※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-27 11:12:38
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新大樓住起來哪裡最有感
時間 Tue Mar 26 16:20:06 2024
如題
小弟只住過屋齡20以上的房子
目前有考慮新大樓 價格比舊大樓高滿多的
想問新大樓 住起來跟舊房子比 哪裡最有感
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.146.156 (臺灣)
※ 作者: subcrew 2024-03-26 16:20:06
※ 文章代碼(AID): #1c0eKuZK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711441208.A.8D4.html
推 : 房貸1F 03/26 16:21
→ : 公設吧 其他沒啥感覺2F 03/26 16:21
推 : 錢3F 03/26 16:21
推 : 鄰居吧4F 03/26 16:21
→ : 對外人來說，是秘書的咖啡香，但那不只是大樓5F 03/26 16:23
推 : 都會女子翻身日記，近水樓台先得月6F 03/26 16:25
→ : 單層排氣，不用聞鄰居的煙味，冷藏垃圾，不會臭7F 03/26 16:25
推 : 房貸8F 03/26 16:28
推 : 電費 電梯省電很多9F 03/26 16:28
→ : 地下室、垃圾回收室10F 03/26 16:28
→ : 管理費11F 03/26 16:28
→ : 走道也比舊大樓寬的多12F 03/26 16:28
推 : 垃圾集中13F 03/26 16:28
→ : 停電冰箱不會停電視可以看14F 03/26 16:29
推 : 電梯15F 03/26 16:29
→ : 機車專用道專用機車車位16F 03/26 16:29
→ : 樓梯間和門前淨空 停車位淨空
→ : 冷藏垃圾 大概就這些吧= =
→ : 樓梯間和門前淨空 停車位淨空
→ : 冷藏垃圾 大概就這些吧= =
推 : 雜事有總幹事處理，不會有問題拖在那邊沒人弄19F 03/26 16:35
推 : 還有弱電箱以及網路孔，以及樓層控制讓樓下鄰居沒辦法上20F 03/26 16:36
→ : 來找你
→ : 來找你
推 : 管理比較有制度，原則上有問題物業經理都會馬上處理22F 03/26 16:37
→ : 居民素質"整體"上來說會比老大樓來的好
→ : 公設也比較多樣可使用
→ : 居民素質"整體"上來說會比老大樓來的好
→ : 公設也比較多樣可使用
→ : 沒有蟑螂25F 03/26 16:38
推 : 比較不會有雜物堆在車位或門口的低階景象26F 03/26 16:39
推 : 房貸27F 03/26 16:39
推 : 當然是不用追垃圾車跟收包裹收外賣28F 03/26 16:43
推 : 房價最有感啊廢話29F 03/26 16:45
推 : 年輕妹子特別多 搭電梯都香的30F 03/26 16:46
推 : 年輕妹妹1票31F 03/26 16:46
推 : 管道、外牆滲水32F 03/26 16:46
推 : 幫你脫單！ 選我正姐33F 03/26 16:47
→ : 但是社區群組很令人無言，整天抓煙味，腳步聲34F 03/26 16:47
→ : 垃圾沒分類，公電太貴等雜事
推 : 住透天後發現，拿去定點垃圾車最棒
→ : 清潔隊幫你分類回收
→ : 一般圾只有5秒時間丟，沒空檢查
→ : 單層排氣這項舊大樓自費裝修就可以解決
→ : 垃圾沒分類，公電太貴等雜事
推 : 住透天後發現，拿去定點垃圾車最棒
→ : 清潔隊幫你分類回收
→ : 一般圾只有5秒時間丟，沒空檢查
→ : 單層排氣這項舊大樓自費裝修就可以解決
推 : 虛榮心40F 03/26 16:52
推 : 找事的糾察隊特別多 只是新大樓 還自以為住豪宅41F 03/26 16:52
推 : 新社區鄰居的嘴臉很多是跩樣臭臉不然就是汲汲營營的樣子42F 03/26 16:54
→ : 我們社區就一個阿婆 每天巡每天罵 啥都要管又不做委員43F 03/26 16:54
→ : 每月要繳的房貸44F 03/26 16:54
→ : 億元舊社區較多看盡千帆 繁華落盡 慈眉善目 迴光返照的樣45F 03/26 16:54
→ : 新大樓除了外觀好看 內裝乾淨 其他都沒比較好啦46F 03/26 16:54
推 : 房屋稅47F 03/26 16:55
推 : 樓層管制，安全感提高很多48F 03/26 16:57
推 : 愛慕虛榮感吧 特別是頭前A9這樣大樓林立的感覺49F 03/26 16:58
→ : 高一點的房價可以幫你篩掉一些低端鄰居50F 03/26 16:59
推 : 折舊51F 03/26 17:02
推 : 要配合重劃區規劃吧，舊市區的新大樓一下樓就打回原形52F 03/26 17:02
→ : 也是很不舒服..
→ : 也是很不舒服..
推 : 我30年老社區 委員會/管理都很ok 只差在停車場規劃跟垃圾54F 03/26 17:06
→ : 要自己追垃圾車比較麻煩 算運氣好了
→ : 要自己追垃圾車比較麻煩 算運氣好了
推 : 鄰居差很多，高房價自動幫你篩選了鄰居56F 03/26 17:10
→ : 不太會遇到低端89
→ : 不太會遇到低端89
推 : 大樓有垃圾室其實也是讓蟑螂在地下室滋生然後順著管道間58F 03/26 17:13
→ : 爬到各樓層而已…當初買新成屋過了8年後的親身經歷，所以
→ : 後來反其道而行，找了小社區沒有垃圾室，附近有垃圾車路
→ : 線，反而覺得更好。
→ : 爬到各樓層而已…當初買新成屋過了8年後的親身經歷，所以
→ : 後來反其道而行，找了小社區沒有垃圾室，附近有垃圾車路
→ : 線，反而覺得更好。
→ : 空間好小62F 03/26 17:18
→ : 住過5年新屋和10年和40年公寓,其實梯廳和大廳車道有差63F 03/26 17:18
推 : 垃圾就都拿出去丟給清潔人員不是更好嗎？ 有人說每天追垃64F 03/26 17:18
→ : 圾車很煩，我的經驗是住有垃圾室的大樓，懶得丟的人是連
→ : 門口都懶得踏出去一步（儲物狂住哪裡都一樣！），如果要
→ : 丟，就算是要走出去路口，基本上也不會麻煩多少，但遇到
→ : 圾車很煩，我的經驗是住有垃圾室的大樓，懶得丟的人是連
→ : 門口都懶得踏出去一步（儲物狂住哪裡都一樣！），如果要
→ : 丟，就算是要走出去路口，基本上也不會麻煩多少，但遇到
推 : 淨水器很有感，用安麗的，舊大樓換濾心時，最外層是咖68F 03/26 17:18
→ : 啡色，新大樓還是像原本的白色
→ : 啡色，新大樓還是像原本的白色
→ : 下雨真的就無解，有垃圾室的好處之一，我還是覺得垃圾給70F 03/26 17:18
→ : 垃圾車最乾淨，不要累積在自己社區生蟑螂
→ : 垃圾車最乾淨，不要累積在自己社區生蟑螂
→ : 其他什麼單層排氣跟外觀很快無感XD 公設也無感72F 03/26 17:19
推 : 素質整齊73F 03/26 17:24
推 : 其實大概就是買新車vs中古車的差別74F 03/26 17:25
→ : 要看怎麼比吧 同價位的話就是新大樓空間略小但是乾淨新穎75F 03/26 17:27
推 : 人素質好一點點76F 03/26 17:27
→ : 如果同大小比的話 那有感的就是月付款的差異 XDDDD77F 03/26 17:28
推 : 新大樓的鄰居素質比較好78F 03/26 17:30
推 : 房價79F 03/26 17:33
推 : 社區內咖啡廳很棒 可以吃簡餐包子咖啡茶 黑絲妹子服務80F 03/26 17:34
→ : 銀行專員跟理財專員來的時候 在咖啡廳邊吃邊聽他們簡報
→ : 再來就是室內溫水泳池+spa池+三溫暖，順便洗澡
→ : 每周去三到五次幫助睡眠很多 其他就健身房大家都有
→ : 銀行專員跟理財專員來的時候 在咖啡廳邊吃邊聽他們簡報
→ : 再來就是室內溫水泳池+spa池+三溫暖，順便洗澡
→ : 每周去三到五次幫助睡眠很多 其他就健身房大家都有
推 : $$$84F 03/26 17:36
推 : 外觀吧，其他沒感覺 xD85F 03/26 17:38
推 : 繳比較多錢86F 03/26 17:40
推 : 說追垃圾車沒差的人是不食人間煙火嗎？小家庭夫妻87F 03/26 17:40
→ : 兩人都要上班的話，能不能追到垃圾車真的是看附近
→ : 垃圾車路線安排，有些運氣差靠近路線起點的，七點
→ : 出頭晚上的班次就來了，根本沒人來得及下班回到家
→ : 追垃圾車，每週只能撐到週六再倒垃圾。這樣的日子
→ : 你會說追垃圾車沒差？
→ : 兩人都要上班的話，能不能追到垃圾車真的是看附近
→ : 垃圾車路線安排，有些運氣差靠近路線起點的，七點
→ : 出頭晚上的班次就來了，根本沒人來得及下班回到家
→ : 追垃圾車，每週只能撐到週六再倒垃圾。這樣的日子
→ : 你會說追垃圾車沒差？
推 : 公設啊 游泳池 讀書室 交誼廳 超爽93F 03/26 17:42
推 : 不用追垃圾超爽94F 03/26 17:45
推 : 大廳漂亮回家開心95F 03/26 17:46
→ : 千萬不要住新大樓 住過就回不去了
→ : 千萬不要住新大樓 住過就回不去了
推 : 房價篩選鄰居97F 03/26 17:47
推 : 裝充電樁比舊大樓容易，有些建商就附好了。98F 03/26 17:49
推 : 追垃圾車沒差、沒管理員也沒差、沒電梯沒門禁也沒差99F 03/26 17:51
推 : 住5000萬老公寓 也有停車位 但是沒有地下室 所以要走回去100F 03/26 17:54
→ : 淋雨 這種生活實在無法 還有生活被垃圾車制約 這兩點實在
→ : 沒尊嚴 吞不下去 其他我覺得沒差 至於有些人會說 找管家
→ : 幫你倒 幫你採買 好吧 可能老公寓多數都請管家吧 這我不熟
→ : 淋雨 這種生活實在無法 還有生活被垃圾車制約 這兩點實在
→ : 沒尊嚴 吞不下去 其他我覺得沒差 至於有些人會說 找管家
→ : 幫你倒 幫你採買 好吧 可能老公寓多數都請管家吧 這我不熟
推 : 推文說的很多優點，20年以上的中古大樓一樣有104F 03/26 17:55
→ : 新房，垃圾間，冷凍冷藏室，有管理員收包裹，平面大車位105F 03/26 17:58
推 : 電梯、地下停車場、資源回收室、很新的管理室、很新的公106F 03/26 17:59
→ : 設、兩座逃生梯
→ : 設、兩座逃生梯
→ : 新大樓住過真的不想去住舊公寓了108F 03/26 17:59
→ : 扣掉錢～好像都很好109F 03/26 18:00
推 : 住過舊大樓會發現以前怎麼那麼盤110F 03/26 18:01
推 : 晚上七點的垃圾都來不及追的話，那真的過得蠻辛苦的，這111F 03/26 18:05
→ : 樣還是建議住新大樓多付點管理費比較省心
→ : 樣還是建議住新大樓多付點管理費比較省心
→ : 不是有一種垃圾集中是 一週某幾個時段才能倒垃圾的嗎 這113F 03/26 18:07
→ : 樣就可以減少很多蟲孳生了吧
→ : 樣就可以減少很多蟲孳生了吧
推 : 兩隻樓梯看你想怎麼運動都可以115F 03/26 18:07
推 : 新大樓最大的問題就是自以為是的鄰居很多116F 03/26 18:09
推 : 優越感117F 03/26 18:12
推 : 公共電費比家裡多，超有感！118F 03/26 18:12
推 : 社區天龍人119F 03/26 18:13
推 : 黑絲秘書120F 03/26 18:18
推 : 回不去+1…121F 03/26 18:19
推 : 電梯122F 03/26 18:28
推 : 回家大廳跟停車場明亮乾淨，就夠了123F 03/26 18:33
→ : 梯間變明亮 大廳變漂亮 停車位明亮124F 03/26 18:36
推 : 相較十幾年的社區，新社區梯間不會堆雜物125F 03/26 18:39
推 : 垃圾處理室如果有冷藏機能且定期打掃與消毒的話，126F 03/26 18:41
→ : 蚊蟲問題並不會很嚴重。但我個人還是覺得衛浴當層
→ : 排氣與地面排水孔負壓設計很有感，否則鄰居洗澡時
→ : 你連他用什麼牌子的洗髮精跟香皂都聞得出來，實在
→ : 是很掉漆……
→ : 蚊蟲問題並不會很嚴重。但我個人還是覺得衛浴當層
→ : 排氣與地面排水孔負壓設計很有感，否則鄰居洗澡時
→ : 你連他用什麼牌子的洗髮精跟香皂都聞得出來，實在
→ : 是很掉漆……
推 : 追垃圾車在雙北現在不是問題了吧 可以找請人定期收垃圾131F 03/26 18:47
→ : 的一個月幾百塊而已 其他縣市不知道有沒有
→ : 的一個月幾百塊而已 其他縣市不知道有沒有
推 : 遇過自以為的都是投資客，自住客反而較和善133F 03/26 18:48
→ : 垃圾 收包裹134F 03/26 18:56
推 : 冬暖夏涼 差太多了好嗎135F 03/26 18:58
→ fedona …
推 : 大廳吧!!...新大樓都蓋的很氣派137F 03/26 19:10
推 : 全面提升，每一項都好一點整體感覺差超多138F 03/26 19:16
→ : 怪人少很多，老社區常會出現無所事事的怪人139F 03/26 19:24
→ : 當層排氣吧140F 03/26 19:26
推 : 要繳管理費141F 03/26 19:32
推 : 房屋稅142F 03/26 19:34
推 : 舊大樓若無衛浴當層排氣，改有逆止閥抽風機或三合一暖143F 03/26 19:42
→ : 風機；排水孔也可請泥作來改負壓擋蟲的。以上兩種千元
→ : 解決。新大樓難得的是願意繳管理費、願意淨空門前雜物
→ : 和車位雜物、願意好好倒廚餘分類垃圾維持環境的鄰居
→ : 上下樓板厚度（隔音變好），其他像是門窗水管電線全都
→ : 可自己透過裝潢改善
→ : 風機；排水孔也可請泥作來改負壓擋蟲的。以上兩種千元
→ : 解決。新大樓難得的是願意繳管理費、願意淨空門前雜物
→ : 和車位雜物、願意好好倒廚餘分類垃圾維持環境的鄰居
→ : 上下樓板厚度（隔音變好），其他像是門窗水管電線全都
→ : 可自己透過裝潢改善
推 : 省錢就阿木師買一買，髒了清不乾淨淨環一個149F 03/26 20:00
推 : 垃圾我都是上班順路去清潔隊丟 每個鄉鎮區通常都有好150F 03/26 20:30
→ : 幾個點 有些還是24小時 回收要自己分類 但遇到剛好清
→ : 潔隊在清運時 反而會說不用分 整袋給他
→ : 幾個點 有些還是24小時 回收要自己分類 但遇到剛好清
→ : 潔隊在清運時 反而會說不用分 整袋給他
推 : 真的很多自以為是的鄰居，常常看不起物業。因為花錢就153F 03/26 20:42
→ : 大爺
→ : 大爺
推 : 年輕妹子。老社區都老人臭。155F 03/26 22:02
→ : 外觀設計和內部細節。搭配重劃區更好，街廓環境有整體性
→ : 有些豪宅等級連停車場都設計得很潮。
→ : 外觀設計和內部細節。搭配重劃區更好，街廓環境有整體性
→ : 有些豪宅等級連停車場都設計得很潮。
推 : 隔音？158F 03/26 22:30
推 : 包裹、垃圾159F 03/26 22:43
推 : 老社區真的一堆無所事事的噁心老人，只好索性買一間新160F 03/26 22:53
→ : 大樓
→ : 大樓
推 : 房價漲幅162F 03/26 22:55
→ : 一直有成交價可以吹噓
→ : 一直有成交價可以吹噓
推 : 新大樓有管理員、公社、垃圾室+超大一樓大廳，很舒適164F 03/26 23:40
推 : 公設不是來用的是來好看的165F 03/26 23:59
推 : 電梯/垃圾/地下停車場/收包裹最有感 其他還好166F 03/27 08:36
→ : 或許有人覺得一般 但對於住了超過30年公寓的我來說有感
→ : 或許有人覺得一般 但對於住了超過30年公寓的我來說有感
推 : 新無價呀 就跟買新衣服一樣呀168F 03/27 09:12
→ : 拜託抽菸的都去住透天 不要來住大樓169F 03/27 09:47
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