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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎？
時間 Wed Jun 21 04:19:07 2023
請問一下，如果斡旋價就是我的底價了，我一塊錢都不想加，也跟仲介講過我不會加價。
結果仲介還是跟我說要約小房間談，我懶得去浪費時間是不是可以直接跟他說要簽約再找我
去？
還是說我應該還是要去一下現場比較有誠意，這樣他們比較好跟屋主談？
（但我爬文，大家說去小房間雙方也不會見到面啊？）
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※ 作者: ianwu0008 2023-06-21 04:19:07
※ 文章代碼(AID): #1aaWcz5g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687292349.A.16A.html
推 : 差1萬你願意成交嗎1F 06/21 04:35
推 : 用你出面打個招戶後 處理對方 見面三分情2F 06/21 05:18
推 : 會，而且通常如果這間房，是你8成以上理想的物件，會3F 06/21 05:40
→ : 不知覺的往上加
→ : 不知覺的往上加
→ : 我也被約過小房間，只是是賣方被砍價5F 06/21 05:50
→ : 差五千也不買嗎？6F 06/21 06:12
推 : 差個五千一萬的，通常仲介自行就會處理了好嗎?樓上是在說笑7F 06/21 06:19
推 : 我之前也是堅持不去最後也是成交 不必浪費時間去 要喊價8F 06/21 06:25
→ : line上就可以喊了
→ : line上就可以喊了
推 : 到現場才能押著你簽約，意願有時比價格重要10F 06/21 07:05
推 : 就去坐著堅持價格，不成順便拿退斡11F 06/21 07:38
推 : 吞了啦12F 06/21 08:17
推 : 會被約出去就代表會加價啊 不然連電話都不接的吧13F 06/21 08:22
推 : 約阿 怎不約14F 06/21 08:26
推 : 到小房間還是會用各種方式突破你的心防加價，不想加別15F 06/21 08:37
→ : 去
→ : 去
推 : 我被約去小房間 只加了12萬 還算可以接受 通常房仲會約你17F 06/21 08:43
→ : 代表很可能成了 你一毛不加房仲為了成交有機會犧牲自己
→ : 被約去小房間就是買好機票戴好筆電去看劇就好
→ : 雞排*
→ : 代表很可能成了 你一毛不加房仲為了成交有機會犧牲自己
→ : 被約去小房間就是買好機票戴好筆電去看劇就好
→ : 雞排*
推 : 約小房間浪費時間啦 你說約小房間 你就減十萬21F 06/21 08:48
→ : 要馬成交 還要去什麼小房間 跑簽約很長時間 時間太多喔
推 : 我都付仲介費了 你要成交就憑本事 還要我陪你演戲 北七嗎
→ : 有些更糟糕 只是幫仲介多賺傭金 根本沒有屋主想要加價
→ : 要馬成交 還要去什麼小房間 跑簽約很長時間 時間太多喔
推 : 我都付仲介費了 你要成交就憑本事 還要我陪你演戲 北七嗎
→ : 有些更糟糕 只是幫仲介多賺傭金 根本沒有屋主想要加價
推 : 被約去其實就代表會成了 只是要凹傭金而已25F 06/21 08:54
推 : 有時加一點點就可啦 之前加兩萬就買到26F 06/21 08:56
推 : 加一兩萬那種 八成是被當傭金27F 06/21 08:58
→ : 差距不大才會約小房間，28F 06/21 09:08
→ : 妳覺得你很屌很有個性就堅持不要去啊
→ : 妳覺得你很屌很有個性就堅持不要去啊
→ : 這是演戲的SOP，仲介不照演會被罵30F 06/21 09:09
推 : 同意樓上 弱雞仲介早點換 搞不定還想成交31F 06/21 09:10
推 : 通常約的成就是價差很小吧 之前約小房間就原本喊的價32F 06/21 09:24
→ : 成交了 重點應該是要堅持自己的底線吧
→ : 成交了 重點應該是要堅持自己的底線吧
推 : 就當走流程，你堅持底價，不去，也有可能成交34F 06/21 09:35
→ : 現在就差一點，就看這一點誰要吞，就算仲介菜雞想吞，
→ : 現在就差一點，就看這一點誰要吞，就算仲介菜雞想吞，
推 : 應該是有交集了 小房間只是把戲演完36F 06/21 09:36
→ : 他店長會出來靠X，你努力過了嗎?為什麼不約出來談?....37F 06/21 09:36
→ : 不演就是被臭罵一頓，演戲嘛，總是要演整套
→ : 不演就是被臭罵一頓，演戲嘛，總是要演整套
推 : 首購嗎? 是的話就去玩一下也不錯39F 06/21 09:40
推 : 不用去，也會成交40F 06/21 09:46
推 : 會約小房間已經8.9不理10了。剩下就看誠意而已41F 06/21 09:58
→ : 你跟他說簽約再叫你就好，我都是這樣做。42F 06/21 10:00
→ : 湊吉利數字43F 06/21 10:08
推 : 就算會談崩了也是要談談看，這是生意。44F 06/21 10:11
推 : 我當初也是加了兩次，回覆對方願意，簽約前我直接說45F 06/21 10:12
→ : 當天不再加；多加1塊我就不買了。當天對方有說他們賣
→ : 得蠻便宜的，我跟房仲使了個眼色，拿包包作勢要走了
→ : ，結果房仲出來圓場，說：這個價格先前有共識了，買
→ : 賣都是美事一樁，大家就來把約完成吧！
→ : 當天不再加；多加1塊我就不買了。當天對方有說他們賣
→ : 得蠻便宜的，我跟房仲使了個眼色，拿包包作勢要走了
→ : ，結果房仲出來圓場，說：這個價格先前有共識了，買
→ : 賣都是美事一樁，大家就來把約完成吧！
推 : 你看這次布林肯去中國...有談到什麼重點嗎? 不就是去彼50F 06/21 10:13
→ : 此宣示一下自己的態度而已。
→ : 此宣示一下自己的態度而已。
推 : 你除非時間極寶貴 不然去翹腳看演戲有什麼損失 固定要演的52F 06/21 10:25
推 : 我去年就是進小房間一毛不加 要加我就走人 最後成交53F 06/21 10:38
推 : 演演猴戲而已，演給你看他很認真的幫你遊說屋主，你去了54F 06/21 10:44
→ : 直接賀成交，但其實他跟屋主就在另一間泡茶聊天打哈哈，
→ : 三個小時後出來跟你說賀成交
→ : 直接賀成交，但其實他跟屋主就在另一間泡茶聊天打哈哈，
→ : 三個小時後出來跟你說賀成交
推 : 會啊 就坐著划手機哭窮即可57F 06/21 10:50
→ : 我下斡1200 小房間加到1230成交 484盤子58F 06/21 10:52
推 : 不會盤 有買到才是真的59F 06/21 11:01
推 : 下斡1850 成交1900 484更盤60F 06/21 11:08
推 : 約小房間1元沒加成交，但也是原本就出很高就是了…61F 06/21 11:15
推 : 會啊62F 06/21 11:49
→ : 還是要約 加減演戲 加減凹一點演出費63F 06/21 11:50
→ : 一般就是差在仲介要不要把服務費拿出來折讓雙方價差64F 06/21 11:55
推 : 有機會就去，去過幾次一毛不加還是買到，反正仲介怎麼講65F 06/21 12:01
→ : 你就喝咖啡吃餅乾滑手機，堅定信念最差就是沒買到而已。
→ : 你就喝咖啡吃餅乾滑手機，堅定信念最差就是沒買到而已。
推 : 我上週約小房間，加價5萬買到，給你參考67F 06/21 12:24
推 : 我沒被約過小房間，我直接說不加價了，對方不要就不買了68F 06/21 12:28
推 : 約去代表要成交，直接砍1-2%都有空間69F 06/21 12:59
→ : 反正砍不下去原價買，有錢不用怕買不到房
→ : 小房間只是演給你看，讓你知道真的是最低
→ : 事實上都是仲介要多拿錢而啊
→ : 反正砍不下去原價買，有錢不用怕買不到房
→ : 小房間只是演給你看，讓你知道真的是最低
→ : 事實上都是仲介要多拿錢而啊
推 : 仲介一般都會硬要成交 不要被現場氣氛動搖就去73F 06/21 13:33
推 : 我之前下斡旋就是成交價，也有去小房間74F 06/21 13:58
推 : 賣方不知道你出的是底價，仲介也要演給賣方看75F 06/21 14:11
推 : 關過一次，最後賣方先放軟，沒加成交76F 06/21 14:35
推 : 請業務先找對方簽斡旋吧77F 06/21 16:05
→ : 會來問代表你動搖了 那就順從自己內心去吧78F 06/21 18:16
推 : 前幾天也看了一場戲，仲介一直盧我補上屋主不願意付的六79F 06/21 20:27
→ : 萬多服務費，最後加一萬，他們跟老闆協理什麼的打了好幾
→ : 通電話後成交，演好演滿
→ : 萬多服務費，最後加一萬，他們跟老闆協理什麼的打了好幾
→ : 通電話後成交，演好演滿
推 : 我之前也是斡旋就是我的底價 我也是說最多就是這樣 一塊82F 06/21 22:44
→ : 都不加
→ : 最後也是先小房間 然後這個價成交
→ : 都不加
→ : 最後也是先小房間 然後這個價成交
推 : 會85F 06/21 22:56
推 : 再減一萬車馬費86F 06/22 17:38
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