※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-13 20:37:16
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作者 標題 [閒聊] 最近的FOMO情緒
時間 Wed Jun 12 22:07:36 2024
最近房市到底有多火熱
我分享個例子，連我70歲的岳母一輩子
都沒辦過信用卡，人生沒投資過保守到
不行的老人都說要把放了10年的儲蓄險
棺材本解掉和我一起買房算她一份...
雖然才70多萬，但可以看出她瞳孔散發
出的興奮光芒，彷彿一瞬間年輕了20歲
連我岳母都這樣了，靠腰不買一間來交
代真的不行，緊跟著F大團長腳步給他先
簽下去再說，管他什麼信用管制，到時
候再想辦法！真的斷頭記得救我...
另外想請益，目前透支型週轉金有哪一
間銀行比較優的可以推薦一下嗎？
我目前用星展的掛4透支，利率很硬
3.11%，一次簽30年，等於終身寬限
期（這個很吸引我），但只能借6成
會用透支型也是星展告訴我他們收支比
只計算利息，這樣收支比比較不會爆。
央行明天要出招了，我已經做好全現再
借的準備，不過像我老婆同事那種
槓桿開到爆，頭期東拼西湊來買好幾間
預售屋的這次真的是剉咧蛋。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.75.188 (臺灣)
※ 作者: sqera 2024-06-12 22:07:36
※ 文章代碼(AID): #1cQQkg8l (home-sale)
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推 : 加油 槓桿開爆就對了 真爆了 18年後還是一條好漢1F 06/12 22:10
是18年後投胎嗎
推 : 可以介紹業務嗎@@2F 06/12 22:11
可以，不過沒有穿黑絲喔
推 : 呵呵 最好下調 我還遇過合購多件的3F 06/12 22:12
推 : 丸了4F 06/12 22:16
丸了，真的人多的地方一直去
推 : 別緊張啦！不會輸！！5F 06/12 22:17
大哥真的沒有輸
噓 : 唬爛死全家6F 06/12 22:17
咳咳，留點口德好嗎
推 : 其實你沒有岳母...7F 06/12 22:34
推 : 不用緊張7萬都敢簽AI世x城了8F 06/12 22:35
推 : 貴人推9F 06/12 22:35
我們橋頭演講團不會輸！
※ 編輯: sqera (180.217.75.188 臺灣), 06/12/2024 22:43:39
推 : 糕丸10F 06/12 22:54
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:03:17推 : 台灣房市本來就是世界風險最低，投資穩贏第一名11F 06/12 23:11
推 : 到時候銀行關門賠錢也不作房貸，真的會嚇到你漏尿12F 06/12 23:11
幹又是你，到時候記得救我啊！
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:15:03
→ : 請問簽30年，假設繳息正常，銀行中間真的不能停止而13F 06/12 23:14
正常繳息他不會收回
星展說一年一約自動續約免換約，最長
到75歲，當然銀行一定有收回的權利阿
嗯~貸款用途是股票投資，但卻很明顯
被抓包跑去不該去的地方就GG
如果可以跑進去你股票大水庫裡面就
太棒了~
→ : 收回貸款嗎？還是您所謂的30年實際方案是一年一約、14F 06/12 23:14
→ : 期限30年呢？正常來說銀行一定會保留提前收回貸款的
→ : 權利。
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:23:42→ : 期限30年呢？正常來說銀行一定會保留提前收回貸款的
→ : 權利。
推 : "給我一個支點，我可以撬動整個地球" by 財富自由的同事17F 06/12 23:16
→ : 開爆啦開爆啦好爽18F 06/12 23:23
推 : 請問為何可以一直寬限期，每年都可以辦的意思？19F 06/12 23:28
不是真的寬限期啦，透支型等於拿你的
房子去抵押借錢，額度內隨借隨還
借錢只要還利息，一般銀行都有最長
5~7年限，當然你有閒錢可以先還進去
省利息，股票崩盤立馬拿出來抄底
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:38:03
推 : 台積又在噴了...真的是齁20F 06/12 23:37
→ : 股市沒停下來前，只有失控問題而已
→ : 股市沒停下來前，只有失控問題而已
嗚嗚我沒有台積，只有正2和美債
99美債~~
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:42:36
→ : 臺灣的房貸違約率超低22F 06/12 23:52
→ : 末升段的現象 很正常23F 06/12 23:55
主升段還是末升段，你各位下好離手
要作空的趕快賣
推 : 想買就買 晚一年差很多24F 06/13 00:09
推 : 會買美債基本上就是被某些靠炒房生存者偏差賺錢的房蟲迷惑25F 06/13 00:11
幹又是你，明天要轉正了啦~呱呱
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/13/2024 00:14:16
推 : 我也債蛙，呱呱26F 06/13 00:14
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/13/2024 00:23:18推 : 我也債蛙 呱呱呱27F 06/13 00:25
推 : 據非正式統計房板就是債蛙大本營，俗稱蛙巢28F 06/13 00:39
推 : 3.11似太高，我同學辦富邦2.61，我辦兆豐VIP 2.425，最29F 06/13 02:49
→ : 高認七成，隨借隨還的五年透支
→ : 高認七成，隨借隨還的五年透支
3.11確實比同業高很多，不過看起來就
是主打年限，免動用費免有的沒的費用
就一筆開辦費，vip可貸65成
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/13/2024 06:58:01
推 : 小心話術，問星展一年後如果失業或沒金流能不能續31F 06/13 07:08
鐵飯碗永久金流，你懂的嘿嘿
推 : 房版怎麼一堆債蛙啊？32F 06/13 07:12
推 : 原來是房版啊，我以為是蛙巢訥33F 06/13 07:21
債蛙=青蛙=發財好嗎？
雪崩哥你懂啥
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 07:59:13
推 : 我也星展透支 2.46 8成34F 06/13 08:44
乾，你這個是指數+透支還是純透支？
難不成我被拐了
推 : 樓上好爽35F 06/13 08:54
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 08:57:02→ : 3.11也在簽，2.5的一堆36F 06/13 09:38
推 : 相信F大團長衝阿!!! 樓主去年的橋頭勇士也買的很漂亮37F 06/13 10:00
→ : 安啦安啦
→ : 同是高雄人也很懂你的FOMO感 看看FOMO MORE+被秒掉...
→ : 安啦安啦
→ : 同是高雄人也很懂你的FOMO感 看看FOMO MORE+被秒掉...
→ : 表示即將泡沫化？40F 06/13 13:01
推 : 指數+透支出來的透支條件應該會比純透支好,透支年限也能拉長41F 06/13 13:48
→ : 純透支是循環型,額度內只計息完全不用還,利息高一點合理42F 06/13 14:29
→ : 這裏可能很多朋友沒有用相同的條件看
→ : 這裏可能很多朋友沒有用相同的條件看
轉增貸原房貸掛1、增貸走掛4透支
那30年2.5%是行情沒錯吧
還有一種是轉貸改每月還款的本金可透
支，這種應該條件也差不多~
我借這個是完全透支型，純循環型
就只能3.11%、6成，vip 65成
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 15:31:18
推 : 是的,我了解原 PO 意思,我就純透支丟指數型和美債3000萬44F 06/13 15:54
→ : 然後再去買一間五年後蓋子的台北市預售屋
→ : 頭款和開工款支付銀行都嚴查金流,我都合規
→ : 然後再去買一間五年後蓋子的台北市預售屋
→ : 頭款和開工款支付銀行都嚴查金流,我都合規
大大高資產高收入，純透支利息雖較高
但只繳息真的美債的息都夠cover
更別提指數型年化10%
算是週轉金流非常好用的方式
加上您股票大水庫和透支資金混在一起
應該就合規了
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 16:17:29
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