※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-09 19:06:20
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 竹科無後援買房心得
時間 Wed Nov 8 19:00:45 2023
大家好，當初home sale版也看了很久，想把買房這段日子的一些心得紀錄給後面的人參考
。
時間拉回到2021/10月，
新竹東區+竹北直接暴漲，
相對的新竹市區/竹東+二重埔/竹南頭份還沒被拉到太高，
所以本廢宅這時候集中火力看這三區。
竹東：
竹東鎮：市區市容不好，聽說有一些治安問題，要市容整齊要買到台大竹東那附近，上班太
遠。
二重埔：上班很近，缺點是出入口狹窄，而且都是辦公室，格局很奇怪，陽台居然要穿過廚
房跟廁所才能抵達。
竹南頭份：
便宜！超級便宜！
那時候還能看到一坪25、26，上班開車也方便，看了昌隆廣場跟中央路的案子，最後是女朋
友不想開車上班作罷，不然住在竹南頭份真的蠻舒服的，市區方便又好停車，路大條，房價
便宜。
友不想開車上班作罷，不然住在竹南頭份真的蠻舒服的，市區方便又好停車，路大條，房價
便宜。
新竹市區：
金雅重劃區：金雅規劃算整齊，出去就是南亞大潤發，吃新竹市的機能，學區也不錯，跟竹
南頭份比可以騎機車上班，重點是裡面其實非常安靜，女朋友很喜歡，最後就買這裡了。
樹林頭公園一帶：
樹林頭公園一帶：
昌禾系列的那時候只賣到剩露台戶，而且價錢挺貴的，後續要看要往南寮找，上班還要多10
分鐘，放棄！
牛埔：附近小缺點是市容比較髒亂，但是房價跟竹南差不多，公道三開通以後交通有變方便
。
最後是買金雅重劃區，主要是考慮到希望住在住宅區，以及學區相對其他選擇還不錯，之後
應該會努力工作換更大的房子，對新竹竹科買房有興趣的可以寄信聊。
關於頭期款的部分，因為我在一線廠上班，其實存錢比較快，但也是把加班費加到爆加上半
導體榮景才有機會上車，一般人可能還是需要家裡給點資助才比較輕鬆。
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推 : 肥宅會用初音尻槍 你看過有人用MATLAB尻槍的嗎10/12 10:26
→ : 樓下都用MATLAB尻槍 一天10次
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.215.227 (臺灣)
※ 作者: rodndy666 2023-11-08 19:00:45
※ 文章代碼(AID): #1bIsfWhw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699441248.A.AFA.html
推 : 金雅現在3房開快2500萬 已經被炒翻了1F 11/08 19:03
→ : 快跟竹北一樣價
→ : 快跟竹北一樣價
→ : 對啊，價錢上去的很快，當初只是覺得先買蛋白後面慢慢3F 11/08 19:06
→ : 換房，沒想到豐邑一開賣後面整個成交上去。
→ : 換房，沒想到豐邑一開賣後面整個成交上去。
推 : 辦公室那個客變格局就好5F 11/08 19:14
推 : 樹林頭夜市蔥油餅好吃6F 11/08 19:28
推 : 現在竹頭核心區都40了7F 11/08 19:30
推 : 恭喜 我比你慢一年看外圍就差好多8F 11/08 19:34
推 : 二重埔的學區可能比金雅好9F 11/08 19:39
→ : 金雅還是一片荒蕪10F 11/08 19:41
→ : 金雅超扯11F 11/08 19:43
推 : 恭喜買房，無後援真的厲害12F 11/08 19:43
推 : 10月才開始看很慘…最快速上噴的時期13F 11/08 19:50
推 : 等等金雅 有學區可言嗎14F 11/08 19:51
→ : 恭喜買房！15F 11/08 19:59
推 : 金雅離培英不遠，非常在意學區的話可以考慮越區就學。16F 11/08 20:04
推 : 恭喜17F 11/08 20:18
推 : 金雅唸光華呀，實中竹中竹女升學近年都還是有10%，跟北市18F 11/08 20:35
→ : 好國中也差不多了，再來三民沒有滿額（第一志願三校約15-
→ : 18%）要送去三民也可
→ : 要越區培英反而難，培英近年都滿額，變成要很早入籍卡位
→ : ，細節要再問
→ : 好國中也差不多了，再來三民沒有滿額（第一志願三校約15-
→ : 18%）要送去三民也可
→ : 要越區培英反而難，培英近年都滿額，變成要很早入籍卡位
→ : ，細節要再問
推 : 看起來應該是買慕光或虹光？23F 11/08 20:45
推 : 恭喜24F 11/08 21:01
推 : 恭喜上車25F 11/08 21:01
推 : 恭喜26F 11/08 21:02
推 : 恭喜買房～27F 11/08 21:03
推 : 我聽到的是近年培英有遷戶籍的最後都有收完不用轉介，當然28F 11/08 21:11
→ : 還是不鼓勵啦，不過聽說校方也很兩難，特別越區來的學生
→ : 幫忙拉抬成績不少。
→ : 還是不鼓勵啦，不過聽說校方也很兩難，特別越區來的學生
→ : 幫忙拉抬成績不少。
推 : 恭喜31F 11/08 21:27
推 : 恭喜，有上車就安心32F 11/08 22:13
推 : 恭喜，現在竹南也補漲滿了QQ33F 11/08 22:35
→ : 先恭喜，一線廠&雙薪...竟然只買一間，表示房價真的不合34F 11/08 23:18
→ : 理的貴
→ : 理的貴
推 : 竹中竹女錄取分數超低怎麼跟台北比...輸慘了36F 11/08 23:57
→ : 在新竹就是要念雙語或美國學校CP值比較高...
→ : 在新竹就是要念雙語或美國學校CP值比較高...
推 : 恭喜，厲害38F 11/09 00:06
推 : 棒，繼續努力拚到四間。39F 11/09 00:12
→ : 我算是自己買而已，這間算是婚前，單薪買我房貸是抓底40F 11/09 00:24
→ : 薪不算分紅的1/3
→ : 謝謝樓上各位恭喜，其實覺得三民就不錯了，以後國中小
→ : 還是希望讓他可以快樂長大就好，真的要拼大學研究所再
→ : 拼都還來得及
→ : 薪不算分紅的1/3
→ : 謝謝樓上各位恭喜，其實覺得三民就不錯了，以後國中小
→ : 還是希望讓他可以快樂長大就好，真的要拼大學研究所再
→ : 拼都還來得及
推 : 阿…學區竹南大於二重埔大於金雅欸..45F 11/09 01:32
推 : 竹南就是要念照南學區，但上下班一定要開車了，很多人還46F 11/09 02:38
→ : 是希望保有騎機車也可以到的彈性，光華現在也還是優於二
→ : 重國中（二重約6-8%），新竹北區的確是平衡的選項之一。
→ : 是希望保有騎機車也可以到的彈性，光華現在也還是優於二
→ : 重國中（二重約6-8%），新竹北區的確是平衡的選項之一。
推 : 恭喜上車49F 11/09 04:59
推 : 推懂騎機車的重要性！恭喜~~50F 11/09 07:01
推 : 快樂長大怎麼會是念三民XD51F 11/09 08:07
推 : 買得起新竹市真的不要考慮苗栗52F 11/09 08:20
推 : 金雅三房2500是認真的嗎？這樣高鐵區三房沒有個32053F 11/09 08:39
→ : 0可以嗎
→ : 0可以嗎
→ : 騎機車真的差好多….55F 11/09 12:33
→ : 曾經發瘋開車上班過，花了一個小時才到公司，騎車只要
→ : 15分鐘，真的哭
→ : 其實我只是想表達讓小孩子快樂長大就好~
→ : 畢竟以前沒資源唸得跌跌撞撞
→ : 還要打工賺生活費
→ : 唸書唸得很痛苦XD
→ : 曾經發瘋開車上班過，花了一個小時才到公司，騎車只要
→ : 15分鐘，真的哭
→ : 其實我只是想表達讓小孩子快樂長大就好~
→ : 畢竟以前沒資源唸得跌跌撞撞
→ : 還要打工賺生活費
→ : 唸書唸得很痛苦XD
推 : 金雅到竹科騎車15分鐘？62F 11/09 12:41
→ : 公道五走到智易科技，走大學路旁的小路上去就到了，實63F 11/09 14:44
→ : 測騎車15分鐘
→ : 測騎車15分鐘
→ : 二重埔開住宅D區了啊65F 11/09 15:30
→ : 二重埔去高鐵也很快
→ : 二重埔去高鐵也很快
推 : 新竹真的瘋狂…香山一些透天新建案實價居然有四十..67F 11/09 15:49
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