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作者 標題 [閒聊] 聊工程4：如何知道家附近的建案？
時間 Fri Feb 23 11:37:50 2024
很久沒有寫”聊工程”系列文，
今天回高雄心情比較輕鬆，來寫篇文章，主題：
如果我在家附近散步，發現一塊地好像要蓋房子，
那要怎麼查詢呢？
內容：
以前講過，如果是一個已經確定的工地，會有圍籬，圍籬上面也會有綠色的告示牌，直接
用上面的建照號碼查詢就很快速。
https://i.imgur.com/NWyzbOf.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/NWyzbOfh.jpg)
但如果還沒到這階段呢？
今天講另一個辦法：地號查詢。
A..找到這塊地的地號：
1.網站：地籍圖資系統
https://i.imgur.com/WGussqN.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/WGussqNh.jpg)
https://i.imgur.com/yDM9Bbq.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/yDM9Bbqh.jpg)
https://i.imgur.com/SIY2DEg.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/SIY2DEgh.jpg)
B.以地號查詢建照
1.進入系統：高雄市建築執照存根查詢
https://i.imgur.com/5nDZr2l.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/5nDZr2lh.jpg)
2.輸入剛剛找到的地號
https://i.imgur.com/cFlk9ak.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/cFlk9akh.jpg)
3.就會跳出所有在這個地號上相關的執照。總共17筆。
https://i.imgur.com/u1MdpxI.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/u1MdpxIh.jpg)
4.篩選資訊：
https://i.imgur.com/xqCRqER.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/xqCRqERh.jpg)
拆照：是拆除地上物，你可以知道是要拆掉哪一棟，了解範圍。
雜照：廣告招牌類，無關。
https://i.imgur.com/yFn3KNz.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/yFn3KNzh.jpg)
https://i.imgur.com/6OfMyOe.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/6OfMyOeh.jpg)
可以看到這裡即將蓋一棟
地上23樓地下6層29戶。
一層一戶，判斷不是住宅，
可能是商辦或百貨，甚至停車場？
目前資訊最多就這樣，但至少有個基本了解。
今天就分享到這邊，是否很簡單呢？
歡迎留言討論分享。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.58 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2024-02-23 11:37:50
※ 文章代碼(AID): #1bs1CGIW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708659472.A.4A0.html
推 : 推1F 02/23 11:39
推 : 感謝分享2F 02/23 11:41
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→ : 透過地籍有辦法知道是哪個建設買的地嗎?7F 02/23 12:43
要看建照喔 有起造人※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:44:00
→ : 你要花錢調謄本 但常常建商用個人名買8F 02/23 12:44
→ : 有建照就不用 但有時起造人會變建經公司
沒錯 ，所以就要再多深入調查→ : 有建照就不用 但有時起造人會變建經公司
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:59:16
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推 : 想多問一下有辦法調閱到「建照變更設計」的詳細內容11F 02/23 13:26
→ : 嗎？
→ : 最近買的預售屋的建照，發現建商有申請建照變更。想了
→ : 解內容是什麼
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推 : 桃園能查施工進度嗎?26F 02/23 17:03
雙北跟台中我都知道怎麼查桃園沒看過
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 17:12:22
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