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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-22 15:45:08
看板 home-sale
作者 Austenite ()
標題 [閒聊] 新竹 龍潭 選擇
時間 Fri Jul 21 14:49:37 2023


之前在新竹買預售屋 貸款還沒繳半年
就要被調去龍潭

這樣該
1.賣掉新竹 買龍潭
2.住新竹 通勤龍潭

因為房子是預售屋 很新
租人CP值好像偏低
所以暫不考慮

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.172.84 (臺灣)
※ 作者: Austenite 2023-07-21 14:49:37
※ 文章代碼(AID): #1akYg3xZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689922179.A.EE3.html
applejone: 賣掉新竹你買不回來1F 07/21 14:52
s5517821: 再買啊2F 07/21 14:52
Austenite: 這確實也是我考慮的因素之一3F 07/21 14:53
Austenite: 我指買不回來
volfken: 看是買新竹的哪裡?其實新竹通勤龍潭科不算遠5F 07/21 14:59
Austenite: 近食品路6F 07/21 15:03
Rickyyy: 租貴一點啊7F 07/21 15:03
z50905: 給原po的建議是買龍潭,一部分是因為新竹有吃到前2-3年的8F 07/21 15:08
z50905: 房市紅利,但龍潭相對沒有。但龍潭未來有台積電1.4奈米的
z50905: 未來利多,房價報酬率表現會比較好。等於一魚兩吃,兩段
z50905: 漲幅你剛好都會吃到。這操作最被詬病的房地合一稅,您可以
z50905: 靠1.重購退稅2.公司開調職證明 以上兩種方式來解套。詳細
z50905: 可站內信討論。
yiliang1107: 龍潭已經漲上來14F 07/21 15:12
yiliang1107: 外加現在市區內(都市計畫內)沒物件
yiliang1107: 剩死巷內的寶佳。
z50905: 渴望園區?17F 07/21 15:21
ActionII: 通勤,你去591看就知道,龍潭目前沒啥好貨,新成屋也都18F 07/21 15:21
ActionII: 拉到3字頭以上了,在地指標建商的新案還是在小巷裡面
mfcke: 不可能買龍潭啊 這是基本觀念題 龍潭也是吃科技業 而且絕20F 07/21 15:21
mfcke: 對吃不贏新竹 房地產沒有獲利了結這事 賣掉是為了買更多
mfcke: 更好
ActionII: 不過你喜歡透天的話,倒是可以看看23F 07/21 15:24
specialrain: 又不是要退休了 怎麼會賣掉蛋黃買蛋白?24F 07/21 15:24
ActionII: 就算最後又回去竹科,這邊通勤過去也不算遠,喜歡透天25F 07/21 15:25
ActionII: 可以考慮
zhi5566: 龍潭上班 有什麼煩惱 你已經買新竹就通勤啊 不要笑 你到27F 07/21 15:25
zhi5566: 家 竹北仔了不起快你10分鍾
zhi5566: 困擾應該是沒辦法騎摩托車
a1280547: 通勤龍潭啊 大概半小時吧 搞不好跟你同事住金雅30F 07/21 15:33
a1280547: 通勤到園區差不多 搞不好更快
a1280547: 新竹通勤龍潭根本跟別人上班反方向 買台特斯拉 舒服通勤
mc03pl: 一定是GG的,建議買兩間,一間出租 一間自住33F 07/21 15:34
a1280547: 前面講賣新竹買龍潭的根本害人吧34F 07/21 15:37
SCID: 通勤, 樓樓上講得可以符合經驗談35F 07/21 15:37
SCID: 我指a網友
sevensteps: 賣了新竹,那天調回來,就沒的買嘍37F 07/21 15:39
ice1015: 新竹通勤龍潭是反方向,應該開車會比較順吧38F 07/21 15:40
a1280547: 超順啊 北上會塞都是湖口那邊 走三號沒這問題39F 07/21 15:41
a1280547: 還好龍潭交流道是3號 真的搞不好比一堆同事竹北金雅的快
aq2272353712: 龍潭就走新竹快速道路接國三啊,很快der,龍潭晚上941F 07/21 15:47
aq2272353712: 點剩麥當勞跟肯德基生活機能很差
zoo2020: 前同事賣新竹買八德給你參考,龍潭真的先不要,在那邊假43F 07/21 15:49
zoo2020: 日都沒地方去。反過來平鎮是房價凹陷區,也能吃到新火車
zoo2020: 站的紅利。
aq2272353712: 平鎮也不好太鳥了46F 07/21 15:51
yytseng: GG封裝嗎?升官還是得回新竹啊47F 07/21 15:52
yiliang1107: XD平鎮…也到3X萬, 確定是凹區嗎?48F 07/21 15:55
yiliang1107: 1.通勤2.龍潭再買一間3.新竹絕對不要賣
aq2272353712: 平鎮晚上也很無聊,多了家樂福大部分還是跑中壢50F 07/21 15:57
STAEGG: 新竹幾年後90你買的回來?51F 07/21 15:57
e33554431: 新竹增貸 龍潭再買一間 選我正解52F 07/21 15:58
aq2272353712: 新竹真的機能好太多,酒吧夜生活,公車等等53F 07/21 15:59
aq2272353712: 在龍潭新竹通勤2年以上非常有感
aq2272353712: 還有新竹一堆教學醫院,生病不怕沒煩惱,龍潭只有一
aq2272353712: 家有急診
secretone56: 租龍潭 , 新竹留一個房間假日去 ,空房間租人?57F 07/21 16:03
yiliang1107: 難怪之前GG 有人來買龍潭準備出租XDD58F 07/21 16:04
richcity: 工作通勤近的才實用,房子除非各方面條件都好,少缺點,59F 07/21 16:06
richcity: 就留著珍藏;換成口袋裡的錢可以挑未來更好的物件
scitamehtam: 新竹發展是桃竹苗核心,沒道理買邊陲61F 07/21 16:08
cl3bp6: 萬一做個幾年你又被調回新竹呢62F 07/21 16:10
cl3bp6: 寶山上高原下 很快的 30分鐘
scitamehtam: 桃園發展很慢,買新竹啦,30年以來,新竹房價一直噴64F 07/21 16:11
scitamehtam: ,桃園產業落後房價都不太動
NeihuSnape: 房子沒有在賣的 龍潭再買一間就好了66F 07/21 16:12
aq2272353712: 新竹一堆名校國小國中,龍潭啥屁也沒有,還不是乖乖67F 07/21 16:18
aq2272353712: 要送小孩去中壢
yiliang1107: 龍潭送諾瓦跟福祿貝爾,前者家長先面試69F 07/21 16:25
yiliang1107: 公立的龍星跟雙龍國小是雙語,同時也限額管制
yiliang1107: 是等國中才送私立。
yiliang1107: 而且龍潭廟口明明到很晚都有吃的XD
scitamehtam: 桃竹苗好學生都要通勤新竹吧73F 07/21 16:27
yiliang1107: 樓上不要亂來74F 07/21 16:28
yiliang1107: 桃園地區有些高中生直接通勤台北市XD
aq2272353712: 新竹公立的就一堆厲害,根本不用到私立,高中龍潭最76F 07/21 16:32
aq2272353712: 近最好就武陵,但新竹有實驗還有一堆醫科保證班,論
aq2272353712: 補習新竹也一堆台北通勤名師,那你龍潭往哪邊丟
yiliang1107: 因為他們有些是送出國 像諾瓦XDD79F 07/21 16:33
yiliang1107: 然後復旦研究一下,新竹很好沒錯
yiliang1107: 但其他區域仍然有地頭蛇XDD
aq2272353712: 新竹實驗一堆都是科技業老闆小孩大學也都是申請國外82F 07/21 16:35
aq2272353712: 名校
yiliang1107: 知道啊 今年新竹實驗有哈佛的啊84F 07/21 16:35
zhi5566: 笑死 人家是買在食品路 非關埔竹北 我選龍潭 舊市區就是85F 07/21 16:35
zhi5566: 差 +9又多 街道市容全不行
yiliang1107: XD龍潭也是舊市區,除非渴望但是機能零87F 07/21 16:37
zhi5566: 嘻嘻 非關埔竹北 誘因不大 其他你開心就好 以你為主88F 07/21 16:38
zhi5566: 舊市區街道市容比龍潭好 應捧新竹 亂套也不是這樣
aq2272353712: 食品路還好吧~那邊機能又不差,該有的都有,你龍潭90F 07/21 16:40
aq2272353712: 比食品路厲害在說
scitamehtam: 龍潭連湖口都打不贏還打新竹市勒..92F 07/21 16:42
zhi5566: 嘻嘻 本來就比較好啊 還用問 +9超多93F 07/21 16:42
a1280547: 龍潭大概就小吃比新竹好吃 其他沒得比 吃好一點的新竹勝94F 07/21 16:42
scitamehtam: 新竹對桃園人口吸引力大多了,認識不少桃園人移居新95F 07/21 16:43
scitamehtam: 竹定居
zhi5566: 我覺得新竹 除了竹北關埔那幾個重話區 其他都不ok97F 07/21 16:43
a1280547: 還好吧 我覺得現在關埔超塞車 開始覺得煩98F 07/21 16:44
kinmengon: 沒辦法生錢出來 再買一件龍潭的房子99F 07/21 16:45
a1280547: 龍潭連跟香山比都輸 跟南寮差不多吧100F 07/21 16:45
a1280547: 龍潭去中壢也要半小時 香山到巨城十幾分鐘 龍潭要比甚麼
scitamehtam: 南寮屌壓龍潭…102F 07/21 16:47
scitamehtam: 新竹縣市很難比龍潭爛啦,苗栗或許有
zoo2020: 樓上反串嗎?龍譚89養殖場才可怕好嗎?附近工廠標配小廟104F 07/21 16:48
zoo2020: 平常是工人,節慶到了化身神將每家討錢,平鎮北勢以經高
zoo2020: 了,南勢我看還是低於龍潭
scitamehtam: 龍潭一堆人求學、就業、消費都要通勤新竹了,那麼好107F 07/21 16:48
scitamehtam: 不會回家喔?
scitamehtam: 來新竹擠? 口嫌體正直?
zhi5566: 沒看我推文嗎 新竹除了 竹北關埔重劃區這些 我可不住啊110F 07/21 16:50
zhi5566: 不用問我熟不熟新竹 竹北都三間了 很熟很熟
zoo2020: 那你還推龍潭是想害人112F 07/21 16:57
waitacoffee: 食品路...動物森友會喔113F 07/21 16:58
zhi5566: 舊市區不推啊 有什麼問題 我才不會死硬捧新竹每個地方114F 07/21 17:01
lucifero:                         龍潭115F 07/21 17:05
zoo2020: 整個龍潭都是舊市區,應為國防理由也不可能重劃,那買那116F 07/21 17:07
zoo2020: 邊意義是什麼?
Fulva9507: 通勤龍潭吧,自己住龍潭,除了多睡20分鐘以外,覺得沒118F 07/21 17:08
Fulva9507: 有其他買這的理由,加上現在確實沒什麼物件可以買
waynoct: 住過龍潭 現在住食品路~食品路大勝 小吃食品路很多,120F 07/21 17:10
waynoct: 不喜歡可以騎車15分到城隍廟,龍潭是要騎40分鐘到中壢耶
scitamehtam: 龍潭人先從新竹回家再來談好嗎…..122F 07/21 17:12
waynoct: 而且龍潭跟新竹都客家庄 口味根本沒差多少123F 07/21 17:13
a1280547: 龍潭廟口屌打清大夜市跟城隍廟 哪有沒差多少124F 07/21 17:16
a1280547: 吃好一點跟餐廳倒是新竹比較好 還比中壢好了吧
vjrv: 租龍潭,新竹也出租,你可能還小賺126F 07/21 17:17
Fulva9507: 原本買預售大概也沒辦法接受龍潭中古,現在新的也沒啥127F 07/21 17:19
Fulva9507: 可買
shadowppt: 說新竹好吃的應該沒離開過新竹,呵呵呵129F 07/21 17:25
waynoct: 我就龍潭人,呵呵呵130F 07/21 17:30
b777787: 吃的有什麼好吵的 啊還不是吃公司131F 07/21 17:33
a1280547: 你龍潭人?新竹沒有一家滷肉飯比黃記好吃的 羹類也是132F 07/21 17:33
a1280547: 城隍廟那附近的老闆臉臭又不好吃 不知道跩甚麼的
EOECLOT: 老婆家在龍潭 每次去都不知道要幹嘛Q_Q134F 07/21 18:00
capirex: 食品路還好啦 +9北區比較多135F 07/21 18:05
ruby8ql4: 黃記關門了......136F 07/21 18:13
ruby8ql4: 家人是住渴望每天通勤去竹科,渴望有高原交流道很方便,
ruby8ql4: 但很潮濕,有些人最後還是搬走了!
redcoin: 先去龍潭租房子住一陣子 覺得可以再打算買啊139F 07/21 18:18
VVii: 講平鎮的是不是沒常識 平鎮有靠中壢 靠山子頂 靠八德 大溪140F 07/21 18:25
VVii: 拜託多做功課
VVii: 桃園人對新竹很不屑吧 只會想往北比 南部下去
annshu0501: 租人,嚴格篩選租客就好 先別賣143F 07/21 18:40
acer559655: 新竹都盤子144F 07/21 18:43
acer559655: 新竹一推在降價了最好買不回來了
choping: 租龍潭啊 誰知道會在龍潭做多久146F 07/21 18:52
gmjoin2007: 先通勤或租吧 買賣成本很高 反正新竹很好租 買龍潭到147F 07/21 18:59
gmjoin2007: 時又被調回新竹 賺不夠付房仲服務費
gmjoin2007: 而且龍潭每次高速經過很潮濕或下雨 你可能不會想住那
NTU303150195: 結果買龍潭又被調走150F 07/21 19:07
OFETMAN: 龍潭直接再買一間對GGer來說像喝水一樣吧151F 07/21 19:17
scitamehtam: 龍潭沒就業機會,人口素質輸新竹幾十年,建議賣龍潭152F 07/21 19:19
scitamehtam: 、買新竹
scitamehtam: 桃園苗栗要求學、就業、娛樂、消費都要到新竹,當然
scitamehtam: 買新竹…
shadowppt: 龍潭真的沒就業機會,大多數往新竹或台北跑156F 07/21 19:21
shadowppt: 在地就還沒上大學的學生和老人
shadowppt: 吃的,就跟新竹沒什麼差吧,都被台北屌打
mp60707: gg喔 再買啊159F 07/21 19:44
topninjayen: 新竹吧 龍潭已經超漲了160F 07/21 20:17
scitamehtam: 桃園人先從新竹回家我才信…,一狗票桃園人頂大畢業161F 07/21 20:22
scitamehtam: 改當新竹人的…
fanwh: 龍潭有麥當勞耶,科科應該會覺得和新竹差不多163F 07/21 20:23
syouth: 剛畢業就買新竹 羨慕164F 07/21 20:28
scitamehtam: 桃園被新竹狂吸,然後說桃園跟新竹差不多?? 黑人165F 07/21 20:43
scitamehtam: 問號
inji: 來這邊問就是推新竹,桃竹苗的都市核心,房價也屬桃竹苗最高167F 07/21 21:17
inji: 區段,超越新北,龍潭什麼鬼還跟新竹比,我只有每次回台北會
inji: 經過龍潭才會想起這個地方而已。
soqqcat: 這個通勤方向ok,我也是這樣開的。170F 07/21 22:34
gototheptt: Sci反串有點疲累了啦171F 07/21 22:35
dreamfree: 別鬧了。這兩個一定留新竹啊。172F 07/21 23:18
tingvictor: 1.通勤 2.不賣 再買/租龍潭173F 07/21 23:29
chachamaru: 某帳號自己去回一篇好不好 不然推文每隔幾個就會看到174F 07/22 00:18
chachamaru: 某帳號詭異的推文內容
Roido: 是龍潭還是龍科啊?  差很多耶,龍科離平鎮楊梅還近一點176F 07/22 00:19
Roido: 龍潭跟新竹剛好都有公司的應該不多啊,只想到GG
ppc: 龍潭好地方178F 07/22 01:33
ppc: 兩個地方都買
volfken: 如果是龍潭科建議通勤就好,楊梅的環境覺得不太行180F 07/22 01:57
volfken: 除非打定要住郊區別墅才考慮渴望園區這類的
CIIIO: buy and hold, 龍潭再買一間自己當房東182F 07/22 09:35
Austenite: 龍科 近楊梅183F 07/22 10:19
hunghunghung: 我土生土長中壢人讀壢中,從來也沒聽過有認識的中184F 07/22 12:00
hunghunghung: 學階段需要通勤新竹,當然如果你說讀青椒那確實很
hunghunghung: 多啦,可是大學就沒有地緣性了吧
aq2272353712: 壢中等級太低不列入考慮,要看武陵那邊比較準,很多187F 07/22 12:35
aq2272353712: 考上武陵都會去考北區,壢中不用特別討論

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