※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-30 13:06:41
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 梯戶比的重要性?
時間 Tue Apr 30 10:54:56 2024
小弟最近看到一個滿喜歡的室內8坪的套房平車
高樓層 有兩面採光市景
建商增建夾層近3.x坪 多一個房間，變2房平車
前屋主再增建一個4.x坪夾層 多一個閣樓空間，變2+1房平車
樓上站著不會頂天花板
開價好像也合理 同社區2房價+車位200萬+和室夾層1/2價計算
只是賞屋下來有一個比較讓人有疑慮的梯戶比問題
地上25層,地下3層 每層約20戶 2梯
然後僅1梯能通地下層車位
等待時間體感上，跟上班的辦公大樓差不多，隨時有人在進出
感覺好像還好(?
只是小弟沒住過戶數這麼多的大樓
不曉得實際使用上會不會有意想不到的不便之處?
還請各位先進給小弟解惑了
感謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.160.190 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2024-04-30 10:54:56
※ 文章代碼(AID): #1cC5s39G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714445699.A.250.html
→ : 走廊常有人進進出出，在走廊聊天1F 04/30 10:57
→ : 隔音不好的話，很擾人
走廊可以看到一堆厚重的門 隔音好像還行→ : 隔音不好的話，很擾人
→ : 那個直通地下室的電梯會很搶喔3F 04/30 10:58
我在辦公大樓看到這狀況會走到1樓搭 XD推 : 最近地震多，社區電梯只要故障一台就要等很久了4F 04/30 11:00
確實怕故障推 : 8點裝潢工人開工佔掉一部就先打電話跟主管說今天會5F 04/30 11:00
→ : 遲到
太扯啦 = = 會耽誤到半小時嗎→ : 遲到
推 : 少睡半小時的概念7F 04/30 11:03
是說快遲到的時候 等辦公大樓的電梯真的會有世界久的感覺推 : 你尖峰時間去等看看啊8F 04/30 11:06
推 : 20戶兩梯 再加上每個人都跟你一樣增建再增建9F 04/30 11:07
→ : 你不是說違建？？10F 04/30 11:08
推 : 一部電梯載10人就差不多了，信不信有人坐上頂樓再11F 04/30 11:08
→ : 下來，如果只剩一部+本身恥力不足，就準備遲到吧
→ : 下來，如果只剩一部+本身恥力不足，就準備遲到吧
→ : 我是你預算有限的話 寧可去買真2房13F 04/30 11:09
推 : 太擠了吧…14F 04/30 11:11
→ : 坐上頂樓的就按著下樓 等他們出來 看誰能撐15F 04/30 11:11
→ : 如果純套房 是可以的16F 04/30 11:12
應該很多不純XD→ : 但你這套房當兩房在住 人會超出預期17F 04/30 11:13
推 : 這電梯會等到睡著 要就挑低樓層用走的 或者高樓層才18F 04/30 11:14
→ : 進得去 中間樓層是最尷尬的
→ : 進得去 中間樓層是最尷尬的
→ : 你會等死20F 04/30 11:14
→ : 解壓縮嗎21F 04/30 11:14
推 : 厚重門，會有大力的關門聲或震動22F 04/30 11:15
推 : 先上頂樓再下樓真的很多人這樣做嗎？23F 04/30 11:15
→ : 戶數多難免遇到素質差的24F 04/30 11:16
→ : 另外妳這樣下面房間天花板剩多少?25F 04/30 11:16
推 : 夾層是違建嗎26F 04/30 11:17
不在權狀內 違建無誤→ : 這..好爛...27F 04/30 11:17
推 : 一樓20戶，99%一定有人會先往上搭再下樓28F 04/30 11:17
推 : 停車場也是，排隊排到無言29F 04/30 11:20
推 : 這種肯定中間樓層都先進去卡位 商辦中午就一堆這樣的30F 04/30 11:20
推 : 便宜治百病鴨31F 04/30 11:21
但想想也沒多便宜XD諾貝爾多100就有了
→ : 一分錢一分貨 好物件不會等你買32F 04/30 11:21
→ : 不重要33F 04/30 11:24
→ : 那你就加100鴨 100很多誒= =34F 04/30 11:25
→ : 如果對你來說沒差就加鴨
→ : 如果對你來說沒差就加鴨
→ : 這不是車版廢文王ㄇ36F 04/30 11:34
推 : 20戶2梯也太扯==我還以為我的10戶2梯就夠扯惹37F 04/30 11:38
20戶x1人 10戶x2人 這樣算差不多嗎QQ→ : 類似住北車卻去南港搭高鐵的概念38F 04/30 11:39
這比喻可以理解QQ→ : 500戶只有1部能去地下室...39F 04/30 11:42
→ : 扣掉一樓，每天至少500人以上搶地下室那台
一樓不算 大概4xx戶 然後叫來的電梯還不能指定XDDDD→ : 扣掉一樓，每天至少500人以上搶地下室那台
一半機率到1樓得爬樓梯下去
推 : 當然就等很久，20戶真的有點誇張了41F 04/30 11:47
推 : 絕對後悔 生活品質太差42F 04/30 11:54
開始有畫面了QQ推 : 10戶3梯，有時候等得很煩躁43F 04/30 11:55
推 : 抓30-40戶/梯還行，這個太扯了44F 04/30 11:58
※ 編輯: eulbos (61.227.160.190 臺灣), 04/30/2024 12:04:10推 : 8戶兩梯 都可地下室是我的極限45F 04/30 12:02
推 : 這種多數投客買來出租 也不是說不好但是人多奇怪的事會比46F 04/30 12:03
→ : 較多
→ : 較多
推 : 這種戶數遇到抽菸或吸K的機率很高48F 04/30 12:05
→ : 萬一遇到，你租房還能快速脫身
→ : 假設很想買，你倒不如租看看
→ : 萬一遇到，你租房還能快速脫身
→ : 假設很想買，你倒不如租看看
→ : 20戶*25樓，兩梯....51F 04/30 12:07
推 : 這個有點慘，先pass52F 04/30 12:14
噓 : 一定爆掉 梯戶比1:25053F 04/30 12:18
推 : 電梯故障等維修一個星期你就受不了了54F 04/30 12:18
→ : 這比例，電梯很操啊
→ : 這比例，電梯很操啊
→ : 1:3是極限56F 04/30 12:20
→ : 所以4梯極限12拼，超過就放生
→ : 所以4梯極限12拼，超過就放生
推 : 哇勒 我們是28戶一梯 一層四戶 七層樓58F 04/30 12:24
→ : 2戶1梯是忍耐極限 不然等電梯要等很久59F 04/30 12:44
推 : 20戶應該可以在家一直聽到此起彼落的電子鎖音樂/語音60F 04/30 12:45
推 : 這比例才慘了吧61F 04/30 12:58
推 : 20戶2梯好猛62F 04/30 13:01
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