※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-15 15:06:46
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作者 標題 [閒聊] 高鐵左營的優勢到底是什麼？？
時間 Wed Aug 14 23:00:11 2024
撇開交通發達的部分
因為位居高鐵站 交通便利也是必須的
但是左營高鐵
甚至到後面一點的文府、福山地區
每到週末或是稍微晚一點
就變得像空城一樣
路上沒車沒人也沒狗？
一到周日幾乎店家大門深鎖
遠不及巨蛋 自由市場甚至義享 高醫商圈來的熱鬧便利
而左營的新光三越跟彩虹商場
說實話真心覺得難逛
到底高鐵左營的優勢到底是什麼？？
--
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※ 作者: manman0324 2024-08-14 23:00:11
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推 : 方便到台北上班啊1F 08/14 23:03
那幹嘛不住台北XD→ : 明明沒優勢的地方幹嘛硬要找優勢?2F 08/14 23:04
推 : 台積3F 08/14 23:05
※ 編輯: manman0324 (51.159.102.146 法國), 08/14/2024 23:05:47→ : 沒有大型商業地塊，幾乎都是小面積華夏的貧民窟4F 08/14 23:06
→ : 樓下就一些小店，路太大條沒群聚效應，天氣還熱爆
→ : 你還要幻想有啥優勢?
→ : 樓下就一些小店，路太大條沒群聚效應，天氣還熱爆
→ : 你還要幻想有啥優勢?
→ : 下一篇：橋頭的優勢是什麼7F 08/14 23:10
→ : 走路5分鐘搭車到台北 、台中、台南8F 08/14 23:13
推 : 因為台北人只認識高鐵站，答案很直觀，卻是真的！因為我就9F 08/14 23:15
→ : 是台北想買高雄的那種人！
→ : 是台北想買高雄的那種人！
→ : 說個笑話，高雄搭個輕軌、捷運的時間比搭高鐵還久。11F 08/14 23:15
→ : 交通優勢那麼強大的地方不看交通優勢也很怪12F 08/14 23:15
→ : 雖然我也覺得高雄巨蛋還不錯，新光三越很難逛，但是想到一13F 08/14 23:16
→ : 上高鐵就可以回台北逛街，這些好像就不是很重要了！
→ : 上高鐵就可以回台北逛街，這些好像就不是很重要了！
→ : 上班很方便，回家很安靜不好嗎......反正小吃店、全聯有15F 08/14 23:16
推 : 離你說的巨蛋 自由黃昏市場沒多遠 又有三鐵共構+國道16F 08/14 23:17
推 : 三鐵而已17F 08/14 23:19
推 : 其實會覺得左營超越美術館的人，你覺得七期比較貴，還是18F 08/14 23:20
→ : 烏日站附近呢？有錢人跟你想的不一樣...謝謝
→ : 烏日站附近呢？有錢人跟你想的不一樣...謝謝
推 : 外地人喜歡啊20F 08/14 23:20
推 : 七期烏日和美術館左營完全不一樣好嗎...亂比一通21F 08/14 23:22
噓 : 學區(福山新莊左營)、醫療(榮總)、交通(國一國十高鐵)22F 08/14 23:22
→ : ，看來機能真差
→ : ，看來機能真差
推 : 高鐵丫24F 08/14 23:23
推 : 在地人沒人想住左營高鐵附近啦！哪裡這麼偏僻！25F 08/14 23:24
→ : 今年蠻長去高雄出差發現go share 多集中在新崛江跟26F 08/14 23:26
→ : 前金區
→ : 前金區
噓 : 巨蛋 義享 自由 高醫 ，有國10國1？真心覺得不方便28F 08/14 23:26
推 : 其實比到最後就是當地資產階級在哪，還有街道的爽29F 08/14 23:26
→ : 感，左營是真的沒法跟農美巨蛋比較，其實就是北客
→ : 下來方便買房管理而已
→ : 感，左營是真的沒法跟農美巨蛋比較，其實就是北客
→ : 下來方便買房管理而已
推 : 說我亂比一通的人，真的是窮人思維...身邊可能真的沒認32F 08/14 23:27
→ : 識什麼有錢人吧？
→ : 識什麼有錢人吧？
噓 : 買高鐵不如買鳳山34F 08/14 23:30
推 : 我北部人 文府 福山 巨蛋 自由市場 從來沒聽過35F 08/14 23:30
→ : 推文說的台北只認識高鐵站可能是真的 哈哈
→ : 推文說的台北只認識高鐵站可能是真的 哈哈
推 : 抱歉我手上高雄三間房子全部大坪數過豪宅線 一點論述都37F 08/14 23:30
→ : 沒有就急著扣人帽子XD
→ : 沒有就急著扣人帽子XD
推 : 離台積電近39F 08/14 23:30
→ : 不是高鐵的話 其實左營也沒聽過40F 08/14 23:31
推 : 台積電41F 08/14 23:33
推 : GG + 高鐵 + 捷運 = 噴，講再多都是屁42F 08/14 23:34
→ : 你跟外部買盤講這地方學區多棒，街道多整齊是沒用的
→ : 沒聽過外部買盤買的跟本地買盤買的通常不一樣嗎？
→ : 你跟外部買盤講這地方學區多棒，街道多整齊是沒用的
→ : 沒聽過外部買盤買的跟本地買盤買的通常不一樣嗎？
→ : 左營軍港姑且是知道的45F 08/14 23:37
推 : 當初下手覺得台積+外縣市都會認高鐵，找物件時和楠梓橋頭價46F 08/14 23:59
→ : 位差不多覺得會再上去一些就買了
→ : 位差不多覺得會再上去一些就買了
推 : 外地人真的很少人聽過美術館48F 08/15 00:02
→ : 七期跟美術館的差別是一個是核心CBD 一個是高級住宅
→ : 區
→ : 美術館對照台中其實比較像科博館國美館一帶
→ : 不像七期
→ : 七期跟美術館的差別是一個是核心CBD 一個是高級住宅
→ : 區
→ : 美術館對照台中其實比較像科博館國美館一帶
→ : 不像七期
推 : 左營高鐵有台積電+三鐵+國道+學區+醫院+百貨=噴53F 08/15 00:04
→ : 左營高鐵本來就是在市區了
→ : 左營高鐵本來就是在市區了
推 : 優勢就是台積電第一還.55F 08/15 00:04
→ : 沒台積電你看我以前有在買高鐵的嗎..XD
→ : 沒台積電你看我以前有在買高鐵的嗎..XD
→ : 烏日是以前的台中縣差那麼多57F 08/15 00:05
→ : 但是現在有台積電就...飛了.58F 08/15 00:05
→ : 永遠記得,台北人一方面只是少數買家.
→ : 另一方面,炒房的炒手都是在地人和建商.
→ : 賣家主導市場..
→ : 是誰把價格弄高,是不是建商,建商是買家嗎?
→ : 永遠記得,台北人一方面只是少數買家.
→ : 另一方面,炒房的炒手都是在地人和建商.
→ : 賣家主導市場..
→ : 是誰把價格弄高,是不是建商,建商是買家嗎?
推 : 是啊 建商左手換右手63F 08/15 00:07
→ : 而是誰看巨蛋2x年屋30,所以苓雅應該28..64F 08/15 00:07
→ : 然後把苓雅從23~24吵到28的.
→ : 是不是我們..XD
→ : 至於台北人做甚麼?
→ : 就..部分人跑過來買房子...
→ : 所以可以分清楚誰是炒手嗎..XD
→ : 要知道,高鐵已經1x年了,高雄捷運也1x年了.
→ : 他又不是新東西..都1x年了,小孩都可以再生小孩了.
→ : 以前為啥高鐵和捷運炒不動?
→ : 台北人看到捷運就買不是歷史以來都是這樣.
→ : 那位啥高雄捷運炒不動?
→ : 阿因為我們在地的炒手認為捷運沒炒作價值.
→ : 我們認為沒炒作價值,他就不會因此有辦法價格拉比別人高.
→ : 因為我們才是炒手..XD
→ : 台北人又不是第一天下高雄,201x年還不是來了一大批.
→ : 率過頭不是也領軍過.
→ : 然後把苓雅從23~24吵到28的.
→ : 是不是我們..XD
→ : 至於台北人做甚麼?
→ : 就..部分人跑過來買房子...
→ : 所以可以分清楚誰是炒手嗎..XD
→ : 要知道,高鐵已經1x年了,高雄捷運也1x年了.
→ : 他又不是新東西..都1x年了,小孩都可以再生小孩了.
→ : 以前為啥高鐵和捷運炒不動?
→ : 台北人看到捷運就買不是歷史以來都是這樣.
→ : 那位啥高雄捷運炒不動?
→ : 阿因為我們在地的炒手認為捷運沒炒作價值.
→ : 我們認為沒炒作價值,他就不會因此有辦法價格拉比別人高.
→ : 因為我們才是炒手..XD
→ : 台北人又不是第一天下高雄,201x年還不是來了一大批.
→ : 率過頭不是也領軍過.
→ : 青埔呢？80F 08/15 00:10
→ : 那時候你看高鐵有辦法炒得比其他區域多漲一些嗎?81F 08/15 00:10
→ : 好像沒辦法XD
→ : 所以你要很清楚一件事情,賣家主導市場.
→ : 而炒手支配市場.
→ : 買家都只是材火而已.
→ : 而賣家和炒手,基本上都是在地的.
→ : 另外,無論台北人有多少,他們永遠都是市場少數.
→ : 就像香港人,更是少數中的少數.
→ : 你看到50個香港人而高潮,但是無視1000個在地人??
→ : 我也賣房子給香港人過啊.XD.但你看我炒房.
→ : 有在乎過香港人嗎?.
→ : 好像沒辦法XD
→ : 所以你要很清楚一件事情,賣家主導市場.
→ : 而炒手支配市場.
→ : 買家都只是材火而已.
→ : 而賣家和炒手,基本上都是在地的.
→ : 另外,無論台北人有多少,他們永遠都是市場少數.
→ : 就像香港人,更是少數中的少數.
→ : 你看到50個香港人而高潮,但是無視1000個在地人??
→ : 我也賣房子給香港人過啊.XD.但你看我炒房.
→ : 有在乎過香港人嗎?.
噓 : 優勢就是高鐵92F 08/15 00:14
推 : 我看高鐵附近。學區、交通（國十國一高鐵）這裡目前安93F 08/15 00:18
→ : 靜少車我覺得是優點。下交流道往這邊走還比較不塞。要
→ : 逛街吃飯買菜過大中路就開始熱鬧了。百貨公司巨蛋美術
→ : 館也不遠。最後是台積電感覺有支撐。自住不煩惱
→ : 靜少車我覺得是優點。下交流道往這邊走還比較不塞。要
→ : 逛街吃飯買菜過大中路就開始熱鬧了。百貨公司巨蛋美術
→ : 館也不遠。最後是台積電感覺有支撐。自住不煩惱
推 : C大 楠梓這幾年還是能吃到大漲幅嗎？97F 08/15 00:18
推 : 男子也是吃台積電.98F 08/15 00:19
→ : 台積電應該可以把男子和橋頭推到2線等級.
→ : 不過因為楠梓橋頭爆衝一波位階提升很高.
→ : 因此現在以中期和中短期來講,補漲比較肥.
→ : 但如果你要放很久那種.
→ : 橋頭你現在放,過更久以後,他位階還會在緩慢提升.
→ : 所以更長期可以再多賺一些..只是這些就要時間去累積.
→ : 例如男子橋頭目前你去吃10年屋大概30.
→ : 二線大概可以買在35
→ : 中間15%會在未來追上去,可是可能需要個一段時間(幾年
→ : 但是你現在去三民區淹水里,買30年屋20w/p
→ : 他可能兩三個月就跳到25~26萬.
→ : 所以呢,當補漲很肥的時候,我就沒空去里後面位階變化.
→ : 而在去年八月的時候.
→ : 台積電應該可以把男子和橋頭推到2線等級.
→ : 不過因為楠梓橋頭爆衝一波位階提升很高.
→ : 因此現在以中期和中短期來講,補漲比較肥.
→ : 但如果你要放很久那種.
→ : 橋頭你現在放,過更久以後,他位階還會在緩慢提升.
→ : 所以更長期可以再多賺一些..只是這些就要時間去累積.
→ : 例如男子橋頭目前你去吃10年屋大概30.
→ : 二線大概可以買在35
→ : 中間15%會在未來追上去,可是可能需要個一段時間(幾年
→ : 但是你現在去三民區淹水里,買30年屋20w/p
→ : 他可能兩三個月就跳到25~26萬.
→ : 所以呢,當補漲很肥的時候,我就沒空去里後面位階變化.
→ : 而在去年八月的時候.
推 : 82重劃區 買25萬左右，112F 08/15 00:24
→ : 4年後想再換房，不知要被外拋到哪裡
→ : 4年後想再換房，不知要被外拋到哪裡
→ : 則是橋頭我預售案買28...那時候二線大概要40上下114F 08/15 00:24
→ : 然後台積電二奈米確定,位階有一個快速拉抬變化.
→ : 那個一撈,你自己看現在應該多少.
→ : 雖然二線現在應該也被拉抬到差不多50了
→ : 但橋頭我看下一個新案可能就要挑戰5成交,均價45~47.
→ : 因此那時候不追補漲,而是追位階變化.
→ : 因此我追的東西會隨局面改變而改變.
→ : 並且會因為我的投資時間不同而選擇不同.
推 : 要換屋就是,你再買一間小的,之後兩間換一間.
→ : 這樣你就換得動..XD
→ : 或是你有其他投資可以賺得比房價還快也可以.
→ : 然後台積電二奈米確定,位階有一個快速拉抬變化.
→ : 那個一撈,你自己看現在應該多少.
→ : 雖然二線現在應該也被拉抬到差不多50了
→ : 但橋頭我看下一個新案可能就要挑戰5成交,均價45~47.
→ : 因此那時候不追補漲,而是追位階變化.
→ : 因此我追的東西會隨局面改變而改變.
→ : 並且會因為我的投資時間不同而選擇不同.
推 : 要換屋就是,你再買一間小的,之後兩間換一間.
→ : 這樣你就換得動..XD
→ : 或是你有其他投資可以賺得比房價還快也可以.
→ : 當工程師大量進駐高鐵的威力才會顯現 工程師是外地來的機125F 08/15 00:28
→ : 率很高 因為薪水高到可以逼人離鄉背井 他們要回家的首選交
→ : 通工具就是高鐵 而走路就到高鐵跟開車到高鐵的價值 只有常
→ : 搭的人才能理解 在地人不理解很正常
→ : 率很高 因為薪水高到可以逼人離鄉背井 他們要回家的首選交
→ : 通工具就是高鐵 而走路就到高鐵跟開車到高鐵的價值 只有常
→ : 搭的人才能理解 在地人不理解很正常
推 : 我沒辦法再買了，老公名下有公婆的房，我們負債所得129F 08/15 00:29
→ : 比太高
→ : 比太高
→ : 那就做別的投資嚕.131F 08/15 00:30
→ : 在地人不理解的東西都吵不動喔..XD
→ : 建商不認為這個東西可以炒,那他的建案價格就不會拉.
→ : 外地人永遠只是少數...所以也無法動不動包案.
→ : 不要有過度解讀少數人的行為和思考.
→ : 尤其,它們是"買家".
→ : 你一定要得到在地的認同才炒得動.
→ : 青埔是桃園市府要炒作的,在地建商也想要炒.
→ : 烏日是林佳龍要炒作的,親林佳龍的建商開始引發效應.
→ : 在地人不理解的東西都吵不動喔..XD
→ : 建商不認為這個東西可以炒,那他的建案價格就不會拉.
→ : 外地人永遠只是少數...所以也無法動不動包案.
→ : 不要有過度解讀少數人的行為和思考.
→ : 尤其,它們是"買家".
→ : 你一定要得到在地的認同才炒得動.
→ : 青埔是桃園市府要炒作的,在地建商也想要炒.
→ : 烏日是林佳龍要炒作的,親林佳龍的建商開始引發效應.
推 : 恩恩 謝謝C大140F 08/15 00:32
→ : 然後連帶讓其他建商認同和跟上.141F 08/15 00:32
→ : 但也在林佳龍沒選上後...就...差不多那樣.
→ : 所以你一定要在地的認同..
→ : 高雄建商以前有嘗試過是不是可以炒作高鐵.
→ : 但是只有一些建商認同,其他的沒啥興趣.
→ : 所以高鐵剛蓋好的時候部也有很多廣告.
→ : 但問題是,在地的大多都不認同.
→ : 所以高鐵炒了十幾年,就那樣..
→ : 連新光三越蓋下去,大家還是沒啥感覺.
→ : 阿就在地的不認同,台北人又只是少數.
→ : 而現在,台積電下去,基本上都是看台積電.
→ : 所以不要錯把台積電效應當作高鐵.
→ : 而現在會講高鐵的主要是火車站.
→ : 因為高鐵延伸火車站到底會不會讓火車站位階上升.
→ : 我只能說..影響太小了...XD
→ : 我在火車站旁邊還有透天店面,和一間大樓...前站後站各一.
→ : 我都不認為高鐵來了我可以因為這個理由加價賣..XD
→ : 反而71期和日勝生的12棟大樓以及車站及日勝商兩個商場.
→ : 這個影響比較大.
→ : 要炒作會炒這個.
→ : 但也在林佳龍沒選上後...就...差不多那樣.
→ : 所以你一定要在地的認同..
→ : 高雄建商以前有嘗試過是不是可以炒作高鐵.
→ : 但是只有一些建商認同,其他的沒啥興趣.
→ : 所以高鐵剛蓋好的時候部也有很多廣告.
→ : 但問題是,在地的大多都不認同.
→ : 所以高鐵炒了十幾年,就那樣..
→ : 連新光三越蓋下去,大家還是沒啥感覺.
→ : 阿就在地的不認同,台北人又只是少數.
→ : 而現在,台積電下去,基本上都是看台積電.
→ : 所以不要錯把台積電效應當作高鐵.
→ : 而現在會講高鐵的主要是火車站.
→ : 因為高鐵延伸火車站到底會不會讓火車站位階上升.
→ : 我只能說..影響太小了...XD
→ : 我在火車站旁邊還有透天店面,和一間大樓...前站後站各一.
→ : 我都不認為高鐵來了我可以因為這個理由加價賣..XD
→ : 反而71期和日勝生的12棟大樓以及車站及日勝商兩個商場.
→ : 這個影響比較大.
→ : 要炒作會炒這個.
推 : 有問題中南部也可以開車 高鐵不是主因161F 08/15 00:37
→ : 美式生活162F 08/15 00:40
推 : 下一篇，台北車站中正區優勢是啥？到高雄上班啊163F 08/15 00:51
推 : 三鐵共構+台積 我話說完 誰贊成 誰反對164F 08/15 01:05
→ : 哪個地方 三鐵共構附近有台積
→ : 哪個地方 台積附近三鐵共構
→ : 哪個地方 三鐵共構附近有台積
→ : 哪個地方 台積附近三鐵共構
推 : 可以讓你搭高鐵去新竹上班啊167F 08/15 01:22
噓 : 有台積啊 神山F22都把這個當徵才噱頭了168F 08/15 04:43
推 : coolben每次都自以為是有錢人，什麼叫做有錢人跟你169F 08/15 06:25
→ : 想的不一樣，你又懂什麼
推 : 什麼都推給有錢人，自己買不起美術館，酸別人住美術
→ : 館，你又有多強
推 : 講不出什麼東西，就自以為自己很會比喻，買不起5年
→ : 內的美術館，酸我買不起5年內美術館，我住超過5年
→ : 不行嗎
→ : 想的不一樣，你又懂什麼
推 : 什麼都推給有錢人，自己買不起美術館，酸別人住美術
→ : 館，你又有多強
推 : 講不出什麼東西，就自以為自己很會比喻，買不起5年
→ : 內的美術館，酸我買不起5年內美術館，我住超過5年
→ : 不行嗎
推 : 晚上像空城以住宅區來說是優點啊176F 08/15 06:51
推 : 左營優勢就是臺積電，現在沒有的以後都會有177F 08/15 07:02
推 : 高雄投資先買左營，買完買橋頭，美術館也該入手，三
→ : 民也一定要有，再來買楠梓。前提是自住在美術館。
推 : 至於鳳山仁武大寮，先買來租人，等落後補漲，但我
→ : 不自覺還想多看楠梓
推 : 高雄投資先買左營，買完買橋頭，美術館也該入手，三
→ : 民也一定要有，再來買楠梓。前提是自住在美術館。
推 : 至於鳳山仁武大寮，先買來租人，等落後補漲，但我
→ : 不自覺還想多看楠梓
推 : 三鐵+台積+百貨=各種題材都到位了吧182F 08/15 07:59
→ : 文府福山沒人…？你的印象可能停在十幾年前183F 08/15 08:20
→ : 問就是炒 烏日更慘 商場都還沒有 還不是飛天 左營至少184F 08/15 08:20
→ : 有逛街的地方
→ : 有逛街的地方
→ : 都已經炒這麼高了還在嫌他沒價值，吃不到肉湯也不要這樣186F 08/15 08:21
→ : 捷運幾乎滿滿都是人，不認為捷運沒用187F 08/15 08:22
推 : 左營要什麼有什麼，反觀三民美術沒特別題材，交通不便，188F 08/15 08:39
→ : 相較而言當然選左營
→ : 相較而言當然選左營
推 : 鑫高鐵跟旁邊全誠遠見富麗我一字頭進場，三字頭出190F 08/15 08:57
→ : 場，投資很香，左高一帶自住沒綠地、人車太多很憋
→ : 不推
→ : 場，投資很香，左高一帶自住沒綠地、人車太多很憋
→ : 不推
推 : ceca說過大中路以北不碰，高雄人謹記在心，所以從不考193F 08/15 09:01
→ : 慮高鐵特區
→ : 慮高鐵特區
→ : 樓上，他說的是台積電以前好嘛195F 08/15 09:07
推 : 台南有差不多196F 08/15 09:07
推 : 講福山沒人真的會笑死，福山里Google就知道的事197F 08/15 09:16
推 : 怎麼覺得像吐槽其他區域為自己買房的地方抬轎198F 08/15 09:25
推 : 台積電199F 08/15 09:58
→ : 沒有台積電 左營高鐵就普
→ : 沒有台積電 左營高鐵就普
推 : C大說的1x年小孩都可以小孩 那應該只有顏家可以201F 08/15 10:10
→ : 到站就到家不香嗎?202F 08/15 10:43
→ : 住美術館的說捷運沒用是不是活在平行時空？203F 08/15 11:11
推 : 請教c大 71期會被賣家跟炒手認同要拉不就是因為目前看204F 08/15 11:42
→ : 來高鐵很可能進火車站嗎？
→ : 來高鐵很可能進火車站嗎？
→ : 這次凱米颱風沒淹水....未來應該都不會淹!!206F 08/15 14:25
推 : 台積人而言 可以平常上班不會太遠 百貨高級餐廳不是每日207F 08/15 14:52
→ : 必須 在樓下也不會天天去 假日可以去中北部玩 去機場方便
→ : 長輩來看小孩方便 還不差的學區 如果另一半在其他縣市有
→ : 高薪工作 交通選擇多又便利 能走路騎腳踏車到三鐵的距離
→ : 你告訴我不選左營高鐵 還能選哪裡。這裡出現雙車大四房
→ : 都可能有需求 不是嗎？
→ : 必須 在樓下也不會天天去 假日可以去中北部玩 去機場方便
→ : 長輩來看小孩方便 還不差的學區 如果另一半在其他縣市有
→ : 高薪工作 交通選擇多又便利 能走路騎腳踏車到三鐵的距離
→ : 你告訴我不選左營高鐵 還能選哪裡。這裡出現雙車大四房
→ : 都可能有需求 不是嗎？
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