首購小白-三房格局請益 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-12 19:01:09

看板 home-sale

作者 SHARK0713 (fuckyouLeGM)
標題首購小白-三房格局請益
時間 Sun Jun 11 16:39:32 2023

http://i.imgur.com/6UmnA1C.jpg

想請問各位這個格局有什麼需要注意的嗎？
室內含陽台29坪左右。
建商是附太格的超耐磨木地板品質是可靠的嗎？
目前其實有點不知道餐桌要放哪？家配圖那個位子其實擋到走到有點不方便。

先謝過各位了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.114 (臺灣)
※ 作者: SHARK0713 2023-06-11 16:39:32
※ 文章代碼(AID): #1aXOX65m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686472774.A.170.html

推 au041l: 久違的玄關陽台1F 06/11 16:47

推 kiii210: 主臥真他媽爆幹大的2F 06/11 16:48

推 asuslover: 最大缺點我覺得是臥室要賭鄰居都不會在房間吵3F 06/11 16:48

推 inAAtauAA: 玄關陽台好好喔請問是哪裡的建案4F 06/11 16:50

推 kiii210: 地磚60x60的話主臥有7.6坪左右羨慕了5F 06/11 16:52

推 skyg: 陽台進出好處很多，只是現在普遍新大樓沒辦法規畫這種格局6F 06/11 16:55

推 richptt: 格局不錯差沒有浴缸7F 06/11 17:00

推 eett811025: 主臥太大了吧8F 06/11 17:00

→ skyg: 浴缸很看人，對我來說，浴缸是扣分項9F 06/11 17:01

推 fickle85: 覺得整體不錯耶玄關陽台很棒現在不多見10F 06/11 17:03

→ kyova: 玄關陽台確實現在很少見，特定條件才會這樣設計吧11F 06/11 17:05

推 ivyL: 開放式廚房12F 06/11 17:06

推 Anneys: 這隔局好像找不出缺點…13F 06/11 17:10

推 benson502: 這格局來說客廳餐廳有點小14F 06/11 17:15

推 a9940597: 這個太神了15F 06/11 17:18

→ Kayusumi: 這個也沒辦法把客廳變大惹16F 06/11 17:21

這案確實是很看隔壁鄰居，兩戶共同牆面都是臥室，睡眠品質需要互相著想才能維持
感謝各位回覆，這案是在屏東啦！所以格局上來說才有這麼大的坪數，陽台進出跟大主臥我們也非常喜歡，也是因為這樣才會想買。這樣看來格局局上應該都沒什麼問題可以安心買下去了。
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 17:24:34
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 17:26:08

推 thirtyto: 陽台玄關好久沒見到了17F 06/11 17:28

→ Kayusumi: 裝潢到時候多墊一層隔音18F 06/11 17:33

推 orangeskit: 除了客餐廳有點小沒啥好挑剔了19F 06/11 17:35

→ themlb09: 走道有點浪費，傭人房太小，餐桌別改，一般不常用20F 06/11 17:42

推 benny1990615: 哪有傭人房21F 06/11 17:47

推 we147121: 29坪室內完全無吃柱，真的強22F 06/11 17:52

推 buike: 這樣很OK了，木地板小心會上癮喔XDD23F 06/11 18:02

推 charliebitme: 格局滿強的... 工作陽台格柵做的夠隱密嗎？24F 06/11 18:16

推 s1001326: 屏東現在一坪多少?25F 06/11 18:20

這邊是屏東長治，這案一坪19-20，但附近預售案有的已經超過一坪25了

推 dir2007: 超喜歡前陽台進出的房子26F 06/11 18:30
→ dir2007: 這格局也有一點點房比廳大

推 tonight0329: 超喜歡玄關陽台，以為只有老公寓有28F 06/11 18:43

推 indoman: 好讚29F 06/11 18:45

推 kellymama: 請問這是哪個建案？30F 06/11 19:04

這屏東長治拓成建設森活家2期

推 winston1: 主臥稍微壓樑。三戶一梯？要確認樓層跟電梯速度才不會31F 06/11 19:06

我們這層是兩戶一梯其他都三戶沒錯

→ winston1: 等太久32F 06/11 19:06

推 kagaya: 這很棒啊餐桌看要不要用折疊式的蝴蝶桌之類33F 06/11 19:27

推 ILOVEluee: 主臥兩個客廳大真的猛34F 06/11 19:28

推 psow123: 這格局無敵了吧35F 06/11 19:29

推 q5884088: 前陽台進出真的超讚，好害怕以後找不到這樣的房子。36F 06/11 19:40

→ paulwade: 這管理費會不會很高？37F 06/11 19:54

還沒成立管委會還不知道，但屏東的通常還好不貴

推 vul4c04u4: 除了主臥比客廳大之外算很不錯了吧？38F 06/11 20:09

推 oceanfishwu: 我住陽台進出的大樓，陽台進出真的好處很多，尤其落39F 06/11 20:10
→ oceanfishwu: 地窗如果是氣密窗，等於有兩道門，在客廳也不太會被
→ oceanfishwu: 鄰居或梯廳的人等電梯時講話的聲音吵到，只是颱風天
→ oceanfishwu: 要注意大門可能會因為風壓強打不太開，下雨天則是注
→ oceanfishwu: 意放陽台的東西可能會被淋濕
→ oceanfishwu: 剛好我家也是三戶一梯，我住高樓層，等電梯時間我覺
→ oceanfishwu: 得還好，反而是每月電梯保養時會有大概半天沒電梯可
→ oceanfishwu: 搭要走樓梯，所以如果上班要請假就盡量避開保養那天

感謝您的感想，確實我們也有想到颱風天，真的是需要注意，我們這案的雨遮外推很多平常下雨是還好

→ gnitneyuy: 這格局我很喜歡！但主臥大勝過客廳47F 06/11 20:19

推 ckg7239: 好想知道是屏東哪個建案喔48F 06/11 20:24

屏東拓成建設森活家2期，這個建商蓋的幾乎都陽台進出，他們最近在屏東市復興南路有開新案動工

→ mp60707: 主臥太大49F 06/11 20:25
→ mp60707: 主臥這麼大是要地板生小孩嗎？

推 FlynnZhang: 讚51F 06/11 20:30

這案其實是新加坡式大樓最高就5樓所以電梯問題還好，管理費的話就要看管委會有沒有先見之明要多收準備電梯維修基金，不然一般來說一個月都6-8百而已
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:23:43
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:24:35
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:25:08
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:26:40
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:27:52
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:28:26

推 bustinjieber: 客廳太小很可惜，但國泰格局真的好用52F 06/11 21:29
→ bustinjieber: 只有扁長基地的建案才可以這樣搞

※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:30:47

推 carefree22: 有小孩的話不建議，因為客餐廳太小了54F 06/11 21:44

推 mikeclaire: 潮州之前有類似的格局，也是陽台進出，含陽台大約30坪55F 06/11 22:40
→ mikeclaire: ，但室內有吃到柱子，比較可惜。
→ mikeclaire: http://i.imgur.com/u0yx5Ee.jpg
→ mikeclaire: 是說可能要看一下建商有沒有規劃室外機的位置，不然都