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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新房50年房貸是不是可以考慮推出了?
時間 Tue Jul 4 20:28:33 2023
考量現在的房屋壽命基本上都能超過50年,加上現在低薪高房價,
買房愈來愈吃力,若要買房又要顧生活品質,
恐怕必須將房貸拉到50年,反正房屋(擔保品)一定會漲
銀行不用擔心錢收不回來,利息還能連收50年,
貸款戶如果先走了,子女可以繼續繳貸款,
是不是政府可以認真與銀行考慮推出這個了?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.171.137 (臺灣)
※ 作者: aitt 2023-07-04 20:28:33
※ 文章代碼(AID): #1af11pIC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688473715.A.48C.html
推 : 可以阿 等你辦一個繳看看1F 07/04 20:30
→ : 貸貸相傳的新屋XD2F 07/04 20:32
推 : 希望有一百年房貸3F 07/04 20:34
→ : 兩百年更好
→ : 兩百年更好
推 : 乾脆五百年如何 跟孫悟空被壓在泰山下一樣長5F 07/04 20:39
推 : 支持6F 07/04 20:41
→ : 我要貸無限期7F 07/04 20:50
推 : 我大你一百，六百年8F 07/04 20:53
推 : 支持+19F 07/04 21:01
推 : 如果考慮房屋壽命，70年應該也可以10F 07/04 21:02
推 : 500年房貸 從永樂年間繳房貸 今年繳完11F 07/04 21:03
推 : COG我到時候青埔房可以租你12F 07/04 21:03
推 : 那那麽麻煩，去喊一喊看有沒有蛋黃區免費的房可以住就好13F 07/04 21:14
→ : 了，買房的都是笨蛋
→ : 了，買房的都是笨蛋
推 : 想寬3015F 07/04 21:19
推 : 離非蛋黃蛋白，50年屋銀行會承貸？16F 07/04 21:21
推 : 建議1000年房貸，像宋朝繳到現在 可以17F 07/04 21:23
推 : 就算貸一百年一樣買不起帝寶QQ18F 07/04 21:24
推 : 一房相承，貸貸相傳19F 07/04 21:35
噓 : 要等40年普及才有可能20F 07/04 21:37
推 : 從來沒人規定房貸要繳完啊21F 07/04 21:41
推 : 如果非要把貸款加上一個期限, 我希望是…一萬年22F 07/04 21:59
推 : 10023F 07/04 22:08
推 : 應該先推首購九成24F 07/04 22:08
→ : 加上信貸0.5
→ : 結果房價噴上去，魯空還在現金買房
→ : 只能住A7三樓，還壁刀反弓天煞
→ : 加上信貸0.5
→ : 結果房價噴上去，魯空還在現金買房
→ : 只能住A7三樓，還壁刀反弓天煞
推 : 魯空：誰要借高利貸 有錢都用現金買房28F 07/04 22:32
推 : 製杖魯空阿 利息2%內 還30年的不敢借 笑屎XDDD29F 07/04 22:33
→ : 我用房子增貸+信貸 去股市滾的股利 早就超過房貸本利和
→ : 2倍了 我會怕房貸繳不出來嗎XDDDD
→ : 預計用房貸+信貸 在50歲前滾到被動收入200萬 應該夠
→ : 60歲再開始還房貸就好 60歲之前一值無限轉增貸 嘻嘻
→ : 我用房子增貸+信貸 去股市滾的股利 早就超過房貸本利和
→ : 2倍了 我會怕房貸繳不出來嗎XDDDD
→ : 預計用房貸+信貸 在50歲前滾到被動收入200萬 應該夠
→ : 60歲再開始還房貸就好 60歲之前一值無限轉增貸 嘻嘻
→ : 0首付60年房貸34F 07/04 22:36
→ : 退休後 每年房貸50萬 被動收入200-250萬 真輕鬆35F 07/04 22:37
→ : 看到沒 普通人沒靠爸 房貸是這樣玩的 誰跟你傻傻繳完
→ : 看到沒 普通人沒靠爸 房貸是這樣玩的 誰跟你傻傻繳完
→ : 無限轉增貸不是沒了37F 07/04 22:48
推 : 看清楚央行條款 那是第二戶的限制 嘻嘻38F 07/04 22:52
推 : 講到增貸，懷念s26大大39F 07/04 22:53
推 : 而且3年後就可以增貸了 新聞亂寫什麼只能增貸原始額度XD40F 07/04 22:56
推 : 央行是說：增貸金額與原貸款餘額合計不得超過本規定貸
→ : 款成數上限 看清楚 是貸款成數上限
→ : 所以你第二戶 就是只能增貸七成 不是說不能總和不能超過
→ : 你原始的貸款額度 懂了嗎XDDD
→ : 所以你第二戶買1000貸七成 漲到1500 過三年還是能貸7成
→ : 本來轉增貸就是放5年等一波漲幅才有空間 3年算啥XDDD
→ : 那是前兩年無限QE漲得太誇張 正常漲幅三年又增不出啥
推 : 央行是說：增貸金額與原貸款餘額合計不得超過本規定貸
→ : 款成數上限 看清楚 是貸款成數上限
→ : 所以你第二戶 就是只能增貸七成 不是說不能總和不能超過
→ : 你原始的貸款額度 懂了嗎XDDD
→ : 所以你第二戶買1000貸七成 漲到1500 過三年還是能貸7成
→ : 本來轉增貸就是放5年等一波漲幅才有空間 3年算啥XDDD
→ : 那是前兩年無限QE漲得太誇張 正常漲幅三年又增不出啥
推 : 三年內通過服貿，就有可能48F 07/04 23:09
→ : 希望陸資三年內就進來炒新竹
→ : 希望陸資三年內就進來炒新竹
→ : 申請房貸時多申請一個理財型房貸就行了50F 07/04 23:17
噓 : 一堆笑死51F 07/05 00:00
噓 : 連個貸款上限七成自備款三成都拿不出來 有夠廢52F 07/05 00:04
推 : 支持53F 07/05 01:13
推 : 萬年房貸 人人都買54F 07/05 06:02
噓 : 想要酸台灣，你一定不知道瑞典早就有百年房貸了，而且還55F 07/05 07:25
→ : 很普及
→ : 很普及
推 : 超過500年以後本金佔比就已經很低了...再更多年沒啥用57F 07/05 07:25
→ : 耶 支持58F 07/05 08:51
推 : 建議分50年繳給賣家59F 07/05 11:03
推 : 分50年付錢給建商60F 07/05 13:00
→ : 可以61F 07/05 13:17
→ : 100年房貸62F 07/05 17:44
推 : 聰明人都懂房貸愈長愈好... 搞出百年房貸 更多懂的人63F 07/05 18:39
→ : 就會大開槓桿了 但不懂的還是不懂還是天天三餐罵
→ : 就會大開槓桿了 但不懂的還是不懂還是天天三餐罵
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