※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-15 17:30:19
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 收購買房薪資請益
時間 Tue Nov 14 23:35:10 2023
目前跟女友規劃新北買房
財務狀況
兩人現有資產約370萬
月薪加總12萬
年薪加獎金加總兩人約210萬
無任何家庭金援
買1780萬的預售屋會不會太硬？
目前10%工程款約需付掉180萬
剩下10%加規費約200萬需於2025年付掉
工作狀況算穩定，薪水每年調薪5-10%
所以屆時月薪加總最低約13萬
算下來屆時全部付完兩人資產約剩100-150萬
未計算裝潢
寬限期加管理費
青安40年+剩下一般房貸
一個月約3萬房貸
3-5年後一個月約5萬房貸
請房版大家給點意見，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.121.176 (臺灣)
※ 作者: qazkiller 2023-11-14 23:35:10
※ 文章代碼(AID): #1bKvEmlI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699976112.A.BD2.html
※ 編輯: qazkiller (101.3.121.176 臺灣), 11/14/2023 23:35:21
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推 : 收入是沒問題，不過要不要考慮先結婚再買房xd 最近好像1F 11/14 23:37
→ : 比較多男女朋友買房文？
→ : 比較多男女朋友買房文？
→ : 我覺得算輕鬆3F 11/14 23:40
→ : 蠻可以的4F 11/14 23:42
→ : 有此打算，但目前也同步看房中 謝謝提醒！5F 11/14 23:43
推 : 傢俱、裝潢、家電以及日後生活相關雜支水電瓦斯管理費6F 11/14 23:44
→ : 等 cover得過就衝
→ : 等 cover得過就衝
→ : 第一間房子軟件裝潢就好，不要花大錢，下一間有底氣了8F 11/14 23:48
→ : 再享受
→ : 再享受
推 : 自住可以，台北盤整超久了，最近進去自住可以等下一波大10F 11/14 23:48
→ : 的。而且還有新青安40年，過頭期裝潢就好了。月繳跟租屋
→ : 差不多
→ : 的。而且還有新青安40年，過頭期裝潢就好了。月繳跟租屋
→ : 差不多
推 : 先結婚啦不然一切都是假的13F 11/14 23:49
推 : 沒結婚不要算在一起14F 11/14 23:56
推 : 我們差不多你們2/3年薪也買差不多你們2/3房價沒什麼壓15F 11/14 23:57
→ : 力
→ : 力
推 : 至少先登記貸款好談17F 11/14 23:58
→ : 北市這價位預售有辦法住兩個人嗎？18F 11/15 00:00
→ : 更正 新北 有結婚打算，目前是想先買預售，在2025年前19F 11/15 00:01
→ : 有結婚打算
→ : 有結婚打算
→ : 躺著付21F 11/15 00:02
推 : 請問台北是哪一區的預售屋？謝謝22F 11/15 00:27
推 : 先結婚再來談 還沒結婚一切都有變數23F 11/15 00:40
推 : 每年調薪5-10%？哪一間公司可以推薦一下嗎？24F 11/15 01:36
→ : 太輕鬆25F 11/15 04:02
→ : 女友非老婆，請注意～26F 11/15 08:15
推 : 感覺蠻輕鬆的27F 11/15 08:54
推 : 台北有那麼便宜的喔28F 11/15 09:44
※ 編輯: qazkiller (101.3.121.176 臺灣), 11/15/2023 09:49:04推 : 年薪210能剩多少去繳房貸是重點29F 11/15 09:49
→ : 嗯，沒正式登記前多想想30F 11/15 10:13
推 : 先登記 登記後再買房 保護好自己31F 11/15 10:29
推 : 不考慮直接新成屋嗎? 第一次就要吐180萬 差不多總價32F 11/15 11:21
→ : 8.5成的處理下去 早幾年住進去還不用承擔預售未知
→ : 8.5成的處理下去 早幾年住進去還不用承擔預售未知
推 : 每年調5%的公司 除非原po是vip員工吧34F 11/15 12:11
推 : 不生小孩沒問題35F 11/15 12:32
推 : 沒問題36F 11/15 13:46
→ : 只需考慮持有問題
→ : 只需考慮持有問題
推 : 還沒結婚買誰的名字先想清楚，剩下再來討論38F 11/15 14:40
推 : 除非你確定每年5%～10% 不然很不舒服39F 11/15 15:53
→ : 有點勉強，現在二人月薪至少都要有30萬以上再買房，財40F 11/15 16:11
→ : 務比較健康。
→ : 務比較健康。
推 : 雙薪多你們一點當時存款大概700，前年買台北2300無金援42F 11/15 16:27
→ : 有小孩所以直上三房，兩個人物慾不要太高我覺得還可以
→ : 耶，當初算了一下85%40年本息也大概1/3
→ : 我覺得有個關鍵的點是你們兩個平常年度花費大概多少，
→ : 如果有結婚打算也可以盤點一下這樣才比較精準耶，花費
→ : 儲蓄投資房貸分三等分
→ : 有小孩所以直上三房，兩個人物慾不要太高我覺得還可以
→ : 耶，當初算了一下85%40年本息也大概1/3
→ : 我覺得有個關鍵的點是你們兩個平常年度花費大概多少，
→ : 如果有結婚打算也可以盤點一下這樣才比較精準耶，花費
→ : 儲蓄投資房貸分三等分
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