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作者 標題 [閒聊] 不要買無尾巷
時間 Tue Jan 30 19:28:35 2024
不要買無尾巷 不要買無尾巷 不要買無尾巷
我是林園人，2020年我開始看房，全新華廈比較便宜我去看，當時250萬就有2房一個車位
60
萬。
覺得華廈以後問題多改考慮中古透天，跟房仲看過幾間，600萬起，約25年的屋齡，有一
間
兩邊都是私設宮廟，走進去也覺得怪又放棄。
到了2021年我又開始看房，這次考慮全新，至少不會遇到凶宅，至少沒有漏水疑慮，建商
也
有防水保固，就這樣我看上新加坡式建案，一樓有小房間可以停兩部車，2樓客餐廳，3樓
4
樓臥室，附上訂金也簽約，頭期款分兩次匯款，平常上網查買房注意事項還有格局，例如
開
門不能見梯，浴室要有對外窗等等，經過幾天考慮，我還是喜歡傳統格局，前院停車，然
後
客廳餐廳，最好要有後門後窗。
新加坡式格局的透天我退掉，建商說罰5萬，我不在意，買房還是買喜歡的格局比較重要
，
過幾星期，新聞出現台積電要來高雄設廠的消息，有網友說趕快買房，以後會上漲更多，
心
想不妙我已經退掉了，怎麼辦？好馬不吃回頭草，繼續找新的透天厝
就是我現在的無尾巷透天，當時鄰邊的已經有人訂，我只有考慮巷子第一間788，還有靠
近
中間車道的房子，覺得後者格局採光更好，又是我喜歡的格局，談好價格就買了，等著交
屋
的那天到來。
去年底隔壁鄰居跟我說他兒子買車，想要長期借我家前面的空地停車，是長期喔！我個性
老
實但不是笨蛋，車道是持分土地但是誰會長期讓人停在自家門口，當然拒絕！她說以後車
子
會停在自家門口，可是想想又不對，變成朋友同事來還是來家裡施工的車輛不就進不來。
我去地方社團詢問遇到這狀況該怎麼辦？好死不死剛好隔壁鄰居看到我貼文，反正我沒指
名
道姓，回覆網友也都認為隔壁是惡鄰居，因為我沒車就要把車位讓出來嗎？那我買透天有
什
麼意義？
從那天起住起來開始焦慮不安，我跟隔壁不再交談，對面鄰居雖然也會借停車位，但是會
留
機車通道讓我進家門，隔壁停車沒在問的，直接停車，很討厭他們。
所以開始想我是不是應該要換房子呢？如今新建案也開始漲到1400萬，還有2000萬的電梯
透
天，我的房子加300萬賣掉也不見得好賣，人家看到不好停車也許不考慮，我也後悔當時
不
買巷弄的第一間房子，便宜也好停車，不買車也沒差，而且負擔少一些，這時候想到，千
金
買房萬金買鄰的名句。
雖然是無尾巷，但是隔壁只有一戶，我這建案總共三個無尾巷，偏偏別人的鄰居感覺都很
好
。
https://i.imgur.com/wkT6K85.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/wkT6K85.jpg)
照片的車子是對面鄰居偶爾才會借停，也會留機車道給我進出，可是隔壁呢，自從我拒絕
他
們車子長期停我家門口，現在她兒子汽車放旁邊車道，機車就並排放他家門口，就算我有
汽
車進出也難，問朋友同事我買一台車就解決，他們會讓位置給我？可是我又不想買汽車，
想
買機車放門口就好。
我還是想先買房後賣房，看看高漲房價應該不可能了，一定又離鬧區更遠，而且也更貴。
要買新房子股票一定得都賣掉才有頭期款，假設我目前房子賺300萬，下個房子要1200萬
，
以後每個月負擔也多一萬元，換屋好像也不划算？
總之就算不買車也不要買無尾巷，
真的！會後悔莫及
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.159.73 (臺灣)
※ 作者: snowbox 2024-01-30 19:28:35
※ 文章代碼(AID): #1bkDrbOM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706614117.A.616.html
推 : 貼告示收錢1F 01/30 19:32
推 : 我是因為最基本的風水還是會注意一下，無尾巷跟正路沖，2F 01/30 19:39
→ : 都不買。
→ : 都不買。
推 : 車道是私人土地？ 還是公有土地？4F 01/30 19:39
持分土地，但是合約寫各戶所有，約定使用推 : 先借給朋友停5F 01/30 19:41
推 : 林園有漲很多嗎？ 連林園都漲很多還有哪裡可以買6F 01/30 19:42
那瑪夏應該還沒漲？※ 編輯: snowbox (223.139.159.73 臺灣), 01/30/2024 19:48:10
推 : 透天就是麻煩 住店面 車庫別墅也一樣 門口一停根本7F 01/30 19:50
→ : 沒辦法 要告大家來告
→ : 今天新聞才一個說車壞掉停人家車庫門口 結果找不到
→ : 人
→ : 沒辦法 要告大家來告
→ : 今天新聞才一個說車壞掉停人家車庫門口 結果找不到
→ : 人
推 : 風水來說無尾巷真的不好11F 01/30 19:53
噓 : 鄰居停車佔路糾紛, 跟無尾巷有什麼關係…12F 01/30 19:58
推 : 透天不當店面或是社區型有地下停車場的都是垃圾13F 01/30 20:01
推 : 我也看不出跟無尾巷有什麼關係14F 01/30 20:01
→ : 主因是鄰居
→ : 主因是鄰居
推 : 我也住無尾巷，固定送禮給隔壁鄰居，還主動幫我喬停16F 01/30 20:06
→ : 車位停第二台車。
→ : 車位停第二台車。
推 : 我強烈建議你五萬買一台老車自己占著18F 01/30 20:09
→ : 林園警察就是詐騙集團19F 01/30 20:11
推 : 跟鄰居鬧翻真的是後患無窮20F 01/30 20:11
推 : 欺負你沒車你不會買車喔21F 01/30 20:14
→ : 十萬買個二手阿提絲放著也爽
→ : 十萬買個二手阿提絲放著也爽
推 : 我家附近有間無尾巷邊間加蓋超級大 比原本建築大兩倍吧23F 01/30 20:19
→ : 如果不是無尾巷，就會有兩個出口，進出就方便，不可能兩24F 01/30 20:23
→ : 邊都不好的鄰居
→ : 邊都不好的鄰居
→ : 我這邊小巷子都拿東西擋住不讓人停自己車子回來再移開26F 01/30 20:23
→ : 基本上你這和鄰居鬧翻沒啥感覺 人家擺明就是惡鄰居
→ : 沒啥關係
→ : 基本上你這和鄰居鬧翻沒啥感覺 人家擺明就是惡鄰居
→ : 沒啥關係
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/rC73gFQ.jpg)
推 : 買一台二手破車停著不動啊 看是他新車重要還是你破車重31F 01/30 20:38
→ : 要
→ : 要
推 : 你就花三萬買一台報廢車停他家門口不就好了33F 01/30 20:39
推 : 當愛爸愛媽開始餵養浪貓，浪貓就會到處找沙拉屎灑尿了34F 01/30 20:40
推 : 去弄台便宜車來停自己家，停好直接先停牌也不用繳稅金35F 01/30 20:42
→ : ，私人土地環保局不會來拖，定時幫輪胎打氣用雞毛毯子
→ : 把車子弄的乾乾淨淨就好，憑甚麼沒車就要被欺負啊
→ : ，私人土地環保局不會來拖，定時幫輪胎打氣用雞毛毯子
→ : 把車子弄的乾乾淨淨就好，憑甚麼沒車就要被欺負啊
推 : 大部分的人素質就是這樣 買車然後沒停車位就停路邊 你38F 01/30 20:42
→ : 這單純就是鄰居素質爛
→ : 這單純就是鄰居素質爛
→ : 我有考慮買車 要當路霸大家一起來40F 01/30 20:44
推 : 我們這邊無尾巷很好啊 臨時都不怕沒地方停車 要是有尾就不41F 01/30 20:52
→ : 能這樣亂停
→ : 大家都互相招呼講一下就好了 不要搞到人家沒得停就好
→ : 我們這邊喔，有人用機車佔位置，你要不要也用用看
→ : 沒有機車 也可以種盆栽...
→ : 能這樣亂停
→ : 大家都互相招呼講一下就好了 不要搞到人家沒得停就好
→ : 我們這邊喔，有人用機車佔位置，你要不要也用用看
→ : 沒有機車 也可以種盆栽...
推 : 花點小錢找地下秩序46F 01/30 21:09
推 : 我老家就住無尾巷，6米巷還把車停自家門口真的很自47F 01/30 21:15
→ : 私，現在住社區型透天，地下獨立車庫人車分離，住
→ : 起來根本爽，客廳還有採光
→ : 私，現在住社區型透天，地下獨立車庫人車分離，住
→ : 起來根本爽，客廳還有採光
→ : 隔壁本來就有一台汽車停裡面，沒想到還有一個兒子要買車50F 01/30 21:16
→ : ，一開始知道有那麼大的孩子，我也不考慮現在的房子
→ : ，一開始知道有那麼大的孩子，我也不考慮現在的房子
推 : 無尾巷亂停車，火災消防車進不了就一起死了52F 01/30 21:25
推 : 機車停自己家門口呢?53F 01/30 21:34
推 : 劃紅線呀54F 01/30 21:34
推 : 潭頭嗎55F 01/30 21:40
→ : 遇到這種要比他更瘋56F 01/30 21:41
推 : 我住無尾巷社區大樓，有管理，其實蠻安靜的。57F 01/30 21:42
推 : 我認知的是兩種58F 01/30 21:42
→ : 1.政府的土地無尾巷
→ : 2.社區型透天(也是無尾巷 中間土地住戶)持分
→ : 依你所講的 感覺是2
→ : 所有沒有所謂紅線問題
→ : 因為是私人土地
→ : 看能不能在社區開會提出這個問題
→ : 請管委會制定相關規定
→ : 1.政府的土地無尾巷
→ : 2.社區型透天(也是無尾巷 中間土地住戶)持分
→ : 依你所講的 感覺是2
→ : 所有沒有所謂紅線問題
→ : 因為是私人土地
→ : 看能不能在社區開會提出這個問題
→ : 請管委會制定相關規定
噓 : 車道持分土地，結果只有你能用？怪別人有問題？66F 01/30 21:46
推 : 花點小錢買台二手破爛車停他前面讓他出不去 爽67F 01/30 21:50
推 : 不用花5萬買2手車吧，直接堆雜物。68F 01/30 21:54
推 : 你就貼私人土地停車位出租，一次100元69F 01/30 22:08
→ : 沒有管委會只有我是管理負責人 被建商半強迫的70F 01/30 22:17
→ : 如果持分土地大家可以隨便停車，誰要買房子，沒車就活該
→ : 倒霉，車道臨時停車並非停車場
→ : 如果持分土地大家可以隨便停車，誰要買房子，沒車就活該
→ : 倒霉，車道臨時停車並非停車場
→ : 是不是XX四季 路過看到車道停車就覺得素質超差73F 01/30 22:29
→ : 持分土地，別人沒資格隨意停車是對的。但是你沒資格單方面74F 01/30 22:46
→ : 就認為你該怎麼用，別人該怎麼用耶。你的問題是持分土地如
→ : 何協商使用，別自認你是對的。真沒資格。
→ : 不爽你就走法律土地分割啊。到時雙方都小到不能用最爽。
→ : 就認為你該怎麼用，別人該怎麼用耶。你的問題是持分土地如
→ : 何協商使用，別自認你是對的。真沒資格。
→ : 不爽你就走法律土地分割啊。到時雙方都小到不能用最爽。
推 : 車道持分應該當車道讓車通行的？怎麼都想停車？你們78F 01/30 22:57
→ : 的停車位呢？
→ : 的停車位呢？
→ : 你前面也講太長80F 01/30 22:57
推 : 鄰居為什麼不停自家車庫就好，車道就是車道阿~81F 01/30 23:00
推 : 瞭解，總之不要買無尾巷就好，謝謝勇者的犧牲82F 01/30 23:02
→ : 現況就是這樣 沒車算你衰 沒皮條83F 01/31 00:45
推 : 車道是用來走的,買房前就知道買的車庫能停幾輛車,長期佔84F 01/31 01:00
→ : 用真的很自私
→ : 用真的很自私
推 : 買機車停他後面就好，不要鎖龍頭，然後拿攝影機24小時86F 01/31 02:13
→ : 拍
→ : 拍
推 : 在林園高中附近嗎？很眼熟88F 01/31 02:52
推 : 這跟無尾巷無關 買台破車去他家門口放89F 01/31 03:00
推 : 幫慘，買間房每天出門都要搞這個早晚憂鬱症90F 01/31 06:04
推 : 從來都是人的問題...91F 01/31 08:01
→ : 謝謝建議92F 01/31 08:48
推 : 我不排拆無尾巷耶，其實相對比較安靜，可惜鄰居不好93F 01/31 09:21
→ : 就比較辛苦，但和無尾巷無關，可以先找里長談談看，
→ : 看他有什麼建議，理論上如果你1樓有登記車庫，前方道
→ : 路就算是無尾巷也是不能停車的
→ : 就比較辛苦，但和無尾巷無關，可以先找里長談談看，
→ : 看他有什麼建議，理論上如果你1樓有登記車庫，前方道
→ : 路就算是無尾巷也是不能停車的
→ : 剛搬進來時候，鄰長有來拜訪 一開始就問有沒有停車問題97F 01/31 10:36
→ : 當時沒遇到 後來才了解 停車一直是社區建案的問題
→ : 當時沒遇到 後來才了解 停車一直是社區建案的問題
推 : 無尾巷應該是指道路用地，你這個是車道被占用99F 01/31 10:55
推 : 其實你的問題看來難在想不想和鄰居撕破臉，我覺得買100F 01/31 11:01
→ : 車是個辦法，但如果鄰居臉皮很厚，硬是要停反而車輛
→ : 進出成了負擔，不然以他的停法，一直檢舉就好了
→ : 車是個辦法，但如果鄰居臉皮很厚，硬是要停反而車輛
→ : 進出成了負擔，不然以他的停法，一直檢舉就好了
→ : 私人持分土地，警察管不著，檢舉沒用，其他鄰居也說隔壁103F 01/31 11:24
→ : 他們很自私厚臉皮，只管自己方便
→ : 他們很自私厚臉皮，只管自己方便
推 : 買一台露營車，瞬間多一房105F 01/31 12:41
推 : 無尾巷主要是消防安全的問題啦...再怎麼安靜都不該買無106F 01/31 16:23
→ : 尾巷
→ : 尾巷
推 : 你買個東西放在路上不就好了，反正私人地警察管不了例如大型108F 01/31 16:37
→ : 花盆
→ : 花盆
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不要買無尾巷 不要買無尾巷 不要買無尾巷 我是林園人，2020年我開始看房，全新華廈比較便宜我去看，當時250萬就有2房一個車位 60 萬。 覺得華廈以後問題多改考慮中古透天，跟房仲看過幾間，600 …109F 47推 2噓- 29F 13推 1噓
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- 8F 4推 1噓
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(￣︶￣)ｂ Kenneth23 說讚！ (￣︿￣)ｐ bigjohn0202 說瞎！
3樓 時間: 2024-01-31 00:47:36 (台灣)
→
-1
01-31 00:47 TW
看起來原PO自己也有問題 一開始把話說得太死一口回絕 明明是大家共用的土地 又好死不死惹惱人家 所以對方也就不溝通來硬的了 後續自己在那邊被害妄想半天也不跟人家溝通 覺得自己占理就一點情面不講
01-31 00:51 TW
╳
qoo9087:[自己刪除]
5樓 時間: 2024-01-31 07:31:41 (澳大利亞)
→
-1
01-31 07:31 AU
鄰居是不好相處 但其實他有先試著跟你商量 你直接拿著八席當八十席 那他卡你完全不意外
6樓 時間: 2024-01-31 07:35:20 (台灣)
→
01-31 07:35 TW
都那麼沒水準了~~~還跟他客氣什麼~~~我覺得你可以先立牌先告知~~~私人空地起勿停車~~~停車上鎖~~~然後他來停你就上他鎖~~~他來找你講你就跟他說你還知道車位我們的喔~~~還來停~~~
8樓 時間: 2024-01-31 11:37:22 (台灣)
→
-1
01-31 11:37 TW
無尾巷真的大好大壞，好的話住起來單純寧靜舒服，不會有汽機車出入，不會有不是住戶的人經過，但差的話就是停車塞滿火災準備gg，或是巷裡有愛吵架的夫妻、打鬧的小孩，所以買無尾巷如果單純自住不是等都更，一定在不同時段多去幾次逗留一二十分鐘，感受一下環境...
13樓 時間: 2024-02-06 14:40:24 (台灣)
→
02-06 14:40 TW
目前你又還不打算買車，又何必在那爭，等你買車或朋友來需要停無法停，再停在鄰居門前不會?
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