※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-26 13:24:34
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台南南科上班買房選擇
時間 Sun May 26 10:02:14 2024
想請教各位前輩
本身是台南人
住在家中 在南科上班
年薪只有接近百萬左右
非工程師 頭腦不好
不是上常日班 通常是做二休二
所以沒有一定要住在南科附近
主要想看看各位前輩的想法
工作快六年多了
也有存到頭期了 約3xx
每年薪水可存約60%以上
有幾個方案想請假各位前輩
方案1 賣掉家中北區透天 屋齡有超過30
機能很好 日常生活 都很方便
再買台南市區20年左右中古透天
剩下的差額我繼續繳
方案2 賣掉家中北區透天
買九份子 新的透天
一樣自己繳差額
方案3 自己買 不用動到家中的房子
買安定 或是麻豆透天
或是安南區等等較遠的透天
價格勉強一點還是負擔得起
只是怕未來換工作
不想住了 不好轉手
方案4 不買 全部買0050 或是正2
ETF 等等
之前有看過一些大樓後來還是沒買
單身宅男 應該就自己 或家人同住
想請教各位前輩 謝謝
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更新一下 各位的回覆
每個建議都看過了
北區的老透天 沒有說的很清楚
不是鄭子寮的透天
是巷子內的透天 所以才會考慮要賣掉
離好市多 花園夜市 文元國小
都滿近的 機能不錯
會再重新思考一下 非常感謝各位前輩的建議
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.157.223 (臺灣)
※ 作者: likoan888 2024-05-26 10:02:14
※ 文章代碼(AID): #1cKfWeiy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716688936.A.B3C.html
推 : 買安定華夏，只要低總還是好轉手1F 05/26 10:04
→ : 北區透天別賣
→ : 北區透天別賣
→ : 市區房子別亂賣 尤其又是北區3F 05/26 10:07
→ : 北區透天不要賣 多少人想要進駐 有這間已經立於不敗之地4F 05/26 10:08
推 : 以你年薪 北區不用賣吧 自住不一定要透天 南科附近低5F 05/26 10:08
→ : 總很好買了…
→ : 總很好買了…
推 : 原本的房子不動 自己買大樓自住7F 05/26 10:08
推 : 北區真的別亂賣…等3-4年後北外環蓋到海安路那，北區會更8F 05/26 10:09
→ : 貴
推 : 300多萬投資個重劃區大樓預售屋，等之後出租或等漲價賣出
→ : ，再來買北區新透，賣了舊透，鹽行或明年善新FG區可以考慮
→ : 貴
推 : 300多萬投資個重劃區大樓預售屋，等之後出租或等漲價賣出
→ : ，再來買北區新透，賣了舊透，鹽行或明年善新FG區可以考慮
推 : 在北區通勤的人很多啊12F 05/26 10:12
→ : 在這兩區買預售大樓 投資。13F 05/26 10:12
推 : 原房不動自己買大樓+114F 05/26 10:17
→ : 可買安南大樓，現在新大樓選擇很多
→ : 可買安南大樓，現在新大樓選擇很多
推 : 如果你要賣北區透天 記得至少要貼錢換成兩間善化大樓16F 05/26 10:18
推 : 北區原封不動，可以考慮安定，或北外環入口，如新化或永17F 05/26 10:19
→ : 康2-3房或透天都可以，買預售慢慢繳，等交屋後，考慮會
→ : 更清晰，屆時看有沒有伴侶再一起規劃
→ : 安南長和路一帶也很可以，只是永康新化的北外環比較好上
→ : 去，安南的左轉號誌有點爛
→ : 康2-3房或透天都可以，買預售慢慢繳，等交屋後，考慮會
→ : 更清晰，屆時看有沒有伴侶再一起規劃
→ : 安南長和路一帶也很可以，只是永康新化的北外環比較好上
→ : 去，安南的左轉號誌有點爛
推 : 別賣北區 第二間也別買麻豆安定透天，那預算建議買22F 05/26 10:48
→ : 善新兩房
→ : 善新兩房
→ : 蛋黃老房賣了就買不回來了24F 05/26 10:53
推 : 大家的回答都好佛心 ！25F 05/26 10:56
推 : 建議北區的不要動，那邊生活機能非常好26F 05/26 11:13
推 : 單身應該不用強求透天吧 永康 善化兩房買一間應該挺好27F 05/26 11:17
→ : 的
→ : 的
推 : 看北區大樓吧29F 05/26 11:21
推 : 北區房子沒啥好賣的吧，另外北區不算市區嗎？ 去30F 05/26 11:22
→ : 中西區假日塞爆你吧。
→ : 九份仔、鹽行、史博館買大樓，跟你老家北外環一條
→ : 龍
→ : 中西區假日塞爆你吧。
→ : 九份仔、鹽行、史博館買大樓，跟你老家北外環一條
→ : 龍
推 : 北區透天別亂賣+134F 05/26 11:36
推 : 買安定港口 等重劃區好 直接起飛35F 05/26 11:47
推 : 如果是北區巷弄內，汽車出入不方便的老透天，也建議別賣嗎？36F 05/26 11:48
→ : 大家心裡想別賣的，是不是都想著鄭子寮透天XD
→ : 大家心裡想別賣的，是不是都想著鄭子寮透天XD
→ : 絕對是三 賣房子幹嘛？尤其你的問法飄出濃濃菜味，買錯38F 05/26 11:51
→ : 把家底賠進去太危險
→ : 把家底賠進去太危險
推 : 如果6米巷以上都不用賣，4米就再看看40F 05/26 11:54
→ : 3或4擇一41F 05/26 11:56
推 : 北區還有利多42F 05/26 12:14
推 : 從麻豆通勤有比北區方便？九份子離南科可能比北區43F 05/26 12:21
→ : 近一咪咪，但是北區機能好很多？
※ 編輯: likoan888 (124.155.157.223 臺灣), 05/26/2024 12:39:58→ : 近一咪咪，但是北區機能好很多？
推 : 善新低總買一買 假日回老家 結案45F 05/26 12:36
推 : 3，買一間低總，電梯大樓或是華夏46F 05/26 12:46
推 : 家中透天抵押貸款，進股票洗一輪就好啦，幹嘛賣，就算是47F 05/26 12:48
→ : 在老北區巷弄內還是很值錢
→ : 在老北區巷弄內還是很值錢
推 : 沒房貸的房子抵押貸款利率很不好看，增貸才是王道49F 05/26 12:49
推 : 也只能辦理財型房貸50F 05/26 12:52
推 : 南科到底買九份子幹嘛想塞車到爽嗎51F 05/26 12:52
推 : 台中房比較有價值52F 05/26 13:02
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