※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-06 23:29:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 有能力的話應該直上大一點的坪數嗎
時間 Sun Nov 5 21:49:45 2023
去年在新北第一環買了預售自住，價格大概 1700 萬
150 戶左右，室內不含陽台約 15 坪 + B2 坡平車位，單面採光，川字形格局
在原建案附近看到一間預售轉約，開價約 2500 (開價而已, 應該還可談）
室內大概 22 坪，也是坡道平面車位
去年買得比較保守一點，2000~2500 對我來說還算可負擔，不會到太緊繃
現在很猶豫到底要不要直上大坪數，想請各位給建議
我的狀況：
- 預計 1 個人住，最多 2 人。有女友，但沒有想生小孩
- 目前沒什麼佔空間的興趣（相機、單車之類的）
- 長期在家工作，有一間工作室應該就很滿足
想買的原因:
- 單坪價格跟我去年買時差不多
- 今年同區域建案都成交已經 65+，怕日後要換房成本更高
- 直上大坪數，省去日後可能需要換屋的成本（裝潢之類的..)
- 格局真的漂亮，不用煩惱空間問題
- 面學校，應該算是無限棟距
- 還算知名的營造廠來蓋的
猶豫的原因:
- 1 個人住大空間不知道會不會很浪費。15 坪就算兩人住應該也還算ＯＫ
- 車位在 B5，開到頭暈
- 一棟約 200 戶，但只有三隻梯（建案樓層很高）
想請各位給一些建議 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.14.208 (臺灣)
※ 作者: aespa 2023-11-05 21:49:45
※ 文章代碼(AID): #1bHvrxC_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699192187.A.33F.html
※ 編輯: aespa (118.167.14.208 臺灣), 11/05/2023 21:51:19
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推 : 自住的話沒有人會嫌空間大的，室內15跟22感覺會差很多1F 11/05 21:53
→ : 15其實很小2F 11/05 21:54
→ : 以後如果結婚住兩個人其實15會很壓迫
→ : 以後如果結婚住兩個人其實15會很壓迫
推 : 直上50坪4F 11/05 21:55
→ : 要考慮總價太高 將來會不會不好脫手5F 11/05 21:56
推 : 可以去問問看建商能不能加錢換車位6F 11/05 21:56
推 : B5是最需要猶豫的點 這個能接受就買了；第一次聽到7F 11/05 21:57
→ : 一個人住22坪會覺得浪費 噗噗
想說 7, 800 萬也是可以拿去做不少事→ : 一個人住22坪會覺得浪費 噗噗
推 : 大就是好9F 11/05 21:57
推 : 認真 直上透天10F 11/05 21:58
推 : B5真的會開到累，這兩個坪數都很小11F 11/05 22:00
推 : 直上，車位再慢慢換12F 11/05 22:08
推 : 兩個人室內18以上 最好20比較舒適13F 11/05 22:10
推 : 我一個人住22坪，住了14年。覺得空間剛好，規劃生一個14F 11/05 22:11
→ : 小孩也ok
→ : 有去看過朋友二房也差不多15坪，小壓迫。
→ : 小孩也ok
→ : 有去看過朋友二房也差不多15坪，小壓迫。
推 : 換17F 11/05 22:13
推 : 完工後可以向同社區租B1或B2車位，B5的部份出租就好18F 11/05 22:16
完全沒想過這種操作 好厲害！推 : 以前租屋時兩人住兩房室內18坪覺得不太夠用 後來買了三房室19F 11/05 22:16
→ : 內27坪 住起來非常舒適
→ : 內27坪 住起來非常舒適
→ : 現在2房跟套房是王道,買大一點的很奇怪...21F 11/05 22:20
推 : 如果單價跟你去年買得差不多的話，當然是趁現在趕快22F 11/05 22:37
→ : 換。
→ : 房子當然是越大越好，住起來才不會擠，一擠就會讓人
→ : 心情差，容易有爭執，吵架都沒地方躲，只能一個滾出
→ : 去。
→ : 換。
→ : 房子當然是越大越好，住起來才不會擠，一擠就會讓人
→ : 心情差，容易有爭執，吵架都沒地方躲，只能一個滾出
→ : 去。
推 : 室內22坪不是大坪數吧，負擔得起就買吧，長期在家工作寬27F 11/05 22:40
→ : 敞點比較舒適。
→ : 敞點比較舒適。
推 : 如果後面有預計兩人一起住的話，有能力也可負擔的29F 11/05 22:43
→ : 話就換吧！15坪真的太小
→ : 話就換吧！15坪真的太小
推 : 在外縣市買了室內29坪 兩個人住超級舒適 現在搬來台北住31F 11/05 22:51
推 : 兩人找室內25以上的吧。32F 11/05 22:51
→ : 室內15左右的 很不習慣+很擠 住過大空間會回不去33F 11/05 22:51
推 : 有能力就買大吧！15太小了真的34F 11/05 22:52
推 : 我覺得主建物至少要19以上 兩個人不生小孩35F 11/05 23:00
→ : 不然呢36F 11/05 23:12
推 : 買22坪+B5車位，然後賣掉15坪+B5車位，留下22坪+B2車位37F 11/05 23:18
推 : 找附近的老公寓吧 室內30坪的還比較便宜38F 11/05 23:36
→ : 我跟老婆兩個人住30坪覺得剛好39F 11/05 23:40
推 : 平均大概10坪/每1人的空間我覺得比較好40F 11/05 23:41
推 : 基本上22坪還不到會覺得空間太多的狀況吧XD41F 11/05 23:49
沒住過，沒什麼概念 ><推 : 都好小42F 11/05 23:53
推 : 買大不買小 等等變媽寶^U^43F 11/05 23:59
推 : 15坪很小，有考慮女友的東西收哪嗎44F 11/05 23:59
推 : 我是兩個人住39P(室內扣完陽台), 給你參考.45F 11/06 00:05
→ : 你只要考慮能不能負擔就好 沒人在嫌大的
→ : 你只要考慮能不能負擔就好 沒人在嫌大的
推 : 15坪兩個人住很痛苦 買得起大的當然直上47F 11/06 00:06
※ 編輯: aespa (118.167.14.208 臺灣), 11/06/2023 00:08:49推 : 另外電梯很重要 高樓層最好有高速電梯48F 11/06 00:12
→ : 1棟200戶, 想必一層至少6戶起跳, 3支電梯偏少
→ : 1棟200戶, 想必一層至少6戶起跳, 3支電梯偏少
推 : 能負擔我會上，尤其你15如果不是已經進去看過實體，會比50F 11/06 00:26
→ : 你想像還小
→ : 你想像還小
推 : 2500跟1700你又不是不貸款..52F 11/06 00:55
→ : 800頭期差多少
→ : 月還款OK就買啦
→ : 800頭期差多少
→ : 月還款OK就買啦
推 : B5跟200戶三梯都是很大的抗性 住起來很不方便55F 11/06 00:56
推 : 越大越好啊廢話 以後換屋你增值總價也多 這不是更有利？56F 11/06 01:29
推 : 只要買得起 沒人在擔心空間大的57F 11/06 01:33
→ : 200戶3梯還好啦，我家大概190戶3梯，從最底層到頂樓還不58F 11/06 02:20
→ : 到1分鐘，常來不及欣賞窗邊景色就到了
→ : 到1分鐘，常來不及欣賞窗邊景色就到了
推 : 2房最少要有17以上才不會那麼壓迫感60F 11/06 04:10
噓 : 一個人住22坪其實很爽 但也很空虛 過來人61F 11/06 04:17
推 : 22坪叫大坪數？？62F 11/06 04:22
推 : 22雖然不大，但很多室內40以上的都是無公設爬樓梯老公寓63F 11/06 07:15
→ : ，也是不可能考慮，室內40以上新大樓很多都是豪宅了
→ : ，也是不可能考慮，室內40以上新大樓很多都是豪宅了
推 : 2人不生小孩，就原本的兩房就好了65F 11/06 07:22
推 : 雙北2房室內15坪，一點都不小，算是正常的size，你又不生小
→ : 孩，感覺看起來也未必要結婚，看文章也未必一直都有女朋友的
→ : 狀態，我就住目前的房子就好
推 : 雙北2房室內15坪，一點都不小，算是正常的size，你又不生小
→ : 孩，感覺看起來也未必要結婚，看文章也未必一直都有女朋友的
→ : 狀態，我就住目前的房子就好
→ : 也沒有大到多大69F 11/06 07:42
推 : 都買 等要成屋前賣掉其中一間70F 11/06 07:44
推 : 如果一天才進出一次，B5根本沒差71F 11/06 08:08
推 : 再買一間啊72F 11/06 08:11
推 : 買大不買小 15一個人住都嫌小73F 11/06 08:11
推 : 雙北新房子一堆15坪以下的 不考慮選舊大樓嗎74F 11/06 08:18
推 : 一個人住不用太大，其他拿去買etf收租75F 11/06 08:29
推 : 都買啊 成屋後賣掉小的 錢可以補貼大的76F 11/06 08:50
推 : 22兩個大人蠻大了拉，小孩子才需要額外空間77F 11/06 08:53
推 : 2個人15坪還行、22坪剛好、30坪太大懶的打掃78F 11/06 08:57
推 : 15坪 你女友在睡覺 你看電視不就要戴耳機 搞笑欸79F 11/06 09:04
噓 : 說的好像我買得起房子80F 11/06 09:39
推 : 15小到爆 等你東西放進去就知道 條件允許的話就直上啊81F 11/06 10:13
推 : 當初我也是兩房三房在考慮 後來直上三房 其實空間規劃82F 11/06 10:15
→ : 完整 也不會日後覺得太小後悔
→ : 完整 也不會日後覺得太小後悔
推 : 直上吧，15坪，生活習慣不同會很痛苦84F 11/06 10:26
→ : 22坪，2人住剛好
→ : 22坪，2人住剛好
推 : 22坪弄2房很舒服，弄3房幹爆小，不是客房小不拉機就是要86F 11/06 10:45
→ : 搞1.5衛或是廚房擺不下冰箱等難用格局，標準3房覺得至少
→ : 要主建物25坪以上
→ : 搞1.5衛或是廚房擺不下冰箱等難用格局，標準3房覺得至少
→ : 要主建物25坪以上
噓 : 居然有人嫌房子大xDD89F 11/06 11:41
→ : 兩個人的話最少最少也要室內20坪吧。15坪根本都在住鳥籠
→ : 。
→ : 兩個人的話最少最少也要室內20坪吧。15坪根本都在住鳥籠
→ : 。
推 : 剩的錢買套房養小三 選我正解92F 11/06 11:53
→ : 看你東西多不多，有沒有養寵物93F 11/06 12:44
→ : 室內22也不一定夠，要看規劃幾個衛浴跟陽台
→ : 室內22也不一定夠，要看規劃幾個衛浴跟陽台
推 : 如果是台北市蛋黃區或板橋 就15坪兩房勉強擠一擠95F 11/06 13:11
→ : 其他地方就建議直上22坪三房 住起來的感覺差很多
→ : 當然如果有一天突然想要小孩 你會感謝當初選擇直上的自己
→ : 其他地方就建議直上22坪三房 住起來的感覺差很多
→ : 當然如果有一天突然想要小孩 你會感謝當初選擇直上的自己
推 : 大一點可以篩去一些你將來可能會討厭的鄰居98F 11/06 13:46
推 : 通常停車位到B3個人覺得已經快不行了99F 11/06 13:47
推 : 停車位在B5確實是硬傷(如果B5是最底層那更是)100F 11/06 15:34
→ : 看有沒有辦法租到B3以上車位 然後B5便宜出租
→ : 看有沒有辦法租到B3以上車位 然後B5便宜出租
推 : 有能力當然買大 沒有人嫌房子太大的102F 11/06 17:27
推 : 才22坪 不會有人嫌大的。103F 11/06 18:58
→ : 15坪的話 要做一房 你才會覺得舒服。
→ : 15坪的話 要做一房 你才會覺得舒服。
推 : 直上105F 11/06 19:02
推 : 直上，第一間房買太小（室內19坪）住第二年就想換更大間106F 11/06 19:26
→ : 的了，但隔年房價已漲到追不上
→ : 的了，但隔年房價已漲到追不上
推 : 我一個人住買43坪 室內扣掉陽台大概25-26 住的舒服108F 11/06 22:59
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