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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中南區
時間 Mon Feb 19 19:26:18 2024
各位房板前輩們好，
敝人老妹係房市迷惘小菜雞，最近因同事陸續買房且因年事已高開始思考退休後之生活，想請教前輩們，老妹的以下考量是否合理可行，萬分感謝!
基本資料：
1.七年級後段 公務員 月收約70k
2.單身無須養家QQ
3.有閒錢就往股市丟，近八成資產在股市→老了亟需規劃資產的配置
4.現因工作關係住桃園(老家北彰化)，預計再三到五年調動至台中南屯，目前僅利用閒暇時間瀏覽591或好房網及房板文章，初步規劃是在南區的大慶車站附近買2房(或3房)2廳預售屋，理想是蓋好也差不多成功調過去了!
《補充》預算大概1400左右選擇南區理由如下：
1.鄰近火車站及捷運站，交通發達，適合老人家趴趴造。
2.附近公園多、有中山醫，方便散步及看醫生。
3.生活機能佳，吃東西逛街方便。
4.地點佳，假設退休後想換成鄉下透天應該能cover過去。
在此先感謝各位房版前輩，老妹對於買房的相關知識淺薄，還望各位前輩提點指教 ！
或是有板友有不錯的物件（南屯或烏日也行)煩請供參，感激不盡^ ^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.245.155 (臺灣)
※ 作者: p841058 2024-02-19 19:26:18
※ 文章代碼(AID): #1bqphUti (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708341982.A.DEC.html
推 : 13期直上1F 02/19 19:28
→ : 老家彰化 買烏日高鐵？2F 02/19 19:31
噓 : 分類3F 02/19 19:31
推 : 哎哎 怎麼大家想的都一樣....現在都好貴4F 02/19 19:33
→ : 大慶附近沒什麼案子5F 02/19 19:35
推 : 74繞一圈 裡面都可以買6F 02/19 19:35
推 : 在文內的範圍中區域、中古、預售新成的條件改變會對價格有7F 02/19 19:37
→ : 極大的影響，可能要先說明總價預算才行
→ : 極大的影響，可能要先說明總價預算才行
推 : 外面其實也可以買9F 02/19 19:37
→ : 1100中古震後二房！我研究了，沒啥能買QQ只有回防大里了
→ : 我感覺台中市是都可以買 74蛋裡喜歡就好
→ : 1100中古震後二房！我研究了，沒啥能買QQ只有回防大里了
→ : 我感覺台中市是都可以買 74蛋裡喜歡就好
推 : 南區往興大健康公園走，綠地更多，不一定要買預售12F 02/19 19:44
→ : ，到時被打到，可看十年內大坪數中古
→ : ，到時被打到，可看十年內大坪數中古
推 : 昂峰南區新案可以看看14F 02/19 19:45
推 : 預算沒說15F 02/19 19:58
推 : 大慶太貴了，往五權那邊找找16F 02/19 19:58
推 : 昂峰實價出來了45左右17F 02/19 19:59
推 : 南區三房 目前相對便宜就寶佳跟昌佑18F 02/19 20:00
→ : 不然等精銳南區 登楊大慶19F 02/19 20:00
推 : 大慶附近怎會沒啥案子 惠宇拾山啊20F 02/19 20:01
推 : 昂峰完售了是否21F 02/19 20:09
推 : 我家有一間南區23年大樓 室內26左右22F 02/19 20:13
→ : 需要可站內了解一下 中高工對面 但沒車位
→ : 需要可站內了解一下 中高工對面 但沒車位
推 : 大慶車站周圍700公尺內找 重劃區太誇張了大概原市區1.524F 02/19 20:14
→ : 倍
→ : 倍
推 : 愛之船26F 02/19 20:14
推 : 東區新古屋可以考慮看看27F 02/19 20:23
推 : 欸可思city28F 02/19 20:23
推 : 東區不要鬧了29F 02/19 20:29
推 : 語文心！30F 02/19 20:31
推 : 昂峰雲之境還沒完銷吧 一坪40初而已31F 02/19 20:32
推 : 最重要的事情-預算，你忘記說了。32F 02/19 20:38
→ : 兩房預售看地點33F 02/19 20:38
推 : 昂峰謙禾 富宇青沐 洪瑞 2房都可以看 昌佑沒有2房34F 02/19 20:42
推 : 昂峰剩沒幾戶而已35F 02/19 20:45
推 : 是昌祐雲之境 我記錯了 謝謝指正36F 02/19 20:46
※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:00:09※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:09:37
※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:10:57
※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:16:13
→ : 1400買得到大慶預售？37F 02/19 21:31
推 : 青沐或語文心 不然就去71巷看有沒有新成屋38F 02/19 21:40
→ : 茵之伴、元城上萃39F 02/19 21:49
推 : 兩房沒問題，三房沒戲，語文心也沒兩房40F 02/19 21:53
→ : 現金夠買中古成屋吧，預售現在的優勢只有頭期少慢慢繳
→ : 錢付款壓力少一點而已
→ : 現金夠買中古成屋吧，預售現在的優勢只有頭期少慢慢繳
→ : 錢付款壓力少一點而已
推 : 1400萬昂峰兩房差不多，之前剛推薦人去買。昂峰坪數也偏小43F 02/19 21:58
→ : ，南區這水平以上的建商不管是成屋還是預售基本上都爆預算
→ : 了，只能往中古找或是往烏日看三房
推 : 不往烏日（烏日三房也難）找南區前兩年的預售的轉約兩房or
→ : 現在的昂峰壓1400內可能有機會，要南區坪數大些就要往10年
→ : 以上的中古屋找比較有機會了
→ : ，南區這水平以上的建商不管是成屋還是預售基本上都爆預算
→ : 了，只能往中古找或是往烏日看三房
推 : 不往烏日（烏日三房也難）找南區前兩年的預售的轉約兩房or
→ : 現在的昂峰壓1400內可能有機會，要南區坪數大些就要往10年
→ : 以上的中古屋找比較有機會了
→ : 昂峰 剩下不多 八成以上 賣很快 附近很多建案49F 02/19 22:10
→ : 孩子王.熊pro.houses .聚富. 應該1400 以下有機會 其他
→ : 元城 工學 超過預算
→ : 孩子王.熊pro.houses .聚富. 應該1400 以下有機會 其他
→ : 元城 工學 超過預算
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