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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-28 18:18:52
看板 home-sale
作者 z50905 (z50905)
標題 [請益] 家庭年收120萬，貸款2000萬 (500P答謝)
時間 Wed Mar 27 10:03:34 2024

不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會

夫妻總年收130萬

但夫妻名下存款（含股票）1500萬左右，所以每月還房貸是沒問題，問題在薪資能力銀行
可否過件

（但我跟太太都不傾向動用存款、股票，都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸）

所以只是單純想問這種情況能否貸1950-2000萬，銀行實務可能性（我願意當我太太保人
）（太太年齡30以下）


——以下原文——
想請問大家

假設夫妻年收130萬(皆正常公司正常薪轉）

買了間24XX萬的房子(預售屋)

需貸款1950~2000萬

假設房子在太太名下

太太去向銀行貸40年房貸

先生作為太太保人

這樣有辦法貸得過嗎


求救各位高手

最佳解500P答謝


謝謝大家

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.222.55 (臺灣)
※ 作者: z50905 2024-03-27 10:03:34
※ 文章代碼(AID): #1c0tvuyJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711505016.A.F13.html
→ Tatsuya72: 很敢，糕點1F 03/27 10:05
推 shuichia: 夫妻年收130買2400？2F 03/27 10:06
推 scott4840: 扛不住吧….3F 03/27 10:06
→ tnGG: 這樣一個月要8萬左右? 還得起?4F 03/27 10:06
→ Tatsuya72: 希望你有富爸爸現金五百5F 03/27 10:06
推 filment: 不會過….6F 03/27 10:06
→ Kaspersky: 建議多問幾家銀行，他們很樂意幫你解答7F 03/27 10:07
推 SRXtw: 糕點8F 03/27 10:07
推 deeping774: 你老婆幾歲35以下才能40年9F 03/27 10:07
→ checkman: 洗洗睡10F 03/27 10:07
推 sky290107: 太猛了...11F 03/27 10:07
推 Tattoo: 太辛苦了12F 03/27 10:07
推 jamesinhw: 不是鐵飯碗的話…很硬吧13F 03/27 10:07
推 ChikanDesu: 已經買了？14F 03/27 10:07
→ fbos139: 是各120還是總共120阿15F 03/27 10:08
推 blargelp: 極度危險，「家戶」收支比六成欸。沒那個屁股別吃那瀉藥16F 03/27 10:08
→ blargelp: 。銀行有機會過，但過了你也別這樣玩
推 cowba525: 40年每個月6萬+最低生活費2個人3萬多 每個月共9萬多，感18F 03/27 10:09
→ cowba525: 覺有點難
推 luvdirk: 一個月要繳六七萬，打算都不吃大餐出門旅遊？20F 03/27 10:09
→ ForeverT: 收支比 很緊繃 而且貸下來 要吃泡麵過日子21F 03/27 10:09
推 angele: 還以為是各130萬，太猛了，貸不下來的話預售屋違約賠15%？22F 03/27 10:09
→ angele: 還是能不能符合換約例外條例平轉出去？
推 wseedw: 各130萬可以24F 03/27 10:10
推 mountain821: 如果是首購，建議先跟家人擋個幾百萬25F 03/27 10:10
→ jie5317: 有多少能力就做多少事好嘛26F 03/27 10:10
推 blargelp: 個人六成銀行會過。家戶六成銀行要害你的話 也會過27F 03/27 10:11
推 snow30288: 太硬了吧28F 03/27 10:11
推 piliwu: 轉約賺掉換一間啦29F 03/27 10:11
推 greenleaf520: 會贏喔30F 03/27 10:12
推 metam: 連土都沒得吃，買1500萬一家四口已是極限31F 03/27 10:13
→ fickle85: 這條件貸下去太硬了吧32F 03/27 10:13
→ axiom: 人生是美好的,何需如此呢?33F 03/27 10:13
→ morrishh: 先說說你的可支配所得 不要年收130 爸爸給50034F 03/27 10:14
推 childeviler2: 沒打算生小孩了嗎？還是未來工作有大幅度加薪的可35F 03/27 10:15
→ childeviler2: 能？機率不高的話不建議，太緊繃了，負債比抓30~40%
→ childeviler2: 左右比較好
推 piliwu: 對啊這種通常爸爸會有500或1000的很常見38F 03/27 10:15
→ morrishh: 這是你在本版的第108篇文章 應該自己可以解決吧39F 03/27 10:15
推 horseorange: 真的過了開寬限看你要放多久賣掉 你真要住會很辛苦40F 03/27 10:16
噓 kiii210: 這薪水買到這價位你問的是貸不貸得過?41F 03/27 10:16
→ joseph000666: 我願稱你為買房瘋狗42F 03/27 10:16
→ joseph000666: 家庭年收20倍 太硬了啦
推 blargelp: 應該是有家人給錢啦 不然怎麼只問銀行會不會給過44F 03/27 10:16
→ horseorange: 如果有家人幫你或存款很多就當我沒說45F 03/27 10:16
→ blargelp: 過一定過啊 很可能不給八成而已。啊不是預售屋？預售屋46F 03/27 10:18
→ blargelp: 建商跟銀行都有配合 直接問建商代銷不就好了
推 childeviler2: 我目前負債比1x%，所以房貸升息那些比較無感，如果48F 03/27 10:18
→ childeviler2: 你抓到太緊繃，升息幾次很有可能就把你送走了，因
推 aa00788: 槓桿開滿 賺爛了50F 03/27 10:18
→ childeviler2: 為無法預測，抓點空間對你來說比較好，生活不會有51F 03/27 10:18
→ childeviler2: 壓力
推 glenex: 過幾年漲價賣掉？53F 03/27 10:19
推 MRFROG: 笑…我年收400多都沒貸到那麼多了 你會贏54F 03/27 10:19
推 qqphor: 他講夫妻薪水相同，應該是各13055F 03/27 10:19
推 bell1708: 緊繃1500-1600啦，貸到2000很勇哦56F 03/27 10:20
推 kairi5217: 130萬是夫妻倆共同年收入？嗯…有其他財產證明嗎57F 03/27 10:21
推 Camera8025: 各120合計240都很硬了吧……58F 03/27 10:22
推 childeviler2: 夫妻各130萬收入就問題不大，很容易過59F 03/27 10:22
推 a51062004: 現在年限+年紀超過65還要問退休後收入來源。60F 03/27 10:22
※ 編輯: z50905 (111.83.171.32 臺灣), 03/27/2024 10:29:25
噓 ppdogininder: 語表都有問題61F 03/27 10:23
推 therockwx: 標題不是說家庭年收120了嗎62F 03/27 10:23
推 Answerlin: （130/12）*0.6=6.5w63F 03/27 10:23
→ Answerlin: 2000w貸40年寬5利率2%
→ Answerlin: 前5年3.3w+後35年6.6w
→ Answerlin: 沒後援很拼喔！
推 ZackRyo: 退一退吧67F 03/27 10:24
推 childeviler2: 標題跟內文不符68F 03/27 10:24
→ ataky: 你自己算一下覺得可以嗎69F 03/27 10:24
→ Cyuhsuan: 買房的衍生費用開銷不小喔70F 03/27 10:25
推 raja98643667: 家庭年收120？家裏沒幫忙的話 很勇喔71F 03/27 10:25
推 junior020486: 你這個……72F 03/27 10:26
推 DorisBaby: 年收130買2400？ 一定要那麼拼嗎73F 03/27 10:26
→ junior020486: 趕快換約掉，不要亂搞74F 03/27 10:26
噓 teemo0330: 超好笑，兩人年收300都不敢看2000的，130怎麼付？笑屎75F 03/27 10:27
推 kenda: 除非各130 或有支援 不然買1300萬左右差不多吧...76F 03/27 10:27
推 a51062004: 借保寬後本息+生活費後月支出破10萬了吧，家庭月收入1077F 03/27 10:27
→ a51062004: 萬左右稍硬，不過應該有銀行會給核案，但先確認你老婆
→ a51062004: 能不能貸40年。
→ qqphor: 標題與內文不符XDD80F 03/27 10:28
推 jaricho: 何必呢..... 想必是背後長輩有的靠   不然想不出怎麼會買81F 03/27 10:28
→ jaricho: 20倍?
推 DorisBaby: 年收600都沒那麼拼了……83F 03/27 10:28
推 panzerbug: 不太可能過吧84F 03/27 10:28
推 kiii210: 我年收400買2700貸2160給你參考85F 03/27 10:29
→ teemo0330: 年繳近75萬，凹到五年賣掉能賺多少？小孩開大車86F 03/27 10:29
→ bear3: 年收 300 買 1400 我是不是過得太輕鬆了87F 03/27 10:29
推 askey: 這種例子不就越來越多~怕上不了車貸爆88F 03/27 10:31
推 DorisBaby: 年收600買2200貸1500 供參89F 03/27 10:31
推 ericgood0000: 年薪算下來平均月薪是10萬左右，貸款每月大概六萬90F 03/27 10:31
→ ericgood0000: 初，評估如果平常兩人生活費若低過三四萬應該是可以
→ ericgood0000: 吧，風險到話就看存款多少以及有沒有後援能幫忙吧，
→ ericgood0000: 如果薪水大致上沒有太大變化，現在不買以後估計也買
→ ericgood0000: 不起了QQ
→ teemo0330: 正常人才是300買1400，這才叫投資95F 03/27 10:31
推 kusomanfcu: 年收*11倍剩下靠銀行二胎96F 03/27 10:31
→ kusomanfcu: 一般最多就 1430左右其他的你貸上去利率不同
→ kusomanfcu: 多出個兩百當頭期應該還好啦，別幻想亂搞了
推 brian155266: 年收400貸2000供參…99F 03/27 10:33
推 panzerbug: 年收130萬，是含既有1500萬孳息後嗎。。。100F 03/27 10:34
→ kusomanfcu: 靠北不是總價2000101F 03/27 10:34
推 ZhuBeiCity: 不難啊。ceca連上班都沒有。還不是貸款一堆房子102F 03/27 10:34
→ vmgcjo: 眼高手低嗎 總年薪才130萬 卻買2400萬的房子 真的是....103F 03/27 10:34
→ kusomanfcu: 哈哈看錯104F 03/27 10:35
推 NodeWay: 去問銀行比較快 沒超過7成也不是不可能105F 03/27 10:35
→ NodeWay: 但有可能成數不會到8成 你要有預備金
推 XJY13: 您父母缺兒子或女兒嗎107F 03/27 10:35
→ kusomanfcu: 存款含股票有1500 拿600出來吧 別鬧了108F 03/27 10:35
推 htwlovefl: 比較好奇年收130萬 存款1500萬？怎麼存的好猛109F 03/27 10:35
→ kusomanfcu: 最近股市賺上去的差不多吧110F 03/27 10:36
推 panzerbug: 如果把1500萬的孳息（3趴）45萬加進去，年收165萬，可111F 03/27 10:36
→ panzerbug: 能還有機會吧
推 DorisBaby: 要看你的職業/物件條件、地點來鑑定113F 03/27 10:36
推 kairi5217: 笑死 瞧這內文補充的 這樣也能苦惱 厲害了114F 03/27 10:37
→ kusomanfcu: 如果和太太是學生時代就認識出社會就結婚那種拼命儲蓄115F 03/27 10:37
→ DorisBaby: 存款部分不大有用 你可以問問薪轉銀行116F 03/27 10:37
→ kusomanfcu: 的話117F 03/27 10:37
→ kusomanfcu: 超過都很正常
→ kusomanfcu: 你可以買美公司債套利 質押出來 但是最優的時刻完美套
→ kusomanfcu: 利時段過了
→ DorisBaby: 總合130可能職業部分不易貸那麼高121F 03/27 10:39
推 kming327: 可能人家覺得會轉吧122F 03/27 10:40
→ DorisBaby: 能貸給你多一點的 可能利率要注意123F 03/27 10:40
推 krit1009: 人家有1500萬存款 你各位幾個有達到124F 03/27 10:40
推 buike: 厚～首購涼涼的，第二戶要注意利率125F 03/27 10:41
噓 Tatsuya72: 存款1500萬那資產負債比去貸可以過但你來這問緣木求魚126F 03/27 10:41
→ Tatsuya72: 電話問銀行
推 panzerbug: 年收130，年存80，每年投報10趴，根本巴菲特128F 03/27 10:41
→ DorisBaby: 我買房的時候 扣掉股票那些單純帳戶也有129F 03/27 10:41
→ morrishh: 我是覺得貸不過啦 收入太低 不然你就賣股票貸少一點吧130F 03/27 10:41
→ DorisBaby: 1千萬 但是貸款看職業 他沒有看存款欸131F 03/27 10:42
推 potabaw: 存款有1500大家不用替他擔心啦132F 03/27 10:42
→ morrishh: 你的收入銀行給貸個1000~1200差不多了 自備1200買吧133F 03/27 10:42
→ Tatsuya72: 沒有人要替他擔心只覺得這根本來亂的134F 03/27 10:43
→ Tatsuya72: 一通電話問房貸業務解決的事情在這邊裝傻
→ kyova: 每家銀行當下的公式不太一樣。你們有1500我覺得會過136F 03/27 10:43
推 zerofantacy: 可以去loan徵看看有沒有可認資產評估月還款能力的銀137F 03/27 10:44
→ zerofantacy: 行，之前在低卡有看到，不過不一定還適用
推 hisashi: 300w+存款在貸款行就很大機率會過139F 03/27 10:44
→ kyova: 如果只有幾百那應該會被打槍140F 03/27 10:44
推 DorisBaby: 去年貸款菜鳥經驗 銀行看職業年收與物件141F 03/27 10:45
推 chimouse: 我當初年收65 也是買1200 貸900142F 03/27 10:45
→ pennyea618: 我的承辦人有跟我說我的股票可以列因為是存股143F 03/27 10:46
推 kairi5217: 可以啦 我老婆年收12萬 我當保人 遞了三本存摺 應該共144F 03/27 10:46
→ kairi5217: 七百萬台幣吧 貸了1887萬 不動產證明都還沒附
→ pennyea618: 有短期進出可能就不能列146F 03/27 10:46
→ chimouse: 後來結婚了 老婆幫出生活水電費 輕鬆147F 03/27 10:46
→ kyova: 股票波動太大，銀行會估很低。148F 03/27 10:46
→ DorisBaby: 我的是中古透天。全新預售屋六都很好貸149F 03/27 10:46
→ kyova: 股票每家銀行認列的方式差異很大。有些不認(也許要VIP)，150F 03/27 10:47
→ kyova: 有些規定要持有一段時間，有些只看即時庫存。
→ PPTAlex: 我猜應該是想拿每年股票的配股息來還房貸吧~152F 03/27 10:49
→ PPTAlex: 所以想一次借2000w, 一個月大概要繳7萬4三十年吧
→ kyova: 頭期還有400，應該不是要從1500裡面扣掉吧，那就很難...154F 03/27 10:53
→ kyova: 不然400已經繳出去，又另外有1500，看起來貸2000還好。
推 askaa: 好猛 我指的是心態 就像兔子去跟獅子講道理一樣156F 03/27 10:55
推 IamJoey: 有後援？ 很硬耶 應該在雙北？157F 03/27 10:55
推 antiall: 存款股票1500，怎麼會不行?158F 03/27 10:56
推 hellokiwi: 如果真的買了 強烈建議先租出去159F 03/27 10:57
→ kyova: 可以貸到40年那就更鬆了，但40年難度比較高，有問有機會160F 03/27 10:57
→ oncloudy: 年收太低了 換句話說買太高了。161F 03/27 10:57
→ oncloudy: 但你買台北市 是對的！
→ oncloudy: 其他貧民窟不要買
推 PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/a9t7hGz.jpeg164F 03/27 11:00
→ PTTMAXQQ: 從上圖來看，其實沒什麼問題，
→ PTTMAXQQ: 甚至覺得…果然台灣人還是太保守了呢（笑）
→ PTTMAXQQ: 其實真的可以啦，股票現金1500萬秀出來
→ PTTMAXQQ: 行員會給你們的利率條件會比上面的還好
→ PTTMAXQQ: 如果可以的話，建議小技巧
→ PTTMAXQQ: 1000萬現金在國泰放三個月整變成國泰白金VIP
→ PTTMAXQQ: 給出來的條件會更優
→ PTTMAXQQ: 不過我個人還是覺得預售交屋所配合的銀行一般條件都是
→ PTTMAXQQ: 最優的，
→ PTTMAXQQ: 至少以我以前交屋過的經歷來說。
[圖]
推 thirtyto: 關鍵 是 股票  是存股  可不可以認列175F 03/27 11:02
推 chanel1259: 兩人年收130萬存款股票1500萬，少年股神來著176F 03/27 11:02
→ PTTMAXQQ: 國泰VIP條件是，完整的三個月，177F 03/27 11:02
→ PTTMAXQQ: 平均餘額超過300、1000、3000萬，
→ PTTMAXQQ: 下個月5號通過，給你一整年的vip，
→ PTTMAXQQ: 然後就能把錢移出來投資了。
→ johntu …
推 johntu: 敢買真勇者181F 03/27 11:03
推 deepinheart: 1500萬流動資產假設2%年利率，其實就是靠流動的利率182F 03/27 11:03
→ deepinheart: 在cover部分房貸利息，然後每個月大概就是要固定6500
→ deepinheart: 0左右
→ WenliYang: 還可以啦 拚一下以後不後悔185F 03/27 11:04
推 Redchain: 夫130妻130比較好吧186F 03/27 11:05
→ PPTAlex: 1500w 應該要先扣掉400w 所以剩1100w 吧~187F 03/27 11:09
推 NicholasTse3: 貸不過 股票收入認列比例沒那麼高188F 03/27 11:15
推 aprilla0123: 我年收300 都不敢買1000以上的  你那來的勇氣189F 03/27 11:19
→ Kenhon: 難190F 03/27 11:24
→ kyova: 年收300不敢買1000以上?? 是地下經濟的嗎...191F 03/27 11:27
→ kyova: 現在1000能買的東西很寒酸...
推 hbkhhhdx2006: 年收300不敢1000是認真的嗎....193F 03/27 11:27
推 agvnol: 可以，房價不會跌，始創拜!!!194F 03/27 11:28
推 prochnost: 滿屌的  我說他爸媽195F 03/27 11:30
推 longriaple: 跟我情況差不多  但我沒存款  真的拚了196F 03/27 11:31
推 topaaron12: 年收300連1000都不敢買 我看你定存就好197F 03/27 11:33
推 ZhuBeiCity: 不用怕啊。你看ceca跟s26也沒上班 還不是一樣貸款數千198F 03/27 11:33
→ ZhuBeiCity: 萬
→ ForeverT: 有鐵定貸的過的方法200F 03/27 11:33
→ ForeverT: 不過你都爬文這麼久了 問這問題應該別有目的
推 withouts: 年收300?不敢買1000以上？是多打1個0?202F 03/27 11:34
噓 kiii210: 年收300不敢買1000以上應該是自己的問題203F 03/27 11:35
推 lemonrbeei: 借串問 雙薪年收200 貸1600可以嗎204F 03/27 11:38
推 ZhuBeiCity: 年收300不敢買1000那個應該是假的年薪300205F 03/27 11:41
推 e33554431: 可以啦 會過啦206F 03/27 11:46
推 rusuall: 股票殖利率3%好了，算一算應是可以過207F 03/27 11:52
推 nonstop180: 我400/年也只敢貸你這數字 你真猛 給讚208F 03/27 11:54
推 k7881683: 存款1500怎麼辛苦209F 03/27 11:56
推 wadechen: 現有存款如果要搬來做頭期跟裝潢 貸不到40年的話210F 03/27 11:57
推 pftman: 把六個月存款餘額跟股票資料給銀行，100%會過211F 03/27 11:57
→ wadechen: 後面會比較辛苦吧212F 03/27 11:57
推 msty: 有400/年 但沒有市值1500萬的資產，差人一大截耶213F 03/27 11:57
推 gourmet7: 小寬鬆還行。趕快上車。大漲不等人的214F 03/27 11:58
推 wayne490: 可以啦,只是生活過得跟領22K差不多215F 03/27 12:00
推 ZhuBeiCity: 不用怕啊 ceca 連上班工作都沒有 照樣貸款216F 03/27 12:06
推 Leeabel: 可以吧，我覺得按你所說你們的條件，首購要借3千萬都可217F 03/27 12:10
→ Leeabel: 能會過。但你直接問銀行更確定不好嗎？
推 laksjd: 重點是你爸媽或岳父怎麼樣吧219F 03/27 12:10
→ benson502: 300不敢買1000是來亂的吧220F 03/27 12:14
推 ken0827: 可以過 7-8年前 年收150左右就貸2000了 只有頭期也沒存款221F 03/27 12:16
→ ken0827: 2000萬繳7萬多 你每個月有12左右就可以過了
推 kawachuan: 如果1500萬全買高股息ETF, 穏定現金流應該可以過吧?223F 03/27 12:18
推 ZhuBeiCity: Ceca 跟s26沒上班 沒工作照樣能貸款224F 03/27 12:19
推 ceca: 去國泰或富邦存300萬三個月後問專員怎麼貸就好225F 03/27 12:30
→ ceca: 可以先問起來準備，不用臨時那麼緊張
推 ceca: 不過他們算法有時候會微調，所以一切以專員當下跟你說的算
→ ceca: 你這情況有準備應該很好過
→ laechan: 接盤俠229F 03/27 12:38
噓 aq2272353712: 放心，ceca無業遊民都可以貸款買一堆房子跟債券，勇230F 03/27 12:45
→ aq2272353712: 敢貸下去
推 lebronting: 去年問過中信 報稅所得100內 貸8成1600萬 購買中古屋232F 03/27 12:45
→ lebronting: 物件竹北 同按實登有2000+ 提供股票>600萬證明就可以
→ lebronting: 這邊說明的是過件 自己實際金流過不過得去 請自行評估
推 TyuzuChou: 不要騙人去買什麼高股息ETF啦235F 03/27 12:49
推 homework: 找理專。順便買理財產品236F 03/27 12:57
※ 編輯: z50905 (124.9.12.34 臺灣), 03/27/2024 13:02:52
※ 編輯: z50905 (124.9.12.34 臺灣), 03/27/2024 13:03:51
→ yeeily: 1500就很緊繃了吧！237F 03/27 13:04
推 Audie21th: 股票都有1500了，不用擔心人家貸2000繳不出來。238F 03/27 13:05
推 LAURANCE: 房板跟股版兩世界400萬貸2000萬VS開槓信貸 (攤手239F 03/27 13:10
推 buike: 1500萬現金躺著買啦240F 03/27 13:13
推 aoc7175: 買拉 !哪次不買~~~!!!拚了241F 03/27 13:19
推 bgflyer: 如果你是1500萬的00919 年領150萬那沒問題。242F 03/27 13:21
推 ceca: 資金和收入比差那麼多，各位怎麼一直用收支比去看貸款啊243F 03/27 13:32
→ ceca: 他這種貸款收入只是參考，主要是資產啊
→ ceca: 他這樣貸款兩千很容易，不要找錯銀行就好
→ ceca: 因為有不少銀行不做資產負債
→ ceca: 但也有銀行超愛看現金
→ ceca: 找超愛看現金的，貸款三千應該都不難
→ PTTcrazy: 無言~~這種存款~~要貸款過~找家人去~~有背景~~還要問?249F 03/27 13:34
推 ceca: 背景你不是幾億貸款的，你用背景幹嘛250F 03/27 13:35
推 PTTcrazy: 年收入這樣~存款要這麼多~家人肯定夠力251F 03/27 13:35
推 zigq: 今年剛貸，股銀行會認252F 03/27 13:37
推 Lenon4561: 輕輕鬆鬆吧253F 03/27 13:38
→ zigq: 家庭總貸2400左右254F 03/27 13:38
→ Tokoo3535: 一堆業務買上會站內信給你255F 03/27 13:44
推 luludream: 年收130每個月還8萬 很硬256F 03/27 13:46
推 tasy4n: 什麼工作這麼年輕雙薪就有130萬257F 03/27 13:49
推 whou: 我年收50w 存款加股票2400w,買房1400w 貸款950有過258F 03/27 13:50
推 ChikanDesu: 1500不早講==那就隨便過好嗎259F 03/27 13:56
推 baan: 輕鬆過260F 03/27 13:57
推 SEEDA: 閒錢1500萬怕啥261F 03/27 13:58
推 qtzbbztq: 問問看富邦 有機會262F 03/27 13:59
→ qtzbbztq: 富邦有採納我的股票
推 davidwawa: 存款1500萬隨便過....不用上來問ㄌ264F 03/27 14:02
推 hellosan: 感覺有點硬 成數可能無法8成265F 03/27 14:04
→ hellosan: 應該會要你吐一些現金出來
推 hellosan: 不過就像C大說的 總有認列股票的銀行
推 jack0216: 存款1500欸268F 03/27 14:18
推 shepherdd35: 人家存款1500 啦 前100樓 qq269F 03/27 14:20
→ joseph000666: 有1500那不需要問了吧 輕輕鬆鬆啊270F 03/27 14:21
推 yuffie: 應該貸得過，但覺得這種事情不問銀行上來問板友很怪+1271F 03/27 14:22
噓 buike: 噓明顯，同樣條件要交屋的應該安心了嘻嘻272F 03/27 14:27
推 apejun: 怪在哪 是不能先看看網友們有沒有相同經驗的 再去問銀行？273F 03/27 14:27
→ yuffie: 網友貸得過你貸不過是要找網友去嗆銀行膩274F 03/27 14:28
→ BruceChen227: 會贏喔275F 03/27 14:38
推 ceca: 其實，原po的問題應該改成“要找那間銀行”276F 03/27 14:38
→ ceca: 找對銀行閉著眼睛過，找錯會放不夠
→ ceca: 我知道的富邦和國泰應該都很簡單，兆豐不知道，中信有點硬
→ ceca: 其他的看鄉民介紹
→ ceca: 然後原po只要看到有人介紹，立刻打電話過去問
→ ceca: 隨便問問，對方說可以或有辦法，你再細部跟他研究
→ ceca: 隨便問跟你說有點麻煩或是不知道的就把他放生
→ ceca: 你看房子可以看50棟才買
→ ceca: 你問貸款，打50通電話問一輪也難不了你吧
→ ceca: 你這種情況就是跟一般白手起家的貸款方式不一樣
→ ceca: 所以看到收支比的建議，都可以直接跳過，那不是你用的
推 hhjjhhgg: ...反串文大家在認真287F 03/27 14:48
推 andy2541: 給你信心，家庭年收入60萬貸款1600萬288F 03/27 15:15
→ andy2541: 手上沒你那麼多現金，所以肯定是沒問題的
→ andy2541: 如果不發錢給我太過分了（x
推 jay0055846: 審慎考慮啊291F 03/27 15:24
推 buike: 謝謝樓上那我要叫我們家小妹1300萬的衝了292F 03/27 15:25
推 ZhuBeiCity: 你就想想ceca沒有工作還不是照樣貸款幾千萬。你有什293F 03/27 15:28
→ ZhuBeiCity: 麼好怕的
→ ZhuBeiCity: 如果沒工作就沒辦法貸款的話 你覺得ceca敢沒有工作嗎
推 damnit0705: 好硬  這怎麼敢296F 03/27 15:31
推 APC: Three words:297F 03/27 15:45
→ APC: Watch bank la~~
推 d89413208: 純粹好奇，家庭收入130W 怎麼有辦法投資存款到一千多萬299F 03/27 16:17
推 Taiwanwolf: 1500w股票的股息股利算進收入應該可以，抓5% 年收+75300F 03/27 16:36
→ Taiwanwolf: 萬
推 Goog1e: ceca的經驗跟我之前問到的相符 這種資產對富邦來說會認列302F 03/27 16:41
→ abyssa1: 又沒說年齡 說不定50歲存很久了303F 03/27 16:53
→ abyssa1: 有可能是股神或是繼承 反正台灣人很有錢
推 shin30: 感覺輕鬆吧 年輕還能貸40年..手上現金1500 蒿兔鷺鷥305F 03/27 17:56
推 onewaylun: 過不了306F 03/27 17:57
推 tc1988: 1500買1900有啥好問得 太保守了吧…這應該直上5-6000才對307F 03/27 18:02
→ tc1988: 不過薪水太慘了 唉
推 NSYSUEE: 我這麼說好了，就算總價2000萬，你們這種薪水也很硬，我309F 03/27 18:12
→ NSYSUEE: 建議這個薪水看1500萬左右的就好，但你買的不是2000萬，
→ NSYSUEE: 是貸款2000萬，你覺得可能嗎？算一下就知道，你還有日常
→ NSYSUEE: 開銷也要算
推 msty: 他把現金直接還房貸後請問貸款剩多少！ㄧ堆窮人思維真可笑313F 03/27 19:12
噓 Sandy101: 老牛吃嫩草314F 03/27 19:20
推 ChikanDesu: 富邦有採納我的無貸款房子跟租金 租金做個12萬而已 沒315F 03/27 19:37
→ ChikanDesu: 收入也能審過3000萬
→ ChikanDesu: 現金更好用 但要存三個月以上
推 steany: 1500是怎麼存的？ 難道真的是少年股神318F 03/27 20:19
推 Jackey52013: 建議你兌現存款，丟1300萬出去頭期，貸1100萬分30年319F 03/27 21:54
→ Jackey52013: 還，這樣比較會過
推 encoreg57985: 除非自備款拉高或總價拉低 不然貸這麼多風險太大321F 03/27 21:55
推 onlybrian: 絕對過322F 03/27 22:56
推 Airfoil: 爸媽當保人就過了啦323F 03/28 00:07
推 ljuber: 我年收150w 只買了1300w房屋 但我一個人324F 03/28 07:31
推 johnny853884: 這根本炫耀文吧325F 03/28 07:32
→ ljuber: 年收入x10 比較好點 但現在1300w雙北買不到好屋326F 03/28 07:32
推 tumusi: 1500W現金丟入房產就沒了，剝奪感很重，勸你還是不要買房327F 03/28 18:09

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1樓 時間: 2024-03-27 12:37:51 (台灣) 
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scottcheng
　 03-27 12:37 TW 
我4x歲時貸了2280w, 30年期. 我還完都要7x歲了, 結果銀行還是准的. 主要還是標的物是否有這個價值. 如果繳不出來, 銀行頂多就 查封 拍賣. 只要你標的物高於貸給你的錢, 銀行又不虧.
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