※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-08 19:22:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 調職房子規劃
時間 Tue Nov 7 23:35:07 2023
想請問一下，目前我在台南工作，手上有一個預售透天預計 12 月底要交屋 (首購)，已
經有找設計師規劃好了 (簽約 160 萬，已付訂金 6 萬)
但明年 2 月可能會要調職台中，想問大家該如何處理比較好~
1. 照樣裝潢，然後入住到調職，之後賣掉，台中再買一間 (重購退稅)
2. 不裝潢，賠訂金，現成家具/家電買個基本，直接入住到調職，後續同前
3. 簡單裝潢 (冷氣機包管) + 現成家具，後續同前
想問如何選擇比較恰當，謝謝大家 !
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.178.113 (臺灣)
※ 作者: jimmy88602 2023-11-07 23:35:07
※ 文章代碼(AID): #1bIbajSk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699371309.A.72E.html
推 : 到2月也剩沒多久了，確定不住了就直接不裝潢不買家電出售1F 11/07 23:37
推 : 繼續做啊，台中租個小套房2F 11/07 23:37
→ : 現在師傅啥的都不好找，弄好可能要半年
→ : 現在師傅啥的都不好找，弄好可能要半年
推 : 看你未來的規劃～如果永久定居台中～那台南房要留要出租4F 11/07 23:39
→ : 還是要賣
→ : 還是要賣
推 : 當然是不要裝潢，6萬訂金加在賣價就好，你現在裝潢根本6F 11/07 23:39
→ : 浪費錢
→ : 浪費錢
→ : 二月搞不好妳房還沒裝修好咧8F 11/07 23:39
主要考慮到要有自住，後續才能用重購退稅，所以感覺還是要住進去一下
※ 編輯: jimmy88602 (223.139.178.113 臺灣), 11/07/2023 23:41:35
→ : 現在裝潢兩個月做不起來喔！工有貴～～確定要賣就空屋就9F 11/07 23:41
→ : 好
→ : 好
推 : 出租就裝潢，要賣就賠訂金11F 11/07 23:42
推 : 工業風+極致省，不然工資夭壽貴12F 11/08 00:17
→ : 重購退稅記得要自住一年事實。13F 11/08 00:20
推 : 2或3吧14F 11/08 00:23
推 : 直接出租 台中再租房15F 11/08 00:33
→ : 台南房子邊租邊繳貸款吃增值
→ : 台南房子邊租邊繳貸款吃增值
推 : 設計師爽賺6萬17F 11/08 00:54
推 : 沒有要自住，簡易裝潢就好18F 11/08 01:36
推 : 要賣選2，要出租選3，我個人會選3，因為到台中重新打理生19F 11/08 01:59
→ : 活+重新看房買房也是一番心力，選3可以擁有更多時間上的
→ : 彈性。
→ : 活+重新看房買房也是一番心力，選3可以擁有更多時間上的
→ : 彈性。
推 : 4. 換工作22F 11/08 02:36
推 : 223F 11/08 02:46
推 : 調台北，那邊錢更多24F 11/08 05:11
→ : 不裝潢，賠訂金，再買一間25F 11/08 05:56
推 : 有去國稅局問過了嗎？只持有兩個月可以重購退稅嗎？問問26F 11/08 06:54
→ : 比較保險
→ : 比較保險
→ : 調職的稅率比較低28F 11/08 07:12
→ : 賠訂金吧 裝潢就是要自住才爽 你不常住29F 11/08 08:06
推 : 請設計師就是自爽用的 投資和自住的思維要分開...30F 11/08 08:25
推 : 你可以請設計師改裝潢台中房屋31F 11/08 08:47
推 : 3，趕快問問看現在同事有沒有人要租32F 11/08 09:53
推 : 調職算是非自願因素，應該是符合20%稅率，可以問清楚。33F 11/08 11:05
→ : 打電話問一下國稅局最清楚。
→ : 打電話問一下國稅局最清楚。
推 : 能不能和設計師商量，先延期，把訂金用在第二棟房的裝35F 11/08 11:40
→ : 潢上
→ : 潢上
→ : 不論到天涯海角，都該買新莊37F 11/08 11:55
推 : 房子賣掉..噱頭寫，送6萬裝潢金38F 11/08 12:55
推 : 調去台中確定不會再調回來嗎39F 11/08 13:37
推 : 連裝潢預約一起賣的也是有40F 11/08 18:54
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此預售屋室內約 27.3 坪 / 陽台 3.6坪，除了沒有玄關 & 有走道之外，是否有其他沒注 意到的缺點~~ 麻煩大家指教，謝謝 !35F 22推- 17F 7推
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