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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] Sway：新店央北跌回55萬
時間 Fri Aug 11 19:00:12 2023
剛剛滑樂居社團看到這篇文引發廣泛討論
說Sway哥說央北跌回55萬了
https://i.imgur.com/Loy23V4.png
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上YT找了一下影片好像還真的這麼說
還說建商賣的、建商自己先跑了
https://i.imgur.com/oew1c3S.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oew1c3S.png)
https://i.imgur.com/O70SdZP.png
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https://i.imgur.com/0DCMKlZ.png
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https://i.imgur.com/plilMMw.png
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https://i.imgur.com/SSZn0pU.png
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不過查了Sway貼的網頁
又多了兩筆78萬的實登了
國泰真的有可能傻到成屋釋出賣55萬??
https://i.imgur.com/M4xvScM.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/M4xvScM.png)
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※ 作者: LinuxKernel 2023-08-11 19:00:12
※ 文章代碼(AID): #1arXI-zZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691751614.A.F63.html
推 : 不要拿一個案例來代表全部1F 08/11 19:05
推 : 有人說是地主戶2F 08/11 19:07
推 : 建商敢這樣搞 已購戶會先去開幹3F 08/11 19:07
噓 : ?4F 08/11 19:08
推 : 地主戶啦，聽他在那喇叭，他只能看實登說故事，在地居民5F 08/11 19:09
→ : 跟房仲對於最新成交價是多少會不知道？
→ : 跟房仲對於最新成交價是多少會不知道？
推 : 你跟笨蛋認真幹嘛XDDD7F 08/11 19:11
推 : 這咖轉職當諧星好了8F 08/11 19:11
→ : 他的受眾就愛聽這種阿 嘻嘻9F 08/11 19:11
推 : 台南某不動產某鑑定某公會有異曲同工之妙10F 08/11 19:17
噓 : 這咖算了吧 上次說竹北實登45 在崩了 結果我一查那是11F 08/11 19:18
→ : 含三個車位計算的單價
→ : 含三個車位計算的單價
推 : 空空的浮木阿 你看看你看看 跌了跌了!!一年一台賓士!!13F 08/11 19:19
→ : 又拍了魯空自爽影片了是嗎14F 08/11 19:19
推 : 完蛋準備去100萬15F 08/11 19:20
推 : 他還有拿特殊交易來講的16F 08/11 19:20
噓 : 噢訊號來了！央北要噴了！17F 08/11 19:22
→ : Sway話能聽？18F 08/11 19:25
推 : 嗯…信他的應該都哭在廁所裡了19F 08/11 19:25
推 : 阿巴都貼台南估價師工會的數據，sway沒有學術精神20F 08/11 19:26
推 : 跌了不只10趴，溫ㄚ巴Zack要加油21F 08/11 19:26
推 : 溫ㄚ爸 屎味我只信他22F 08/11 19:27
推 : 感覺他是被派出來穩空空的23F 08/11 19:27
推 : 真可憐24F 08/11 19:28
推 : 看這個也能出書 那層級真的太低了吧……25F 08/11 19:29
推 : 最新的那一筆 地坪187.11坪????26F 08/11 19:32
推 : 這咖住我在對面27F 08/11 19:38
推 : 樓上你沒問他要賣嗎28F 08/11 19:41
推 : 有55萬的 只是魯空絕對買不到～29F 08/11 19:43
推 : 他幾年前說新竹一坪19 萬，人潮全散了。我當時笑到內褲都30F 08/11 19:47
→ : 破了
→ : 破了
推 : 他一定是政府派來穩定空軍的32F 08/11 19:47
推 : 55萬我還不買爆，說來騙笨蛋的33F 08/11 19:49
推 : 這個有在交易的業務員都可以告訴你，是怎麼回事？34F 08/11 19:50
推 : 地主戶或特殊交易 這咖最喜歡挑特例給人錯誤資訊35F 08/11 19:52
推 : 某人當初也拿高雄毛胚屋跟成屋比，說高雄新都廳降價了...36F 08/11 19:54
→ : 怎麼還有人信他？是多窮？多笨？
推 : 然後有人質疑他，就會說...是引用某某公會啊！是引用某某
→ : 人的數據啊，都不是我說的
→ : 怎麼還有人信他？是多窮？多笨？
推 : 然後有人質疑他，就會說...是引用某某公會啊！是引用某某
→ : 人的數據啊，都不是我說的
推 : 相信sway的人越多越好，才不會有人跟我搶屋^_^40F 08/11 20:04
推 : 會相信的人 都是會上街抗議的那種41F 08/11 20:05
推 : 請問新店總站那邊還有增值潛力嗎？42F 08/11 20:12
推 : 地主戶算特殊交易嗎？？43F 08/11 20:13
推 : 他很清醒 迷糊的是你 他需要講給受眾聽才能安撫他們的焦躁44F 08/11 20:13
→ : 央北55萬誒，跌了跌了45F 08/11 20:19
推 : 買不到55萬的人，要找Sway貼錢嗎？46F 08/11 20:23
→ HNCB2880 …
→ : 央北55？？？我買了！！48F 08/11 20:25
→ HNCB2880 …
→ : 有人說是兩年前的地主戶交易？50F 08/11 20:26
→ HNCB2880 …
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IiuK6iD.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1gqG3p8.jpg)
→ : 一個維度是最新實價登錄，54F 08/11 20:29
→ : 一個維度是同門牌不同樓層，
→ : 有腦子的都知道是怎樣。
→ : 一個維度是同門牌不同樓層，
→ : 有腦子的都知道是怎樣。
推 : 應該是更早一點，因為小弟110年也有遇到，當時豐和的地57F 08/11 20:29
→ : 主丟出來已經開60初了，55萬可能是109年的價
→ : 主丟出來已經開60初了，55萬可能是109年的價
推 : 明天就到105了啦59F 08/11 20:30
→ : 央北連找7字頭以下都有困難60F 08/11 20:30
→ : 用片面資訊來騙人，半真半假，61F 08/11 20:30
→ : 真的是最無恥那種，不得好死。
→ : 不是特殊交易、就是晚補登 自己選一個
→ : 真的是最無恥那種，不得好死。
→ : 不是特殊交易、就是晚補登 自己選一個
推 : 就私底下交易的，檯面上沒有賺64F 08/11 20:33
推 : 這不是很正常的數據嗎？ 郊區上限就是1坪50萬65F 08/11 20:33
→ : 檯面下可能賺150066F 08/11 20:33
→ : 50萬以上回北市 50萬以下外縣市 M型化正常67F 08/11 20:34
推 : 現在北部賣壓最大的就在環北市區域的新北
推 : 現在北部賣壓最大的就在環北市區域的新北
推 : 我只信溫阿爸超級租屋房仲才是真空空69F 08/11 20:37
→ : 想要一坪買75幫建商地主退休也不會有人擋啦XD70F 08/11 20:38
推 : 屎味有房還敢詐騙空空的點閱率71F 08/11 20:38
→ : 沒看到板橋新莊土城都一灘死水了嗎？72F 08/11 20:38
→ : 私下做到賺1500 沒人那麼敢吧= =73F 08/11 20:39
推 : 小丑娛樂節目，等大家笑的，會真的相信的…..就多保重74F 08/11 20:48
→ : 晚買一年多賺一台賓士車75F 08/11 20:57
推 : 真的有55的央北 我要兩間 麻煩站內76F 08/11 21:07
推 : 反正多的找屎味補77F 08/11 21:09
推 : 還好當年沒聽屎味的，多賺幾百萬78F 08/11 21:10
→ : 2017年在新竹聽他沒買的 現在才買等於賠一台賓利79F 08/11 21:12
推 : 有在關注市場的專業投資人都知道這是合理價 回歸正常而已80F 08/11 21:13
推 : Sway真的聽聽就好，就是一群同溫層，喊空喊幾年了，結果81F 08/11 21:15
→ : ….
→ : ….
推 : 他又不是講給你聽的，你以為他不知道是精神鴉片嗎83F 08/11 21:30
推 : 國泰央北 60 收 拜託站內信84F 08/11 21:33
推 : ㄚ8沒有錯85F 08/11 21:35
推 : 板橋 新成屋 有55的 拜託也站內信我86F 08/11 21:37
→ : GG大 60北市新成屋 拜託賣我站內信
→ : GG大 60北市新成屋 拜託賣我站內信
推 : Y央北波爾多開價57.6萬 怎麼沒人買88F 08/11 21:43
推 : 這間我願意出60買 拜託私89F 08/11 21:44
推 : 波爾多那種垃圾格局就算嚕 國泰我可以啦 有嗎站內90F 08/11 21:47
→ : 信 馬上來談
→ : 信 馬上來談
推 : 55我收92F 08/11 21:49
推 : 就跟當初搶疫苗一樣 不缺 但你打不到93F 08/11 21:49
推 : 不嘴砲誠意收欸 感恩房版洩洩94F 08/11 21:52
推 : 現在快買，早晚一百95F 08/11 21:54
→ : 茂伯有事故96F 08/11 21:55
推 : Sway？ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ97F 08/11 21:55
推 : 沒有自我判斷能力嗎？這就地主戶前幾年交易的，成屋才98F 08/11 21:56
→ : 過戶上實登
→ : 過戶上實登
推 : 小丑又出來騙信徒 可悲100F 08/11 22:19
推 : 55我收101F 08/11 22:19
推 : 55萬應該是3,4年地主期約的價格 漲超多 地主沒毀約102F 08/11 22:19
噓 : 現在還有人相信屎味這個人喔103F 08/11 22:32
推 : 他講的好幾個案子都是一個社區唯一的一筆，想騙誰104F 08/11 22:34
推 : 一看就知道是特殊交易的，屎味拿這個出來只能騙沒買過105F 08/11 22:53
→ : 房的魯空
→ : 房的魯空
推 : 56收 私信107F 08/11 22:58
推 : 我13年開始不當他的教徒，14年買房到今天至少賺一台P108F 08/11 23:11
→ : orsche 911
→ : orsche 911
推 : 多多好慘 手上物件脫不了手又持續跌價110F 08/11 23:16
推 : 勿忘敦美苑111F 08/11 23:30
推 : 今日不買55明日就105112F 08/11 23:31
推 : 最近有去看過央北的就知道 基本上都要七字頭以上113F 08/11 23:40
推 : 每次都這樣講 叫他找出來給人買啊114F 08/12 00:46
推 : 之前信屎味的都被他還慘了115F 08/12 01:12
推 : 史味十幾年前就在喊崩 信他沒買的應該這輩子不用想買了116F 08/12 01:17
噓 : ㄆㄧㄚv眼幹話王117F 08/12 01:55
→ : 再噓屎味 馬的、之前在這講屎味還會被桶、幹！
→ : 再噓屎味 馬的、之前在這講屎味還會被桶、幹！
噓 : ㄏㄏㄏ 他自己講完不會想笑嗎119F 08/12 05:18
噓 : 笑死了 是有多菜 拿個案來講120F 08/12 08:32
→ : 看到sway 跟他對做勝率100%121F 08/12 09:26
噓 : 呵122F 08/12 09:38
推 : 65收 站內信123F 08/12 10:12
→ : 現在央北不錯的建案轉售行情就是70幾，因為目前建商預124F 08/12 10:28
→ : 售最高接近85，然後55是地主戶
→ : 售最高接近85，然後55是地主戶
推 : 這種交易方式就是2020-2021年地主户不能換約，先預簽合126F 08/12 10:58
→ : 約的交易方式，等到成屋建商過戶給地主，地主再過戶給買
→ : 方，2023年看到這筆交易你也買不到這個價格。這是2-3年
→ : 前的價位
→ : 現在已經成交20戶國泰豐和，車位高抓到成交在78-81萬，
→ : 車位價格還原，幾乎全部都破80萬
→ : 約的交易方式，等到成屋建商過戶給地主，地主再過戶給買
→ : 方，2023年看到這筆交易你也買不到這個價格。這是2-3年
→ : 前的價位
→ : 現在已經成交20戶國泰豐和，車位高抓到成交在78-81萬，
→ : 車位價格還原，幾乎全部都破80萬
推 : 樓上最近有沒有收到買方拿sway影片出來喊價55的？132F 08/12 11:30
推 : 屎味還有人信喔?133F 08/12 12:20
→ : 連基本經濟學都不懂的廢物
→ : 連基本經濟學都不懂的廢物
推 : 應該是沒有，去年年底出5字頭都不再聯絡了135F 08/12 12:50
推 : 這傢伙喊空喊十幾年了136F 08/12 13:58
推 : 讓空空相信他不是很好 才沒有更多人搶房子137F 08/12 14:36
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