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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-30 23:16:52
看板 home-sale
作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [閒聊] 士林區前港街房價也太貴了吧
時間 Mon May 29 10:56:53 2023

5月初看到一間預售屋建案-圓山富璟，想說離娘家蠻近，附近環境也算清幽，買來自住應
該也還不錯。
原本預期應該會比附近面前港公園的仰士林便宜（公園第一排，成交82萬/坪），想說買
間四房改成大三房，5000萬出頭應該可以搞定，但實價登錄出來，發現房價真的是太誇張
了，一坪90幾萬，都可以買劍潭站附近的案子了吧。

https://i.imgur.com/zV8LChy.jpg
https://i.imgur.com/4O8kuo2.jpg
https://i.imgur.com/SWzpBLT.jpg
[圖]
 
[圖]
 
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.244 (臺灣)
※ 作者: IloveLEXUS 2023-05-29 10:56:53
※ 文章代碼(AID): #1aT1Ht19 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685329015.A.049.html
→ ssiou: 新成屋沒有100萬不要說自己是台北XD1F 05/29 11:02
推 eds28915: 板橋都成交90幾萬了，相較之下.....2F 05/29 11:09
→ eds28915: 仰士林80幾萬應該是因為在房價上漲前就賣完了，是2021
→ eds28915: 年初的房價
→ IloveLEXUS: 但大坪數我以為單價可壓低些5F 05/29 11:10
推 nthomas: 仰士林是起漲點的案 現在怎麼可能比他低6F 05/29 11:11
推 diablojonn: https://i.imgur.com/YSxIf8u.jpg7F 05/29 11:35
[圖]
推 c6066den: 板橋佳元植 離捷運走路更遠  街景超破也賣到90幾萬  士8F 05/29 11:39
→ c6066den: 林這樣根本太便宜
→ IloveLEXUS: 大小坪數，單價應該還有差吧10F 05/29 11:42
推 CW46: 佳元植也就兩個頂樓戶90幾 其他大都80上下11F 05/29 11:42
推 c6066den: 只是你說的士林這裡街景屌打板橋那邊  一坪只貴10萬還12F 05/29 11:45
→ c6066den: 是划算
→ IloveLEXUS: 我猜因為你推的那個建案3000萬，可以負擔的人比較多，14F 05/29 11:58
→ IloveLEXUS: 所以壓不下去
推 winemoon3: 百齡國小正對面16F 05/29 11:59
→ Grolsch: 士林新成屋現在沒破百都算便宜17F 05/29 12:15
推 minikai: 你還有過個橋的社子可以選18F 05/29 12:25
推 F93935: 過橋省一半你可以找三重19F 05/29 12:29
推 shena30335: 樓上，德林新案子也完銷了20F 05/29 12:30
推 sernidle: 買不起不是房子的問題，是21F 05/29 12:31
→ buike: 謝謝DPP炒房讓大家發大財，嘻嘻22F 05/29 12:36
推 clamperni: 凌志哥終於出手了23F 05/29 12:40
推 DwyaneWade: 士林感覺還會繼續漲，地點好24F 05/29 12:43
→ yai5217: 這間敢買很有勇氣cc25F 05/29 12:45
→ minikai: 認真講明倫高中旁邊有新建案，差個承德橋而已，那邊應該26F 05/29 12:45
→ minikai: 還在8字頭
→ linx210145: 投資客....房價還會漲28F 05/29 13:01
推 a51062004: 還有90耶，一堆不是破百了？29F 05/29 13:07
推 SkyShih: 哪裡不是士林區的好地段，士林好的地點是在士林行政中心30F 05/29 13:33
→ SkyShih: 對面到新樂園那塊及中山北路麥當勞附近那塊
推 tswen: 這間看過 覺得蓋太久 建商不錯很大間32F 05/29 13:59
推 gerychen: 凌志哥我只想問，你總價那邊的算式為什麼會變那個答案33F 05/29 14:04
推 gerychen: (6098*0.95)-120=5977？我算怎麼是5673
→ IloveLEXUS: 那是代銷寫的，我還真沒注意到35F 05/29 14:48
推 vizjeco: 臺北市新屋沒破百都算便宜阿36F 05/29 14:52
→ imtaku: 是您不夠有錢啦！37F 05/29 14:54
→ mp60707: 保時捷換歪L  不無小補38F 05/29 14:54
推 gerychen: 所以原本代銷答應你的折扣有不見嗎= =39F 05/29 15:34
→ IloveLEXUS: 還沒去細談耶，因為這價格，我應該直接拉高預算去買北40F 05/29 15:45
→ IloveLEXUS: 士科了
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/48bfT0p.jpg42F 05/29 15:48
→ kusomanfcu: 再怎樣談都要百萬/p吧
→ kusomanfcu: 單坪103未談 最大坪數的，那麼其他的只有更高
推 kusomanfcu: 3 月 同坪數 12樓都要5988了
推 kusomanfcu: 大概也要5950以上
[圖]
推 Coolno9: 劍潭那邊有比較好嗎 呵呵47F 05/29 19:14
推 krjr24: 前港買不起可以買後港48F 05/29 23:53
推 eds28915: 前港街就在後港裡面啊XD49F 05/30 00:36
推 dabiann: 車位好貴50F 05/30 01:44
推 karachi: 前港算台北比較落後的地方啦，這個價格不如買大同，素質51F 05/30 13:32
→ karachi: 差不多，交通更方便
推 ppp123: 6千萬 竹科工程師才買得起吧53F 05/30 15:21
推 lzlz: 蓋太久了 我女兒小六下學期才蓋好 念不到百齡 不考慮54F 05/30 22:12
→ lzlz: 如果現在正懷孕的 就剛好六歲可以讀小一

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