※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-17 12:59:42
看板 home-sale
作者 標題 畢業文小換大，賣永和買台中
時間 Tue May 16 19:17:22 2023
人生就是那麼奇妙，或許它有一個節奏，但計劃趕不上變化，那就接受後去規劃。
三年前也ＰＯ了一篇畢業文，為了家庭還有小朋友關係，決定買在永和，一切都覺得會
如當初規劃，疫情讓老婆決定辭掉工作，朋友介紹下老婆開始網拍工作，很幸運的似乎有
小成，家裡空間也越來越放不下堆積的貨，去年１２月就在思考要不要舉家搬遷。
但舉家搬遷對任何人來說都是不容易的事，因為還有小朋友就學問題，老婆新竹人，我台
北人，但我大學是在臺中念的，一直都很喜歡台中這個城市。
帶著老婆到台中住飯店介紹台中的好也到新竹確定各種可能，最後一致決定就台中了。
既然決定搬遷台中就一定要處理永和的房子，找到之前幫我買房子的房仲，但他出去創業
，四月才會開始新的品牌房仲工作，但介紹他過去同事，第一個同事服務真的沒話說，帶
看拍照回饋給屋主，但一個月後他也辭職準備跳去新品牌東家，再介紹另一個，個性截然
不同，有時３－５天才會給回饋（但最後房子是他成交的）。
，四月才會開始新的品牌房仲工作，但介紹他過去同事，第一個同事服務真的沒話說，帶
看拍照回饋給屋主，但一個月後他也辭職準備跳去新品牌東家，再介紹另一個，個性截然
不同，有時３－５天才會給回饋（但最後房子是他成交的）。
其實賣房子和買房子一樣，你必須要自己做好功課（認識自己）房產是一個水很深的地方
。賣房子前，因為工作關係，過去認識投資客，也認識全台都有代書事務所的老闆娘，自
己也大量的看實價登錄、記錄整理後永和賣在一個很漂亮的價格。
。賣房子前，因為工作關係，過去認識投資客，也認識全台都有代書事務所的老闆娘，自
己也大量的看實價登錄、記錄整理後永和賣在一個很漂亮的價格。
有人說房子會自己找主人，這次一賣一買，讓我深信不已。
永和房子看的人都會嫌棄三改兩房，要隔間回來還要成本，但最後買家是爸爸買給兩個女
兒，兩個女兒都在雙北工作（新店和公館），見面簽約時我隨口一問：大哥你為什麼買這
間？我兩個女兒啊，你的剛好兩間房，客廳很大～他們租金都破萬，我親友住這附近，他
告訴我這間不錯，我趕快上來看，我總共看了三次，算一算加個８千、１萬房子就是我的
了，女兒也不用窩在小小房間租金還很貴，我就決定買了。
兒，兩個女兒都在雙北工作（新店和公館），見面簽約時我隨口一問：大哥你為什麼買這
間？我兩個女兒啊，你的剛好兩間房，客廳很大～他們租金都破萬，我親友住這附近，他
告訴我這間不錯，我趕快上來看，我總共看了三次，算一算加個８千、１萬房子就是我的
了，女兒也不用窩在小小房間租金還很貴，我就決定買了。
我對自己房子做足了功課，所以見面談也沒有，只有小小降了１０Ｗ，我也跟房仲說：我
開的是行情，你一定比我了解，我可以開高高，但我確定要賣，行情在這你也很清楚，隔
天就成交了。
開的是行情，你一定比我了解，我可以開高高，但我確定要賣，行情在這你也很清楚，隔
天就成交了。
有了這幾次買賣經驗，當然對於自己需求一定相當了解，永和掛賣時就已經慢慢在台中看
房，也很明確將自己需求條列式給仲介，室內４０坪、平面車位，一定要雙衛浴避免擁擠
因為學區關係鎖定五期、七期、美術館，中間也認識不少仲介，但最後我都只跟兩個信義
和一個有巢氏看屋。
房，也很明確將自己需求條列式給仲介，室內４０坪、平面車位，一定要雙衛浴避免擁擠
因為學區關係鎖定五期、七期、美術館，中間也認識不少仲介，但最後我都只跟兩個信義
和一個有巢氏看屋。
信義男生寡言，但丟出來得件都是我需求，也會明確告訴我他個人看法，有一個我鎖定的
社區他是開發，上架前他優先給我看，當天我就出斡旋，但屋主剛賣想創新高，很明確表
達，現在氛圍不追。但那個社區真的很優～
社區他是開發，上架前他優先給我看，當天我就出斡旋，但屋主剛賣想創新高，很明確表
達，現在氛圍不追。但那個社區真的很優～
信義的女生是我自己去店頭看外牆，他出來接待我，我就將我的需求貼給他看，並明確告
訴他我就是要買房，非常認真的人，他說他做不到一年，我需求很明確，我是Ａ買，他還
貼圖給我看ＸＤＤ很可愛。
訴他我就是要買房，非常認真的人，他說他做不到一年，我需求很明確，我是Ａ買，他還
貼圖給我看ＸＤＤ很可愛。
一開始我和她對不到，但電話溝通幾次，後來一個禮拜他收了我兩張斡旋，有一個案件非
常特別，位置離永豐棧很近，地理位置非常好，當天屋主很熱情接待、帶看。過程非常愉
快，看完後也和他下了斡旋，回去和朋友聊天才發現有風水問題，因為他在車道口，才發
現這是風水大忌，後來屋主退斡，表達一週後會再去看，但屋主卻說：這次看完後如果價
錢不到，他要加價賣，其實知道後我很不開心！所幸預約取消，後來屋主還請房仲詢問我
是否要再看來談談。
常特別，位置離永豐棧很近，地理位置非常好，當天屋主很熱情接待、帶看。過程非常愉
快，看完後也和他下了斡旋，回去和朋友聊天才發現有風水問題，因為他在車道口，才發
現這是風水大忌，後來屋主退斡，表達一週後會再去看，但屋主卻說：這次看完後如果價
錢不到，他要加價賣，其實知道後我很不開心！所幸預約取消，後來屋主還請房仲詢問我
是否要再看來談談。
打了好多，最後主角終於出現了，只能說很多事都有安排，就叫他亮亮吧ＸＤＤ他的名字
有個亮字ＸＤＤ。
在還沒碰面前ＬＩＮＥ就相談甚歡，原本預計５／１３才要碰面認識後帶看，但溝通過程
非常愉快也想多看看，就提前一週碰面，第一天就看了八間，其實有兩個物件都非常到位
但位置我們不滿意，他發現了。
非常愉快也想多看看，就提前一週碰面，第一天就看了八間，其實有兩個物件都非常到位
但位置我們不滿意，他發現了。
隔天帶看結束，ＬＩＮＥ中他說：其實你們目標已經非常明確，我建議你們鎖定五期，因
為這兩次帶看，我發現你們已經心中有答案，我建議你們既然有鎖定，也沒有迫切居住需
求，我們就等案子釋出，這句話深深打動了我，他也準備了上百封開發信，針對我提供社
區要來去開發。
為這兩次帶看，我發現你們已經心中有答案，我建議你們既然有鎖定，也沒有迫切居住需
求，我們就等案子釋出，這句話深深打動了我，他也準備了上百封開發信，針對我提供社
區要來去開發。
５／１４因為台中舊家請房客搬離，打算整理後沒買到房子前暫住。點交後信義女生和亮
亮都有準備我要的件，但都不是一開始我所定的社區，而是透天，信義的女生帶我們看後
，告知他稍晚到飯店大廳收斡旋，我就和亮亮看房去，亮亮第一間帶我看的也是透天，屋
主在家，一樣的介紹看完後我和家人都非常滿意，但我一樣看完後面的３間，很明確告訴
他，我們有喜歡透天，願意下斡旋，我要先了解銀行鑑價，銀行確實鑑得到後請他約屋主
出來談，亮亮也是手腳很快的人，直接詢問我今晚呢？我大笑～
亮都有準備我要的件，但都不是一開始我所定的社區，而是透天，信義的女生帶我們看後
，告知他稍晚到飯店大廳收斡旋，我就和亮亮看房去，亮亮第一間帶我看的也是透天，屋
主在家，一樣的介紹看完後我和家人都非常滿意，但我一樣看完後面的３間，很明確告訴
他，我們有喜歡透天，願意下斡旋，我要先了解銀行鑑價，銀行確實鑑得到後請他約屋主
出來談，亮亮也是手腳很快的人，直接詢問我今晚呢？我大笑～
但我也老實說：信義的另一間透天我也有下斡旋，我不會硬加價，這間買不到，我就買另
外一間，８點多收到電話屋主願意見面談，請我到店頭。
見面談過程我很平靜，我覺得亮亮比我還緊張ＸＤ，我說：破局了我們就再看啊！又不是
沒破局過來回拉鋸了三～四次，亮亮上來說屋主有他的堅持，是不是＊＃＄％＠。
其實就是數字遊戲，我就說好，但白紙黑字要寫清楚，就賀成交了！！
簽完約後，換我一晚睡不著，本來設定大樓，竟然最後買下透天？！也小小的超出預設預
算，但我和家人都很喜歡，事情都過了３天昨天還在討論。
房地產水很深，但好的房仲真的可以幫助你很多事情，當然的自己也要很明確（做功課）
，不要怪別人牽著你，因為最後簽名的都是自己。
註：兩次下台中看房，我都會帶家人到水安宮站土地公拜拜，告訴土地公我們想要搬來台
中，希望土地公給我們一家好的地方，第一次我很喜歡的社區東ＸＸ邸就釋出了，這次我
一樣到土地公拜拜，當晚就成交了，而且是更喜歡更符合需求的透天。
中，希望土地公給我們一家好的地方，第一次我很喜歡的社區東ＸＸ邸就釋出了，這次我
一樣到土地公拜拜，當晚就成交了，而且是更喜歡更符合需求的透天。
牆上備註看了３６間房～成交！謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.156.132 (臺灣)
※ 作者: Xviva 2023-05-16 19:17:22
※ 文章代碼(AID): #1aOsP4bw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684235844.A.97A.html
推 : 恭喜，不過很多高雄仔很會戰台中喔1F 05/16 19:20
推 : 恭喜～2F 05/16 19:22
推 : 台中真的很讚！恭喜3F 05/16 19:31
推 : 恭喜 不過不是最近最夯的竹北4F 05/16 19:42
推 : 替水安宮感謝您，我會努力朝接董仔準備的XD地點那麼好5F 05/16 19:45
→ : 不辦對外活動
→ : 不辦對外活動
推 : 恭喜～大樓換透天～能很棒7F 05/16 19:49
→ : 現在買竹北才傻，炒這麼高根本不到那價值8F 05/16 19:58
推 : 太好了 透天9F 05/16 19:58
推 : 恭喜 脫離鳥地方10F 05/16 20:24
推 : 恭喜11F 05/16 20:42
推 : 五期透天能買到真的賺到 合理價格的釋出不多12F 05/16 20:47
簽約時代書也說，能在這個精華地方買到這麼大地坪，真的很難得推 : 台中真的不錯13F 05/16 20:49
推 : 台中真的蠻好的14F 05/16 21:25
推 : 你不是科技業，沒必要買新竹，台中市宜居多了。15F 05/16 21:26
經過評估新竹不適合我們家，消費房價都不比台北低，只能放棄。推 : 台中比新北好千萬倍 恭喜16F 05/16 21:29
推 : 恭喜17F 05/16 21:34
推 : 台北有的設施台中市也不缺，甚至更新更大更好。18F 05/16 21:37
推 : 恭喜，透天住起來就是爽19F 05/16 21:37
推 : 五期透天好羨慕！20F 05/16 21:56
推 : 五期透天厲害唷21F 05/16 22:09
推 : 讚22F 05/16 22:57
推 : 台中五期很舒服,優的物件釋出物件很少,恭喜!23F 05/16 23:01
實價登錄我週邊１０年總共才釋A出三戶，我很幸運！推 : 那邊離捷運家樂福近生活機能不錯24F 05/16 23:04
推 : 恭喜，台中是個好地方25F 05/16 23:05
※ 編輯: Xviva (118.167.156.132 臺灣), 05/16/2023 23:24:18推 : 水安宮附近機能不錯 恭喜26F 05/16 23:20
※ 編輯: Xviva (118.167.156.132 臺灣), 05/16/2023 23:25:09推 : 恭喜 沾沾喜氣 嘻嘻27F 05/16 23:39
推 : 5期透天真的很讚28F 05/16 23:45
推 : 台中超讚，退休考慮跟老婆一起搬過去享受二人世界29F 05/17 00:20
推 : 五期 太完美了30F 05/17 00:39
推 : 哇5期透天，好厲害～恭喜！台中讚31F 05/17 01:14
→ : 脫北者+1
→ : 脫北者+1
推 : 恭喜，我大學以前也都在台北，大學在台中念幾年後也是決定33F 05/17 01:26
→ : 在台中就業成家
→ : 在台中就業成家
推 : 恭喜35F 05/17 01:42
推 : 五期同推，從水湳搬到五期生活機能提升超有感36F 05/17 06:22
推 : 恭喜37F 05/17 06:40
→ : 請問地坪多大？
→ : 請問地坪多大？
推 : 恭喜啊，台中很棒39F 05/17 07:44
推 : 恭喜呀^_^40F 05/17 08:26
推 : 我就是喜歡台中的高雄仔41F 05/17 11:00
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