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作者 標題 [新聞] 央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒
時間 Thu Aug 22 11:50:11 2024
央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」
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央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」 | ETtoday財經新聞 | ETtodayAMP
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為了降低銀行授信資金過度集中不動產的風險，央行21日突正式公開總裁楊金龍與34家國銀分批「喝咖啡」的結果，並要銀行最遲在9月6日之前交出「自主總量管制」報告，與會銀行主管利露：「這次咖啡很驚人」，業者透露，央行發出3大指示，市場解讀錢荒最快也要燒到明年底。 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7736/e7736950.jpg)
記者陳瑩欣／台北報導
為了降低銀行授信資金過度集中不動產的風險，央行21日突正式公開總裁楊金龍與34家國
銀分批「喝咖啡」的結果，並要銀行最遲在9月6日之前交出「自主總量管制」報告，與會
銀行主管利露：「這次咖啡喝完大家都很頭疼！」業者透露，央行發出3大指示，市場解
讀錢荒最快也要燒到明年底。
銀分批「喝咖啡」的結果，並要銀行最遲在9月6日之前交出「自主總量管制」報告，與會
銀行主管利露：「這次咖啡喝完大家都很頭疼！」業者透露，央行發出3大指示，市場解
讀錢荒最快也要燒到明年底。
首先，央行業務局局長潘榮耀指出，要求銀行提供的自主總量管制報告書規劃期程從第4
季開始，一直到明年第4季。不過業者在揣摩央行態度下，「報告書多從寫好就開始執行
，不會拖到9月才上路，至於央行希望銀行維持到明年第4季，乖一點的銀行通常就是會守
到明年底，房貸錢荒至少要燒到那個時間」。
季開始，一直到明年第4季。不過業者在揣摩央行態度下，「報告書多從寫好就開始執行
，不會拖到9月才上路，至於央行希望銀行維持到明年第4季，乖一點的銀行通常就是會守
到明年底，房貸錢荒至少要燒到那個時間」。
另外，為了避免炒作資金向特定銀行湧入，央行官員也坦言，這次的「不動產放款自主總
量管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻，全都適用。
第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%，因此銀行
收回資金再貸放時就要更謹慎，過去可能是「回收100元才能借出100元」，未來1年銀行
可能是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也
會更嚴格。
收回資金再貸放時就要更謹慎，過去可能是「回收100元才能借出100元」，未來1年銀行
可能是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也
會更嚴格。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信
總量管制，將有3大效應，其一，銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方
很難期待高價。
總量管制，將有3大效應，其一，銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方
很難期待高價。
其二，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於
目前是選舉空窗期，狀況可能還要到明年都不會緩解。
其三，窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來，長期而言，這
些池子本來就小，怕也在撐不了太久。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請
銀行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，未來也要觀察銀行在借
款年期、寬限期上是否同步限縮。
銀行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，未來也要觀察銀行在借
款年期、寬限期上是否同步限縮。
https://i.imgur.com/zanbVWe.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/zanbVWe.png)
真的出大事了 要管制到明年底
總量管制 水位還沒滿的也適用
嘉偉老師太神啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.28.206 (臺灣)
※ 作者: qwert1122 2024-08-22 11:50:11
※ 文章代碼(AID): #1cnhLsIi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724298614.A.4AC.html
推 : 銀行滿手寬限期長 還款30-40年的 怎麼擠出錢1F 08/22 11:51
→ : 至少3年吧 因為前一波寬限期3~5年的才會開始繳本金2F 08/22 11:52
→ : 建商賣出房子還款 對銀行只是貸款從左手換右手而且更貴3F 08/22 11:52
→ : 還款期限更長 還本都幾十年後的事 怎麼擠錢
→ : 還款期限更長 還本都幾十年後的事 怎麼擠錢
推 : 新青安利率補貼到2026年中，這3年又會放貸出去多少?5F 08/22 11:53
→ : 現在錢難借僂 水龍頭直接關掉6F 08/22 11:53
→ : 未來3年交屋數量只會增加吧!7F 08/22 11:54
推 : 三年後剛好又選舉了XD8F 08/22 11:54
推 : 沒辦法 有人不想升息9F 08/22 11:55
噓 : 「零頭期要審什麼」，今天最好笑10F 08/22 11:55
推 : 水位就滿了 要怎麼貸出去11F 08/22 11:56
推 : 鑑價看來會保守 多準備頭期款12F 08/22 11:56
推 : 到明年底感覺有點可怕13F 08/22 11:57
推 : 然後了 推算也知道過2025就沒事了14F 08/22 11:59
推 : 喔喔 說錢荒 不怕被本版檢舉 報警嗎15F 08/22 12:00
推 : 恭喜房價繼續井噴16F 08/22 12:00
→ : 房版大神還不告這記者造謠17F 08/22 12:02
→ : 干擾金融秩序 違反銀行法 房版還不告起來
→ : 干擾金融秩序 違反銀行法 房版還不告起來
推 : 央行生兒子沒屁眼19F 08/22 12:04
推 : 房版：限貸房價又要噴了20F 08/22 12:05
推 : 優質房客變多了21F 08/22 12:07
→ : 砍成數/縮年限/減寬限/升利率….銀行不怕沒手段，只怕政府22F 08/22 12:07
→ : 受不了某些壓力
→ : 受不了某些壓力
推 : 新青安寬限5年資金收不回來 不知道是誰出的炒房德政24F 08/22 12:09
推 : 把把寬限期都停掉吧，還不了本金的垃圾根本沒資格買房25F 08/22 12:09
推 : 好, 房價噴起來26F 08/22 12:09
推 : 這樣限制下去房價噴爆27F 08/22 12:10
推 : 槓桿開太大的自己小心28F 08/22 12:12
推 : 錢荒個屁 明明就是錢包太大29F 08/22 12:12
推 : 信不信年底開始預售屋的付款規劃會叫你自備款準備5030F 08/22 12:13
→ : %
→ : 銀行緊縮會持續好幾年，2027以後交屋的很高機率只能
→ : 貸五成到六成而已
→ : %
→ : 銀行緊縮會持續好幾年，2027以後交屋的很高機率只能
→ : 貸五成到六成而已
推 : 蛋殼區掰掰34F 08/22 12:14
推 : 房價準備下跌吧35F 08/22 12:15
推 : 咖啡喝完會頭疼，各位萬金之軀的總經理們小心咖啡因攝取36F 08/22 12:17
→ : 過量
→ : 過量
推 : 投資蛋殼區要小心了，38F 08/22 12:18
噓 : 紅明顯，這樣能提前償還房貸的更不想還了39F 08/22 12:18
→ : 蛋白蛋黃區不必擔心40F 08/22 12:19
→ : 商業銀行到2025年底 當其他正常金融機構是塑膠嗎41F 08/22 12:20
→ : 不必擔心 噴噴42F 08/22 12:21
→ : 這時候如果是我就寬限期開起來43F 08/22 12:21
→ : 抽大建商銀根 大建商帳上盈餘那麼多提早還款不會有事44F 08/22 12:22
推 : 就是寬限期太長了放貸 本金都沒繳 扣不掉額度45F 08/22 12:24
推 : 等漲上去 號稱小白的再買單46F 08/22 12:25
推 : 但現況是屋主都想要拼當地最高47F 08/22 12:27
推 : 嚴查就可以再清出一堆了吧48F 08/22 12:29
推 : 升息就能解決大半問題 央行敢嗎？49F 08/22 12:32
→ : 新北蛋殼區 有哪裡R50F 08/22 12:32
→ : 版上不是一直在吹金流證明多好 貸出來一樣投房地產51F 08/22 12:33
→ : 那就優先查 吐出來大家壓力就緩解了
→ : 那就優先查 吐出來大家壓力就緩解了
推 : 銀行又不是沒錢，被政府限制住而已53F 08/22 12:36
推 : 中小企業營運需要錢，一直給不動產就是抽企業銀根54F 08/22 12:43
推 : 真假 還以為明年初55F 08/22 12:49
→ : 被政府限制住XD 放寬等著看八大長老變八袋長老56F 08/22 12:51
→ : 台灣金融放款非常嚴謹...違約率低到靠北...57F 08/22 12:53
推 : 17樓太粗暴了吧 我喜歡XD58F 08/22 13:13
推 : 就寬限取消啊 現有簽約的人也取消 銀行合約內有權這59F 08/22 13:14
→ : 樣要求
→ : 大家開始還錢 才有錢可以再借
→ : 樣要求
→ : 大家開始還錢 才有錢可以再借
推 : 現在本來就預售在衝價阿，資金轉往預售，且還有建商貸耶62F 08/22 13:25
→ : ，可能會漲幅下跌啦，但還是漲。
→ : ，可能會漲幅下跌啦，但還是漲。
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