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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-22 21:49:21
看板 home-sale
作者 fuzzycool (fuzz)
標題 [閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了?
時間 Mon Aug 21 15:06:32 2023


看到板上雙北畢業文
才驚覺板橋 三重
現在成交還停在6.7字頭
台中現在14期 水湳成交已經破6字頭了
七期已經來到7.8字頭

台中什麼時候超車這麽快啊?
3.4年前看雙北覺得好貴
現在台中看上去完全不貴....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.44.150 (臺灣)
※ 作者: fuzzycool 2023-08-21 15:06:32
※ 文章代碼(AID): #1aumpwxT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692601594.A.EDD.html
nqj: 台南記得也有6字頭了吧?全台房價新北化,感謝政府感謝黨1F 08/21 15:08
lh0328: 還是太便宜2F 08/21 15:08
kinmengon: 買新板就好3F 08/21 15:09
坦白講論生活環境跟天氣 台中比新板還好
Marcuslin: 貴不貴本來就比較出來的4F 08/21 15:13
iceonly: 買嶺東啊,新房3字頭5F 08/21 15:15
沒有了吧?
fbifxxkma: 寧為雞首 不為牛後6F 08/21 15:16
kevin28: 西屯5-7月預售屋https://i.imgur.com/al3tvGy.png7F 08/21 15:17
[圖]
destinygirl: 台中南區也還有3字頭啊!也還在74環內,你為什麼要去8F 08/21 15:17
destinygirl: 看那個最貴的區域?
那是中古屋 不是新屋吧
kevin28: 板橋5-7月預售屋https://i.imgur.com/TnKkyhb.png10F 08/21 15:18
[圖]
ciee: 你lag了吧 水湳已經8字頭了 請搜尋親家中央公園11F 08/21 15:18
小坪數不算的話 以30-50坪 也至少有6以上了
giveme520: 親家8就算了 還賣了2XX戶12F 08/21 15:19
F93935: 均價13F 08/21 15:20
destinygirl: 你講的台中這幾個地方都是富人區,台中還有其它平價14F 08/21 15:20
destinygirl: 區可供選擇。
我第一次聽到水湳是富人區欸....
ciee: 親家這種等級的建商都能8字頭 寶輝不就要破百!?16F 08/21 15:20
icexice: 勤美綠園道大品牌建案的二手行情還比泰山便宜耶,哪裡貴17F 08/21 15:25
有嗎
cobrabaton: 只買的起小鴨為什麼要看賓利 幻影?19F 08/21 15:29
cobrabaton: 還是你認為看久了小鴨天書價也有賓利價
cccmn: 中科南邊的新建案都70W/坪21F 08/21 15:30
chanel1259: 台中最後一字頭海線22F 08/21 15:36
海線還有1????
foollove: 親X敢買8字頭,保證鐵套N年,看看愛敦閣,連建商名都被消除23F 08/21 15:38
alfrog0414: 不對 你往前查關鍵字「土城」你講的6-7字頭在北部新案24F 08/21 15:41
alfrog0414: 又只能買暫緩重劃區了
spermbox: 台中94狂26F 08/21 15:45
spermbox: 只有台中房市能超越台中房市!!!
kyova: 破百是基本的28F 08/21 15:47
好可怕
YouGot5566: 早超越了 而且七期坪數算大 新北鳥窩宅居多29F 08/21 15:53
HEROR: 豐原預售實登坐4望5,連蛋盒區都貴爆30F 08/21 15:53
chiro1982: 台南6字頭那個 有人買單嗎? 找得到這麼多盤子嗎31F 08/21 16:00
i4undying: 台中彰化有錢人那麼多32F 08/21 16:01
Sam27: 台中新竹真的很扯33F 08/21 16:02
新竹應該也超車新北了
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:06:45
Harlequin727: 台中真的太扯了 所以我第二戶轉看新北了 分散風險34F 08/21 16:07
Harlequin727: 勤美大品牌二手比泰山便宜是單價吧 那邊幾乎都三千
Harlequin727: 以上總價耶
spermbox: 西區因為中古大坪多37F 08/21 16:10
spermbox: 所以想撿便宜比較難
spermbox: 盒盒早就看準台中會發
spermbox: 台中跟其他六都很不一樣
台中的地理位置真的漂亮
74幾乎等同山手線
各區又不像台北有河阻礙著
綠地又多 陽光充足
spermbox: 而且台中房市完美地表演什麼是打臉基本供需法則41F 08/21 16:14
spermbox: 供需應該是蓋越多漲越慢
spermbox: 台中建地重劃供給幾乎是六都最多
spermbox: 結果房市也是六都最瘋狂的
spermbox: 這就是點型的地方政府房、地主、建商控盤市場
spermbox: 典型
spermbox: https://i.imgur.com/NKNW9io.jpg
[圖]
compile: 台中空氣不是很差嗎?48F 08/21 16:19
早就沒有了
spermbox: 從2019年開始,台中就是六都開工宅數最多的地方49F 08/21 16:20
spermbox: 房地合一稅,台中也是六都第一名
ultradev: 台中用以前的價格來看,很棒,現在就不棒了51F 08/21 16:24
Sugimoto5566: 原po識貨52F 08/21 16:25
mitic1029: 為什麼這麼貴,我也覺得扯53F 08/21 16:26
spermbox: 你們知道房地合一稅第一是什麼概念嗎????54F 08/21 16:27
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:30:02
spermbox: 就是炒房炒最兇賺最多辣55F 08/21 16:27
spermbox: 台中94狂,盒盒發誓絕對沒有胡說八道
kevin28: 台中最近有實登惠文&大墩11街的店面108萬57F 08/21 16:33
spermbox: 而且台中早在民國7X-8X年代就表演過了58F 08/21 16:36
spermbox: 你說當時暴漲很兇不敢買
spermbox: 好,上世紀末本土金融風暴外加921
spermbox: 台中房市斷崖式崩盤
spermbox: 五期崩盤到僅剩個位數
spermbox: 趁那時候淒淒慘慘的時候趕快重壓台中房市
spermbox: 今天早就富到流石油了
spermbox: 盒盒的阿爸當時手上還有銀彈沒打,他趁著那波崩盤反手
spermbox: 重壓
spermbox: 盒盒今天才能上來房版囂張
那時候沒人敢買房子
XMASRICCCH: 台中比板橋?台中是中部磁吸,板橋是被台北趕出去的68F 08/21 16:41
XMASRICCCH: 。不是一個層面沒法比,超越板橋破百早晚
以前新北還是比台中高貴
現在反覺得台中娛樂環境比新北好
backpacker18: 台中的房價的頂本來就是北市70F 08/21 16:43
backpacker18: 超過新北沒啥好意外的
沒有耶 我3.4年前看新板特區
那時候業務還說要往80喊 停滯到現在
台中3.4年前7期一坪才3字頭吧....
backpacker18: 北市外第一個單價破百的也是台中不是板橋72F 08/21 16:43
solidmiss: 吹太舒服了啦  台中沒有完整捷運單靠74交通還是不夠靈73F 08/21 16:45
solidmiss: 活  會撞牆到影響舒適程度
就美式生活啊
我在LA也是狂塞車
kevin28: 舒適?台中都開車阿XD,違停看看地方版靠北的程度就知道75F 08/21 16:47
kevin28: 警察根本慢慢來XD
但地還是比較大吧 不壅擠
kevin28: 換個方式想,光靠74就這樣了,若後續有重大建設,不就?77F 08/21 16:48
spermbox: 重大建設?78F 08/21 16:57
spermbox: 你該不會是在講被卡很久的台中藍線吧
spermbox: 啊……哈哈哈別想太多
spermbox: 老台中人早就沒當一回事了
Diailn: 台中7x是七期豪宅區吧82F 08/21 17:00
Diailn: 板橋沒什麼豪宅,都嘛好窄、怎麼比
Diailn: 七期市容屌打台北所有地方、這是事實
市容還是無法跟台北市跟信義區比吧
比新北跟高雄好是真的
Diailn: 很多物件的業主都是台北人下來置產的85F 08/21 17:03
Diailn: 同樣規格在台北要花2-5億,去七期1億搞定
[圖]
Diailn: 市容還比較漂亮舒服,當然選台中88F 08/21 17:04
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 17:12:29
spermbox: j大間接證實我沒說錯89F 08/21 17:13
spermbox: 只有敢不敢買的問題
spermbox: 因爲有可能崩盤,所以你手上隨時要保留銀彈
ttyy: 別鬧了 台中跟板橋還有落差92F 08/21 17:15
spermbox: 雖然未來崩盤機率極低,以防萬一要保留加碼的空間93F 08/21 17:16
spermbox: 但我知道空空就算房價歸零也不一定會買
spermbox: 自住的還是選個好時機買
spermbox: 崩盤重押是有錢人再玩的
spermbox: 空空那麼窮,玩不起
spermbox: 一般人手上也沒那麼多銀彈
spermbox: 而且有錢人雖然有保留銀彈,但也是有房子
spermbox: 沒崩盤就繼續賺
spermbox: 房市本來就不是窮人的遊戲
stock01: 這波很像90年代的炒法102F 08/21 17:25
spermbox: 盒盒現在一直在等崩盤抄底103F 08/21 17:26
jinso7410: 南部乾燥 皮膚老化快 質感就有差104F 08/21 17:28
jinso7410: https://i.imgur.com/9zuTNbU.jpg
[圖]
backpacker18: 樓上知道台中比全世界絕大多數的都市都還潮濕嗎106F 08/21 17:31
backpacker18: 用台北的濕度說別的地方乾燥XD
backpacker18: 沒看過這麼奇葩的言論
backpacker18: 跟住Las Vegas的人說LA太潮濕一樣
kendal: 台中不錯 組球棒隊跟吃花生都滿容易的110F 08/21 17:42
吃花生是什麼梗@@
spermbox: 吃花生還算小事111F 08/21 17:47
spermbox: 不要別人撈魚的時候被撈起來就糗大了
spermbox: 連善終最基本的入土為安都無法實現
spermbox: 可憐哪
xa9277178: 板橋哪有6字頭115F 08/21 17:53
府中差不多啊?
clamperni: 好猛116F 08/21 17:58
lienchi: 爽啊 誤打誤撞幾年在台中來買了一些房 帳面就膨脹了快三117F 08/21 18:04
lienchi: 千萬
evil0108: 台中買八字頭,會成為先鋒烈士吧。119F 08/21 18:06
lienchi: 遠雄在七期還有推九字頭的耶120F 08/21 18:07
小坪數不準 但新屋6字頭是真的
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 18:16:35
kk1234: 土城邊界亞東遠洋之森 大三房 不是成交 89.89121F 08/21 18:43
kk1234: 板橋還停在6,7字頭 @@??
這個也嚇到
但建商品質跟設計標配
台中同樣單價
老實說好蠻多的
Audien: 臺中8字頭是三小 不如買北市123F 08/21 18:45
backpacker18: 之後七期新案就不太會推大坪數了124F 08/21 18:48
backpacker18: 單價只會越拉越高
backpacker18: 6 7字頭且看且珍惜
butterfly903: 亞東醫院旁都8字頭了,還在睡?127F 08/21 18:48
backpacker18: 然後3.4年前七期新案怎麼可能才3字頭128F 08/21 18:52
backpacker18: 你是看到中古屋吧
不是欸 是預售 那時候4就是天價了
Taiwanwolf: 南區算74環內?130F 08/21 18:53
除了傳統西區
南區東區北屯都崛起了
尤其路打通 南區現在超貴
kk1234: 然後遠洋之森 小三房破92 兩房破95啊131F 08/21 18:54
板橋6字頭還是買得到新成屋啊
butterfly903: 北市都230了,台中8字頭不香嗎132F 08/21 18:57
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 19:06:20
backpacker18: 不是 在講幾字頭要看幾坪欸133F 08/21 18:59
backpacker18: 上面一堆人把小坪數跟大坪數混在一起比是怎樣
Harlequin727: 西區也沒多便宜啊 豪宅線內的新案都5-6字頭135F 08/21 19:17
kk1234: 板橋六字新成屋 是浮洲吧 馥華的 但有去過就知道 那邊其136F 08/21 19:23
kk1234: 實是樹林
府中就有6字頭啊
alanbread: 拜託哦,20幾萬一坪的中古屋在台中片地都有,一直看新138F 08/21 19:32
alanbread: 成屋、新重劃區到底有什麼毛病
alanbread: 拿特例當常態,市政文華、中港一方都還有一大堆室內40-
alanbread: 50坪 總坪數70-80坪 單價不到40萬的中古屋
F1ower: 竹北 台中 都超車板橋,下一篇台南 高雄142F 08/21 19:47
googlegoogle: 板橋六字頭都是鳥地方和殯儀館吧,土城現在就是六字143F 08/21 20:03
googlegoogle: 頭,你去新店捷運周遭找,六字頭不要說新屋,好的
googlegoogle: 公寓你都買不起勒
沒有欸 市區啊
googlegoogle: 一直拿特例當成平均價格講,那板橋早就幾年前就有九146F 08/21 20:04
googlegoogle: 十幾的你不會講啊
frowning1226: 1坪28萬的皇普莊園還沒蓋好,真香148F 08/21 20:22
morrishh: 現在看台北都覺得便宜了149F 08/21 20:35
kk1234: 繼竹北悍衛隊後 現在又有台中悍衛隊了 是吧 XD150F 08/21 20:36
純粹震驚當年在板橋的預算可以買兩間台中
結果現在台中買板橋快要一比一
backpacker18: 所以說別拿不同等級的商品亂比151F 08/21 20:44
backpacker18: 台中論均價一直都不如板橋
backpacker18: 超越板橋的是重劃區的高總
backpacker18: 買得起台中大坪數的當然不會覺得板橋多貴
backpacker18: 七期大坪數真的一堆台北買家
backpacker18: 我隔壁戶買家就一對住內湖的老夫妻
光有超越就很震驚了...
雙北這幾年漲幅不高
應該說台中蛋黃前幾年還只是新北一半價
現在幾乎追平了
我指的是差不多坪數3房平車的物件
kusomanfcu: 板橋就50萬人 拿來打台中 公啥洨157F 08/21 20:51
kusomanfcu: 毛病多阿
scitamehtam: 新竹很早就超車新北…159F 08/21 20:59
scitamehtam: 超車新北很特別嗎?
jack18262: 板橋好擁擠 沒啥綠地161F 08/21 20:59
scitamehtam: 新北太亂了,市容又爛,8+9又超級多…162F 08/21 21:02
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 21:29:13
frowning1226: 你又來了...批評其他城市成為慣性?163F 08/21 21:40
dog00730: http://i.imgur.com/VgcgmFI.jpg164F 08/21 21:40
dog00730: 台中屋主看起來真的是惜售 把舊房子賣掉應該都還不了屋
[圖]
frowning1226: 不缺錢房子沒有在賣的166F 08/21 21:42
lucifero:                      不意外167F 08/21 22:10
wwww1988: 台中之前太便宜168F 08/21 22:25
kusomanfcu: 這幾年真的沒啥漲阿 就看老破公寓實價600多萬變成1000169F 08/21 23:05
kusomanfcu: 萬而已
kusomanfcu: 然後捷運從府中開始沒位子變成亞東開始
kusomanfcu: 再來就是外國人(非東南亞變多了)
真的
frowning1226: 很好,漲不到100%一律叫做沒漲是嗎XD173F 08/21 23:11
lovebridget: 拿一個區比? 火車站還不是二三十174F 08/21 23:11
板橋當然是跟台中好區比啊
跟火車站比要幹嘛
luckysmallsu: 遠洋之森還嫌爛唷台中那幾個建案品質好很多的說來175F 08/22 03:00
luckysmallsu: 聽聽
luckysmallsu: 遠洋之森那個用料規格放到台北市至少150起跳
那個料在台中以前只要4喔
現在要6才買得到
Elio2021: 台中現在14期 水湳成交破6字頭, 七期破7,8字頭就在爽?178F 08/22 03:18
Elio2021: 板橋連江翠北靠近殯儀館的C區, 都破7字頭了(國泰田)
Elio2021: 板橋捷運板南線共5站,除了府中沒破9, 其餘4站都破9了
Elio2021: 其中不乏總價5千萬元以上
Elio2021: 新板特區屋齡12年豪宅(橋峰), 去年12月到今年5月, 3筆成
Elio2021: 交在92~96萬/坪, 總價都接近億元或破億
Elio2021: 親愛的台中鄉親, 你們還在lag中嗎?
Elio2021: https://reurl.cc/lDm8Av
Elio2021: 還有麻煩搜尋一下板橋"來青"這個建案, 大部份都是社宅喔
Elio2021: 9字頭的筆數一堆...
Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高?? - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
Evilbear 先說板橋破百了 而且是直接衝上110+萬 但目前實價登錄依然持續蓋牌中 所以永和8也不稀奇吧? 目前新北第一環 板橋已經破100 新店,永和,三重破8 不知道誰會是第二個站上9甚至破百萬的? 不過再
純粹覺得台中3.4年前
七期均價頂多40吧 現在都要到60甚至80左右
同一筆錢
台中買到的面積現在不比板橋多多少
kyova: 我是覺得台中精華區的土地燃料比板橋多很多,遲早會超越,188F 08/22 04:10
kyova: 然後甩到看不到車尾燈。
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/22/2023 04:23:29
backpacker18: 別跟樓樓上板橋王認真啦190F 08/22 04:31
backpacker18: 整天在房板說板橋屌打南港萬華
backpacker18: 嘴三重雙和是鄉下
backpacker18: XD
encoreg57985: 板橋明明有7-8字頭甚至9 如佳元植194F 08/22 08:33
solidmiss: 大家快去板橋 不要來台中 台中超爛==195F 08/22 09:15
kk1234: 台中人 也去板橋 @@??196F 08/22 09:20
Elio2021: backpacker18, 我才不會無聊到發文去酸別的地方197F 08/22 14:53
Elio2021: 那些被我臭的地方都是自找的, 沒事拿板橋來蹭, 被蹭回去
Elio2021: 活該~XD!
Elio2021: 板橋連板南線最後一站(距離台北市最遠)的亞東醫院站, 遠
Elio2021: 揚之森都站上9字頭(有16筆),其中有3筆總價4,5千萬元以上
Physerapb: 板橋勝輝一邸成交113萬…其他建案還有一堆9以上的,繼202F 08/22 20:17
Physerapb: 竹北被教訓後換台中來了喔,拿整個台中高價區比板橋還
Physerapb: 是輸,水湳只有小坪數能勉強拼整棟8出頭
Physerapb: 但台中以後要超越板橋不是沒機會,因為是整個中部資源
Physerapb: 集中,板橋只是台北盆地一處不是最核心
Physerapb: 不過能住雙北還是最爽,新北可以蹭台北資源,台中再強
Physerapb: 還是在中部,怎樣都差一階,幫QQ
Physerapb: 對了,板橋比較貴的都賣成屋沒在預售給炒房的,所以看
Physerapb: 預售價格不準了

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1樓 時間: 2023-08-21 18:08:29 (台灣)
  08-21 18:08 TW
靠!好便宜
現在才追到板橋真夠慢的
眾人還不買爆
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