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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港
時間 Sun Jul 2 13:11:48 2023
現在目前雙北+新竹主打坪數
幾乎已經是2~30坪為主~總價約1800~2800萬
4~50坪的幾乎已經快看不見了
台灣居住正義已經越來越像香港了嗎?
現在一堆建商的構圖都很厲害，室內25坪可以畫4房，室內20坪畫出3房
到底為什一堆這些鳥籠房子有辦法賣的出去?
真的越來越香港化~精緻小又美
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-07-02 13:11:48
※ 文章代碼(AID): #1aeGSM4y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688274710.A.13C.html
推 : 因為沒錢qq1F 07/02 13:16
噓 : $$2F 07/02 13:17
→ : 20坪3房這種就是香港的鳥籠了嗎？比我以為的大一點3F 07/02 13:18
噓 : 跟香港比差得遠4F 07/02 13:19
推 : 大家不結婚不生小孩 住那麼大間要幹嘛5F 07/02 13:20
推 : 30坪在香港叫千呎豪宅了。6F 07/02 13:21
推 : 香港的千呎講的是室內坪還是還要扣公設啊？7F 07/02 13:24
推 : 因為好賣阿 哪個好賣推那個8F 07/02 13:24
噓 : 雖然說房子大小是個人喜好，但覺得20坪3房小到需要批評的9F 07/02 13:25
→ : 話是你的誇大
→ : 話是你的誇大
推 : 就沒錢啊，就算你沒結婚小孩，2房4房一樣錢你會選2房？11F 07/02 13:26
推 : 20坪三房真滴小12F 07/02 13:27
噓 : 香港至少比台灣便宜，香港人人買的起房，反觀台灣，市區小13F 07/02 13:28
→ : 坪數貴成那樣，人人買不起，搞到年輕人都想去國外居住
→ : 坪數貴成那樣，人人買不起，搞到年輕人都想去國外居住
推 : 因為實價使用空間本來就沒需求這麼多15F 07/02 13:29
→ : 大部分最後都是當倉庫填垃圾
→ : 大部分最後都是當倉庫填垃圾
→ : 就壓總價讓年輕人有機會上樓啊！有錢的話，誰不喜歡17F 07/02 13:31
→ : 住大房子？
→ : 住大房子？
推 : 因為地越來越貴阿...19F 07/02 13:33
推 : 總價啊 普通人薪資就擺在那20F 07/02 13:34
噓 : 廢文 你買給我啊21F 07/02 13:34
→ : 香港人人買的起房??不要為噴而亂說...22F 07/02 13:37
推 : 壓低總價阿！跟使用空間沒關係。誰不想住大一點？心情差23F 07/02 13:41
→ : 很多
→ : 很多
→ : 香港只要猶豫3分鐘 房子馬上被搶走的好嗎XDD25F 07/02 13:42
推 : 還跟你台灣在那邊跟代銷凹價格
推 : 還跟你台灣在那邊跟代銷凹價格
→ : 有預算的話愛買多少坪都有，大坪數還比較沒人跟你搶27F 07/02 13:45
→ : 就年輕人買不起，政府跟建商想從年輕人身上持續壓榨28F 07/02 13:51
→ : 的後果...
→ : 的後果...
→ : 比較好賣阿30F 07/02 13:52
噓 : 香港人人買得起房在哪個平行時空阿31F 07/02 13:56
→ : 2000萬算是一般受薪階級的負擔上限32F 07/02 13:56
→ : 價格決定一切，再漲下去就變東京了..33F 07/02 14:03
噓 : 房價太高 房蟲努力的結果34F 07/02 14:06
→ : 讓居住品質越來越低 還沾沾自喜
→ : 以為是幫小孩留財產 殊不知只是害小孩住鳥籠
→ : 再漲下去下一代只買得起套房
→ : 你的百坪豪宅賣掉換十坪套房
→ : 再跟我說買房好棒棒
→ : 讓居住品質越來越低 還沾沾自喜
→ : 以為是幫小孩留財產 殊不知只是害小孩住鳥籠
→ : 再漲下去下一代只買得起套房
→ : 你的百坪豪宅賣掉換十坪套房
→ : 再跟我說買房好棒棒
推 : 香港比台灣便宜? 人人買的起房XDD 啊哈哈哈，要不要檢查40F 07/02 14:07
→ : 一下，看是哪裡的功能出了問題啊
→ : 一下，看是哪裡的功能出了問題啊
推 : 高坪數高總價炒不動了啊42F 07/02 14:10
→ : 20-30坪是拿來炒，別傻傻買去自住
→ : 20-30坪是拿來炒，別傻傻買去自住
噓 : 香港這樣算豪宅惹44F 07/02 14:16
噓 : 香港鳥籠有20坪？47F 07/02 14:17
噓 : 香港人均4坪多。台灣14坪。48F 07/02 14:19
推 : 不要扯新竹…新竹現在還沒有變成20-30為主51F 07/02 14:19
→ : 劏房有20幾萬人住，中位數是1坪多，讚不讚??52F 07/02 14:20
→ : 算實住面積雙北6坪多，還是贏香港。
→ : 算實住面積雙北6坪多，還是贏香港。
推 : 因為建商知道你買不起54F 07/02 14:29
推 : 香港可悲的是房子小就算了，還要開火煮飯，一堆廚房旁55F 07/02 14:30
→ : 邊就是馬桶，還是得生活下去， 因為外食價格太高，一般
→ : 人吃不起只能自己煮， 根本賤民生活，台灣人還想反觀？
→ : 邊就是馬桶，還是得生活下去， 因為外食價格太高，一般
→ : 人吃不起只能自己煮， 根本賤民生活，台灣人還想反觀？
推 : 20坪3房 還不小？會憂鬱症吧58F 07/02 14:54
推 : 前幾天才在ig上看香港網紅買房 基本上比影片還誇張更多59F 07/02 14:54
→ : 年輕人只是不願意買中古屋，畢竟新房子才能打卡，那就只60F 07/02 14:55
→ : 能接受現在價格
→ : 能接受現在價格
推 : 總有一天的 壓到每個人退無可退62F 07/02 14:55
推 : 3年前桃園還一堆室內30隔3房 現在真的找不到了63F 07/02 15:00
推 : 低總價阿，單價越來越高，大坪數的越來越多人買不起啦64F 07/02 15:01
推 : 六都外圍土地多，要蓋可能也蓋不完，而且現在新建案推65F 07/02 15:01
→ : 案量也減少
→ : 案量也減少
→ : 香港太多銀行都搞這招，你去問銀行和建商，都是玩同一套67F 07/02 15:03
推 : 因為買不起大坪數啊 一個便當吃不飽不會吃兩個？68F 07/02 15:04
推 : 有錢誰不想買大一點的~~69F 07/02 15:06
推 : 柯粉到處造謠70F 07/02 15:11
推 : 40以上稀有71F 07/02 15:17
→ : 因為這種商品是有限的，賣掉就沒了72F 07/02 15:20
→ : 加上稅不高
→ : 問題是人口外流嚴重，政府跟建商開始想要依靠外來人口
→ : 賣一間可以支付中小型公司半年資金
→ : 合理的想法是增加稅收，逼空屋釋出
→ : 或是增加貸款成數，讓人民成長
→ : 同時讓沒gdp 的人增加產值
→ : 加上稅不高
→ : 問題是人口外流嚴重，政府跟建商開始想要依靠外來人口
→ : 賣一間可以支付中小型公司半年資金
→ : 合理的想法是增加稅收，逼空屋釋出
→ : 或是增加貸款成數，讓人民成長
→ : 同時讓沒gdp 的人增加產值
推 : 香港人人買的起房？那你去香港買啊79F 07/02 15:28
→ : 小家庭住50坪幹嘛 何況現在一堆單身户80F 07/02 15:28
推 : 新竹現在3房權狀都36~40坪左右 室內至少有21~23坪81F 07/02 15:36
→ : 兩大兩小很夠用了
→ : 兩大兩小很夠用了
推 : 要壓總價吧 你錢夠也可以買大坪數的 都是錢的問題83F 07/02 15:36
噓 : 香港超小你確定有了解？30坪權狀室內20坪香港是奢侈的84F 07/02 15:40
推 : 台灣人均居住空間是香港三倍大85F 07/02 15:48
→ : 會覺得香港比較好的一點常識都沒有
→ : 會覺得香港比較好的一點常識都沒有
噓 : 不然你要幫忙出錢喔87F 07/02 15:51
推 : 就低總價 但整案總售價不變 顆顆88F 07/02 15:52
→ : 你覺得40~50坪有很多人買的起嗎？89F 07/02 16:03
→ : 中正區新房20坪左右，沒有2000萬不用想90F 07/02 16:08
推 : 中山區新房20坪 都要2200~2400了 中正區應該只會更高91F 07/02 16:09
推 : 台北市房價用實坪 比香港差一點而已 但所得整個差很大92F 07/02 16:12
→ : 低總價就是好賣93F 07/02 16:12
推 : 小坪數好賣 小孩可以不生 房子不能不買94F 07/02 16:22
→ : 兩大兩小室內沒30要住人？95F 07/02 16:25
推 : 因為新成屋自備款低96F 07/02 16:31
→ : 用實坪算還是比香港便宜很多啦，不要亂扯帶方向97F 07/02 16:32
→ : 我妹住在離尖沙咀35公里的新市鎮，房價還要一坪一百萬台
→ : 幣，台北哪有這麼誇張
→ : 我妹住在離尖沙咀35公里的新市鎮，房價還要一坪一百萬台
→ : 幣，台北哪有這麼誇張
噓 : 香港年輕人買得起房？？？香港年輕人都要逃離香港了100F 07/02 16:36
→ : 還買房
→ : 還買房
推 : 室內23 兩大兩小夠用? 你開玩笑吧 差不多高年級就住不下102F 07/02 16:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8FWb1CF.jpg)
推 : 杯具 發展贏不了星 鳥居空間淪落到跟港比 幫GG104F 07/02 16:38
→ : 不同性別可能小的上小學就要分房 然後台灣年輕人很愛做105F 07/02 16:39
→ : 系統櫃 小布拉機還做變更小
推 : 台灣正負很妙 成立少子化辦公室 結果生小孩 不能貸比較多
→ : 有夠假掰政府 你住都不夠是要誰多生 所以政府其實沒再怕
→ : 系統櫃 小布拉機還做變更小
推 : 台灣正負很妙 成立少子化辦公室 結果生小孩 不能貸比較多
→ : 有夠假掰政府 你住都不夠是要誰多生 所以政府其實沒再怕
推 : 政府就是智障啊，只會在那邊搞笑，今天如果一個小109F 07/02 17:04
→ : 孩可以多貸款5%
→ : ，由政府擔保，生兩個等於幾乎不用頭期
→ : 孩可以多貸款5%
→ : ，由政府擔保，生兩個等於幾乎不用頭期
推 : 房蟲炒房的結果 再10年就改主打20坪以下的兩房112F 07/02 17:05
→ : 每次制定政策都是齊頭，應該要給有18歲以下小孩的113F 07/02 17:06
→ : 家庭更多優勢，
→ : 無論是稅金還是投資優勢
推 : 本來就躺平也沒有結婚也沒有要生的，就放生吧
→ : 家庭更多優勢，
→ : 無論是稅金還是投資優勢
推 : 本來就躺平也沒有結婚也沒有要生的，就放生吧
→ : 樓上的建議不錯117F 07/02 17:07
推 : 現在社會風氣是生小孩跟白痴一樣，你政府就應該要118F 07/02 17:09
→ : 加大力度調整制
→ : 度，讓不生的人看起來跟白痴一樣事情就解決
→ : 加大力度調整制
→ : 度，讓不生的人看起來跟白痴一樣事情就解決
→ : 阿就總價阿121F 07/02 17:36
推 : 想法很好，配套要做好就是，免得一個小孩不斷切換122F 07/02 17:39
→ : 領養家庭
→ : 領養家庭
推 : 笑了 台灣永遠不可能跟香港一樣好嗎124F 07/02 17:41
→ : 去淡水到北車不用一個小時 住到爽為止125F 07/02 17:42
推 : 領養終止優惠就中止啊，領養停止一定要去戶政單位126F 07/02 17:51
→ : 吧，連動一下就
→ : 好了
→ : 我覺得這個反而感覺比較單純
→ : 吧，連動一下就
→ : 好了
→ : 我覺得這個反而感覺比較單純
→ : 香港人人買得起房？哪個平行宇宙？130F 07/02 18:11
噓 : 新竹沒有麥偶北共 謝謝131F 07/02 18:26
推 : 香港自有率不到50%132F 07/02 18:43
→ : 人人買得起房XD
→ : 人人買得起房XD
噓 : 沒$$怎買大房134F 07/02 18:51
推 : 單身住剛剛好啊，大家不是都不婚不生嗎135F 07/02 19:04
→ : 你真的去過香港嗎136F 07/02 19:17
推 : 綠色就垃圾啊 收一堆房地合一錢去搞長照 然後房價沒掉137F 07/02 19:47
→ : 反而大漲爽到老人 收到的稅搞長照又爽老人
→ : 反而大漲爽到老人 收到的稅搞長照又爽老人
推 : 你講的是扣掉公設前嗎？139F 07/02 19:51
推 : 騙你買啊 總價通通3000萬怎麼騙人買？ 建商就不想砍單140F 07/02 19:57
→ : 價什麼都要消費者買單囉
→ : 價什麼都要消費者買單囉
→ : 可以買淡水換空間142F 07/02 20:06
噓 : 你可以躺平阿143F 07/02 20:33
→ : 因為房價漲到大部分人可以負擔的極限了，所以用這樣的總價144F 07/02 20:38
→ : 去算出來的坪數就只有這樣
→ : 去算出來的坪數就只有這樣
推 : 標題明明寫越來越像。沒什麼問題啊146F 07/02 20:54
→ : 沒錢啊 工三小147F 07/02 21:14
推 : 這又不是要拿來住的 只是投資標的148F 07/02 23:02
![[圖]](https://i.imgur.com/GMFrnhgh.jpg)
推 : 因為窮，要維持總價在一定範圍，那最簡單的方式就是縮水151F 07/03 02:29
推 : 香港是15坪3-4房，台灣還比不過的152F 07/03 03:48
→ : 南部郊區很便宜，想要機能好就是貴153F 07/03 06:56
推 : 要珍惜還有20~30坪的時候154F 07/03 07:10
推 : 室內20叫鳥籠一堆租房的是死了？155F 07/03 08:48
推 : 東京的價格 鄉下的品質 呵呵156F 07/03 09:53
推 : po筆誤，現在明明就是權狀20坪畫3房，室內20坪畫3房是157F 07/03 11:11
→ : 5年前的事
→ : 5年前的事
→ : 權…權狀20坪畫三房orz159F 07/03 11:26
→ : 怎麼住啦…還是我們都過太爽…
→ : 怎麼住啦…還是我們都過太爽…
推 : 40坪+總價太高，是要賣誰？161F 07/03 11:41
推 : 一堆推文比爛還理直氣壯是怎樣…XD162F 07/03 12:01
→ : 這邊明明「理論上」買方居多還幫建商說話，嗯…
→ : 這邊明明「理論上」買方居多還幫建商說話，嗯…
→ : 要罵建商至少也要拿出正確一點的資訊164F 07/03 12:20
推 : 走一趟預售屋就證據一堆，還精美印刷165F 07/03 13:40
→ : 你根本就沒搞清楚推文人家在罵什麼啊166F 07/03 15:09
推 : 大家都有錢蓋一百坪都可啊，重點多少人買得起？在台北蓋50167F 07/03 16:15
→ : 坪的就算80/坪我都買不起
→ : 坪的就算80/坪我都買不起
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