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作者 標題 [請益] 社區大樓冷氣籃判定為違建的可能性
時間 Sun Nov 12 09:57:50 2023
想請問各位先進：
大樓當初設計時並沒有設計放置室外機的位置，
社區住戶們都把室外機外掛在圍牆上，
有少數幾戶高樓層的住戶因為覺得危險，
所以很多年以前就設置了冷氣籃放室外機，
當時的管委會有開會同意並且在區權會上報告這件事。
但並沒有把冷氣籃設置的部分寫進規約裡，
規約裡只有寫不得設置鐵窗花架、裝設鐵窗鋁窗、圍欄。
現在有新住戶裝修時架設了冷氣籃，
因為是低樓層，
大家都看得到，
有委員認為尺寸太大有礙觀瞻，
要求拆除。
目前管委會已寄出制止函要求限期拆除，
否則通報公務單位進行拆除。
但新住戶的立場是不拆除，
因為他們認為冷氣籃有設置的必要，
且他們不是第一個裝設冷氣籃的住戶，
尺寸也合乎冷氣工會建議的尺寸，
避免未來冷氣維修因危險施工被拒絕。
新住戶也希望明年區權會上提出修正規約，
將冷氣籃的規範納入規約。
以上簡單說明狀況。
目前新住戶的態度是希望管委會盡快通報拆除，讓工務局人員勘察判斷是否為違建，若判
定為違建他們就拆除，若非，則不拆。
但管委會希望限期一個月到，不拆的時候他們再進行下一步。
請問這樣的狀況，新住戶可以「自己檢舉自己」，儘早讓工務局來看，讓事件告一段落嗎
？
又或者各位先進有什麼建議呢？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.141.236 (臺灣)
※ 作者: ltl0209 2023-11-12 09:57:50
※ 文章代碼(AID): #1bK34WND (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699754272.A.5CD.html
推 : 是我就檢舉整棟1F 11/12 10:10
走到這步就真的是下下策了推 : 工務局會想介入社區糾紛嗎？2F 11/12 10:15
去電過公寓大廈管理科詢問，他們的態度就是規約有沒有規定，沒有明確的答覆。推 : 超過滴水線當然是要拆的3F 11/12 10:17
這部分會再注意。推 : 新住戶幹麻檢舉自己，管委會覺得有問題委員或其他住戶檢舉4F 11/12 10:22
→ : 阿，新住戶判定違建，就會把其他有冷氣籃的一併檢舉，後續
→ : 精彩可期
檢舉自己是不想等到室外機都裝好了才被通知拆除，會更麻煩。→ : 阿，新住戶判定違建，就會把其他有冷氣籃的一併檢舉，後續
→ : 精彩可期
→ : 新住戶就想看血流成河啊7F 11/12 10:36
還是希望平和落幕。推 : 等被判定違建再說 且還要排定拆除都不知道幾年後8F 11/12 10:39
不知道這種拆除會不會執行得很立即快速？→ : 裝籃子總比室外機掉下來好...9F 11/12 10:42
委員覺得美觀勝於一切。→ : 而且其他住戶也有做, 要就全拆 XD10F 11/12 10:44
管委會說舊的是之前管委會同意且區權會有報告過，所以沒問題。推 : 管委會在想啥 其他樓層挫勒蛋11F 11/12 11:06
他們只想處理新住戶的問題。→ : 可能有雞巴鄰居檢舉吧，管委會收到也只好處理12F 11/12 11:27
→ : 不然哪有管委這麼閒
有意見的本身就是管委會的委員，所以踩很硬。→ : 不然哪有管委這麼閒
11/12 11:2
推 : 沒差吧，到時候大家都得拆你看多爽14F 11/12 11:45
非不得已不想牽連其他住戶。推 : 大家177414啊 通通拆cc15F 11/12 11:47
推 : 你先承認新住戶94你吧
→ : 如太大可以先協調 你這樣搞的玉石炬焚 未來可能也不好過
→ : 萬金買鄰 你確定你要結仇老住戶？
我是新住戶無誤，但我也是盡量陳述事實沒有想帶風向。沒有人住新家前會想與鄰居結仇推 : 你先承認新住戶94你吧
→ : 如太大可以先協調 你這樣搞的玉石炬焚 未來可能也不好過
→ : 萬金買鄰 你確定你要結仇老住戶？
，但這件事真的就是有被針對感，新住戶的一切都被放大檢視。管委會拿規約來要求你拆
除，但是你提出規約也規定梯間不得堆放雜物時，他們又說：這是鄰居們的默契。雙標如
此，如何令人服？
推 : 放自己家工作陽台啊，不要那麼自私19F 11/12 12:03
全社區的室外機都掛在外牆。→ : 自己當主委 投票寫入規約20F 11/12 12:07
有此打算，謝謝
噓 : 違建無誤。應該拆除，竣工圖。室裝許可圖沒有的固定物，23F 11/12 12:49
→ : 都是不合法的
好，了解，謝謝您的回覆！→ : 都是不合法的
推 : 若原始無預設擺放室外機位置，且單純使用一般冷氣支架，則25F 11/12 12:59
→ : 幾乎無法可管。
幾乎全社區都是用冷氣架而已，少數高樓層住戶才有裝設冷氣籃。→ : 幾乎無法可管。
※ 編輯: ltl0209 (114.36.180.95 臺灣), 11/12/2023 13:15:56
推 : 有得吵了，記得公共區域放雜物的社區，千萬不要買27F 11/12 13:22
原本以為只有對門住戶放鞋櫃，沒想到大家都放好放滿。推 : 不服就檢舉啊 人善被人騎 不用跟他客氣28F 11/12 13:35
的確，不想被河蟹自己吞。推 : 買中古就是一堆鳥人zzz29F 11/12 17:08
只能說自己人品不好。推 : 搞不好這棟是公共區域沒雜物的物件 辛苦原Po了30F 11/12 17:39
不好意思，相反。→ : 上面都沒認真看內文就推！傻呼呼～～～31F 11/12 17:44
推 : 要拆就全拆吧 哪有只拆新住戶的道理32F 11/12 18:24
這也是我們的訴求，但管委會認為別人的是以前管委會同意的，區權會上有報告過，所以沒有問題。
推 : 要檢舉就檢舉別戶 看政府態度33F 11/12 18:28
很不想牽扯別人，沒法的時候才會出此下策了。推 : 全部檢舉+1 高樓住戶比較需要冷氣籃 怕被拆啊~34F 11/12 19:20
其實高樓低樓都需要，但管委會覺得我們低樓層的為什麼不跟別人一樣用冷氣架就好。※ 編輯: ltl0209 (182.233.117.145 臺灣), 11/12/2023 20:08:32
推 : 違建就違建，管你管委會有沒有同意，傷敵自損35F 11/12 20:16
推 : 是我的話會以拖待變，等管委會報拆再說，而且報拆也不一定36F 11/12 20:31
→ : 馬上就會來，政府人力不足
→ : 不過你的冷氣籃是否會阻擋高樓垂降逃生路線？
→ : 馬上就會來，政府人力不足
→ : 不過你的冷氣籃是否會阻擋高樓垂降逃生路線？
推 : 不服就血流成河啊 cc39F 11/12 20:39
→ : 趁機整頓一下 教訓一下老人雙標仔
→ : 趁機整頓一下 教訓一下老人雙標仔
推 : 自己的權益要爭取啊41F 11/12 21:48
推 : 冷氣架算不算固定物，室外機是不是也要拆42F 11/12 22:31
推 : 法令有問題沒有針對冷氣特別想辦法43F 11/12 23:55
推 : 只針對新住戶就是欠檢舉啊，大家一起拆44F 11/13 02:13
推 : 高樓施工是從二樓算起阿45F 11/13 09:08
→ : 我也是類似情況，跟他耗就對了。46F 11/13 12:35
推 : 冷氣籃對以後室外機維修比較方便47F 11/13 17:52
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