※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-18 23:45:19
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作者 標題 [新聞]央行釋打房禁令最新堵死受限戶應變金流
時間 Sat Jun 17 20:45:58 2023
連結：
https://udn.com/news/story/7239/7242094
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/17/1/22688800.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600)
內文：
央行繼周四理監事會議無預警宣布自然人第二戶購屋房貸最高成數降為7成後，周五再向
全體國銀詳細說明打房新指令。
其中央行雖沒有在理監事會議宣布對豪宅貸款的新措施，但在周五最新函示中，對全體國
銀再下達豪宅（高價宅）貸款「緊箍咒」，未來豪宅戶向銀行進行增貸必須簽下「切結書
」，保證未將資金用於新購屋用途，否則一旦銀行被金檢查到將被處罰。
銀再下達豪宅（高價宅）貸款「緊箍咒」，未來豪宅戶向銀行進行增貸必須簽下「切結書
」，保證未將資金用於新購屋用途，否則一旦銀行被金檢查到將被處罰。
央行周五透過函示向全體國銀宣達的打房禁令，主要有幾個方向，包括：1、不論是第二
戶房貸或豪宅，辦理轉貸或增貸時，銀行一律必須要求借戶簽「切結書」，保證資金不是
用於買房；2、增訂新要求，銀行撥款時，須二度檢視貸款人是否「一次買兩房」，不能
僅申請時確認一次就完畢。
戶房貸或豪宅，辦理轉貸或增貸時，銀行一律必須要求借戶簽「切結書」，保證資金不是
用於買房；2、增訂新要求，銀行撥款時，須二度檢視貸款人是否「一次買兩房」，不能
僅申請時確認一次就完畢。
國銀業者周五收到央行函示最新不動產放款業務辦理作業指引所下達的內容後，掀起一陣
熱議，認為央行這次打房的力道不輸先前，且理監事會議提出的全面降低二戶房貸最高成
數新措施之外，其實央行仍非常質疑現行的銀行房貸業務辦理實務，仍有投資客應變的融
通空間，因此出重手，把這些金流空間全「堵死」。
熱議，認為央行這次打房的力道不輸先前，且理監事會議提出的全面降低二戶房貸最高成
數新措施之外，其實央行仍非常質疑現行的銀行房貸業務辦理實務，仍有投資客應變的融
通空間，因此出重手，把這些金流空間全「堵死」。
國銀房貸主管對此說明，原先央行對豪宅戶的增貸或轉貸，只要求自撥款日起3年內辦理
增貸或轉貸者，只能就還款金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未達新規定貸款成
數上限差額部分辦理增貸，例如豪宅貸款最多只能貸4成：「之後並沒有要銀行去追蹤用
途！」
增貸或轉貸者，只能就還款金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未達新規定貸款成
數上限差額部分辦理增貸，例如豪宅貸款最多只能貸4成：「之後並沒有要銀行去追蹤用
途！」
但這次則要求銀行，必須要求客戶簽下切結書，包括切結書必須約定「違約條款」，例如
全額收回客戶貸款，倘若銀行沒照作，在金檢被發現將被懲處。
銀行業者對央行上述的新禁令解讀，央行這次對第二戶祭出最高成數全面降至7成的打房
新管制令之外，因為評估受限戶可能會採取一些變通方式來增加融資額度，因此在最新規
範中，把這些路給堵死，而且連同台北市房屋總價金額超過6000萬、其他縣市超過4000萬
的豪宅或第三戶貸款戶，也全面上緊箍咒。至於以往銀行只要在客戶上門申請貸款時認定
有一戶或二戶房貸即可，現在則不行。
新管制令之外，因為評估受限戶可能會採取一些變通方式來增加融資額度，因此在最新規
範中，把這些路給堵死，而且連同台北市房屋總價金額超過6000萬、其他縣市超過4000萬
的豪宅或第三戶貸款戶，也全面上緊箍咒。至於以往銀行只要在客戶上門申請貸款時認定
有一戶或二戶房貸即可，現在則不行。
行庫房貸主管分析，先前有不少借款戶一次買兩戶，由於銀行只有在受理時確認名下是否
有房貸的狀況，因此借款戶也利用不同銀行在撥款上的時間差，至少有一戶，甚至二戶都
可以取得未受限成數（超過7成以上）的貸款，現在央行要求不只受理之始，撥款之前得
再確認第二次客戶身分是否為受限戶，亦即名下是否已有房貸，才能撥款。
有房貸的狀況，因此借款戶也利用不同銀行在撥款上的時間差，至少有一戶，甚至二戶都
可以取得未受限成數（超過7成以上）的貸款，現在央行要求不只受理之始，撥款之前得
再確認第二次客戶身分是否為受限戶，亦即名下是否已有房貸，才能撥款。
除此之外，金融圈也憂心，現在土融成數最高只有5成，倘若貸款戶是無殼蝸牛，原本可
拿到8成成數，現在倘若銀行估價認為地上物已沒有多少殘值，那麼最高貸款成數恐怕只
有5成，足足被降了3成，使借款戶必須再多出好幾百萬自備款。
拿到8成成數，現在倘若銀行估價認為地上物已沒有多少殘值，那麼最高貸款成數恐怕只
有5成，足足被降了3成，使借款戶必須再多出好幾百萬自備款。
心得：
昨天央行祭出第二戶限貸七成，看到版上多多哭天喊地，哭暈在廁所，
代表有實力有現金買第二戶的多多其實不多，僅增加一成自備款就哭成這樣
現在央行新招開始防堵增貸的傻多如果是老公寓增貸可能只剩5成
到時候第二戶自備款生不出來 直接斷頭 被我們現金滿滿的人接走賠售傻多的房子
感謝央行 把沒現金又買兩間房的傻多搞到斷頭房價崩盤
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-06-17 20:45:58
※ 文章代碼(AID): #1aZQi8Ha (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687005960.A.464.html
→ : 看到PTT一堆傻多要用增貸走漏洞，央行看到了 ^^1F 06/17 20:49
→ : kuso逢甲仔說可以增貸去買第二房阿那你就準備被收回
→ : kuso逢甲仔說可以增貸去買第二房阿那你就準備被收回
推 : 這是真的？昨天那一堆說沒差增貸就好的不就...3F 06/17 20:49
噓 : 我 好 怕 喔 (等著看笑話4F 06/17 20:49
→ : 我就說逢甲仔沒料還愛在那邊害人5F 06/17 20:50
→ : kuso逢甲仔只會無腦的一路喊多然後叫人家去增貸
→ : 到時候預售交屋自備款交不出來馬上被斷頭 變斷頭戶
→ : 看到限貸七成一堆傻多哭暈在廁所版上文章量暴增
→ : 就知道一堆傻多根本沒啥現金還在那邊跟人家炒兩房
→ : 小心改天央行再用更狠的一招 會死得更慘
→ : kuso逢甲仔只會無腦的一路喊多然後叫人家去增貸
→ : 到時候預售交屋自備款交不出來馬上被斷頭 變斷頭戶
→ : 看到限貸七成一堆傻多哭暈在廁所版上文章量暴增
→ : 就知道一堆傻多根本沒啥現金還在那邊跟人家炒兩房
→ : 小心改天央行再用更狠的一招 會死得更慘
推 : 增貸被要求追回 沒錢還怎麼辦==?法拍嗎11F 06/17 20:51
→ : 我預計央行可以再使出禁止寬限期，禁止增貸，12F 06/17 20:51
→ : 房貸年限一律降為最高20年 馬上打死一堆投客
→ : 房貸年限一律降為最高20年 馬上打死一堆投客
→ : 第三段的第一項是不是把掛4大法給封掉了?14F 06/17 20:52
→ : 對 不要以為傻多的鑽漏洞 央行不知道15F 06/17 20:54
→ : 我現在在等央行把苗栗縣也把它納入上限貸款七成
→ : 投資客會死一遍
→ : 我現在在等央行把苗栗縣也把它納入上限貸款七成
→ : 投資客會死一遍
噓 : 會把這個貼出來就是笑話 昭示天下你根本沒貸過款18F 06/17 20:56
→ : 所有的轉增貸本來就規定不能買房 就像第二戶本來也就限貸
→ : 所有的轉增貸本來就規定不能買房 就像第二戶本來也就限貸
→ : 等著看現金不足的投客斷頭了20F 06/17 20:57
→ : 銀行對資金的流向責任就是查到他能查的斷點 你增貸掛421F 06/17 20:58
推 : 我覺得頂多只打到這一個月內要交屋小投資客，其他22F 06/17 20:58
→ : 人根本還好
→ : 人根本還好
噓 : 替有兩戶的人擔心什麼?24F 06/17 20:58
噓 : 說個笑話，台灣是自由市場25F 06/17 20:58
→ : 就看要不要認真查 認真如果查就掛了26F 06/17 20:58
→ : 錢從增貸行A銀行轉到B銀行自己名下 A銀行就無責任了27F 06/17 20:58
→ : 後面的事本來就是如果央行要查 沒人閃得過 自始至終都是
→ : 而且一般銀行不能查你的他行資金流向 這都本來就是這樣
→ : 後面的事本來就是如果央行要查 沒人閃得過 自始至終都是
→ : 而且一般銀行不能查你的他行資金流向 這都本來就是這樣
推 : 笑死，根本沒差好嗎30F 06/17 21:00
噓 : 很簡單嘛，我把錢轉到國外，再把錢轉去履約戶口，你央31F 06/17 21:00
→ : 行怎麼查？
→ : 行怎麼查？
→ : 之前央行根本沒在管 現在都明令了33F 06/17 21:00
→ : 老公寓增貸變成土建融這會打死一堆人
→ : 沒關係啊 要打的招很多啊取消寬限期
→ : 貸款最高改為20年
→ : 保證房版哭天喊地
→ : 第二戶貸款限為最高6成
→ : 民進黨根本沒在打房 都弄得太軟了根本炒房黨
→ : 老公寓增貸變成土建融這會打死一堆人
→ : 沒關係啊 要打的招很多啊取消寬限期
→ : 貸款最高改為20年
→ : 保證房版哭天喊地
→ : 第二戶貸款限為最高6成
→ : 民進黨根本沒在打房 都弄得太軟了根本炒房黨
噓 : 央行早就明令"所有轉增貸" 不得為購屋用途 你十年看板40F 06/17 21:02
→ : 反正你就等著看吧41F 06/17 21:02
→ : 至少有好幾個人講過好幾次 還在那掛一掛四 做斷點教學42F 06/17 21:02
→ : 下一招就是取消所有寬限期43F 06/17 21:02
→ : 你都看了但沒聽懂 也就難怪十年過去了 你還是每天崩潰44F 06/17 21:02
→ : 沒現金的 就乖一點 保有一戶就好45F 06/17 21:03
→ : 抱歉 首購以外的寬限期本來就也明令限制了 只有你不知道46F 06/17 21:03
→ : 我房子買得比你多 崩潰的是你吧47F 06/17 21:03
→ : 懶得跟一個央行政策昨天在那邊崩潰瘋狂罵政府的人說
→ : 央行這政策很好啊 可以打沒現金的投機客
→ : 懶得跟一個央行政策昨天在那邊崩潰瘋狂罵政府的人說
→ : 央行這政策很好啊 可以打沒現金的投機客
噓 : 我第一間房就只貸20年，到現在陸續貸過十幾二十間，貸50F 06/17 21:03
→ : 款從來沒有超過二十年和使用寛限期，給你參考
→ : 款從來沒有超過二十年和使用寛限期，給你參考
→ : 這樣啊 保重耶...52F 06/17 21:03
→ : 我房子根本沒在貸款的53F 06/17 21:04
→ : 上限七成 來啊 來打阿 哈哈
→ : 我覺得央行政策很棒啊 可以打擊投機客
→ : 上限七成 來啊 來打阿 哈哈
→ : 我覺得央行政策很棒啊 可以打擊投機客
→ : 你房子買的比我多嗎？笑死人56F 06/17 21:04
→ : 十多年了 你真的不知道自己展現出來的樣貌有多可憐?57F 06/17 21:04
→ : 原po賣二手汽座賣到現金滿手 不要不信好嗎58F 06/17 21:05
→ : 要不要秀一下權狀？59F 06/17 21:05
→ : 別人沒說我真的不知道你就是那些捉襟見肘的ID同人60F 06/17 21:05
噓 : 買得起兩戶的你替他煩惱什麼61F 06/17 21:05
→ : 總比友人只會怪天怪地怪政府62F 06/17 21:05
→ : 看到政策只會罵政府的都很魯
→ : 看到政策只會罵政府的都很魯
→ : 政府有天職他的政策要有基本公平性 不能懲罰婚姻64F 06/17 21:06
→ : 你可以先賣掉在買阿 根本不會打到換屋族65F 06/17 21:07
→ : 先賣掉在買 根本不會影響到
→ : 這打的是投機客 OK
→ : 先賣掉在買 根本不會影響到
→ : 這打的是投機客 OK
噓 : 對了你應該不知道有二胎這種玩法68F 06/17 21:07
→ : 而且不是銀行囉
→ : 而且不是銀行囉
→ : 不能製造"無正當理由差別待遇"的陷阱 你的基本邏輯說明了70F 06/17 21:08
→ : 十年過去了 為什麼你還是在板上跳針一樣的崩潰言論
→ : 因為你只是在浪費你的時間 某H是ceca粉 ceca的東西學理
→ : 上可能怪怪的 但執行起來會賺錢 那個H板友照做5年就賺錢
→ : 因為他賺錢了所以它變成ceca粉 到今天ceca不賣便當少跳舞
→ : 從玩VR到玩D4 身家翻3翻 他的信徒也賺錢了 你只換了ID
→ : 還是在說一模一樣的話 還被人家抓出來 你接下來要做什麼
→ : 繼續用這個ID反正天下無敵 還是又要換ID 順便換個浮動ip?
→ : 十年過去了 為什麼你還是在板上跳針一樣的崩潰言論
→ : 因為你只是在浪費你的時間 某H是ceca粉 ceca的東西學理
→ : 上可能怪怪的 但執行起來會賺錢 那個H板友照做5年就賺錢
→ : 因為他賺錢了所以它變成ceca粉 到今天ceca不賣便當少跳舞
→ : 從玩VR到玩D4 身家翻3翻 他的信徒也賺錢了 你只換了ID
→ : 還是在說一模一樣的話 還被人家抓出來 你接下來要做什麼
→ : 繼續用這個ID反正天下無敵 還是又要換ID 順便換個浮動ip?
→ : 我一路從2010買到2022。2023發現房價開始下跌。還是78F 06/17 21:11
→ : 很多傻多沒發現房價已經出現下跌危機成交量也暴跌
→ : 一路喊多在那邊害人 沒去看市場趨勢如何
→ : 很多傻多沒發現房價已經出現下跌危機成交量也暴跌
→ : 一路喊多在那邊害人 沒去看市場趨勢如何
噓 : 你一路2010買到2022 不知道二房一直都限貸 不知道轉增貸81F 06/17 21:13
推 : 有沒有檢舉獎金 全民監督82F 06/17 21:13
→ : 本來就不得作為購屋貸款 不知道首購被下優惠令無條件寬限83F 06/17 21:14
→ : 看來是一個現金非常多但偶爾要賣二手汽座補2000還會美金
→ : 套牢罵央行 和到處貼LineID攬生意的 非常特殊的人設
→ : 看來是一個現金非常多但偶爾要賣二手汽座補2000還會美金
→ : 套牢罵央行 和到處貼LineID攬生意的 非常特殊的人設
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9F9x6U9.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7TUAroh.jpg)
→ : 懶得跟看不懂房市趨勢的傻多說那麼多88F 06/17 21:18
→ : 我們至少看得懂市場而不是一路傻多
→ : 我們至少看得懂市場而不是一路傻多
噓 : 我真的建議你 花十年在這邊了 要有成長 不然不如時間拿去90F 06/17 21:19
→ : 做你愛做的事 在這邊貼很多你自己不懂的東西一直被打臉
→ : 換個地方又被打臉 轉頭看看自己手上的東西和你的人設差
→ : 做你愛做的事 在這邊貼很多你自己不懂的東西一直被打臉
→ : 換個地方又被打臉 轉頭看看自己手上的東西和你的人設差
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SwwtSOJ.jpg)
→ : 多少 不覺得很悲哀嗎 40歲還早 張忠謀5x才創業95F 06/17 21:20
→ : 你可以拿大數據喊多跟我反駁96F 06/17 21:21
→ : 厚植實力 你還有機會 不要繼續浪費你的時間講你不懂的事97F 06/17 21:21
→ : 就跟之前預售屋轉賣限二等親什麼的一樣98F 06/17 21:26
→ : 央行都會私下請銀行執行1至2年緩衝
→ : 央行都會私下請銀行執行1至2年緩衝
推 : 多多口袋很深 家裏都開銀行的100F 06/17 21:28
→ : 這是有比較奇怪的地方 轉增貸本來就規定不能購屋用101F 06/17 21:29
→ : 這內容是你拿豪宅線以上的房子轉增貸的要多簽一張切結
→ : 這內容是你拿豪宅線以上的房子轉增貸的要多簽一張切結
→ : 很多銀行都知道你拿去買房 根本沒在管。央行祭出罰則103F 06/17 21:30
→ : 金檢我看銀行就會乖乖配合了
→ : 金檢我看銀行就會乖乖配合了
→ : 真的要說就是宣示央行本來就知道你各位可能會繞幾圈去買105F 06/17 21:30
→ : 那你如果事豪宅線上的你小心 一樣搞法以前都沒事
→ : 但現在我可能會查你
→ : 那個竹北市或史帝芬謝或Jacky謝或台灣賈吉 我就在你文下
→ : 教學了 你真的還是聽不懂嗎 本來你跟A銀行增貸 掛4
→ : 播款你轉到B銀行 因為A銀行不能查B銀行的流向 這叫斷點
→ : 後面的事A銀行無責任了 你自己負責 規定不行 你拿去買房
→ : 理論上從十多年前我開始有操作貸款就是被查到要追回
→ : 但沒有任何權責單位有權限去查 央行搞不好都不能查懂嗎
→ : 除非你帳戶涉及金融犯罪 不然沒有搜索令 誰能跨行查金流?
→ : 現在整個新聞就是把一樣的規定 沒人能查的東西再講一遍
→ : 特別加上豪宅的轉增貸要另外再簽一張切結書 就這樣?
→ : 然後你貼出來 在下面很開心很激動好大一串 需要講到這麼
→ : 大白話你才看得懂你這篇展現出的你的無知點在哪裡嗎?
→ : 那你如果事豪宅線上的你小心 一樣搞法以前都沒事
→ : 但現在我可能會查你
→ : 那個竹北市或史帝芬謝或Jacky謝或台灣賈吉 我就在你文下
→ : 教學了 你真的還是聽不懂嗎 本來你跟A銀行增貸 掛4
→ : 播款你轉到B銀行 因為A銀行不能查B銀行的流向 這叫斷點
→ : 後面的事A銀行無責任了 你自己負責 規定不行 你拿去買房
→ : 理論上從十多年前我開始有操作貸款就是被查到要追回
→ : 但沒有任何權責單位有權限去查 央行搞不好都不能查懂嗎
→ : 除非你帳戶涉及金融犯罪 不然沒有搜索令 誰能跨行查金流?
→ : 現在整個新聞就是把一樣的規定 沒人能查的東西再講一遍
→ : 特別加上豪宅的轉增貸要另外再簽一張切結書 就這樣?
→ : 然後你貼出來 在下面很開心很激動好大一串 需要講到這麼
→ : 大白話你才看得懂你這篇展現出的你的無知點在哪裡嗎?
→ : 反正你到時候就知道了 不想說那麼多119F 06/17 21:37
→ : 我只能說愛買到兩三戶的投資客現金準備多一點比較安
→ : 全
→ : 你現金滿滿不需要增貸 有什麼好怕的
→ : 我只能說愛買到兩三戶的投資客現金準備多一點比較安
→ : 全
→ : 你現金滿滿不需要增貸 有什麼好怕的
→ : 你放心吧 敢在這裡十多年都講話很大聲的 一般都5間以上了123F 06/17 21:38
→ : 早就跟限貸玩很多年了 所以你講的話才會無知得很可笑
→ : 連S26這種2018 2019才出現的 都7間剛買第8間了
→ : a38這種跟你同期的 就是總價比較高一點 也是4間+
→ : 你很喜歡嗆的逢甲數據王 他自己至少2間 他老婆1間+
→ : 他的各國貨幣總額1500萬台幣以上+股債 他資產配置房子根
→ : 早就跟限貸玩很多年了 所以你講的話才會無知得很可笑
→ : 連S26這種2018 2019才出現的 都7間剛買第8間了
→ : a38這種跟你同期的 就是總價比較高一點 也是4間+
→ : 你很喜歡嗆的逢甲數據王 他自己至少2間 他老婆1間+
→ : 他的各國貨幣總額1500萬台幣以上+股債 他資產配置房子根
推 : 好奇一個點 故意被法拍 拍出高價…？是不是就解套了129F 06/17 21:42
→ : 本比股債少 一堆人嗆他房蟲我要笑死130F 06/17 21:42
→ : IBIZA也是股債應該比房產多 外面一直靠北他房蟲
→ : IBIZA也是股債應該比房產多 外面一直靠北他房蟲
推 : 可惜a38當初的財力不夠 不然早就買下一堆amax132F 06/17 21:43
→ : 他也根本配置上房子頂多6成 不知道蟲在哪 keke133F 06/17 21:43
→ : 他amax虧150萬還180萬吧 轉進大同區中古屋才賺的
→ : 他amax虧150萬還180萬吧 轉進大同區中古屋才賺的
→ : 開銀行不一定，開公司的大有人在135F 06/17 21:44
→ : 東騰系利賺很多 所以它變成東騰控....136F 06/17 21:44
→ : AMAX套牢害死一堆人playhome被罵到消失不見137F 06/17 21:44
→ : AMAX應該是房版傻多最失敗的一次投資死一堆人
→ : AMAX應該是房版傻多最失敗的一次投資死一堆人
→ : 看回文跟留言就略知一二139F 06/17 21:45
→ : 只有八卦版以為這邊都是房仲
→ : 只有八卦版以為這邊都是房仲
→ : playhome割完韭菜當然要跑141F 06/17 21:45
推 : 之前討論過 基本上4間算是一個階段極限 之後就是優化物件142F 06/17 21:45
→ : 當初playhome還在房版很大聲的說AMAX穩賺143F 06/17 21:45
→ : 結果AMAX崩盤大跌害死超多房板板友playhome消失人間
→ : playhome那時候跟a38還在房版糾團購AMAX阿
→ : 後來一堆房版網友賠15%跑路的
→ : 結果AMAX崩盤大跌害死超多房板板友playhome消失人間
→ : playhome那時候跟a38還在房版糾團購AMAX阿
→ : 後來一堆房版網友賠15%跑路的
推 : 四間是不是極限要看總價 如果你4間都1500+那很卡147F 06/17 21:46
→ : 優化資產和貸款配置 然後開始第五間 其實買到4差不多就會148F 06/17 21:47
→ : AMAX真的是房屋版經典中的經典教材149F 06/17 21:47
→ : 因為第5間差3-4成 就算你第五間只買900萬也是多3-4百150F 06/17 21:47
→ : 多拿這麼多錢出來搞房子 多數時間房子漲很慢 效率很差
→ : 多拿這麼多錢出來搞房子 多數時間房子漲很慢 效率很差
→ : 做非房的配置 後面就看你怎麼調整152F 06/17 21:48
→ : 說真的股市好賺多了 房價現在都在歷史高點準備彎投153F 06/17 21:49
→ : 死亡交叉了 傻子才去當盤子追高不可攀的房價
→ : AMAX就是個經典教材，可以在板上搜尋關鍵字AMAX
→ : 死亡交叉了 傻子才去當盤子追高不可攀的房價
→ : AMAX就是個經典教材，可以在板上搜尋關鍵字AMAX
推 : a38沒有逃避過他amax虧錢啊 後面賺3000+回來 不需要逃避156F 06/17 21:51
→ : 你講對了amx 但後面你有賺贏a38嗎 ?
→ : 照你的其他id人設 家庭收入150 買了間a7 2+1房
→ : 你講對了amx 但後面你有賺贏a38嗎 ?
→ : 照你的其他id人設 家庭收入150 買了間a7 2+1房
推 : 以前有簽切結書？159F 06/17 21:52
→ : 你跟他差很遠喔 他有一間大的一間小的東騰X+2間中古收租160F 06/17 21:52
→ : 工程行有開票的營業額破3000萬要拆分公司
→ : 以前我合作的銀行不管你是豪不豪宅 都有一張說明表要簽
→ : 表明你轉增貸用途為理財週轉金 不得購屋否則追回
→ : 這張十年以前就簽過了 不知道何時實施的
→ : 工程行有開票的營業額破3000萬要拆分公司
→ : 以前我合作的銀行不管你是豪不豪宅 都有一張說明表要簽
→ : 表明你轉增貸用途為理財週轉金 不得購屋否則追回
→ : 這張十年以前就簽過了 不知道何時實施的
推 : 我再說一次，投資客絕對比一般換屋族有錢165F 06/17 21:56
→ : 慢慢幻想吧，哭的是本不夠要多存好幾年的
→ : 剛好遇到一次暴漲就知道了
→ : 慢慢幻想吧，哭的是本不夠要多存好幾年的
→ : 剛好遇到一次暴漲就知道了
噓 : 反指標又在發作168F 06/17 21:59
→ : 看空還一直在房版刷存在 邏輯是啥
→ : 看空還一直在房版刷存在 邏輯是啥
推 : K兄其實不用跟矛盾的人講這麼多 股市賺錢比房市快 那應170F 06/17 22:00
→ : 該已經賺爆了 房地產也至少4了 從來不是衝突的東西 真
→ : 如他所說持有很多房產應該也不樂見打房 他整個很矛盾
→ : 該已經賺爆了 房地產也至少4了 從來不是衝突的東西 真
→ : 如他所說持有很多房產應該也不樂見打房 他整個很矛盾
推 : 畢竟知道螢幕後那個人竟然也萍水相逢十年了 就多嘴了173F 06/17 22:08
→ : 初老大概就是這樣
→ : 初老大概就是這樣
→ : 2011一路買到2022這一段漲了10幾年也差不多了175F 06/17 22:09
→ : 各項指標都在跌，希望央行越打越好不然一堆現金
→ : 只能買股票 還蠻撿一些斷頭戶
→ : 這一波第二戶七成限貸肯定會打死一堆投客
→ : 就是準備撿賠售
→ : 各項指標都在跌，希望央行越打越好不然一堆現金
→ : 只能買股票 還蠻撿一些斷頭戶
→ : 這一波第二戶七成限貸肯定會打死一堆投客
→ : 就是準備撿賠售
→ : 嗯嗯所以股票萬八只是起點180F 06/17 22:17
→ : OK 原來你10幾年前跟a38同期的181F 06/17 22:17
→ : 那算了 我只嗆新人 元老級的我就不說了
→ : 那算了 我只嗆新人 元老級的我就不說了
→ : 你慢慢幻想吧，等了10年又10年183F 06/17 22:17
→ : 一路買房買了10年終於碰到房市轉折下跌點184F 06/17 22:19
→ : 我看了一下他人設 他有買房子 多半是a7一間+竹北一間185F 06/17 22:22
→ : 兩間有一間還沒交屋之類的
→ : 他 比較有問題的點 是沒有在讀資料 預設自己最聰明
→ : 和很想爭取認同感...其他還好 可以的話希望都能過得好
→ : 那個我很客氣了 板上有些偵探很扯的 隨便一張圖都直接嗆
→ : 出社區 用ptt這快20年我學到的 就是人外有人 永遠學習
→ : 那個L開頭Park結尾的 平常不說話 看到信義聯勤就開口
→ : 沒事不要惹他 keke....
→ : 兩間有一間還沒交屋之類的
→ : 他 比較有問題的點 是沒有在讀資料 預設自己最聰明
→ : 和很想爭取認同感...其他還好 可以的話希望都能過得好
→ : 那個我很客氣了 板上有些偵探很扯的 隨便一張圖都直接嗆
→ : 出社區 用ptt這快20年我學到的 就是人外有人 永遠學習
→ : 那個L開頭Park結尾的 平常不說話 看到信義聯勤就開口
→ : 沒事不要惹他 keke....
→ : Stevenshih怎麼可以這麼偏激，都幾歲人了193F 06/17 22:33
→ : 人這麼偏激真的很可憐
→ : 被水桶就開小號洗文，蠻可憐的
→ : 人這麼偏激真的很可憐
→ : 被水桶就開小號洗文，蠻可憐的
推 : 忘了提牙醫哥junior...牙醫哥也是5年內開業起家196F 06/17 22:34
→ : 和新竹王mcafe...有夠年輕 年輕到傻眼
→ : 和新竹王mcafe...有夠年輕 年輕到傻眼
→ : 我真的覺得Stevenshih說買房賣房賺幾千萬真的蠻唬198F 06/17 22:37
→ : 爛的，有辦法賺幾千萬的人會這麼偏激？
→ : 爛的，有辦法賺幾千萬的人會這麼偏激？
→ : 其實真能投資賺錢的 從08年做股債到現在房產也有4 我200F 06/17 22:38
→ : 就是這樣 而且看IB講的東西 他肯定比我更好 我入房市還
→ : 比較晚 以前做股債賺錢的時候 也沒把房子放在眼裡 實際
→ : 投入才知道 低風險槓桿的效果 其實不差 主要是擁有這些
→ : 後連帶影響了借錢的能力 讓我有更多的錢可以用來投資
→ : 有在投資上努力 會樂見空頭 真的奇異的
→ : 就是這樣 而且看IB講的東西 他肯定比我更好 我入房市還
→ : 比較晚 以前做股債賺錢的時候 也沒把房子放在眼裡 實際
→ : 投入才知道 低風險槓桿的效果 其實不差 主要是擁有這些
→ : 後連帶影響了借錢的能力 讓我有更多的錢可以用來投資
→ : 有在投資上努力 會樂見空頭 真的奇異的
推 : 新竹王mfcke啦，k大您拼錯了206F 06/17 22:39
推 : 取消寬限期真的很多人會跳腳，然後到處找理財型房貸挪207F 06/17 22:39
→ : 到透支戶，繳息就好了
→ : 到透支戶，繳息就好了
→ : 我都是用抵利型房貸在玩的非常好用209F 06/17 22:40
→ : 現金多就給他丟到抵利型房貸根本不用繳利息
→ : 隨時隨地想剪斷頭戶跑路的賠售的馬上就有現金
→ : 這一波央行這樣打是蠻開心的又有機會撿沒現金的斷頭戶
→ : 現金多就給他丟到抵利型房貸根本不用繳利息
→ : 隨時隨地想剪斷頭戶跑路的賠售的馬上就有現金
→ : 這一波央行這樣打是蠻開心的又有機會撿沒現金的斷頭戶
推 : 诶 抱歉...記ID我真的輸各位orz...213F 06/17 22:41
→ : 反正這一波就是打沒現金又多房的投資客214F 06/17 22:41
推 : 多房和沒現金是矛盾的215F 06/17 22:43
→ : 多房的根本不怕，原本就被管制了，我就說stevenshi216F 06/17 22:46
→ : h什麼都不懂，整天只會嗆別人沒現金，結果自己住A7
→ : 低樓層XD
→ : h什麼都不懂，整天只會嗆別人沒現金，結果自己住A7
→ : 低樓層XD
→ : 反正看到限貸七成一堆人哭天喊地我就知道有打到了219F 06/17 22:48
→ : 反正現金滿滿準備撿 哭天喊地的斷頭戶
→ : 反正現金滿滿準備撿 哭天喊地的斷頭戶
→ : 你現金滿滿結果省2000汽座住A7低樓層，還要考國考221F 06/17 22:52
→ : 當公務員？
→ : 你現金滿滿的標準有點低XD
→ : 當公務員？
→ : 你現金滿滿的標準有點低XD
→ : 誰再跟你公務員 跟逢甲仔一樣在幻想224F 06/17 22:58
推 : K大今天說很多XD225F 06/17 23:12
推 : 可以理解kris...有時候每天看到不想講只是忍住什麼226F 06/17 23:13
→ : 有一天看不下去就一次噴出來XDDD，沒事的沒事的
→ : 有一天看不下去就一次噴出來XDDD，沒事的沒事的
→ : 你喜歡嗆的逢甲仔...他自己沒講的我就不講了228F 06/17 23:15
→ : 你有看一下他曬臘肉那間自住房嗎...大概70x60=4200萬
→ : 加上一間老屋當倉庫+他老婆一間+一年錢說想再買一間
→ : 和他自己說的經歷你大概可以知道他幾年前是大陸台商企業
→ : 企業主 +東南亞高幹/企業主經驗 開嗆之前你有想清楚了?
→ : 你有看一下他曬臘肉那間自住房嗎...大概70x60=4200萬
→ : 加上一間老屋當倉庫+他老婆一間+一年錢說想再買一間
→ : 和他自己說的經歷你大概可以知道他幾年前是大陸台商企業
→ : 企業主 +東南亞高幹/企業主經驗 開嗆之前你有想清楚了?
→ : 你想像中的幻想ku在台積電450的時候告訴我買好買滿233F 06/17 23:19
→ : 先想想別人的判斷力，再來嗆，很多時候懶得理你而已
→ : 先想想別人的判斷力，再來嗆，很多時候懶得理你而已
推 : 雖然他只開一台4年的rx油電 不要以為他開不起法拉利耶...235F 06/17 23:20
→ : 因為他兩個小孩的學費一年就180+ 一年燒一台model 3
→ : 因為他兩個小孩的學費一年就180+ 一年燒一台model 3
→ : 他是CP值派的...哈哈哈XD237F 06/17 23:22
→ : 喔 如果你model3用月付專案 光學費可以付5台model3組車隊238F 06/17 23:22
→ : 個人認為他的興趣是累積資產，看到資產累積就是滿足239F 06/17 23:22
→ : 他老人 看到數字會開心那種 一些很貴的食物啥的他沒興趣240F 06/17 23:23
→ : 然花抄院的銅鑼燒100根本便宜 不知道再靠北三小笑死
→ : 然花抄院的銅鑼燒100根本便宜 不知道再靠北三小笑死
推 : 哈哈哈，沒想到你也耳聞了XDD242F 06/17 23:26
推 : 整篇看懂有本的投資客其實影響不大，轉增只是比較沒本的243F 06/17 23:28
→ : 玩法
→ : 玩法
→ : 基本上有打到一批，正要進入下一個資產階段的中產245F 06/17 23:30
噓 : 多一成會有影響的投客，在整個市場的影響力也不會大到246F 06/17 23:31
→ : 哪吧
→ : 說對房價有影響也是有限….
→ : 哪吧
→ : 說對房價有影響也是有限….
推 : 怎麼在記人家身家？那麼羨慕？249F 06/17 23:36
推 : 傻孩子 一個人說話很有道理 但他一直很窮 你要學習他嗎?250F 06/17 23:40
推 : 同理一個人說話你覺得有問題 但他五年內身家翻3倍
→ : 你要檢討你自己還是檢討他 還是檢討大環境或政府?
→ : 每一次你覺得眾人皆醉你獨醒 上蒼何其不公的瞬間
→ : 都是你人生翻轉的機會 因為那是省視自己最大盲點的機會
推 : 同理一個人說話你覺得有問題 但他五年內身家翻3倍
→ : 你要檢討你自己還是檢討他 還是檢討大環境或政府?
→ : 每一次你覺得眾人皆醉你獨醒 上蒼何其不公的瞬間
→ : 都是你人生翻轉的機會 因為那是省視自己最大盲點的機會
噓 : 說個笑話.鬼扯PL結果人家身價是現在大老闆沒空鳥你.而且還255F 06/17 23:45
→ : 一個人窮2345年 可能是機遇沒到 窮78910年 那...256F 06/17 23:46
→ : 台灣南韓對面3地跑有小孩還完成對面大學法律博士.你得到257F 06/17 23:46
→ : 什麼.我是不太想嘴一個老扯過去結果人家過得比你好比你忙
→ : 什麼.我是不太想嘴一個老扯過去結果人家過得比你好比你忙
推 : 樓上 說好的大奶黑絲小隻馬中醫....259F 06/17 23:52
→ : 啥小?我有說過這個嗎?260F 06/17 23:52
→ : 喔我記錯 是同期另一個id riya XDDDD261F 06/17 23:54
推 : 我就是幫父母換房揹第二戶的 如果不是早一周撥款262F 06/18 00:00
→ : 就被打到的 真是為了騙票的低能政策
→ : 還一堆人嘴第二戶就一定是投資 老人不用電梯大樓喔
→ : 就被打到的 真是為了騙票的低能政策
→ : 還一堆人嘴第二戶就一定是投資 老人不用電梯大樓喔
推 : 科科，之前還沒信用管制前不就早就說了 一直貸款買老265F 06/18 00:26
→ : 屋就好了，照之前建議的根本沒這問題，jacky施去年還
→ : 在說房地產爽賺千萬，結果自住歐in 1100萬的房還要貸
→ : 款，去問房貸居然是“家庭年收入150萬”
→ : jacky 施你怎麼那麼好笑啊
推 : KrisNYC 你看到的是人民幣+陸股那邊配置 收手定存 ，
→ : 全球資產配置好嗎....那個時候 人民幣我建議定存
→ : 我歐 人民幣 美元 台幣 都有他的操作
→ : 有些是債券有些是定存有些是股市
→ : obu 控股公司喔
→ : 那天我貼的定存是我個人內 的人民幣部位而已
→ : 屋就好了，照之前建議的根本沒這問題，jacky施去年還
→ : 在說房地產爽賺千萬，結果自住歐in 1100萬的房還要貸
→ : 款，去問房貸居然是“家庭年收入150萬”
→ : jacky 施你怎麼那麼好笑啊
推 : KrisNYC 你看到的是人民幣+陸股那邊配置 收手定存 ，
→ : 全球資產配置好嗎....那個時候 人民幣我建議定存
→ : 我歐 人民幣 美元 台幣 都有他的操作
→ : 有些是債券有些是定存有些是股市
→ : obu 控股公司喔
→ : 那天我貼的定存是我個人內 的人民幣部位而已
推 : 干 你們都好有錢 我要多學習一下276F 06/18 00:43
→ : 倉庫是我老婆 自己買的擺著.....277F 06/18 00:43
→ : 至於賣二手汽座省2000的幻想王 我都懶得理了XDDD278F 06/18 00:43
→ : 曬臘肉那個是我媽住的 市價猜錯囉XD279F 06/18 00:44
→ : 我現在住的就差不多你說的市價
推 : 那個100很貴好嗎 ？ 全家 的銅鑼燒+飲料只要49
→ : 還兩個
→ : 我現在住的就差不多你說的市價
推 : 那個100很貴好嗎 ？ 全家 的銅鑼燒+飲料只要49
→ : 還兩個
→ : (望著那張照片卻不知道那棟我常常公司會路過我都懶得吐283F 06/18 00:52
推 : 樓上 之前聊夜市那個 我後來沒說，那個我媽沒興趣啊..284F 06/18 01:07
→ : .
推 : 我媽那間市價上次QE就豪宅線上了
推 : 還有我覺得 沒啥錢啊 感覺就高級打工仔而已
推 : https://i.imgur.com/B0jIu1J.jpg
→ : https://i.imgur.com/gCedyB1.jpg
→ : .
推 : 我媽那間市價上次QE就豪宅線上了
推 : 還有我覺得 沒啥錢啊 感覺就高級打工仔而已
推 : https://i.imgur.com/B0jIu1J.jpg
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/B0jIu1J.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gCedyB1.jpg)
→ : 我跑去買了高CP 的 我在開箱 試差異290F 06/18 01:16
→ : https://i.imgur.com/WqOni0K.jpg
→ : https://i.imgur.com/eNent6Y.jpg
→ : https://i.imgur.com/WqOni0K.jpg
→ : https://i.imgur.com/eNent6Y.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WqOni0K.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eNent6Y.jpg)
推 : 果然重點在紅豆阿293F 06/18 01:20
→ : 那下次應該用CP 更高的車輪餅來比較
→ : 右邊那個要搭無糖飲料 甜度太高了
→ : 那下次應該用CP 更高的車輪餅來比較
→ : 右邊那個要搭無糖飲料 甜度太高了
推 : 那個... 建議你用不好買的程度或要排隊的時間去計價啦...296F 06/18 01:22
推 : 建議TWG Tea 早餐茶或是土耳其紅茶 或是抹茶濃茶297F 06/18 01:25
推 : 忠實複刻日本口味的話 是會很甜沒錯...298F 06/18 01:26
→ : 其實日式點心太甜了 我沒那麼愛吃299F 06/18 01:26
→ : 其實然花抄院也被說漂亮難定經驗有趣但是 不好吃 lol300F 06/18 01:27
→ : 和福砂屋的蛋糕有比301F 06/18 01:27
→ : 不好吃是因為 北部人不是台南人
→ : 台南人一定愛吃
→ : 不好吃是因為 北部人不是台南人
→ : 台南人一定愛吃
→ : 喔抱歉我錯了我把飛花落院跟然花抄院搞一起....304F 06/18 01:28
→ : 就太甜了 我也很少吃這麼甜的了305F 06/18 01:28
→ : 一個是網紅餐廳一個是日本老店306F 06/18 01:28
→ : 蟲蟲們好慌歐哈哈哈哈 沒錢跟人家炒個屁房307F 06/18 01:29
→ : 福沙屋就 吃沙糖 咖哩咖哩 哈哈哈哈308F 06/18 01:29
→ : 難怪我突然不知道你在說什麼...309F 06/18 01:29
→ : 抱歉阿 飛花落院去年頗紅極一時的 但貌似不太好吃....310F 06/18 01:30
→ : 就 點心比較而已啊....311F 06/18 01:30
→ : 源吉兆庵也很貴阿 好不好吃我就....反正不合我口味312F 06/18 01:30
→ : 台北貴 但頗有爭議的點心還有采采食茶吧
→ : 其實現在流行一些很貴的日本料理的甜點訂製....
→ : 台北貴 但頗有爭議的點心還有采采食茶吧
→ : 其實現在流行一些很貴的日本料理的甜點訂製....
推 : 就像跑去日本吃了糰子 或草餅 我寧願吃綠龜粿315F 06/18 01:33
→ : 貴在一般人訂不到 我以為飛花落院也開始搞這個316F 06/18 01:33
→ : 團子草餅真的 我也不行 笑死
→ : 團子草餅真的 我也不行 笑死
→ : 或是 車輪餅318F 06/18 01:33
→ : 台灣的車輪餅真的好吃 之前有個要排隊的很厚的319F 06/18 01:33
→ : 導遊超愛推薦這個讓人吐血320F 06/18 01:34
→ : 青佃九號 真的有兩把刷子321F 06/18 01:34
→ : 紅龜和綠龜 我都已經不吃 拜完就拿去送遊民了....322F 06/18 01:34
→ : 那個對腸胃不好
→ : 那個對腸胃不好
→ : 吃草仔粿就好 太大顆的麻煩324F 06/18 01:35
→ : 年糕類的 老實說 就 炸年糕325F 06/18 01:36
→ : 老了 偶爾吃到一些什麼老店傳統大餅也覺得好吃 哈326F 06/18 01:36
→ : 小塊點 吃個味道就好327F 06/18 01:36
→ : 炸年糕很有趣 大家都愛吃 但沒什麼地方賣328F 06/18 01:36
→ : 每次年節大家回鄉吃到老家炸年糕都是洗版 但外面沒人賣
→ : 每次年節大家回鄉吃到老家炸年糕都是洗版 但外面沒人賣
→ : 那個過年自己弄阿330F 06/18 01:37
→ : 都是拜拜後拿來處理的
→ : 油也是新鮮的
→ : 外面賣也是有阿 就有些老店鹹酥雞會有
→ : 但是那個都黑黑的 很可怕
→ : 都是拜拜後拿來處理的
→ : 油也是新鮮的
→ : 外面賣也是有阿 就有些老店鹹酥雞會有
→ : 但是那個都黑黑的 很可怕
推 : 好了半夜消夜文暫停感恩orz...335F 06/18 01:40
→ : 不合自己胃口 但是我還是可以分出來算不算好吃啦 畢336F 06/18 01:40
→ : 竟我吃的很清淡
→ : XD
推 : ceca講的東西 很多很奇怪 但是 大方向和操作是對的 這
→ : 十年前到現在 我評價不變
→ : 竟我吃的很清淡
→ : XD
推 : ceca講的東西 很多很奇怪 但是 大方向和操作是對的 這
→ : 十年前到現在 我評價不變
推 : 擁有6、7間不難、配合貸款，親戚人頭，再出租，人人341F 06/18 05:41
→ : 都能有，板上純現金有實力的沒幾個
→ : 都能有，板上純現金有實力的沒幾個
推 : 一律處罰（重罰三萬343F 06/18 06:52
→ : 鄉民：有錢人都現金買344F 06/18 08:51
推 : Kris大真有耐心345F 06/18 10:00
推 : kris有夠佛，這種我都懶得理346F 06/18 10:24
推 : 銀行鑑價保守 再降個一成347F 06/18 11:34
推 : 開心348F 06/18 11:46
→ : 阿就....我也沒轍啊XD.現在能選的還真不多XD349F 06/18 13:07
噓 : 跟這死忠仔講這麼多 大家真友善350F 06/18 13:20
→ : 這篇M下來，推文有料XD351F 06/18 13:54
推 : 第二戶只限20年大絕，麻煩趕緊實施，打死投資客352F 06/18 16:11
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