※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-02 08:44:27
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新店公寓下斡旋金額
時間 Fri Sep 1 07:27:38 2023
如題，因第一次買房子下斡旋不了解想要請教
有經驗的板友，近期看到北宜路二段一間屋齡37.8年，四樓的公寓！28.59坪開價998～一
坪大概快35萬！
今年六月對面路口公寓五樓成交一坪在27萬而已，如果這次斡旋開價在800左右去談，這
個價格會不會太瞎呢～
https://i.imgur.com/K370inT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K370inT.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.24.57 (臺灣)
※ 作者: css0806 2023-09-01 07:27:38
※ 文章代碼(AID): #1ayI7i4Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693524460.A.123.html
推 : 6501F 09/01 08:03
→ : 650會不會直接被拒絕收斡旋2F 09/01 08:06
推 : 不用猜阿 仲介收斡就是有機會 多嘗試~3F 09/01 08:14
推 : 虧大了 大概出5504F 09/01 08:14
推 : 700頂了，靠時間醞釀一下，這麼邊陲房仲比你還想賣掉XD5F 09/01 08:26
推 : 北宜路二段好偏,你就試著問仲介之前有人出過嗎最高多少6F 09/01 08:35
推 : 就出丫，幹嘛幫抬價格7F 09/01 08:40
→ : 出這麼高有夠瞎8F 09/01 08:43
推 : 賀成交9F 09/01 08:57
→ : 經驗夠嗎？ 跑去邊陲隨便出價?
→ : 經驗夠嗎？ 跑去邊陲隨便出價?
推 : 4樓11F 09/01 08:58
→ : 又這麼偏
→ : 又這麼偏
→ : 太貴太瞎13F 09/01 08:59
→ : 哈哈哈 直接和他說 800 一口價 不賣你就去看別間14F 09/01 08:59
→ : 應該秒成交
→ : 780 就差不多了
→ : 最多
→ : 應該秒成交
→ : 780 就差不多了
→ : 最多
推 : 800屋主直接跑來把你綁架蓋章...18F 09/01 09:00
→ : 為何急著幫屋主退休跟付他養老金和出國旅遊費
→ : 為何急著幫屋主退休跟付他養老金和出國旅遊費
推 : 不過我是覺得 買不可能都更的地方做什麼？20F 09/01 09:02
推 : 很想幫屋主退休作公益這樣21F 09/01 09:03
→ : 因為娘家住附近，但附近大樓也都好貴，所以才會參考這間22F 09/01 09:14
→ : ！
→ : ！
推 : 邊陲地帶不殺嗎？24F 09/01 09:19
推 : 含服務費嗎？沒含收滿2%秒成交吧25F 09/01 09:28
→ : 出800一定會被仲介跟賣家現場直接帶走...26F 09/01 09:35
推 : 有整理（如換過水電、衛浴重做、無壁癌漏水等）可以27F 09/01 09:47
→ : 出800
→ : 出800
→ : 沒成交 上面推文不會負責喔 鳩咪~~~29F 09/01 09:48
→ : 基本上屋況還不錯，只有水電需要重做，其他不太需要整理30F 09/01 09:49
→ : ！
→ : ！
推 : 有點爛，但屋主跟你想的不一樣^_^32F 09/01 09:49
推 : 那裡的公寓產品並非熱門，其實從700萬左右開始出並設33F 09/01 09:54
→ : 定一個停點（6月那戶的最高成交價）即可，通常有出到
→ : 實登行情，剩下的只是服務費在喬了
→ : 定一個停點（6月那戶的最高成交價）即可，通常有出到
→ : 實登行情，剩下的只是服務費在喬了
推 : 一個住社宅沒買過的再幫忙喊價的我真的笑翻36F 09/01 10:53
推 : 住社宅又怎樣 比當房奴好 了37F 09/01 11:05
→ : 處男教做愛阿 ㄏㄏ38F 09/01 11:36
推 : 還是是仇女處男39F 09/01 15:13
推 : 太貴 700開始40F 09/01 19:33
→ : 你開的價比對面實登還高就是肥羊
→ : 開價一定是低於你目標成交價 你就算目標800你開800也
→ : 是被抬價
→ : 再來你整篇透露你很想要 那你就不可能買便宜 至少要演
→ : 一下 看屋回覆也沒多想要 也沒多喜歡 便宜才買 這麼便
→ : 宜的房子通常屋主是不會一怒不賣的
→ : 六月跟九月真的沒差多少 不用自己幻想要平實登 出低
→ : 演戲 不然就是準備買貴
→ : 不想演也可以 你準備多少就談都不談 一口價
→ : 你開的價比對面實登還高就是肥羊
→ : 開價一定是低於你目標成交價 你就算目標800你開800也
→ : 是被抬價
→ : 再來你整篇透露你很想要 那你就不可能買便宜 至少要演
→ : 一下 看屋回覆也沒多想要 也沒多喜歡 便宜才買 這麼便
→ : 宜的房子通常屋主是不會一怒不賣的
→ : 六月跟九月真的沒差多少 不用自己幻想要平實登 出低
→ : 演戲 不然就是準備買貴
→ : 不想演也可以 你準備多少就談都不談 一口價
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