴還一次繳清那個人 車牌固定號碼129F 05/16 07:30
→ : 591上，嘉義市500以下有300多件？剛剛去找0件130F 05/16 08:23
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