※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-23 18:00:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 下斡旋10萬成交了...
時間 Sat Dec 23 11:17:46 2023
看上林口一個預售明年完工，跟仲介聯絡算滿有緣，跟他約碰面聊天談一下房子的事情，
有點小衝動就付了10萬斡旋金。房仲不收我仲介費，已經知道屋主當初買1200萬 我原本
出1340萬 房仲說沒1350不給談，屋主想賣1380 。同時秀了一張11月有人付斡旋1350萬
屋主沒賣的合約。我就直接出1355萬 然後昨天就順利成交簽約了。買小坪數+一個車位
本身開電動車剛好建商已經預留充電的管線了。換算下來車位230萬 一坪買53萬 建物22
坪頂樓15樓在A9 outlet附近。感覺應該是可以再買更便宜 就想說仲介沒收服務費跟賣家
收2% 就多了5萬上去當作仲介費。
有點小衝動就付了10萬斡旋金。房仲不收我仲介費，已經知道屋主當初買1200萬 我原本
出1340萬 房仲說沒1350不給談，屋主想賣1380 。同時秀了一張11月有人付斡旋1350萬
屋主沒賣的合約。我就直接出1355萬 然後昨天就順利成交簽約了。買小坪數+一個車位
本身開電動車剛好建商已經預留充電的管線了。換算下來車位230萬 一坪買53萬 建物22
坪頂樓15樓在A9 outlet附近。感覺應該是可以再買更便宜 就想說仲介沒收服務費跟賣家
收2% 就多了5萬上去當作仲介費。
明年31歲 存款1千萬 現金400萬 股票600萬
頭期款要付380萬 其他貸款，這樣壓力會太大嗎 一個月薪水大
概11萬左右
附上當天簽完約仲介給我的對話 本身仲介也買了一間
https://i.imgur.com/bnI5KPK.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/bnI5KPK.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.106.160 (臺灣)
※ 作者: qoo07130713 2023-12-23 11:17:46
※ 文章代碼(AID): #1bXb5SYd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703301468.A.8A7.html
推 : 呵呵 恭喜1F 12/23 11:18
推 : 應該是仲介的同事或店東的物件2F 12/23 11:19
推 : 準備賺60%3F 12/23 11:20
→ : 存款一千萬還擔心什麼..4F 12/23 11:21
推 : 貸款每月約3-4萬，看你扣除房貸後的錢能否接受過你要5F 12/23 11:21
→ : 的生活品質
→ : 的生活品質
推 : 就你能力來說 完全沒問題吧7F 12/23 11:21
→ : 秀前一張斡旋好像是房仲SOP8F 12/23 11:22
推 : 先恭喜你買到喜歡的房子！！！！9F 12/23 11:25
推 : 我也看過前一張斡旋 我說那算了但最後仲介還是叫我出價看看10F 12/23 11:26
→ : 不知道是不是套路
※ 編輯: qoo07130713 (39.9.106.160 臺灣), 12/23/2023 11:28:02→ : 不知道是不是套路
推 : 恭喜12F 12/23 11:27
推 : 30歲存款1000很猛了13F 12/23 11:29
推 : 有點被唬14F 12/23 11:31
噓 : 下斡前就該想清楚了吧15F 12/23 11:32
推 : 被騙了吧16F 12/23 11:34
推 : 買了就好好規劃，不用在意那不算大的差價。不過存款1000不17F 12/23 11:35
→ : 知道在擔心什麼
→ : 知道在擔心什麼
推 : 嗯，壓力太大了，建議趕快加兩百萬賣掉19F 12/23 11:36
推 : 放心啦未來每坪破百20F 12/23 11:37
推 : 這看起來還可以再買幾間阿21F 12/23 11:39
推 : 應該根本沒人出價過，不然不會+15就成交22F 12/23 11:42
推 : 來炫耀的？23F 12/23 11:44
推 : 便宜,只是頂樓久了高機率漏水又很熱24F 12/23 11:46
推 : 感覺前一張斡旋是假的 不然才差5萬就成交25F 12/23 11:46
→ : 存款1000根本不用怕吧26F 12/23 11:47
→ : 不是炫耀，真的是辛苦錢 第一間房還是會怕怕的27F 12/23 11:50
推 : 炫耀文無誤 不過還是恭喜買房28F 12/23 11:50
推 : 恭喜老爺擁有自己的十姑娘家～～29F 12/23 11:53
→ : 你被演了30F 12/23 11:54
推 : 我會出1300，給他1%，不要拉倒。真的喜歡，隔一個禮拜31F 12/23 11:56
→ : 再出你的價格
→ : 再出你的價格
噓 : 快賣掉 這種都問 大概三年後的你會想掐死現在的你33F 12/23 11:56
推 : 感覺被騙了+1，還是恭喜34F 12/23 11:57
推 : 先握住，翻50%再考慮賣35F 12/23 11:57
推 : 這仲介運氣很好36F 12/23 11:58
推 : 這個仲介應該做不久，一直用這個話術母湯37F 12/23 11:59
推 : 安啦有什麼好怕的38F 12/23 12:03
推 : 林口一坪53？我買板橋都沒那麼貴39F 12/23 12:04
推 : 哈哈哈哈哈應該被唬了40F 12/23 12:06
推 : 即使被貴也貴不了多少。比起你自住多年後的增值，會慶幸41F 12/23 12:06
→ : 還好當初買了。
→ : 還好當初買了。
推 : 本金挺夠的 感覺會後悔買太小43F 12/23 12:06
推 : 盤子44F 12/23 12:09
推 : 存款一千萬真的猛45F 12/23 12:11
推 : 買貴了吧 而且還這麼小間46F 12/23 12:12
推 : 存款一千月收11以上有啥好擔心47F 12/23 12:16
→ : 只是你應該可以買更大的XD
→ : 只是你應該可以買更大的XD
推 : 是敘日嗎49F 12/23 12:17
→ : 炫耀文50F 12/23 12:21
推 : 別理魯空...堅信握住，明年最少50%51F 12/23 12:24
推 : 這ID是在教網球的嗎？52F 12/23 12:24
推 : 有能力也買了就別想那麼多～ 恭喜53F 12/23 12:27
推 : 買貴了54F 12/23 12:29
推 : 恭喜套10年以上55F 12/23 12:29
推 : 現金太多了吧 暴發戶？56F 12/23 12:34
噓 : 說板橋都沒那麼貴的 去找一個板橋5字頭預售來看看57F 12/23 12:38
→ : 板橋預售均價早就上7了
→ : 板橋預售均價早就上7了
推 : 恭喜上車59F 12/23 12:39
推 : 手裡拿那麼多現金要幹嘛60F 12/23 12:40
→ : 看到斡旋就信….認真的嗎 都已經是仲介 SOP 了61F 12/23 12:45
→ : 還有一些會跟同事生一堆看起來很真實的對話騙你
→ : 還有一些會跟同事生一堆看起來很真實的對話騙你
推 : 笑死 仲介超多前斡旋單好嗎xddd63F 12/23 12:47
→ : 不是 你存款1000為什麼要怕 很多人第一間頭期付完存款64F 12/23 12:47
→ : 就沒了
→ : 就沒了
推 : 恭喜 你就當作是少賺而不是虧就好了 轉換心態66F 12/23 12:47
→ : 照你的描述還可以低一些的機率是滿大的
→ : 照你的描述還可以低一些的機率是滿大的
→ : 你可以直上2500的了吧68F 12/23 12:48
噓 : 好了啦 有錢真好69F 12/23 12:50
推 : 大大好會賺錢70F 12/23 12:55
噓 : 被騙了啦71F 12/23 12:56
→ : 仲介每次喊沒多少不給談我都往下出 一樣會成交
→ : 仲介每次喊沒多少不給談我都往下出 一樣會成交
推 : 被騙了，應該買更大間的73F 12/23 12:57
推 : 舊仲介套路，不過恭喜買房74F 12/23 12:59
推 : 被演了+1，不過你付的起就這樣吧75F 12/23 13:02
推 : 存款一千 股票加現金又一千 這樣不就2000你是買太小吧76F 12/23 13:03
推 : 少年董仔 屌打一票版友了！77F 12/23 13:04
噓 : 存款1000萬的買房小白？這人設有點奇妙78F 12/23 13:05
推 : 買1355，存款要真有1000的話是要擔心個鬼喔79F 12/23 13:08
推 : 是說原po應該是想說 資產1000萬吧？現金400+股票60080F 12/23 13:10
→ : 應該不是 1000+1000
→ : 應該不是 1000+1000
推 : 問就是轉手賣82F 12/23 13:11
推 : 轉手再賺300-50083F 12/23 13:11
推 : 被套路了啦，房子看太少就當被韭菜了84F 12/23 13:12
噓 : 1個月11萬，房貸才4萬，你開銷是多少才會有壓力85F 12/23 13:15
推 : 恭喜86F 12/23 13:18
推 : 林口53！有點盤，但還是恭喜87F 12/23 13:27
推 : 你在買三間都沒問題88F 12/23 13:29
→ : 恭喜89F 12/23 13:30
推 : 秀那張實在是 不過反正也沒有加太多90F 12/23 13:36
推 : 看來就是那間了，恭喜恭喜91F 12/23 13:37
推 : 林口明年就6字頭了，盤在那？？92F 12/23 13:38
→ : 三
→ : 三
→ : 30歲存 1000 萬，果然是高手94F 12/23 13:44
推 : 還好吧95F 12/23 13:47
推 : 之前看房子,房仲也說屋主沒多少不賣,仲介費2%也很鐵不能96F 12/23 13:49
→ : 少拿,我也沒付斡旋卻過幾天要我去小房間談,我說我根本沒
→ : 興趣啊!
→ : 少拿,我也沒付斡旋卻過幾天要我去小房間談,我說我根本沒
→ : 興趣啊!
推 : 你賺翻了，林口二手很難買的99F 12/23 13:56
推 : 年薪只有130，30歲存款卻能有1000應該是投資高手，錢卡在100F 12/23 14:02
→ : 房市好可惜
→ : 房市好可惜
推 : 是很難賣還是很難買 可別說反了102F 12/23 14:04
推 : 林口現在一坪53了喔103F 12/23 14:04
推 : 優秀青年104F 12/23 14:12
推 : 存1000應該買三千的105F 12/23 14:13
推 : 買太便宜106F 12/23 14:18
推 : 林口扶輪公園旁邊預售都賣到67萬了，53萬A9附近哪有貴107F 12/23 14:18
→ : 附近不少屋齡還不高的中古屋也都上5字頭，還有少數突
→ : 破6字頭
→ : 版主這單價53萬是含車位計算的嗎？ 不然林口好地點好
→ : 建商的預售買到53萬，以現在行情算是不貴
→ : 附近不少屋齡還不高的中古屋也都上5字頭，還有少數突
→ : 破6字頭
→ : 版主這單價53萬是含車位計算的嗎？ 不然林口好地點好
→ : 建商的預售買到53萬，以現在行情算是不貴
推 : 房仲感謝您~112F 12/23 14:36
推 : 這種存款跟收入至少要買2000多的吧，這個建物22坪的非常小113F 12/23 14:40
→ : 欸
→ : 欸
推 : 之前出斡旋 也是説屋主覺得太低不要。就想說算了不想追115F 12/23 14:43
→ : 價 一個禮拜後就來問我要不要買….
→ : 價 一個禮拜後就來問我要不要買….
推 : 我只看到30歲存款1千，月薪11萬117F 12/23 14:47
推 : 套路吧，給我看我就再打八折118F 12/23 14:53
推 : 30歲，存款1千萬、現金400萬、股票600萬、月薪11萬，119F 12/23 14:58
→ : 完全不擔心吧！
→ : 完全不擔心吧！
推 : 30歲月薪11萬是怎麼做到兩千萬資產的？121F 12/23 15:04
推 : 賺爛了賺爛了，我是說房仲和投資客122F 12/23 15:26
推 : 您真好騙，不不不我是說您人真好：）123F 12/23 15:34
推 : 一樓水桶魯蛇呵呵 10萬都沒有的窮逼124F 12/23 15:46
推 : 總資產是1000還是2000？不過都買太便宜了，應該拉125F 12/23 15:54
→ : 到2000左右的房子，完全不需要擔心，等確定交屋，
→ : 貸款下來後再轉貸，可能頭期都拿回來
→ : 到2000左右的房子，完全不需要擔心，等確定交屋，
→ : 貸款下來後再轉貸，可能頭期都拿回來
推 : 建商向您鞠躬180度並頒發30年期獎狀一只128F 12/23 15:59
推 : 你這收入沒買2000+大小的 遲早會換 不用裝潢得太好129F 12/23 16:01
→ : 現在不買明年一坪變73萬130F 12/23 16:02
推 : 買貴了131F 12/23 16:12
→ : 樓上我想你是不懂，林口，目前是規劃最好的選擇132F 12/23 16:20
推 : 這收入再搭青安+寬五 可以說無痛有房133F 12/23 16:22
推 : 恭喜 全泡134F 12/23 16:25
→ : 明年一定2000萬135F 12/23 16:25
推 : 原po不缺錢的話，沒差啦～恭喜原po136F 12/23 16:31
推 : 恭喜137F 12/23 16:39
推 : 賀成交138F 12/23 16:52
推 : 恭喜139F 12/23 17:03
噓 : 供三小140F 12/23 17:20
推 : 恭喜買房141F 12/23 17:39
推 : 存款1千萬有壓力？ 越南盾嗎？142F 12/23 17:41
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