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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-08 08:21:02
看板 home-sale
作者 jc761128 (ID不是生日)
標題 [新聞] 黃崇仁再出手1.3億買豪宅 手握市值15億
時間 Thu Dec  7 15:53:32 2023

標題：
        黃崇仁再出手1.3億買豪宅 手握市值15億房產 大老闆買房的2個原因
連結：
        https://www.ctee.com.tw/news/20231207701338-430602
內文：


    力晶集團創辦人黃崇仁繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後，不動產
布局再下一城，這次不買東區豪宅，改買西區！

位於中正區延平南路上，屋齡僅3年的「宏璟帝璟苑」，謄本資料顯示力晶科技與其隸屬
集團智豐科技，購置17樓兩戶，實價揭露為2022年交易，總價分別為6,760萬元、6,550萬
元，合計砸下逾1.3億元，單價則各為96.3萬元、103.6萬元，坪數是77.4坪、68坪。

黃崇仁存房術驚人，市價初估逾15億

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「宏璟帝璟苑」樓高22層，所在地點延平南路，較
屬中正區外圍，鄰近萬華區，不過鄰近多間司法機關單位，與總統府也不遠，算是搭上博
愛特區地緣性，周邊機能也便利，平均行情在單坪百萬元，為區域新案合理水位，總價多
見6,000多萬元，壓在豪宅稅標準的7,000萬元以下，意涵則不言可喻。


至於黃崇仁的存房術，目前媒體曝光的包含5.9億元的「文華苑」、1.7億元的「台北時代
廣場」，以及6.2億元的「華固名鑄」，再加上「宏璟帝璟苑」，總計逾15億元。
大老闆買房，最重視兩要素

陳炳辰指出，大老闆布局不動產，如和碩、國巨、台塑、創見、萬海等有兩個考量，一是
豪宅居住舒適、安全隱密度高，也有身分象徵，另一方面是對於資產的保值、未來獲利空
間，以及去化大筆現金都有效益，甚至趕上要是以公司名義購買，作為資產配置，還有節
稅的可能性，均顯投資與自用兩相宜，彰顯國內不動產的價值與多元利用性。


他表示，近一兩年不動產市場大吹寒流，也影響豪宅市場，零星高價交易消息不比前幾年
為熱，明年利空出盡的環境雖有助房市，但私法人購屋許可制、豪宅購屋多項調控的緊箍
咒未除，以及全球戰爭波及對兩岸局勢聯想，是富人在台投資房產前景增添變數，也干擾
高總價產品買氣，後況走勢還得觀察。


文／彭蕙珍

心得：
黃董又双叒買房
豪宅市場484回溫了？
讓套牢股民進去參觀一下行不行..

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        台股三大股神
血中紅     昆蟲人     前妻王

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.1.64 (臺灣)
※ 作者: jc761128 2023-12-07 15:53:32
※ 文章代碼(AID): #1bSNd_g2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701935615.A.A82.html
→ hellogym: 黃董超強的1F 12/07 15:57
→ abyssa1: 日月光力晶老朋友捧場而已吧 這等級他也不可能去住2F 12/07 15:58
→ abyssa1: 而且這是兩間豪宅線下的 根本不是什麼豪宅
原來是捧場性質!
推 LINPINPARK: 廣達梁董再掃兩戶皇翔13億4F 12/07 16:06
→ LINPINPARK: 其實大家股利所得和其他資產所得
→ LINPINPARK: 買一些豪宅資產配置
→ LINPINPARK: 綽綽有餘，捧場之餘又資產配置
→ deann …
→ deann: 相信黃董 懂得就懂 下市在上市 上市又增資 嘻嘻8F 12/07 16:11
→ abyssa1: 廣達梁董家有三千金 合計只買四戶夠用嗎？太客氣了吧9F 12/07 16:13
→ abyssa1: 梁董身價應該直接把F4買成大型透天的
→ abyssa1: 威京小沈是不是沒什麼朋友，哥吉拉真的沒人要捧場
→ abyssa1: 隔壁果凍跟梁董應該是最有機會的買家了
推 cherrybabe: 梁董現金直接買兩戶不用像租車仔細咖得開槓桿買兩小13F 12/07 16:19
→ cherrybabe: 房喘喘喘，豪氣
推 cityhunter04: 錢太多沒地方花15F 12/07 16:28
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 12/07/2023 16:29:14
推 benson502: 那些問北市房子誰買的起，看到了嗎16F 12/07 16:31
→ deepdish: 豪宅就是大老闆在買的沒錯啊zzzzzz17F 12/07 16:32
推 tfct: 壓在豪宅線下這不必大老闆出動吧18F 12/07 16:37
→ abyssa1: 日月鴻當初係由力晶和日月光共同合資而成立，除了股權投19F 12/07 16:39
→ abyssa1: 資外，力晶也將後段封測訂單交由日月鴻代工
→ abyssa1: 黃崇仁張虔生老朋友了 兩人閒聊都常提到對方 報導很多
推 ownwei: 想像黃董 年底就懂22F 12/07 16:41
→ abyssa1: 日月光宣布，董事會決議通過以新台幣4.5億元貸與力晶，23F 12/07 16:41
→ abyssa1: 但以一年內為限，同時力晶也必須以等值瑞晶股票作為擔保
→ abyssa1: 2009
→ ownwei: *信26F 12/07 16:41
推 william826: 台北市蛋黃 這種家族買家27F 12/07 16:42
推 skyg: 台北市豪宅價格好驚人，授薪階級不知在鬼叫什麼買不起，現在28F 12/07 16:59
→ skyg: 董仔買給你看了
推 gishileh: 這棟豪宅其實賣不算理想 會賣這麼久有幾個原因30F 12/07 17:11
→ gishileh: 1.豪宅吹大逆風
→ gishileh: 2.這棟豪宅車位數不夠
→ gishileh: 正常豪宅1：1都算少 這棟還1：0.9
→ gishileh: 3.離總統府太近 隨時會有管制或遊行抗議
推 johnny9667: 台灣經濟很好，有錢人很多。35F 12/07 17:11
推 tfct: 我看豪宅車位正常有1:2吧36F 12/07 17:12
推 griffiths: 抓到房蟲了37F 12/07 17:14
→ jc761128: 車位也太少38F 12/07 17:14
→ tctv2002: 有錢人節稅的方式 台灣奇妙的玩法39F 12/07 17:16
推 gary82gary: 沒差啦5000萬以上的房子，就像法拉利不會有人靠腰價格40F 12/07 17:25
→ gary82gary: ，該靠腰的是上百萬的國產車
推 FlynnZhang: 相信黃董42F 12/07 17:38
噓 aq2272353712: 真的很不懂，這樣到底有無報應啊43F 12/07 17:56
→ aq2272353712: 一堆人股票套到死，老闆爽到死
推 hellogym: 相信黃董 年底就懂45F 12/07 17:57
推 harrychen413: Ok 年底到了 我懂46F 12/07 18:16
推 TommyHilfige: 這棟不算豪宅，底下有捷運通過，車位是在低樓層47F 12/07 18:59
推 xup654z: 底下的人苦哈哈，老闆爽買豪宅，呵呵48F 12/07 19:13
推 NTU303150195: 買起來買起來49F 12/07 19:18
推 piliwu: 買股票輸錢怪老闆50F 12/07 20:17
推 NSYSUEE: 董的就董51F 12/07 20:23
推 gishileh: T大講到這棟豪宅難賣的第四個點52F 12/07 23:11
→ ur260: 寧撿力積電 不買台積電53F 12/07 23:16
推 eric0730: 這間在捷運正上方，又在博愛特區，高樓層面總統府那邊的54F 12/08 01:30
→ eric0730: 窗戶都做了隔柵遮蔽，高樓層的優勢都沒了

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