※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-03 08:28:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該放棄買房自住嗎?
時間 Mon Oct 2 15:57:29 2023
如題
小弟現在住三多商圈12坪套房 一個月8千
公司在獅甲站附近，通勤5分鐘算是滿近的
雖然手上沒什麼錢，但還是很想擁有自己的兩房平車!!
其實之前本來覺得先買市區公寓就好
先求有再求好這樣
只是實際住起來覺得問題不少
首先是倒垃圾問題
垃圾車時間永遠趕不上
當然這可以花點錢請人處理
再來是購物問題
常常買一些有重量的貨搬得很累
當然這也可以花點錢請宅配搬上樓
最後是汽車停車問題
只能找附近合意的停車場(高雄露天居多)或車格
暴雨沒移到車可能就變泡水車
從此下定決心一定得有自己的車位QQ
且既然得多花錢才能住得比較舒服
那乾脆住有收管理費的就好
所以說，還是電梯大樓比較符合現代人需求的吧~~
查了一下591中古屋
離自己預算比較接近的物件:
大社觀音山2房平車 26年屋開價468萬
通勤時間35分鐘起跳(國10+國1)
仁武亞洲渡假村2房平車 28年屋開價550萬
通勤時間35分鐘起跳(全平面道路)
鳥松美麗皇家2房平車 26年屋開價588萬
通勤時間37分鐘起跳(全平面道路)
感覺都是抗性不小的偏僻社區
到時候後悔機率滿大的
自己若不想住，大概難租也難賣...
改看外圍重劃區預售屋
小2房平車行情也1000萬了
工程零付款好像很好入手~~
雖然通勤也是30分鐘起跳
但住新房子一定很爽~~
不過尾款其實是個大問題
到時籌不出來就會爆炸的吧!!!
且每月3萬的房貸也把生活費給大幅壓縮了
想想風險實在太大，只好作罷...
雖說郊區中古屋可行性高
但硬買下去貌似只是多花錢又讓生活不便而已
為了圓一個夢未免也太傻...
所以說
該放棄買房自住嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.187.210 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-10-02 15:57:29
※ 文章代碼(AID): #1b6dViEY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696233452.A.3A2.html
推 : 買吧 不然過一陣子你更會懊悔1F 10/02 16:04
對... 能買到的房只會越來越鳥...推 : 不要放棄,給Cs一個溫暖的家2F 10/02 16:04
推 : 問就是買，然後順便換MX-5讓通勤變有趣，問題解決了。3F 10/02 16:05
駕駛樂趣真的會讓人舒服沒錯推 : 看起來好像很便宜4F 10/02 16:10
→ : 但對高雄不熟
台北大概就像達觀通勤到中山區的感覺(?→ : 但對高雄不熟
推 : 現在租的套房有含車位？6F 10/02 16:12
沒，旁邊的公有停車場排不到...推 : 我最近才買了一間楠梓預售屋，7百多萬沒車位，含車位87F 10/02 16:14
→ : 百多.. 就在捷運站旁邊而已。
含平車大概上900 但還是尾款不足QQ→ : 百多.. 就在捷運站旁邊而已。
→ : 不排斥中古 小港也找看看阿 應該可以符合需求9F 10/02 16:15
小港去過很多次 其實生活機能很好但還是會排斥QQ
→ : 到你上班地點也不算遠 隔壁區而已10F 10/02 16:16
推 : 你的車遭遇我有印象，這禮拜好像又有颱風，你小心…11F 10/02 16:20
瑟瑟發抖...停去美術館應該穩吧(?
推 : 之前那間公寓處理完了?12F 10/02 16:20
→ : 垃圾車看地點，地點好的話，晚上離你家附近都有 2 班不同時間
→ : 點的垃圾車停放處
→ : 而且高雄也只有星期三, 日不收垃圾。除非你垃圾量很大
→ : 不然少丟一天是還好
有養貓 垃圾量滿大的且很重QQ→ : 垃圾車看地點，地點好的話，晚上離你家附近都有 2 班不同時間
→ : 點的垃圾車停放處
→ : 而且高雄也只有星期三, 日不收垃圾。除非你垃圾量很大
→ : 不然少丟一天是還好
推 : 建議繼續老公寓就好了17F 10/02 16:23
本來以為只有長輩不想來老公寓後來才發現連年輕一輩的女生也不想QQ
推 : 你要看對方原生家庭是住什麼呀 透天. 大樓住久了，當然不會18F 10/02 16:28
→ : 喜歡沒停車位+沒電梯的老公寓
→ : 喜歡沒停車位+沒電梯的老公寓
→ : 鳳山靠桂林商圈那一區呢?20F 10/02 16:33
其實地點不錯推 : 你還是優先考慮公司旁邊的中古兩房平車比較好.21F 10/02 16:33
那就只有捏爆荷包 直上諾貝爾了不過聽C大您說過目前投報率會不好
→ : 高雄沒再住通勤那麼遠的.22F 10/02 16:33
推 : 7F～達達鄰居你好!!!既難知道負擔不起，你還是乖乖23F 10/02 16:34
→ : 買公寓比較好，垃圾隨便找住樓下幫你倒，直接給月租
→ : 包月
→ : 買公寓比較好，垃圾隨便找住樓下幫你倒，直接給月租
→ : 包月
→ : 我女朋友能接受公寓...算撿到寶嗎? 雖然我沒考慮公寓=.=26F 10/02 16:34
推 : 各時期接受度不同吧，還有地點也有差27F 10/02 16:35
推 : 沒錢就不要亂想，買了大樓經濟壓力會更大(通勤時間 油28F 10/02 16:35
→ : 錢 管理費 房貸)，你想享受的服務都是要錢的
對 所以放棄預售了QQ→ : 錢 管理費 房貸)，你想享受的服務都是要錢的
→ : ceca手上應該有物件可以滿足你的需求～你求求ceca大30F 10/02 16:35
→ : 神賣你一間
→ : 神賣你一間
推 : 我那邊的兩房沒車位,並且31期含車位會破千,因為坪數比較大.32F 10/02 16:36
→ : 我看他一直問，感覺這次又被上面正勤那個販賣文給激出來了33F 10/02 16:36
→ : 如果不堅持一定要平車，是不是比較好找一點?
車板大家都只建議平車...→ : 如果不堅持一定要平車，是不是比較好找一點?
不然其實我也考慮過先買塔式獨立產權的
後續再買該棟大樓的物件
推 : 在南高上班一直去看北高幹嘛 駁二那邊的老透天我覺得很35F 10/02 16:38
巷子車子開不進去QQ還是說可以買北高然後出租
自己租南高?
→ : 有潛力呀 有點想去買一間來玩玩36F 10/02 16:38
推 : 先公寓，五六年換兩房也許不錯37F 10/02 16:39
推 : 那你手上原本的公寓呢？38F 10/02 16:39
推 : 不然就先捨棄車位 鳳山新古屋、市區中古屋應該都還有符39F 10/02 16:39
→ : 合預算的物件
捨棄車位就是跟現在一樣的生活!→ : 合預算的物件
→ : 平車中古的(2x~3x)應該還是有七八百甚至以內(非諾貝爾)41F 10/02 16:39
→ : 但是因為2x年以上的中古兩房很少配平車,所以要努力找一下.
→ : 但是因為2x年以上的中古兩房很少配平車,所以要努力找一下.
→ : 而且我記得高雄王之前不是給你不少建議了嗎？43F 10/02 16:40
預算不足 又想自住平車房然後就發現死局了QQ
推 : 先求有再求好，不然就如 ceca 講的，你要認真去找44F 10/02 16:48
推 : 買便宜的45F 10/02 16:49
推 : 多兼差賺錢46F 10/02 16:49
沒什麼賺錢能力QQ推 : 跑外送?我看我鄰居還是有人在兼職跑外送的47F 10/02 16:56
推 : 這不是很簡單嗎 結論就是錢不夠不要東挑西挑啊48F 10/02 16:57
如果一定得捨棄的話那就是捨房間數了吧...
套房平車有搞頭嗎?
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9rbDGTJ.jpg)
信貸應該也沒辦法?
推 : 7F不是達達吧 應該是jizz way51F 10/02 17:02
→ : 698是開價 如果讓你殺到620再捏一點 很接近了啦52F 10/02 17:04
→ : 500要買平車也太難了
也想過找公有停車場旁邊的無車位2房→ : 500要買平車也太難了
但都是精華地段
結果也是找不到物件...
推 : 錢不夠一定要找平面車位？我北高機械車位還不是住了3054F 10/02 17:15
→ : 年，自住錢不夠就別眼光遠大，公司附近買一買才是真的
→ : ，你是住高雄又不是台北。
→ : 年，自住錢不夠就別眼光遠大，公司附近買一買才是真的
→ : ，你是住高雄又不是台北。
推 : 先求有再求好，預算不夠沒有在一次到位的57F 10/02 17:26
推 : 別買那麼遠58F 10/02 17:27
85大樓套房+機械車位!!推 : 我投地點一票 反正沒老婆小孩就是上班舒服重要 有59F 10/02 17:29
→ : 老婆小孩就兩房吧
好的 那需要假設自己有老婆→ : 老婆小孩就兩房吧
先買兩房嗎@@
推 : 85大樓確實滿便宜，可以啦61F 10/02 17:44
→ : 垃圾問題小意思 你找附近其他時段的載過去倒就好62F 10/02 18:02
→ : 沒錢有沒錢的方法
對 繩子一次綁七八包用機車載過去倒...→ : 沒錢有沒錢的方法
推 : 高雄房價好便宜啊，很簡單就能買了吧64F 10/02 18:22
理論上有賺外快 應該很簡單可以買!!但實際上我不太會騎車...
有次我跟著一個外送師騎，發現完全沒辦法像他一樣
人家輕鬆煞車在停等區，我整個滑到待轉區去了...
所以也不是人人可以外送的QQ
推 : 為什麼要放棄，為了房努力不覺得很有意義嗎65F 10/02 18:23
是阿 有個目標在拚感覺很好推 : 鹽埕區？66F 10/02 18:34
鹽埕區我搜尋不到買得起的物件@@推 : 有自住需求就買吧 住自己的房子真的好爽67F 10/02 18:40
→ : 想怎麼佈置就怎麼佈置，很有歸屬感，也會更愛待在家
確實!!→ : 想怎麼佈置就怎麼佈置，很有歸屬感，也會更愛待在家
推 : 可以等那些付不出房貸要拋售的人69F 10/02 18:56
變法拍比較常看到...推 : 樓上可能等到自己被外拋，這種機會不是常有70F 10/02 18:57
推 : 沒錢就先租房子增進本業收入啊71F 10/02 19:03
除非離開高雄 不然本業大概就這樣了XDDD推 : 高雄有夠幸福72F 10/02 19:08
推 : 離開高雄你能習慣嗎？這已經是六都最好買的了吧73F 10/02 19:12
推 : 鳳山/前鎮/小港舊一點的沒有嗎? 已經要到文中的3個地方?74F 10/02 19:16
→ : 要平車還真沒這麼低的75F 10/02 19:17
推 : 高雄還行了啦，全體五都才真的絕望76F 10/02 19:18
推 : 一陣子沒FOLLOW市區舊房了,真的是漲價很有感77F 10/02 19:19
推 : 好奇你收入大概是？？？78F 10/02 19:27
推 : 小港中古屋應該是可以找到兩~三房平車 在這個價格的79F 10/02 19:29
→ : 591搜 小港最便宜兩房車位 開價758QQ80F 10/02 19:38
推 : 你現在到底有多少自備款81F 10/02 19:39
推 : 收入不高先買房就好 車類負資產的現金流都可在高雄82F 10/02 19:43
→ : 多買一間房了吧
→ : 多買一間房了吧
推 : 看他鳳山那間賣完，拿回多少吧，我看他先前文章還以為獅甲這84F 10/02 19:46
→ : 間是自己的
→ : 間是自己的
推 : 放棄買正常房子了，所以買了諾貝爾86F 10/02 20:02
→ : 諾貝爾地點真的無敵by住高雄的北部人
→ : 走路搭捷運真的好爽
→ : 諾貝爾地點真的無敵by住高雄的北部人
→ : 走路搭捷運真的好爽
→ : 好奇版上真有人買諾貝爾？89F 10/02 20:06
推 : 高雄人聽到諾貝爾就嚇得退開90F 10/02 20:06
→ : 但你試想一樣條件的房子放在北市或新北
→ : 會怎樣？答案可想而知
→ : 但你試想一樣條件的房子放在北市或新北
→ : 會怎樣？答案可想而知
→ : 之前聽同事說他成家有買！93F 10/02 20:07
→ : 祝你買到喜歡的房子，高雄房子也漲好多QQ94F 10/02 20:08
推 : 看完～整個眼高手低，窮人請認命好嗎95F 10/02 20:14
→ : 還活在剛出社會那幾年 當時的實力是可以買三房平車的QaQ96F 10/02 20:16
推 : 原PO乾脆剛出社會時融資全壓台積電算了97F 10/02 20:20
推 : 台積電也跌到35好嗎98F 10/02 20:22
→ : 沒啦 開玩笑，實際上就是只能買套房平車而已！99F 10/02 20:27
推 : 諾貝爾是有什麼故事嗎？100F 10/02 20:31
→ : 夏天不用開冷氣（誤）101F 10/02 20:34
推 : 高雄已經這麼貴了嗎？102F 10/02 20:47
推 : <= 兩年前買諾貝爾.103F 10/02 21:06
→ : 諾貝爾要開冷氣,除非你面外,不然面內空氣不是很好.
→ : 諾貝爾問題根本不是陰,幹他陽氣超旺.
→ : 一大堆人的陽台都擠在一起大家你看我我看你是要怎樣陰.XD
→ : 諾貝爾要開冷氣,除非你面外,不然面內空氣不是很好.
→ : 諾貝爾問題根本不是陰,幹他陽氣超旺.
→ : 一大堆人的陽台都擠在一起大家你看我我看你是要怎樣陰.XD
推 : 再找一個老婆幫忙付啊107F 10/02 21:14
推 : 耐心等打腫臉硬買卻付不出來的108F 10/02 21:20
推 : 我記得他有女友吧，只是還沒走到結婚那步109F 10/02 21:28
推 : 阿肥484養兩台車？賣一台就行了吧110F 10/02 21:31
推 : 小港華友聯還可以，約27.5/p111F 10/02 22:24
推 : 自住都還沒完成怎麼會先買負資產呢？！反正你只是一112F 10/02 22:41
→ : 個人，懶趴捏著爛機車騎幾年也就過了，現在車子對妹
→ : 的引力也沒我們年輕時大，BBAL妹子上車腿就微開。喔
→ : ，我說的是一般家庭涉世未深的妹啦，不要超過自己階
→ : 層永遠是很重要的一點。
確實→ : 個人，懶趴捏著爛機車騎幾年也就過了，現在車子對妹
→ : 的引力也沒我們年輕時大，BBAL妹子上車腿就微開。喔
→ : ，我說的是一般家庭涉世未深的妹啦，不要超過自己階
→ : 層永遠是很重要的一點。
推 : 林園小港生活機能都不錯！117F 10/02 22:41
可以的話小港鳳山交界那邊不錯!!※ 編輯: eulbos (223.139.56.57 臺灣), 10/02/2023 22:47:01
推 : 國聯i do怎麼樣118F 10/03 00:33
→ : 低樓層的港灣一號院
→ : 離子內五甲也可以吧
→ : 不然還有心灣life
→ : 正勤社區
→ : 不然城揚大家好了。兩房車位好像500、600
→ : 前鎮高中旁邊的麗晶建設
→ : 低樓層的港灣一號院
→ : 離子內五甲也可以吧
→ : 不然還有心灣life
→ : 正勤社區
→ : 不然城揚大家好了。兩房車位好像500、600
→ : 前鎮高中旁邊的麗晶建設
→ : 找外圍點，鳳山或草衙一帶的兩房或三房中古大樓華夏啊125F 10/03 03:11
→ : ！你這預算大概25~30年的有機會
→ : ！你這預算大概25~30年的有機會
推 : 兩房以下不要想平車啦127F 10/03 03:54
推 : 收入多少？不考慮住家裡存頭期款，想存錢先賣車128F 10/03 04:09
噓 : 暖市還買不起真的該檢討129F 10/03 04:51
推 : 明明獅甲站很多中古電梯大樓可選130F 10/03 08:00
→ : 眼高手低 結案131F 10/03 08:04
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