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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-12 21:02:16
看板 home-sale
作者 eddisontw (沙丘)
標題 [閒聊] 大直到底哪裡好啊 為啥會變高級住宅區?
時間 Tue Jul 11 22:38:03 2023

每次如果有人吃喜酒辦在大直
都覺得很不方便

搭捷運都要轉好幾班
花很多時間才有辦法到達

而且大直感覺生活機能也沒有很好
全部只能依靠美麗華

加上學區也不好
實踐大學也不算什麼名校吧

到底大直為什麼會變成高級住宅區的阿
感覺就是個邊陲地區而已啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.64.96 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2023-07-11 22:38:03
※ 文章代碼(AID): #1ahMbDKt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689086285.A.537.html
噓 peterzumthor: 從日治時代就是高級住宅區沒變過好嗎1F 07/11 22:39
→ inAAtauAA: 學區通常指的是中小學 並非大學好嗎2F 07/11 22:41
推 o523874: 你哪一站？3F 07/11 22:43
→ QuantumHsia: 很單純，因為有蔣經國的原因4F 07/11 22:48
推 kk1234: 大直不錯啊 大安信義計劃沒得住 敦化南北 安和路沒得住5F 07/11 22:50
→ kk1234: 就大直了吧
→ kougousei: 歷史原因7F 07/11 22:52
→ kougousei: 你看那邊一狗票國防部的地 還有蔣經國寓所 就知道啦
推 aq2272353712: 大直很無聊，規劃又爛9F 07/11 22:54
推 kensmile: 大直巷弄住家很優10F 07/11 22:56
→ kensmile: 不少都限制一樓不得做商業用
→ kensmile: 至於生活機能，開車的很多，到其他商圈很方便
→ kensmile: 未必在大直消費
推 Refauth: 窮人而言，商圈就是家附近有夜市擺攤小吃才叫生活機能好14F 07/11 22:59
→ aq2272353712: 開車很塞，開過幾次果斷放棄15F 07/11 22:59
→ Refauth: 對有錢人而言，生活機能就是房屋安靜小孩念書窮人勿擾16F 07/11 23:00
→ Refauth: 我有去過大直某戶有錢人家當家教，生活方式跟我這種窮鬼
→ kensmile: 大直也不少名店，例如大腕燒肉18F 07/11 23:01
→ Refauth: 家庭出身的思考問題點完全是不一樣。19F 07/11 23:01
推 f860506: 捷運...台北市幾個高級住宅區(大直 敦化南北 仁愛路 信20F 07/11 23:02
→ f860506: 義計畫區)哪個是因為捷運高級的？？
→ Refauth: 他們出門都不會逛大直的在地商店，頂多救急買點文具而已22F 07/11 23:02
→ Refauth: 捷運？高二小屁孩寒暑假都去歐洲開跑車了誰跟你捷運阿？
推 tfct: 樓上講的蠻有道理的 大安區機能太好 小朋友ㄧ下樓 就跑去影24F 07/11 23:04
→ tfct: 城 跑去百貨公司 跑去街上看漂亮姐姐 反而不專心讀書
→ Refauth: 我那富N代學生當年有陣子還瘋狂對我科普腳踏車，30萬起跳26F 07/11 23:04
→ Refauth: 它嗎的我們真的都是台灣島出身的人嗎？我嚴重懷疑XD
→ Refauth: 你有沒有去過國家音樂廳看看裡面多少有錢人子弟的"老師"
→ Refauth: 隨便辦個人音樂會的聽眾席上一海票有錢人學生那是真有錢
→ Refauth: 氣質和學歷就是可以用錢從小砸出來，你真的不認輸都不行
推 tfct: 有聽過 我朋友（女）的老公音樂教授  家教學生問我朋友有沒31F 07/11 23:08
→ tfct: 有養馬
→ tfct: 我朋友說，三小，屁孩以為人人都養馬嗎？
推 YouGot5566: 有錢人要的機能不是路邊攤小吃34F 07/11 23:09
→ Refauth: 我家教學生有一次跟我講某超跑來台送邀請函給他全家去看35F 07/11 23:09
→ tfct: 養馬很貴嗎？好奇36F 07/11 23:09
→ Refauth: 我高三的時候班上有錢人(中國成衣廠五家上億的)跑去買個37F 07/11 23:10
→ Refauth: 液晶手提電腦在早自習的時候坐在講台上看A片，看完後說
→ Refauth: 這一台只要八千新台幣應該全建中每間教室買一台啊！
→ Refauth: 我：靠杯喔我吃便當一份也才不到70元把錢講得好像屁一樣
推 ssblackbaby: 住大直出去都走路，家附近就可以逛街很方便，真的要41F 07/11 23:12
→ ssblackbaby: 去遠一點就會開車，不會搭捷運
噓 BLUESKY101: 大直有台機電嗎？43F 07/11 23:16
→ MTKer5566: 是在講什麼啊，你講的是過去印象中大直有錢人多，現在44F 07/11 23:38
→ MTKer5566: 數據會說話，有錢人多的是新竹好嗎
→ MTKer5566: 台北市多的是只有破公寓，身上完全沒錢的老杯杯
→ nigatsuki: ….除了台大外很少講學區強的大部分都中小吧47F 07/11 23:41
推 Mroy: 新竹的有錢人是領薪水的 大直的是發薪水的48F 07/11 23:42
→ nigatsuki: 很少講大學學區強的*49F 07/11 23:42
→ nigatsuki: 如果以住宅區而言大直環境很不錯啊，安靜而且離商業區
→ nigatsuki: 不會太遠
推 koyo167: 大直比大安好多了 平均房屋年齡以及居民水準都樂勝52F 07/11 23:47
→ wentasu: 大直那塊應該是20年前少見的台北市中心素地，53F 07/11 23:50
噓 earlwu: 那邊超優的好嗎 南部人笑死54F 07/11 23:52
噓 vince4687: 生活機能依靠美麗華是三小笑死XDDDD55F 07/11 23:54
→ spermbox: 炒起來的56F 07/11 23:56
→ spermbox: 很多不怎樣的區域，只要都市計畫得當，發展資金到位都會
→ spermbox: 變好區
→ spermbox: 另外，大直因為是重劃區，跟信義一樣
推 kelsierlee: 如果捷運要轉兩班含以上，那你高機率是從新北來的；60F 07/11 23:58
→ kelsierlee: 通常台北市其他區搭公車也行，紅綠藍線轉一班就到。
→ spermbox: 只是內湖的命運居然跟大直差那麼多，也是很神奇的怪事62F 07/11 23:59
推 kelsierlee: 台北市升學率；大直國中排名第七，永安國小額滿學校63F 07/12 00:01
推 karachi: 一句話：有錢人跟窮人思維不同XD64F 07/12 00:04
推 humaisme: 住大直 誰跟你搭捷運  路虎是標配好嗎65F 07/12 00:05
推 spermbox: 畢竟內湖跟大直相鄰66F 07/12 00:05
→ kelsierlee: 生活機能；美麗華商圈、飯店星級餐廳、連鎖超市超商67F 07/12 00:06
→ kelsierlee: 大直舊市區實踐商圈、北安路明水路街邊店、西湖市場
→ kelsierlee: 吃教父會遇到張忠謀夫婦、吃鐘菜會遇到李遠哲的地方
→ kelsierlee: 然後現在好幾處工地正在蓋頂辦，未來市容會再好看點
推 kelsierlee: 交通動線；劍南路站未來銜接北環東環，接新北會快點
→ kelsierlee: 行車的話；堤頂麥帥自強新生、大直橋復北加三條高速
→ kelsierlee: 至於醫療；大直有近四十間診所，整條北安路看到好。
→ kelsierlee: 公園綠地；住宅區萬坪綠化帶，再加大佳河濱公園球場
→ xxxcat …
推 xxxcat: 實踐正妹很多，設計學院有名。75F 07/12 00:17
推 kelsierlee: 重點還有低密度住宅，容積率低導致高度都不高。外加76F 07/12 00:20
→ kelsierlee: 整區分段重劃，所以屋齡最多二十年左右；無鐵皮頂加
噓 JQK2: 你可以問張忠謀為什麼要住大直？78F 07/12 00:22
→ kelsierlee: 道明學生基本雙語有錢背景；實踐校園建築清水模好看79F 07/12 00:22
→ kelsierlee: 小吃攤飲料店舊市區都有，集中在一塊也沒什麼抗性。
推 kelsierlee: 未來劍南路站除了環狀線還有TOD；基本上加大直兩站
→ kelsierlee: 周遭的大直老公寓都會陸續都更，畢竟房價夠高推得動
→ kelsierlee: 路上抬頭可見山景，過提防可見河景；爬山騎車都適合
→ kelsierlee: 空氣品質和戶外溫度也都不錯。治安的部分有國防部和
→ kelsierlee: 空軍海軍司令部營區軍隊駐紮。出國過一兩站就到松機
→ kelsierlee: 前陣子講到的人行道規劃，在大直也是寬敞舒適有綠蔭
噓 Adam6613: 李廷鈞你可以買啊87F 07/12 00:46
推 lovebridget: 就一句話國防部 歷史原因 哪那麼複雜88F 07/12 01:13
→ lovebridget: 還有蔣經國住那裏 古時黨國體制 跟總統和將軍住當然
→ lovebridget: 高級
→ fedona …
噓 fedona: 你住哪個鄉下捷運站？91F 07/12 01:23
噓 aitela: 大直以前是貧民區好嗎？靠基河截彎取直才翻身的92F 07/12 01:32
→ chanel1259: 下一篇總統府哪裡好啊大家搶著住93F 07/12 01:32
推 Brioni: 不過以視覺來說，西華富邦直接把那邊拉高一個層級，這種物94F 07/12 01:33
→ Brioni: 件台灣少有
→ Brioni: 當然明水路那邊本來氛圍就營造的還不錯
推 Brioni: 台灣比較低估建築視覺對眾人印象的影響力
→ poz93: 大直你唯一能嫌的 就是國軍司令部都在大直 打仗第一個被炸98F 07/12 04:20
→ poz93: 但這就和核電廠出事 台北最危險一樣
→ poz93: 有機會 但低機率
推 JQK2: 河岸無價https://i.imgur.com/xFRMAJu.jpg101F 07/12 05:19
[圖]
推 william826: 很多老闆市中心有店面 但還是住在高級郊區別墅 不喜102F 07/12 07:16
→ william826: 歡外人吵 不喜歡小孩亂跑 原因都差不多
噓 wen12305: 住大直豪宅的誰跟你搭捷運104F 07/12 07:49
推 Steinadler: 推樓上幾位 我認識的住大直的大老闆真的就是這樣XDD105F 07/12 08:05
→ orz811017: 養馬寄養在馬場大概一個月三萬吧106F 07/12 08:15
→ orz811017: 之前在新竹聽到的價格
推 piliwu: 捷運是窮人用的108F 07/12 08:24
推 benson502: 有錢人住南極機能都比你好109F 07/12 08:29
噓 scitamehtam: 比大直好的地方一堆，大安就一堆、信義某些區、中正110F 07/12 08:32
→ scitamehtam: 、松山、竹北、關埔…
→ scitamehtam: 大直不知道在自大什麼，常常拿出來講
→ sdhpipt: 偷偷跟你說 大直比松山信義區還要早納入台北市113F 07/12 08:34
→ sdhpipt: 龍脈所在地 所以早早就建了官幣神社
→ sdhpipt: 至於上面說大直是貧民區的 一定不知道當年明水路重劃之後
→ sdhpipt: 就跑出一堆高級住宅了 當年明水路是河岸第一排
推 cka: 因為聯發科在那邊,工程師需要房子 就這樣而已117F 07/12 08:44
→ ciswww: 離台北市近的重劃區住宅區太少，這是基本面118F 07/12 08:55
推 stayfoolish: 台北其他區就算了 拿竹北關埔跟大直比119F 07/12 09:05
→ stayfoolish: XD
推 scitamehtam: 竹北關埔你沒來看過而已，規劃早就贏了…121F 07/12 09:06
→ scitamehtam: 竹北也有水岸豪宅，而且規劃面積比台北大多了..
→ scitamehtam: 整篇都新規劃的，漂亮很多
→ scitamehtam: 也不少特色跟大型公園，大直？
→ stayfoolish: 關埔大直都住過 完全不同檔次吧125F 07/12 09:07
→ scitamehtam: 大直那麼小要什麼檔次啦XD126F 07/12 09:14
→ fairyofmoon: 哇噻竹北戰大直 要不要先想想張忠謀住那XD127F 07/12 09:25
推 ianpttptt: 問黃克林128F 07/12 10:22
推 asole: 不方便是對你們這些沒錢的人來講129F 07/12 10:35
推 Marcuslin: 某人是真以為竹北市新天龍國是嗎 笑死130F 07/12 10:47
推 scitamehtam: 沒啊，關埔更強..131F 07/12 10:50
→ scitamehtam: 新竹市東區..
推 aq2272353712: 大直交通就很不方便啊～133F 07/12 10:52
推 kobe741107: 又大又直不好嗎134F 07/12 11:04
→ oncloudy: 炒作的，人家大地主蓋好要拋 當然要個名目135F 07/12 11:23
推 Goxs: 老實說阿共打來飛彈落點最多可能就大直136F 07/12 11:50
→ swisscoco: 大直的優勢為少數離市中心算近的重劃區，但真的被商業137F 07/12 12:07
→ swisscoco: 宅搞爛，商業區整個不上不下的。聯外交通不算方便，容
→ swisscoco: 易塞車，醫療資源較缺乏，所以張忠謀有自己的醫療團隊
→ swisscoco: 解決了這些問題。西華富邦的絕版超大基地將大直拉升一
→ swisscoco: 個檔次，但後續似乎沒有基地再推頂級豪宅了
推 ohfly: 前不久發文 都有鄉民說大直大贏大直 我整個都傻了哪來自信142F 07/12 12:28
→ ohfly: 前不久發文 都有鄉民說大直大贏天母 我整個都傻了哪來自信
推 ssblackbaby: 醫院要多近才算近？附近有馬階三總往士林有新光，實144F 07/12 12:30
→ ssblackbaby: 際開車15分鐘左右會到
→ ohfly: 我都想開一篇來給大家評評理 大直整體贏天母？146F 07/12 12:30
噓 eddit: 我比較好奇國宅那塊為什麼連個全聯都沒有147F 07/12 12:31
推 ssblackbaby: 之前有家樂福賣場，更早之前Att那棟是愛買，沒有全聯148F 07/12 12:41
→ ssblackbaby: 很正常
噓 scitamehtam: 大直市容較高級？ 有看過竹北一篇豪宅，關埔一篇新大150F 07/12 12:42
→ scitamehtam: 樓嗎……
推 kelsierlee: 原來大直以前是貧民窟；黨國高官將校地主算貧民嗎？152F 07/12 12:44
→ kelsierlee: 家樂福要拆掉蓋大陸頂辦，全聯總部就在國宅隔壁哈哈
→ kelsierlee: 有風聲就能直接從松機出國避難；不會等中共飽和打擊
→ kelsierlee: 大直房價整體就贏天母全區；客觀條件輸是要評什麼理
→ kelsierlee: https://i.imgur.com/XbI9Fje.jpg
推 kelsierlee: 然後別說這都是打工族收入比較；大直財閥和地主家族
→ kelsierlee: 從知名度到整體財富都不可能會輸天母，也沒人口外流
→ kelsierlee: 大直二十多年前重劃區新房就要五千萬起；貧民窟嗎？
→ kelsierlee: 國內外科技業大佬不少都住大直，我隔壁住亞太區高層
→ kelsierlee: 題外話；台灣的「地下總統」和「真正首富」都住大直
→ kelsierlee: 商業區現在先推頂辦；等處理好商業宅才有機會推豪宅
[圖]
噓 dabiann: 學區看大學的你也夠雲了163F 07/12 13:43
推 dabiann: 中國也不可能打大直，除非故宮文物都不要了。打工仔不要
→ dabiann: 雲了
推 aq2272353712: 就很容易塞車啊～166F 07/12 14:25
推 kelsierlee: 塞車主要是在內湖和內科的回堵問題；出門回家沒塞過167F 07/12 15:19
→ kelsierlee: 連大直都能說規劃爛那你是住台北哪裡？信義計畫區？
→ kelsierlee: 不要只能住老破公寓買不起就在那嘴砲嫌東嫌西好嗎？
推 history736: 以前班上在收冷氣費（自由贊助），我繳了五百，住大170F 07/12 15:31
→ history736: 直豪宅的同學直接出十萬，我下巴整個掉下來
→ history736: 現在想想他絕對是趁機炫富
→ aq2272353712: 所以就真的交通差易塞車，這是客觀事實173F 07/12 17:21
→ kelsierlee: 什麼客觀事實？聯外道路大直直接出去，是內湖區塞車174F 07/12 18:33
→ kelsierlee: 重劃區棋盤式規劃；中山區大直也沒內湖道路錯綜複雜
→ kelsierlee: 平時開車或坐uber都直接上橋上高架；聯外頭部哪要排
推 xluds24805: 以前要到大直開會，就覺得跟到五股或淡水一樣遙遠的感177F 07/12 18:48
→ xluds24805: 覺
→ kelsierlee: 塞車記得探頭看一下你在哪，內湖塞車算到大直頭上。179F 07/12 18:49
→ kelsierlee: 會覺得遠的話，可以看一下自己住哪裡；這樣就明白了
→ kelsierlee: 基本上台北市精華區我都覺得挺近，有接高架的也不遠
推 jerrry: 環境真的很好182F 07/12 20:35

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